福鼎市農(nóng)產(chǎn)品物流集散中心項(xiàng)目（配套服務(wù)用房）監(jiān)理

答疑紀(jì)要

招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：E************002

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致各投標(biāo)人：

現(xiàn)就“福鼎市農(nóng)產(chǎn)品物流集散中心項(xiàng)目（配套服務(wù)用房）監(jiān)理”招標(biāo)文件的有關(guān)澄清、修改和補(bǔ)充內(nèi)容如下：

一、投標(biāo)人提問：

問題1：招標(biāo)文件P58頁(yè)項(xiàng)號(hào)12、2、b“…變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師，每人每次向招標(biāo)人交納30萬(wàn)元的違約金；變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他人員，每人每次向招標(biāo)人交納10萬(wàn)元的違約金”與P81頁(yè)2.3.4“（三）…——變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師，每人每次向招標(biāo)人交納人民幣 30 萬(wàn)元的違約金；——變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他人員，每人每次向招標(biāo)人交納人民幣 10 萬(wàn)元的違約金”，違約金太高了吧！

理由：按閩建[2017]10號(hào)關(guān)于印發(fā)《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工監(jiān)理評(píng)標(biāo)辦法（試行）》的通知和“福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理招標(biāo)文件（2018年版）范本。

強(qiáng)烈要求修改：“…變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師，每人每次向招標(biāo)人交納監(jiān)理服務(wù)費(fèi)2%且不少于人民幣壹萬(wàn)元的違約金；變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他人員，每人每次向招標(biāo)人交納監(jiān)理服務(wù)費(fèi)6‰且不少于人民幣叁仟元的違約金”。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

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問題2：招標(biāo)文件P78頁(yè)2.1.1（1）（2），P80頁(yè)2.1.2（29），P83頁(yè)5.3，包含“缺陷責(zé)任期、保修階段”。

理由：本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)計(jì)費(fèi)額僅為建筑安裝工程費(fèi)，因此本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)僅為施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，不包含缺陷責(zé)任期、保修階段的監(jiān)理服務(wù)。

建議：①若需監(jiān)理人提供缺陷責(zé)任期、保修階段，費(fèi)用另行計(jì)取，另行支付。②P83頁(yè)5.3“…項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并經(jīng)審核且監(jiān)理檔案?jìng)浒甘掷m(xù)齊全后付至監(jiān)理費(fèi)審結(jié)數(shù)的97%，余3%在工程缺陷責(zé)任期滿后付清（注：如有審計(jì)，延遲付清剩余3%，且根據(jù)審計(jì)部門審核金額重新計(jì)算監(jiān)理費(fèi)，多還少補(bǔ)）…”，建議修改為“…項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并經(jīng)審核且監(jiān)理檔案?jìng)浒甘掷m(xù)齊全后付至監(jiān)理費(fèi)審結(jié)數(shù)的100%”。

答：本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)服務(wù)期限包含工期540個(gè)日歷天及缺陷責(zé)任期、保修階段的監(jiān)理服務(wù)期。

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問題3：招標(biāo)文件P84頁(yè)6.2.2、6.2.3的條款。

建議：按2012年版監(jiān)理合同范本“6.2.2 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L(zhǎng)時(shí)，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長(zhǎng)時(shí)間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）”執(zhí)行。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

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問題4：招標(biāo)文件P85頁(yè)“9.2.1…委托人有權(quán)根據(jù)工程的進(jìn)展需要，以書面形式通知監(jiān)理人增加監(jiān)理人員…”。

理由：本項(xiàng)目人員已按“閩建建[2018]36號(hào)文和閩建建〔2018〕37號(hào)文”的規(guī)定配備。

建議：“增加監(jiān)理人員”的費(fèi)用另行計(jì)取另行支付。

答：刪除招標(biāo)文件“第四章 合同條款及格式 ?第三節(jié) 專用合同條款”9.2.1條款，本項(xiàng)目不額外增加監(jiān)理人員。

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二、招標(biāo)文件修改補(bǔ)充：

1、修改招標(biāo)文件“第二章 投標(biāo)人須知 ?投標(biāo)人須知前附表13項(xiàng)”（5）其他主要人員要求的專職監(jiān)理員由2人調(diào)整至3人，具體詳見附表：

2、修改招標(biāo)文件“第二章 投標(biāo)人須知 ?投標(biāo)人須知前附表48項(xiàng)”第13點(diǎn)：根據(jù)福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳文件閩建建（2018）36號(hào)及閩建建〔2018〕37號(hào)文和為不影響本項(xiàng)目辦理施工許可證進(jìn)度及人員備案工作，對(duì)投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師提出以下要求：擬派出的總監(jiān)理工程師在本項(xiàng)目投標(biāo)截止時(shí)間前，應(yīng)在寧德市行政區(qū)域外無(wú)在建項(xiàng)目，且在寧德行政區(qū)域內(nèi)沒有或僅有******委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在福建省建設(shè)工程監(jiān)管一體化平臺(tái)對(duì)擬推薦的中標(biāo)候選人的總監(jiān)理工程師相關(guān)信息進(jìn)行查詢，一旦發(fā)現(xiàn)在寧德行政區(qū)域外有在建項(xiàng)目或在寧德行政區(qū)域內(nèi)有2個(gè)以上（含2個(gè)）在建項(xiàng)目的，將不推薦為中標(biāo)候選人，招標(biāo)人有權(quán)不退還投標(biāo)保證金，并報(bào)主管部門備案。在網(wǎng)上沒有查詢到相關(guān)信息但中標(biāo)后被發(fā)現(xiàn)或舉報(bào)核實(shí)的，招標(biāo)人將取消投標(biāo)人中標(biāo)資格，并沒收投標(biāo)保證金或履約保證金且將其上報(bào)主管部門列入黑名單。

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注：當(dāng)招標(biāo)文件及答疑紀(jì)要在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以本答疑紀(jì)要為準(zhǔn)。本答疑紀(jì)要內(nèi)容作為《招標(biāo)文件》的組成部分，與《招標(biāo)文件》具有同等法律效力，投標(biāo)人請(qǐng)按上述要求執(zhí)行。投標(biāo)人應(yīng)在開標(biāo)前隨時(shí)登錄發(fā)布本項(xiàng)目招標(biāo)公告的相關(guān)網(wǎng)站查看本項(xiàng)目招標(biāo)的相關(guān)信息，若因投標(biāo)人的疏忽而未及時(shí)發(fā)現(xiàn)本項(xiàng)目招標(biāo)的相關(guān)信息的，由此引起的后果及損失由各投標(biāo)人自行承擔(dān)。

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2025年12月18日