******醫(yī)院）新院區(qū)超市采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行公開(kāi)招租，有意競(jìng)買者請(qǐng)與我單位聯(lián)系并咨詢相關(guān)事宜。

一、項(xiàng)目情況：

1.項(xiàng)目單位：******醫(yī)院）

2.項(xiàng)目名稱：******醫(yī)院）新院區(qū)停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)競(jìng)價(jià)項(xiàng)目

3.競(jìng)買標(biāo)的為停車場(chǎng)管理，競(jìng)價(jià)價(jià)格：5.175萬(wàn)元/年。

4.基本情況：

4.1******醫(yī)院），出讓標(biāo)的停車場(chǎng)三年承租權(quán)，位于周口市開(kāi)元大道東段與未來(lái)大道交叉口向北100米路東，面積約11500平方米（含地面停車場(chǎng)及地下負(fù)一層和地下負(fù)二層停車場(chǎng)），共計(jì)機(jī)動(dòng)車停車位約905個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位3615個(gè)。為******醫(yī)院）職工、患者、患者家屬提供停車服務(wù)。具體以實(shí)地為準(zhǔn)。本項(xiàng)目不單獨(dú)組織集中現(xiàn)場(chǎng)勘察，如需進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，請(qǐng)于2025年12月25日上午8:00至12:00期間內(nèi)進(jìn)行實(shí)地勘察。

4.2停車場(chǎng)配套設(shè)施：停車場(chǎng)內(nèi)配備完善的停車場(chǎng)引導(dǎo)管理收費(fèi)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)，確保夜間停車安全；設(shè)有監(jiān)控?cái)z像頭，覆蓋停車場(chǎng)各個(gè)區(qū)域，保障車輛及人員的財(cái)產(chǎn)安全；同時(shí)具備基本的排水設(shè)施，能有效應(yīng)對(duì)各類天氣狀況。

???4.3管理要求

??（1）承包方須按************醫(yī)院指定的停車位置安排停車，不準(zhǔn)亂停亂放，院方如發(fā)現(xiàn)有亂停亂放的車輛，院方有權(quán)要求整改，如不予配合，院方有權(quán)單方面終止承包合同，同時(shí)應(yīng)支付院方違約金5000元，從履約保證金中扣除。

??（2******醫(yī)院許可，承包方不得將停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包給他人，不得把經(jīng)營(yíng)權(quán)及一切停車場(chǎng)有關(guān)權(quán)利或者財(cái)產(chǎn)作為抵押憑******醫(yī)院正常秩序的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（3******醫(yī)院考核。考核得分>90分，不扣履約保證金；考核得分<90分，每一分扣款 500元，在履約保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；考核得分<90分，同時(shí)涉及“一票否決”指標(biāo)的，除扣除相應(yīng)分值罰款外，對(duì)承包方進(jìn)行約談；連續(xù)3個(gè)月考核分值在90******醫(yī)院有權(quán)單方面解除合同。

（4）停車場(chǎng)配************************醫(yī)院有權(quán)無(wú)條件終止合同，并沒(méi)收當(dāng)月?tīng)I(yíng)業(yè)額。

??（5）如因國(guó)家、地區(qū)、行業(yè)及上級(jí)政策原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)租賃，合同將自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金以實(shí)際服務(wù)期限為準(zhǔn)。

二、經(jīng)營(yíng)要求

1.******醫(yī)院停車場(chǎng)的路面的劃線，購(gòu)置指示牌等進(jìn)行購(gòu)置改善，合同到期后投資的設(shè)施設(shè)備所有權(quán)歸承包方所有。

2.******醫(yī)院地面停車位及地下停車場(chǎng)進(jìn)行承包，并自負(fù)盈虧。

3.******醫(yī)院的車輛不得逆向行駛（救護(hù)車等特殊車輛除外）******醫(yī)院交通及環(huán)境。

4.******醫(yī)院地面及地下停車位、道路、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌等相關(guān)設(shè)施設(shè)備有管理及保護(hù)的責(zé)任和義務(wù)，如有損壞由承包方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用，如造成其他損失的還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.承租方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常安全管理工作，包括但不限于設(shè)置必要的安全警示標(biāo)識(shí)、維護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)的停車秩序、確保停車場(chǎng)內(nèi)不發(fā)生車輛被盜搶、損毀、碰撞等安全事故。如因承租方管理不善導(dǎo)致的任何安全問(wèn)題，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。

