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結合國土空間規(guī)劃、村莊規(guī)劃編制指南等上位規(guī)劃、技術規(guī)范等要求，我縣組織編制了《印江土家族苗族自治縣纏溪鎮(zhèn)湄坨村“多規(guī)合一”實用性村莊規(guī)劃（2024-2035年）》。根據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的要求，現將規(guī)劃草案予以公告，征求公眾意見，公告時間：2025年10月16日—11月14日，共30日。
******人民政府門戶網站，湄坨村公告欄。
******資源局，我局將充分予以考慮。
反饋方式：
郵箱地址：******
? 聯(lián)系人：吳旭林
? 聯(lián)系電話：******
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******資源局
2025年10月16日
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湄坨村村莊規(guī)劃主要內容
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一、規(guī)劃范圍及期限
村莊規(guī)劃范圍為村域全部國土空間范圍，總面積為356.3687公頃，其中規(guī)劃建設用地面積為24.2590公頃。
規(guī)劃期限原則上與上位國土空間規(guī)劃保持一致。本輪規(guī)劃期限為2025年至2035年，近期至2030年。
二、規(guī)劃重點
1.穩(wěn)固集體經濟、提高收入水平。目前村民收入來源以種植業(yè)為主，可供村集體利用的資產資源有限。村民希望通過產業(yè)帶動發(fā)展，利用交通優(yōu)勢積極發(fā)展新產業(yè)新業(yè)態(tài)，穩(wěn)固發(fā)展種植業(yè)，發(fā)展產品加工，盤活旅游資源，壯大集體經濟，適當解決就業(yè)問題，提高村民的收入水平。
2.解決村民分戶后新建宅基地困難及集體經濟產業(yè)發(fā)展預留用地空間等需求。
************************居環(huán)境的同時，保護村落整體風貌。對現有空閑設施活化利用，完善村莊的公共服務設施。
三、村莊發(fā)展目標
1.村莊定位
依據印江縣國土空間總體規(guī)劃，以及村莊分類與鄉(xiāng)村振興策略研究。湄坨村屬于特色保護類村莊。
依托湄坨水庫自然資源，以茶產業(yè)資******居宜游的特色村寨。產業(yè)規(guī)劃形成“一核一環(huán)三區(qū)”的產業(yè)布局。
“一核”以茶產業(yè)為核心，升級茶園種植與加工，打造集生產、研學、品鑒于一體的茶旅綜合體。
“一環(huán)”沿湄坨水庫打造生態(tài)休閑帶，發(fā)展垂釣，水上運動，濱水民宿。庫區(qū)生態(tài)農業(yè)帶，培育有機果蔬，生態(tài)水產。
“三區(qū)”：劃分文化體驗區(qū)，展示民俗、傳統(tǒng)手藝。康養(yǎng)度假區(qū)，依托山林與水庫生態(tài)發(fā)展森林康養(yǎng)。電商物流區(qū)，通過村播農產品線上銷售，實現“茶、水、文、旅”多產融合。
2.人口規(guī)模
根據根據上位規(guī)劃對村莊分類的指引，湄坨村屬于集聚提升類村莊，村域現狀戶籍人口共有112戶389人，湄坨村常住人口比例較低，村民在外流動性大。根據增長率計算預測至2035年總人口控制為119戶413人。
3.規(guī)劃指標表?
|
指標 |
規(guī)劃現狀 |
規(guī)劃目標 |
變化量 |
屬性 |
|
戶籍人口規(guī)模（人） |
389 |
413 |
6.17% |
預期性 |
|
常住人口數量（人） |
350 |
390 |
11.43% |
預期性 |
|
生態(tài)保護紅線面積（公頃） |
63.5322 |
63.5322 |
0.00% |
約束性 |
|
永久基本農田面積（公頃） |
45.0522 |
45.0522 |
0.00% |
約束性 |
|
耕地保有量（公頃） |
46.4996 |
46.4996 |
0.00% |
約束性 |
|
村莊建設用地規(guī)模（公頃） |
11.02164 |
24.2590 |
120.10% |
約束性 |
|
村莊經營性建設用地（公頃） |
0.1479 |
12.6254 |
0.00% |
約束性 |
|
******居住用地規(guī)模（公頃） |
5.7659 |
7.7429 |
34.29% |
預期性 |
|
新增宅基地面積控制（平方米/戶） |
—— |
200 |
—— |
約束性 |
|
農村生活垃圾收運處置體系覆蓋率（%） |
100% |
100% |
—— |
預期性 |
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4.規(guī)劃圖紙
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