一、招標(biāo)概況
（一）備案編號(hào)：哈香物招備既有【2026】007號(hào)
????? 項(xiàng)目編號(hào)：哈物采（2026）第0009號(hào)
（二）招 標(biāo) 人：哈爾濱市香坊區(qū)嘉興閩江國(guó)際小區(qū)首屆業(yè)主大會(huì)
******有限公司
（四）項(xiàng)目名稱：哈爾濱市香坊區(qū)嘉興閩江國(guó)際小區(qū)既有物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
（五）物業(yè)用途：住宅、商服、地下車位
（六）物業(yè)服務(wù)等級(jí)：住宅三級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
（七）管理期限：與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂三年合同，以物業(yè)服務(wù)企******委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)合組織進(jìn)行業(yè)主滿意度調(diào)查，滿意度高于80%合同自動(dòng)延續(xù)一年，滿意度低于80%則合同終止，業(yè)主滿意度調(diào)查細(xì)則在合同中約定。
（八）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：住宅物業(yè)費(fèi)：1.2元/月/m2(建筑面積)
商服物業(yè)費(fèi)：2.0元/月/m2(建筑面積)
地下車位管理費(fèi)90元/月/車位；
電梯費(fèi)用按照《哈爾濱市住宅前期物業(yè)電梯收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格》執(zhí)行，價(jià)格浮動(dòng)0%。
（九）招標(biāo)方式：公開招標(biāo)
（十）資金情況：已到位
（十一）項(xiàng)目概況：總占地面積64119.21㎡，總建筑面積:315615.88㎡。房屋套數(shù)4011套，其中住宅3959套，建筑面積304756.46平方米；非住宅52套，建筑面積10859.42平方米，規(guī)劃地下停車位：1947個(gè)。
二、投標(biāo)人資格要求
（一）擬參加本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的法人及其他組織；
（二）具有工商管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過年度年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，復(fù)印件加蓋公章；
******銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息證明，復(fù)印件加蓋公章；
（四）投標(biāo)人自行通過中國(guó)裁判文書網(wǎng)（******/）查詢至投標(biāo)文件截止日連續(xù)3年本企業(yè)、法定代表人是否存在行賄犯罪記錄行為，如有行賄犯罪記錄行為，嚴(yán)禁參與本項(xiàng)目投標(biāo)。
（五）擬參加本項(xiàng)目投標(biāo)的潛在投標(biāo)人須自行通過中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)(******/)查詢本企業(yè)、法定代表人是否存在失信行為，若有被列入失信被執(zhí)行人的記錄，嚴(yán)禁參與本項(xiàng)目投標(biāo)。
（六）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
（七）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加本項(xiàng)目評(píng)審活動(dòng)；
（八）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一包段或者未劃分包段的同一項(xiàng)目的；否則，相關(guān)響應(yīng)均無效。
三、招標(biāo)文件獲取
（一）獲取方式：凡有意參加本項(xiàng)目投標(biāo)的投標(biāo)人，請(qǐng)?jiān)谖募@取時(shí)間內(nèi)登錄******/，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進(jìn)行項(xiàng)目操作。
注：操作手冊(cè)下載方式：點(diǎn)擊******/，到網(wǎng)站首頁(yè)“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項(xiàng)目類型下載對(duì)應(yīng)操作手冊(cè)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成下載而導(dǎo)致的一系列問題，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
（二）平臺(tái)需上傳的材料
1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；
2、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
3、授權(quán)委托書原件的掃描件；
4、委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
（三）獲取時(shí)間：2026年02月24日9時(shí)00分至2026年02月28日16時(shí)00分，在注冊(cè)完平臺(tái)賬號(hào)點(diǎn)擊“我要參加”后，填寫信息時(shí)將上述（二）要求的材料上傳到平臺(tái)對(duì)應(yīng)位置。投標(biāo)人需同時(shí)將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開具發(fā)票所需信息（開具發(fā)票信息須為word 版，其內(nèi)容包括：開票名稱、納稅人識(shí)別號(hào)、地址及電話、開戶行及賬號(hào)、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保?span id="pxhf717n" class="masked-content">******（郵件主題：項(xiàng)目編號(hào) 投標(biāo)人單位全稱），投標(biāo)人對(duì)所提供材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)。
