******醫(yī)院）新院區(qū)超市采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行公開(kāi)招租，有意競(jìng)買者請(qǐng)與我單位聯(lián)系并咨詢相關(guān)事宜。
一、項(xiàng)目情況：
1.項(xiàng)目單位：******醫(yī)院）
2.項(xiàng)目名稱：******醫(yī)院）新院區(qū)超市經(jīng)營(yíng)權(quán)競(jìng)價(jià)項(xiàng)目
3.競(jìng)買標(biāo)的為基礎(chǔ)裝修，競(jìng)價(jià)價(jià)格：3.84萬(wàn)元。
4.基本情況：
4.1院內(nèi)超市位于******醫(yī)院）新院區(qū)門急診樓南側(cè)，面積約200平方米，內(nèi)有空調(diào)、照明電器等（經(jīng)營(yíng)性水費(fèi)、電費(fèi)、人員開(kāi)支等費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)），具體以實(shí)地為準(zhǔn)。本項(xiàng)目不單獨(dú)組織集中現(xiàn)場(chǎng)勘察，如需進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，請(qǐng)于2025年12月25日上午8:00至12:00期間內(nèi)進(jìn)行實(shí)地勘察。
4.2現(xiàn)有職工約300人（另有保安、保潔、護(hù)工、食堂工作人員等約100人）。
5.經(jīng)營(yíng)要求：
5.1承包后原則上24小時(shí)經(jīng)營(yíng)，營(yíng)業(yè)期間店員不得低于1人；
5.2經(jīng)營(yíng)范圍：日用百貨、鮮花（易產(chǎn)生過(guò)敏的異常品種不得擺放）、水果、食品、成品飲料等商品，經(jīng)營(yíng)內(nèi)容須得到院方認(rèn)可。
5.3不得經(jīng)營(yíng)范圍：大功率電器、危險(xiǎn)品（如鞭炮等）、喪葬用品、代乳制品、煙酒、醫(yī)用類物品〔包括藥品、設(shè)備、器械、耗材（含口罩、醫(yī)用手套、眼鏡）等一切藥準(zhǔn)字號(hào)、械字號(hào)、消字號(hào)、健字號(hào)的物品〕及自費(fèi)耗材，不得經(jīng)營(yíng)刮刮樂(lè)、彩票等帶有賭博性質(zhì)的商品，不得經(jīng)營(yíng)生鮮凈菜、飲食加工及現(xiàn)制食品。
5.4超市裝飾、貨架及其他設(shè)施由承租方自行購(gòu)置。
5.5******醫(yī)院規(guī)定的要求及衛(wèi)生監(jiān)督行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并配備標(biāo)識(shí)正確的垃圾桶（至少配備雙分類，可回收垃圾桶、其他垃圾桶），如有必要，配備三分類（可回收垃圾桶、其他垃圾桶、易腐垃圾桶），垃圾需按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類。
5.6不得在規(guī)定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所外的院內(nèi)其他任何地方臨時(shí)設(shè)攤。
5.7******醫(yī)院有權(quán)作出罰沒(méi)保證金和提前終止合同的決定，造成的后果由中標(biāo)人自行承擔(dān)。
5.8不得為其他第三方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目提供場(chǎng)所（如共享項(xiàng)目）。
5.9******消防等檢查要求。
5.10在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，如出現(xiàn)糾紛、安全事故等均由經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)所有責(zé)任。
5.11所有貨物必須明碼標(biāo)價(jià)，做到價(jià)格合理，不得高于市場(chǎng)平均價(jià)格。
6.項(xiàng)目承包年限：3年。
7.資金來(lái)源：由競(jìng)買人負(fù)責(zé)本標(biāo)的的投資（包括：裝修費(fèi)用、貨架、桌椅及其他設(shè)施等費(fèi)用）。
8.如需裝修改造，裝修改造方案須經(jīng)甲方審核通過(guò)后方可施工，施工完成后須經(jīng)三方驗(yàn)收后方可投入使用。
9.******醫(yī)院提供食品應(yīng)急物資儲(chǔ)備。
10.超市實(shí)行刷卡消費(fèi)，禁止私下現(xiàn)金或線上支付的方式交易。實(shí)行微機(jī)管理，微機(jī)系統(tǒng)的投資、安裝均由甲方承擔(dān)，競(jìng)買人須使用超市收費(fèi)系統(tǒng)，超市開(kāi)業(yè)后收銀程序按甲方要求執(zhí)行，未經(jīng)甲方同意不得發(fā)放各種形式的提貨卡，不得采用私下現(xiàn)金或線上支付的方式交易，若發(fā)現(xiàn)一次私下現(xiàn)金或線上支付的方式交易，甲方將沒(méi)收競(jìng)買人當(dāng)天營(yíng)業(yè)額，若發(fā)現(xiàn)三次以上私下現(xiàn)金或線上支付的方式交易，甲方有權(quán)無(wú)條件終止合同，并沒(méi)收當(dāng)月?tīng)I(yíng)業(yè)額。