6.******醫(yī)院內(nèi)部環(huán)境，自行負(fù)責(zé)地面停車位及地下停車場(chǎng)衛(wèi)生，確保環(huán)境整潔。

7.******************醫(yī)院職工停車服務(wù)，并承擔(dān)車輛停放期間的相關(guān)管理工作。

8.停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物價(jià)部門(mén)審批執(zhí)行，如因價(jià)格問(wèn)題被舉報(bào)或處罰，相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

9.******醫(yī)院不承擔(dān)責(zé)任。

10.******消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，牢固樹(shù)立安全第一的觀念。

??12.承包后原則上24小時(shí)經(jīng)營(yíng)，營(yíng)業(yè)期間人員不得低于本公告要求。

?

13.******醫(yī)院有權(quán)作出罰沒(méi)保證金和提前終止合同的決定，造成的后果由中標(biāo)人自行承擔(dān)；

14.不得為其他第三方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目提供場(chǎng)所（如共享項(xiàng)目）；

15.******消防等檢查要求；

16.在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，******醫(yī)院相關(guān)管理制度，如出現(xiàn)糾紛、安全事故等均由經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)所有責(zé)任；

17.如需裝修改造，裝修改造方案須經(jīng)甲方審核通過(guò)后方可施工，施工完成后須經(jīng)三方驗(yàn)收后方可投入使用。

18.******醫(yī)院扣除當(dāng)月水、電、空調(diào)等基礎(chǔ)運(yùn)行費(fèi)用后次月10日前支付承包方。

19.承包方須在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行辦理人員健康證等相關(guān)證件。停車場(chǎng)內(nèi)的工作人員屬于承包方的員工，與醫(yī)院不存在任何雇傭、委托等勞動(dòng)關(guān)系，同時(shí)停車場(chǎng)工作人員在工作過(guò)程中的安全責(zé)任由承包方負(fù)責(zé)。如因操作設(shè)備、用氣、用電、用水等不注意安全引起生產(chǎn)事故，或發(fā)生意外傷亡事故，承包方承擔(dān)全部責(zé)任和必要的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，醫(yī)院概不承擔(dān)任何責(zé)任。

20.停車場(chǎng)服務(wù)處罰

醫(yī)院有權(quán)對(duì)承包方停車場(chǎng)服務(wù)工作情況實(shí)施監(jiān)督，在服務(wù)態(tài)度、衛(wèi)生、安全、節(jié)能等方面發(fā)現(xiàn)違規(guī)問(wèn)題的，參照如下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處罰：

（1）三級(jí)處罰標(biāo)準(zhǔn)（50-500元）：甲方每周進(jìn)行兩次例行檢查（其余時(shí)間隨時(shí)抽查），檢查內(nèi)容參照醫(yī)院相關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行檢查；

（2）二級(jí)處罰標(biāo)準(zhǔn)（500--3000元）：例如服務(wù)、衛(wèi)生遭受投訴、造成影響不好的事件；

（3）一級(jí)處罰標(biāo)準(zhǔn)（3000--10000元）：例如******醫(yī)院公開(kāi)車場(chǎng)管理數(shù)據(jù)、出現(xiàn)虛報(bào)、重大投訴、較大的事故、影響惡劣的、性質(zhì)較嚴(yán)重的事件等，除作資金處罰外直至解除合同，并保有法律訴訟的權(quán)力。

三、項(xiàng)目承包年限：3年。

四、資金來(lái)源：由承包方負(fù)責(zé)本標(biāo)的的投資（包括：收費(fèi)亭、人員、引導(dǎo)牌、地標(biāo)線等費(fèi)用）。

五、承包方資格要求及條件：

1.承包方須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的合法存續(xù)的法人，具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍含停車場(chǎng)管理；

2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；

3.具有良好的商業(yè)信用；

4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

5.參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

6.承包方須具備企業(yè)、事業(yè)或政府機(jī)構(gòu)等單位中大型停車管理經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，并提供相關(guān)證明（如承包合同等）及現(xiàn)場(chǎng)管理圖片；