（四）招標(biāo)文************有限責(zé)任公司購(gòu)買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無資格參與投標(biāo)，投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動(dòng)發(fā)生的所有費(fèi)用自理。注：擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人在繳納完文件費(fèi)后，需在獲取文件截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統(tǒng)繳費(fèi)頁(yè)面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢，如因未點(diǎn)擊查詢而導(dǎo)致的文件費(fèi)交納無效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。
四、投標(biāo)文件的遞交
(一)投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2026年03月16日9時(shí)30分。
（二）投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請(qǐng)各投標(biāo)人代表在遞交截止當(dāng)日2026年03月16日9時(shí)00分至9時(shí)30分遞交投標(biāo)文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標(biāo)書受理處。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕接受。
（三）開標(biāo)時(shí)間：2026年03月16日9時(shí)30分。
五、招標(biāo)公告發(fā)布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（******************建設(shè)局（******/col/col11572/index.html）、哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（******/）。
六、聯(lián)系方式
（一）招標(biāo)人：哈爾濱市香坊區(qū)嘉興閩江國(guó)際小區(qū)首屆業(yè)主大會(huì)
????? 聯(lián)系人：商女士
????? 聯(lián)系電話：******
******有限公司
????? 聯(lián)系人：宗先生、沈先生、許先生、張女士
????? 聯(lián)系電話：0451-******
******辦公室
????? 聯(lián)系人：李女士
????? 聯(lián)系電話：0451-******
系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-******。
平臺(tái)技術(shù)咨詢電話：0451-******。
（一）備案編號(hào)：哈香物招備既有【2026】007號(hào)
????? 項(xiàng)目編號(hào)：哈物采（2026）第0009號(hào)
（二）招 標(biāo) 人：哈爾濱市香坊區(qū)嘉興閩江國(guó)際小區(qū)首屆業(yè)主大會(huì)
******有限公司
（四）項(xiàng)目名稱：哈爾濱市香坊區(qū)嘉興閩江國(guó)際小區(qū)既有物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
（五）物業(yè)用途：住宅、商服、地下車位
（六）物業(yè)服務(wù)等級(jí)：住宅三級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
（七）管理期限：與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂三年合同，以物業(yè)服務(wù)企******委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)合組織進(jìn)行業(yè)主滿意度調(diào)查，滿意度高于80%合同自動(dòng)延續(xù)一年，滿意度低于80%則合同終止，業(yè)主滿意度調(diào)查細(xì)則在合同中約定。
（八）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：住宅物業(yè)費(fèi)：1.2元/月/m2(建筑面積)
商服物業(yè)費(fèi)：2.0元/月/m2(建筑面積)
地下車位管理費(fèi)90元/月/車位；
電梯費(fèi)用按照《哈爾濱市住宅前期物業(yè)電梯收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格》執(zhí)行，價(jià)格浮動(dòng)0%。
（九）招標(biāo)方式：公開招標(biāo)
（十）資金情況：已到位
（十一）項(xiàng)目概況：總占地面積64119.21㎡，總建筑面積:315615.88㎡。房屋套數(shù)4011套，其中住宅3959套，建筑面積304756.46平方米；非住宅52套，建筑面積10859.42平方米，規(guī)劃地下停車位：1947個(gè)。
二、投標(biāo)人資格要求
（一）擬參加本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的法人及其他組織；
（二）具有工商管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過年度年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，復(fù)印件加蓋公章；
******銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息證明，復(fù)印件加蓋公章；
（四）投標(biāo)人自行通過中國(guó)裁判文書網(wǎng)（******/）查詢至投標(biāo)文件截止日連續(xù)3年本企業(yè)、法定代表人是否存在行賄犯罪記錄行為，如有行賄犯罪記錄行為，嚴(yán)禁參與本項(xiàng)目投標(biāo)。