11.超市營(yíng)收金額甲方扣除當(dāng)月水、電、空調(diào)等基礎(chǔ)運(yùn)行費(fèi)用后次月10日前支付競(jìng)買人。
12.競(jìng)買人須在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行辦理衛(wèi)生許可證、人員健康證等相關(guān)證件。超市內(nèi)的工作人員屬于競(jìng)買人的員工，與甲方不存在任何雇傭、委托等勞動(dòng)關(guān)系，同時(shí)超市工作人員在工作過(guò)程中的安全責(zé)任由競(jìng)買人負(fù)責(zé)。如因操作設(shè)備、用氣、用電、用水等不注意安全引起生產(chǎn)事故，或發(fā)生意外傷亡事故，競(jìng)買人承擔(dān)全部責(zé)任和必要的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方概不承擔(dān)任何責(zé)任。
13.競(jìng)買人在超市經(jīng)營(yíng)的范圍內(nèi)采購(gòu)的所有貨物要保證從正規(guī)渠道購(gòu)進(jìn)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)法規(guī)，保證貨物產(chǎn)品質(zhì)量、杜絕售賣“三無(wú)”產(chǎn)品、假冒偽劣、過(guò)期產(chǎn)品。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)競(jìng)買人在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反上述采購(gòu)規(guī)定和承諾，甲方有權(quán)采用懲罰措施的權(quán)利，由競(jìng)買人承擔(dān)造成的損失。
14.21、超市服務(wù)處罰
甲方有權(quán)對(duì)競(jìng)買人超市服務(wù)工作情況實(shí)施監(jiān)督，在產(chǎn)品質(zhì)量、價(jià)格、衛(wèi)生、安全、節(jié)能等方面發(fā)現(xiàn)違規(guī)問(wèn)題的，參照如下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處罰：
（1）三級(jí)處罰標(biāo)準(zhǔn)（50-500元）：甲方每周進(jìn)行兩次例行檢查（其余時(shí)間隨時(shí)抽查），檢查內(nèi)容參照醫(yī)院相關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行檢查；
（2）二級(jí)處罰標(biāo)準(zhǔn)（500--3000元）：例如超市產(chǎn)品、服務(wù)、衛(wèi)生遭受投訴、造成影響不好的事件；
（3）一級(jí)處罰標(biāo)準(zhǔn)（3000--10000元）：例如不按時(shí)向甲方公開(kāi)產(chǎn)品等采購(gòu)成本或虛報(bào)的、重大投訴、較大的事故、影響惡劣的、性質(zhì)較嚴(yán)重的事件等，除作資金處罰外直至解除合同，并保有法律訴訟的權(quán)力。
二、競(jìng)買人資格要求及條件：
1.競(jìng)買人須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的合法存續(xù)的法人，具有超市個(gè)人經(jīng)營(yíng)相關(guān)服務(wù)資質(zhì)。
2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
3.具有良好的商業(yè)信用。
4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。
5.參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。
6.競(jìng)買人須具備企業(yè)、事業(yè)、政府機(jī)構(gòu)單位超市管理經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，并提供相關(guān)圖片及證明。
7.因本項(xiàng)目的特殊性，競(jìng)買人擬派工作人員需提供名單及無(wú)前科、無(wú)犯罪記錄證明，名單和相關(guān)證明必須一致。
8.競(jìng)買人自行現(xiàn)場(chǎng)勘查，甲方出具現(xiàn)場(chǎng)勘查證明后，競(jìng)買人提交裝修方案，裝修方案由甲方審批通過(guò)后方可參加競(jìng)買。
9.履約保證金：20萬(wàn)元。履約保證金在競(jìng)拍成交后進(jìn)場(chǎng)前須交至甲方基本賬戶方可進(jìn)場(chǎng)。（此履約保證金用于保證競(jìng)買人履約情況，如出現(xiàn)轉(zhuǎn)包、安全事故、不遵守甲方規(guī)章制度，不服從甲方管理等情況出現(xiàn)，將扣除相應(yīng)費(fèi)用，服務(wù)期滿后剩余履約保證金歸還至競(jìng)買人。）
三、報(bào)名時(shí)間：
自2025年?12月18日8:00起—2025年12月24日17:00時(shí)止。
四、競(jìng)買保證金設(shè)定：
1.繳納金額：1萬(wàn)元
