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******有限公司以網(wǎng)上競標方式確定位于廈門市思明區(qū)坂尾路28-30號203室；205室；308室；705室；集美區(qū)浦林東路35-2號前場二期3層1單元之一共5個標的******有限公司（************有限公司官網(wǎng)上注冊上傳資料并報名競標標的。房產(chǎn)信息和競標規(guī)則等事項如下。
一、報名確認方法：
（一）標的1-4，報名條件：中國境內(nèi)的企業(yè)法人、機構(gòu)組織、個體工商戶、有民事行為能力的自然人（具有中國國籍）。
（二）標的5，報名條件：中國境內(nèi)的企業(yè)法人、機構(gòu)組織。
（三）線下報名需提交的材料：
企業(yè)法人及其他機構(gòu)組織：
1.法定代表人身份證復印件（委托他人辦理登記手續(xù)的，應提供授權(quán)委托書原件及受托人身份證復印件）；
2.營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)組織登記證(復印件加蓋公章）；
******銀行出具的企業(yè)信用報告原件或相關(guān)信用證明（復印件加蓋公章，信用報告出具日期在公告報名截止日前90天內(nèi)）。
個體工商戶：
1.經(jīng)營者本人持身份證原件及復印件；
2.營業(yè)執(zhí)照(復印件加蓋公章)；
******銀行出具的經(jīng)營者的征信報告原件(信用報告出具日期在公告報名截止之日前90天內(nèi))。
自然人：
1.本人持身份證原件及復印件；
******銀行出具的本人征信報告原件或相關(guān)信用證明（信用報告出具日期在公告報名截止日前90天內(nèi)）。
上述報名材料均須加蓋意向競價人公章，多頁的需騎縫加蓋公章。
紙質(zhì)資料遞交地點：灌口南路668號之8號門，廈工技術(shù)中心二樓，聯(lián)系人：林女士，電話：******。
廈禾路668號海翼大廈B棟20樓， ?聯(lián)系人： 林先生，聯(lián)系電話：******。
（四）存在以下情形的企業(yè)或個人（含其新設立的企業(yè)）不能參加競爭招租：
1.有拖欠企業(yè)租金的；
2.存在惡意違約或存在被司法機關(guān)判定為承擔違約責任的；
3.在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的；
******集團承租信用體系負面名單的；
5.被列入失信被執(zhí)行人員名單的；
6.其他可能影響全面履行資產(chǎn)租賃合同的情形。
二、特別事項：
（一）標的1-4：
1.不得對周圍環(huán)境造成氣味，噪音污染、污水污染、重油煙等不良影響，否則出租人有權(quán)解除合同，中標人應按合同約定承擔違約責任。
2.中標人為自然人的，應于合同簽訂后三個月內(nèi)，在租賃房屋注冊一家以中標人為股東或法人的公司。并且，中標人應與出租人簽訂補充協(xié)議，同時中標人為新注冊的公司提供擔保，否則，出租人有權(quán)解除與中標人的租賃合同，并收回房屋。
3.房屋建筑物的物業(yè)管理費收費標準：3元/m2/月、公共維修金：0.5元/m2/月，由承租人另行支付給出租人或出租人指定的單位。
4.競價結(jié)果公示期結(jié)束后，如原承租人競得，則在10個工作日內(nèi)簽訂房屋租賃合同，計租日從原合同到期日第二日起算;如非原承租人競得，則在10個工作日內(nèi)組織簽訂房屋租賃合同，交付時按房屋騰退后的現(xiàn)狀移交標的房屋。
（二）標的5：
1.房屋建筑物的物業(yè)管理費收費標準：人民幣1.5元/m2/月，由承租人另行支付給出租人或出租人指定的單位。
2.租賃期內(nèi)，租賃標的因招租人項目開發(fā)建設需要，招租人有權(quán)提前3個月書面通知承租人終止合同且無需承擔提前終止合同的違約責任。
（三）所有標的：
1.公開招租過程，只有一個符合條件者報名的，可以按其實際報價但不低于底價簽訂租賃協(xié)議。
2.各招租標的按交付之日的實際現(xiàn)狀交付，招租人不組織現(xiàn)場踏勘，意向承租人需自行現(xiàn)場踏勘。意向承租人一旦參加此次競價，視為意向承租人是對招租項目現(xiàn)場已經(jīng)進行踏勘、充分知悉招租范圍及招租項目的實際情況，并自行辦理經(jīng)營所需資質(zhì)；意向承租人成交后不得以未經(jīng)現(xiàn)場踏勘、未充分知悉招租范圍及其實際情況或無法辦理經(jīng)營場所需資質(zhì)為由要求解除、撤銷租賃關(guān)系或調(diào)整租賃條件或要求賠償，意向承租人必須切實履行招租文件中對報價的承諾，否則，招租人有權(quán)不予退還意向承租人的保證金（簽訂租賃合同前指競價保證金，簽訂租賃合同后指履約保證金）。
3.租賃合同期限屆滿則自行終止，到期后出租人有權(quán)收回或重新公開招租。租賃期間，請認真考慮裝修投入，以免造成不必要的損失。
4.不得在場地堆放化學危險品（包括但不限于易燃、易爆、有毒有害和感染性物品等）。
5.未經(jīng)出租方書面同意，不得將出租資產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以任何變相方式由他人使用。
6.意向承租人需提供征信報告原件或企業(yè)信用信息公示報告(國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)下載)******銀行及保險機構(gòu)等優(yōu)質(zhì)客戶;履約保證金達3個首月月租金金額的招租標的;公寓或宿舍類項目，同一意向承租人擬在同一個項目租賃1間單間或1間套房的。
******有限公司官網(wǎng)（******）的房產(chǎn)出租網(wǎng)上競標系統(tǒng)，在網(wǎng)上注冊賬號，上傳注冊所需材料。
網(wǎng)上報名電話：******，******。
監(jiān)督電話：******。
四、競標報名截止日期：2026年2月26日17:00止。
繳交競標保證金截止日期：2026年2月26日17:00止。
五、網(wǎng)上競標時間:2026年2月27日14:30-15:30為自由競價階段，15:30起為限時競價階段。
六、競標保證金繳交注意事項：
（1）須在競標保證金截止日期前以轉(zhuǎn)賬方式繳交保證金，不接受現(xiàn)金繳款。
（2）競價人須以競價人名義繳交保證金，不接受委托代繳。
（3）轉(zhuǎn)賬需備注“競租標的”的競標保證金。
（******有限公司
? ? ? ? ? ? ? ? ?賬號：************
******銀行廈門分行嘉禾支行
注意：全部標的的競標保證金均須轉(zhuǎn)入此賬號。
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附件1.資產(chǎn)出租競標規(guī)則
附件2.競標出租資產(chǎn)明細（園區(qū)26年第五批）
附件3.房屋租賃合同范本（寫字樓）
附件4.房屋租賃合同范本（其他商業(yè)性房產(chǎn)）
附件5.安全生產(chǎn)管理協(xié)議（辦公、寫字樓、店面）
附件6.安全生產(chǎn)管理協(xié)議（租賃廠房、倉庫、空地）
附件7.承租方信用評分規(guī)則
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******有限公司
2026年2月6日
