項目名稱

哈爾濱市道里區(qū)達江小區(qū)10棟01-01-07房產(chǎn)出租項目

項目編號

[2026]哈產(chǎn)租054

掛牌起始日期

2026-02-24

掛牌截止日期

2026-03-13

出租方申請與承諾

1、本次出租行為是本出租方真實意愿表示，出租的標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對該標的擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。

2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機構(gòu)等相關(guān)主管部門相應批準。

3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務。

******集團公司資產(chǎn)出租管理規(guī)定，已經(jīng)完成了所有前置審批（包含評估備案）及內(nèi)部決議，是租賃物的所有權(quán)人或有權(quán)（授權(quán)）管理人，本次出租行為合法依規(guī)、符合規(guī)范。

本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

標的概況

出租標的名稱

標的1：道里區(qū)達江小區(qū)10棟01-01-07

標的現(xiàn)狀

標的類型

房屋?

權(quán)證號

權(quán)屬所有人

?

坐落位置

道里區(qū)達江小區(qū)10棟01-01-07?

出租參考建筑面積

39.643平方米?

所在層數(shù)

履約保證金

1000元?

出租期限

3年?

評估報告現(xiàn)用途

商鋪?

目前狀況

閑置?

租金遞增方式

?

是否設置原承租人優(yōu)先權(quán)

否?

出租底價

標的1:14000元/年租金

評估情況

評估值

14000元/年租金

賬面值

評估基準日

2025-11-30

評估機構(gòu)

******事務所（普通合伙）

評估報告編號

黑君正合評報字[2026] 第0001號

核準或備案機構(gòu)

******財政局

標的清單

詳見下方附件下載：出租明細???????????????????????????????????????????????????????????

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出租方及標的情況

瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容

******事務所（普通合伙）出具的黑君正合評報字[2026] 第0001號評估報告為準，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。
2、意向承租方應在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認真勘察，對出租標的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進行深入而全面地了解，并對標的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實向意向承租方展示披露，如因房屋本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，由出租方承擔相應責任。
3、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。
4、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》為準。
5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標的進行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方在報名前自行與相關(guān)主管部門及出租方確認，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。
6、標的租賃期間的各項費用按承租方與出租方最終簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》約定進行支付；承租方應當在簽訂合同之日起30日內(nèi)向出租方交納履約保證金（金額詳詢出租方），履約保證金不計利息。
7、出租方應當在承租方按本合同約定支付租金和履約保證金之日起40日內(nèi)將租賃物交給承租方。
8、租金不包括租賃過程中可能產(chǎn)生的物業(yè)、采暖、水電費等費用。
9、標的1本次申報建筑面積為39.643平方米，層數(shù)為一層商鋪帶面積偏小的地下室，申報的建筑面積包含地下室。
10、以上條款由出租方解釋說明，意向承租方報名即視為已了解標的現(xiàn)狀及附屬配套設施所有瑕疵并報名前與出租方及相關(guān)方協(xié)商一致，報名即視為已了解標的及附屬配套設施所有瑕疵，不得因此要求退還成交價款及交易服務費。成交后，如因此發(fā)生糾紛，和哈交所無關(guān)。
11、相關(guān)及其他未盡事宜，以承租與出租雙方簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》為準。
************有限責任公司及工作人員對標的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責任由出租方承擔。

基本情況

******改革局

統(tǒng)一社會信用代碼：************0B

法定代表人：黃玉華

出租行為批準

******財政局

交易
條件

信息披露

首次公告不少于15個工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照不少于15?個工作日為一個周期延長信息披露時間，直至征集到意向承租人

交易方式

信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方，采取協(xié)議成交方式（須參與報價）；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡競價方式成交。

交易價款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報名材料及其它材料。
3、意向承租方承諾其所提供的承租本標的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實、準確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達關(guān)于本次出租事項的法律文書、材料等，應向該地址送達；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達的均參照書面送達的約定在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達。
4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔相應責任。
5、本項目不接受聯(lián)合體承租。