7.具有市級(jí)及以上政府單位頒發(fā)的十佳誠(chéng)信單位；

7.因本項(xiàng)目的特殊性，承包方擬派工作人員需提供名單及無(wú)前科、無(wú)犯罪記錄證明，名單和相關(guān)證明必須一致；

8.承包方自行現(xiàn)場(chǎng)勘查，甲方出具現(xiàn)場(chǎng)勘查證明后，承包方提交運(yùn)營(yíng)方案，運(yùn)營(yíng)方案由甲方審批通過(guò)后方可參加競(jìng)買；

9.履約保證金：20萬(wàn)元。履約保證金在競(jìng)拍成交后進(jìn)場(chǎng)前須交至甲方基本賬戶方可進(jìn)場(chǎng)。（此履約保證金用于保證承包方履約情況，如出現(xiàn)轉(zhuǎn)包、安全事故、不遵守甲方規(guī)章制度，不服從甲方管理等情況出現(xiàn)，將扣除相應(yīng)費(fèi)用，服務(wù)期滿后剩余履約保證金歸還至承包方。）

三、報(bào)名時(shí)間：

自2025年12月18日8:00起—2025年12月24日17:00時(shí)止。

四、競(jìng)買保證金設(shè)定：

1.繳納金額：2萬(wàn)元

2.繳納方式：轉(zhuǎn)賬（報(bào)名審核通過(guò)的承包方******銀行賬戶將競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)賬到系統(tǒng)生成的保證金子賬號(hào)內(nèi)，否則系統(tǒng)不認(rèn)可）。

3.本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)保證金到賬截止時(shí)間為：?2025年12月?24日17:00時(shí)。

五、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：

自2025年?12月25日14時(shí)00分開(kāi)始競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見(jiàn)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》。

六、成交價(jià)款支付方式：

受讓方應(yīng)在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性足額將成交價(jià)款及履約保證金繳納到委托方指定結(jié)算賬戶，否則視為違約，其所交保證金不予退還，并承擔(dān)所有損失。

七、采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行公開(kāi)招租。

八、報(bào)名須知：

1.本項(xiàng)目采用網(wǎng)上報(bào)名方式，有意競(jìng)買者請(qǐng)?jiān)谥芸谑泄操Y源交易中心網(wǎng)站的產(chǎn)權(quán)交易類欄目交易公告中瀏覽《******醫(yī)院）新院區(qū)停車場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公告》，了解有關(guān)信息，從公告下方的附件中下載或打印《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》，了解網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的規(guī)則要求和標(biāo)的信息。

2.有意競(jìng)買者首先在周口市公共資源交易中心網(wǎng)站下載中心的投標(biāo)單位－電子投標(biāo)文件視頻、手冊(cè)中下載《產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)上競(jìng)價(jià)會(huì)員端操作手冊(cè)》，從周口市公共資源交易中心網(wǎng)的“會(huì)員注冊(cè)”頁(yè)面進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)，按照《產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)上競(jìng)價(jià)會(huì)員端操作手冊(cè)》等有關(guān)文檔的說(shuō)明如實(shí)填報(bào)誠(chéng)信庫(kù)基本信息，并上傳身份證、誠(chéng)信承諾書(shū)等有關(guān)掃描件，提交核驗(yàn)通過(guò)即完成會(huì)員注冊(cè)。

網(wǎng)址：******

3.完成會(huì)員注冊(cè)的承包方在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公告期內(nèi)登錄會(huì)員系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，提交受讓申請(qǐng)、上傳相關(guān)材料（個(gè)人競(jìng)買上傳身份證掃描件及承諾書(shū)；企業(yè)競(jìng)買上傳公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證及承諾書(shū)）。

4.報(bào)名審核通過(guò)的承包方要在競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間前一次性足額繳納競(jìng)買保證金。逾期未提出受讓申請(qǐng)、未提交相關(guān)材料和未繳納保證金的，視為放棄競(jìng)買資格。若受讓未成功，則在公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還。承包方按照《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》《產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)上競(jìng)價(jià)會(huì)員端操作手冊(cè)》的具體要求和說(shuō)明按時(shí)參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

?

聯(lián)系地址：周口市公共資源交易中心二樓211室

聯(lián)系人：******／******（節(jié)假日除外）

標(biāo)的展示聯(lián)系電話：******

聯(lián)系人：張澤方 ?

******財(cái)政局

聯(lián)系電話：******

????????????????******醫(yī)院）

2025年?12月17日

附件：

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間表(1)(4).xls

停車場(chǎng)(1).docx

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知(1)(1).doc