（五）擬參加本項(xiàng)目投標(biāo)的潛在投標(biāo)人須自行通過中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)(******/)查詢本企業(yè)、法定代表人是否存在失信行為，若有被列入失信被執(zhí)行人的記錄，嚴(yán)禁參與本項(xiàng)目投標(biāo)。
（六）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
（七）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加本項(xiàng)目評(píng)審活動(dòng)；
（八）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一包段或者未劃分包段的同一項(xiàng)目的；否則，相關(guān)響應(yīng)均無效。
三、招標(biāo)文件獲取
（一）獲取方式：凡有意參加本項(xiàng)目投標(biāo)的投標(biāo)人，請(qǐng)?jiān)谖募@取時(shí)間內(nèi)登錄******/，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進(jìn)行項(xiàng)目操作。
注：操作手冊(cè)下載方式：點(diǎn)擊******/，到網(wǎng)站首頁(yè)“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項(xiàng)目類型下載對(duì)應(yīng)操作手冊(cè)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成下載而導(dǎo)致的一系列問題，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
（二）平臺(tái)需上傳的材料
1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；
2、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
3、授權(quán)委托書原件的掃描件；
4、委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
（三）獲取時(shí)間：2026年02月24日9時(shí)00分至2026年02月28日16時(shí)00分，在注冊(cè)完平臺(tái)賬號(hào)點(diǎn)擊“我要參加”后，填寫信息時(shí)將上述（二）要求的材料上傳到平臺(tái)對(duì)應(yīng)位置。投標(biāo)人需同時(shí)將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開具發(fā)票所需信息（開具發(fā)票信息須為word 版，其內(nèi)容包括：開票名稱、納稅人識(shí)別號(hào)、地址及電話、開戶行及賬號(hào)、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保?span id="pxhf717n" class="masked-content">******（郵件主題：項(xiàng)目編號(hào) 投標(biāo)人單位全稱），投標(biāo)人對(duì)所提供材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)。
（四）招標(biāo)文************有限責(zé)任公司購(gòu)買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無資格參與投標(biāo)，投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動(dòng)發(fā)生的所有費(fèi)用自理。注：擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人在繳納完文件費(fèi)后，需在獲取文件截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統(tǒng)繳費(fèi)頁(yè)面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢，如因未點(diǎn)擊查詢而導(dǎo)致的文件費(fèi)交納無效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。
四、投標(biāo)文件的遞交
(一)投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2026年03月16日9時(shí)30分。
（二）投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請(qǐng)各投標(biāo)人代表在遞交截止當(dāng)日2026年03月16日9時(shí)00分至9時(shí)30分遞交投標(biāo)文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標(biāo)書受理處。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕接受。
（三）開標(biāo)時(shí)間：2026年03月16日9時(shí)30分。
五、招標(biāo)公告發(fā)布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（******************建設(shè)局（******/col/col11572/index.html）、哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（******/）。
六、聯(lián)系方式
（一）招標(biāo)人：哈爾濱市香坊區(qū)嘉興閩江國(guó)際小區(qū)首屆業(yè)主大會(huì)
????? 聯(lián)系人：商女士
????? 聯(lián)系電話：******
******有限公司
????? 聯(lián)系人：宗先生、沈先生、許先生、張女士
????? 聯(lián)系電話：0451-******
******辦公室
????? 聯(lián)系人：李女士
????? 聯(lián)系電話：0451-******
系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-******。
平臺(tái)技術(shù)咨詢電話：0451-******。
附件：電子稅務(wù)系統(tǒng)發(fā)票下載指引(1).docx 附件：陽(yáng)光采購(gòu)招投標(biāo)類供應(yīng)商操作手冊(cè).pdf