2.繳納方式：轉(zhuǎn)賬（******銀行賬戶將競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)賬到系統(tǒng)生成的保證金子賬號(hào)內(nèi)，否則系統(tǒng)不認(rèn)可）。
3.本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)保證金到賬截止時(shí)間為：2025年12月24日17:00時(shí)。
五、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：
自2025年12月25日14時(shí)00分開(kāi)始競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見(jiàn)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》。
六、成交價(jià)款支付方式：
受讓方應(yīng)在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性足額將成交價(jià)款及履約保證金繳納到委托方指定結(jié)算賬戶，否則視為違約，其所交保證金不予退還，并承擔(dān)所有損失。
七、采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行公開(kāi)招租。
八、報(bào)名須知：
1.本項(xiàng)目采用網(wǎng)上報(bào)名方式，有意競(jìng)買者請(qǐng)?jiān)谥芸谑泄操Y源交易中心網(wǎng)站的產(chǎn)權(quán)交易類欄目交易公告中瀏覽《******醫(yī)院）新院區(qū)超市網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公告》，了解有關(guān)信息，從公告下方的附件中下載或打印《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》，了解網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的規(guī)則要求和標(biāo)的信息。
2.有意競(jìng)買者首先在周口市公共資源交易中心網(wǎng)站下載中心的投標(biāo)單位－電子投標(biāo)文件視頻、手冊(cè)中下載《產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)上競(jìng)價(jià)會(huì)員端操作手冊(cè)》，從周口市公共資源交易中心網(wǎng)的“會(huì)員注冊(cè)”頁(yè)面進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)，按照《產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)上競(jìng)價(jià)會(huì)員端操作手冊(cè)》等有關(guān)文檔的說(shuō)明如實(shí)填報(bào)誠(chéng)信庫(kù)基本信息，并上傳身份證、誠(chéng)信承諾書等有關(guān)掃描件，提交核驗(yàn)通過(guò)即完成會(huì)員注冊(cè)。
網(wǎng)址：******
3.完成會(huì)員注冊(cè)的競(jìng)買人在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公告期內(nèi)登錄會(huì)員系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，提交受讓申請(qǐng)、上傳相關(guān)材料（個(gè)人競(jìng)買上傳身份證掃描件及承諾書；企業(yè)競(jìng)買上傳公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證及承諾書）。
4.報(bào)名審核通過(guò)的競(jìng)買人要在競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間前一次性足額繳納競(jìng)買保證金。逾期未提出受讓申請(qǐng)、未提交相關(guān)材料和未繳納保證金的，視為放棄競(jìng)買資格。若受讓未成功，則在公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還。競(jìng)買人按照《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》《產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)上競(jìng)價(jià)會(huì)員端操作手冊(cè)》的具體要求和說(shuō)明按時(shí)參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)。
聯(lián)系地址：周口市公共資源交易中心二樓211室
聯(lián)系電話：******／******（節(jié)假日除外）
標(biāo)的展示聯(lián)系電話：******
聯(lián)系人：張澤方 ?
******財(cái)政局
聯(lián)系電話：******
???????????????????******醫(yī)院）
2025年?12月17 日
附件：
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間表(1)(4).xls