標的交割

1、標的的移交由出租方負責，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標的交付事宜。
2、出租標的以交割時現(xiàn)狀進行交割，所有標的最終以交割時出租方現(xiàn)場指認為準。
3、成交后，承租方不得以出租標的的網(wǎng)站公告標的描述信息為依據(jù)要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務費等。

與出租相關(guān)

的其他條件

?按出租方要求，意向方報名前需要到現(xiàn)場實地勘察并簽署現(xiàn)場勘察確認書后方可參加該項目。
意向承租方需在2026年2月24日9：00至2026年3月13日16:00（工作時間）到出租方指定地點（詳詢出租方展示聯(lián)系人）進行現(xiàn)場實地勘察并簽署現(xiàn)場勘察確認書后方可在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng)內(nèi)進行報名，報名時承租方需額外提供現(xiàn)場勘查確認書，如無法滿足上述要求則報名審核不能通過。（提醒意向承租方注意：如未能在報名截止時間前提交合格的報名材料并且在規(guī)定時間內(nèi)到出租方指定地點進行現(xiàn)場勘查則無法參與該項目，請意向承租方合理安排時間。）?????????????????

交易
須知

競價規(guī)則

意向承租方在參與網(wǎng)絡競價前請詳細閱讀并遵照網(wǎng)絡報價須知、操作手冊等要求，了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。

報名時間

2026-02-24 09:00? 至? 2026-03-13 17:00 ?

報名審核

1、意向承租方注冊報名：意向承租方應在本項目報名截止日前，登錄網(wǎng)站（******），按照系統(tǒng)提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）。
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準。）
自然人：本人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料；
法人單位及非法人組織：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報名程序可咨詢項目聯(lián)系人。
3、報名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。
4、系統(tǒng)報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統(tǒng)端須點擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。

交易保證金

交易保證金：500.0元

交納截止時間：2026-03-16 09:00，以具體到賬時間為準，超時到賬不予受理。
交納方式：網(wǎng)銀、電匯等；按競價系統(tǒng)提示交納。
保證金處置方法：
1、承租方所交納的保證金在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》簽訂后可以辦理保證金轉(zhuǎn)成交價款手續(xù)，******銀行系統(tǒng)為準。

2、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務費。違約金不足以彌補交易服務費的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。

（1）在競價階段出租底價為起始價，各意向承租方均不應價的（含唯一意向承租方）；

（2）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》等行為）；

（3）未按約定時限與出租方簽署《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》或未按約定履行支付交易價款及交易服務費的；

（4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《協(xié)議書》內(nèi)容或承諾事項情形的。

競價安排

競價方式

正向多次競價

競價階梯

500元

競價時間

自由競價時間：2026年02月24日 09:00 至 2026年03月16日 10:00 止
限時競價時間：2026年03月16日 10:00起

限時競價周期（秒）

300

競價結(jié)束

1、交易服務費比例：本項目以5年為周期，按周期收費（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計算）；如在公告期內(nèi)征集到一個符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務費；如在公告期內(nèi)征集到兩個以上（含兩個）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡競價方式確認承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務費，交易服務費不足500元的，按500元收取。

2、承租方應在標的競價（報價）結(jié)束后 3 個工作日內(nèi)，按競價系統(tǒng)提示交納成交價款及交易服務費；完成繳費后，須攜帶報名材料原件、本人身份證件原件（承租方為法人的，還需提供經(jīng)辦人身份證件原件）至哈交所，簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》。
3、承租方須在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)憑《動態(tài)報價結(jié)果通知單》與出租方簽訂《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》。
4、意向承租方未成功承租標******銀行系統(tǒng)為準。

聯(lián)系
方式

標的咨詢

展示時間、地點：標的物現(xiàn)場，時間詳詢標的展示聯(lián)系人

展示聯(lián)系人及電話：尹女士，******

項目聯(lián)系人及電話：李先生，0451-******

咨詢時間

公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號

其他

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