為積極應(yīng)對(duì)人口老齡化，完善我縣養(yǎng)老服務(wù)體系，提升失智老年人的專(zhuān)業(yè)照護(hù)服務(wù)水平，經(jīng)研究，決定對(duì)“宜章縣失智照護(hù)中心”養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)采用“公建民營(yíng)”模式公開(kāi)遴選運(yùn)營(yíng)方。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：宜章縣失智照護(hù)中心養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目

2、項(xiàng)目地址：******中學(xué)）

3、項(xiàng)目現(xiàn)狀：該機(jī)構(gòu)為政府改造建設(shè)的公益性養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，建筑面積約2200平方米，規(guī)劃床位80張。機(jī)構(gòu)已改造完工，具備基本運(yùn)營(yíng)條件。

4、運(yùn)營(yíng)方投入與改造要求：中選運(yùn)營(yíng)方需負(fù)責(zé)投入資金，對(duì)機(jī)構(gòu)內(nèi)的安全設(shè)施、適老化環(huán)境進(jìn)行改造，并完善運(yùn)營(yíng)所需的設(shè)施設(shè)備，以符合失智照護(hù)機(jī)構(gòu)的專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和運(yùn)營(yíng)需求。

5、運(yùn)營(yíng)模式：公建民營(yíng)。政府提供養(yǎng)老機(jī)構(gòu)具備基本運(yùn)營(yíng)條件，運(yùn)營(yíng)方在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)全部投資、裝修改造、運(yùn)營(yíng)管理、團(tuán)隊(duì)組建和設(shè)備維護(hù)。

6、運(yùn)營(yíng)期限：首次合作期三年。合同期滿(mǎn)后，經(jīng)考核優(yōu)秀且雙方同意，可優(yōu)先續(xù)簽。

二、遴選內(nèi)容

通過(guò)公開(kāi)遴選，擇優(yōu)選定一家具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)、雄厚實(shí)力和豐富經(jīng)驗(yàn)的運(yùn)營(yíng)方，負(fù)責(zé)宜章縣失智照護(hù)中心養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的投資改造與全面運(yùn)營(yíng)管理。

三、申請(qǐng)人資格要求

（一）基本資格。1、依法注冊(cè)的境內(nèi)法人單位，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，業(yè)務(wù)范圍需包含養(yǎng)老服務(wù)或健康管理等。2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。3、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。4、近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄及行業(yè)處罰記錄。

（二）專(zhuān)業(yè)資質(zhì)與能力。1、申請(qǐng)人或其核心管理團(tuán)隊(duì)須具有3年及以上養(yǎng)老機(jī)構(gòu)或失智照護(hù)專(zhuān)區(qū)的成功運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，需提供相關(guān)證明（如合同、服務(wù)案例等）。2、擁有與失智照護(hù)服務(wù)相匹配的穩(wěn)定專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)架構(gòu)，需承諾配置包括醫(yī)生、護(hù)士、康復(fù)師、社工、營(yíng)養(yǎng)師及經(jīng)過(guò)失智照護(hù)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)的護(hù)理人員。3、具備為本項(xiàng)目所需的投融資能力和改造投資實(shí)力。4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體申請(qǐng)。

四、運(yùn)營(yíng)方主要權(quán)責(zé)

（一）權(quán)利：在合同約定范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧；接受政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)對(duì)象的托養(yǎng)和按規(guī)定收取服務(wù)對(duì)象費(fèi)用。

（二）責(zé)任：1、按要求完成養(yǎng)老機(jī)構(gòu)改造和設(shè)備投入，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2、須向甲方（宜章縣民政局）繳納場(chǎng)地租金，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式以最終合同約定為準(zhǔn)。3******消防安全、醫(yī)療衛(wèi)生等法律法規(guī)，承擔(dān)安全生產(chǎn)和服務(wù)質(zhì)量主體責(zé)任。5、接受民政等部門(mén)的指導(dǎo)與監(jiān)管，并按要求參加年度考核與評(píng)估。

五、報(bào)名注意事項(xiàng)

（一）公示時(shí)間及報(bào)名時(shí)間

2026年1月29日至2026年2月3日，報(bào)名截止時(shí)間：2026年2月3日17：00。

（二）接收?qǐng)?bào)名資料地點(diǎn)

現(xiàn)場(chǎng)提交相關(guān)報(bào)名資料至縣民政局養(yǎng)老服務(wù)股（******辦公室）。

（三）聯(lián)系人：李先生。電話：0735-******。

六、評(píng)審辦法

******委員會(huì)將從以下4個(gè)方面對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行綜合評(píng)審，擇優(yōu)遴選1家公司（單位）為本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)方。

1、投資與改造方案（權(quán)重30%）。對(duì)安全設(shè)施、適老化改造、設(shè)施設(shè)備投入的方案科學(xué)性、合理性及資金保障。

2、運(yùn)營(yíng)方案（權(quán)重35%）。失智照護(hù)服務(wù)理念、照護(hù)模式、康復(fù)活動(dòng)設(shè)計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)管理、家屬支持體系及可持續(xù)發(fā)展規(guī)劃。

3、團(tuán)隊(duì)實(shí)力與經(jīng)驗(yàn)（權(quán)重20%）。核心團(tuán)隊(duì)配置、專(zhuān)業(yè)人員資質(zhì)、過(guò)往成功案例及社會(huì)評(píng)價(jià)。

4、財(cái)務(wù)狀況與租金報(bào)價(jià)（權(quán)重15%）。企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、運(yùn)營(yíng)成本測(cè)算的合理性及對(duì)場(chǎng)地租金的報(bào)價(jià)。

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?宜章縣民政局?????

2026年1月29日????