******有限公司已根據(jù)政府采購相關法律法規(guī)，經(jīng)相應程序確定采用競爭性談判方式組織2025年度物業(yè)公司住宅類電梯維保服務項目（二次）（以下簡稱******有限公司開展競爭性談判活動。
1.項目名稱：2025年度物業(yè)公司住宅類電梯維保服務項目（二次）；
2.備案編號：/ ；
3.項目編號：fjjn(2025)-20-1號；
4.采購方式：競爭性談判；
5.預算金額：509250.00；
6.采購內(nèi)容及要求：
采購包1：
采購包預算金額（元）：259000.00；
采購包最高限價（元）：259000.00；
采購包保證金金額（元）: 5000.00；
采購包1：
（1）報價要求：
（2）報價明細要求：
2025年度物業(yè)公司住宅類電梯維保服務項目1
采購包2：
采購包預算金額（元）：250250.00；
采購包最高限價（元）：250250.00；
采購包保證金金額（元）: 5000.00；
采購包2：
（1）報價要求：
（2）報價明細要求：
2025年度物業(yè)公司住宅類電梯維保服務項目2
5.采購項目需要落實的政府采購政策：
進口產(chǎn)品：不適用；
節(jié)能產(chǎn)品：不適用；
環(huán)境標志產(chǎn)品：不適用；
促進中小企業(yè)發(fā)展的相關政策：
采購包1：專門采購包預留
面向的企業(yè)規(guī)模：中小企業(yè)
預留形式：專門采購包預留
預留比例：100%
采購包2：專門采購包預留
面向的企業(yè)規(guī)模：中小企業(yè)
預留形式：專門采購包預留
預留比例：100%
6.供應商的資格要求
6.1法定條件：符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條第一款規(guī)定的條件。
6.2特定條件：
采購包1：
采購包2：
6.3是否接受聯(lián)合體形式的響應談判：
采購包1：不接受；
采購包2：不接受；
※根據(jù)上述資格要求，供應商響應文件中應提交的“資格證明文件”相關規(guī)定和資料要求，詳見競爭性談判須知前附表和談判文件第五章。
7.競爭性談判文件獲取期限：
詳見談判公告或更正公告（若有），若不一致，以更正公告（若有）為準。
7.1如果采購過程中有發(fā)出更正公告，采購人將根據(jù)實際情況確定是否延長報名期限，則報名截止時間以更正公告中的約定為準。
7.2競爭性談判文件獲取期限內(nèi)，供應商應通過隨行易交易電子招標投標交易平臺（******/）******有限公司，聯(lián)系電話：400-870-5191。
8.獲取采購文件時間、地點、方式：
8.1采購文件的提供期限：2025年10月20日至2025年10月22日，每天00:00:00時至12:00時，下午12：00時至23:59:30時（北京時間，法定節(jié)假日除外）。未在規(guī)定時間內(nèi)領取采購文件的潛在供應商將失去談判資格。
8.2獲取地點及方式：在線報名，供應商應登錄隨行易交易電子招標投標交易平臺（******/）下載電子采購文件等相關資料（供應商如未在系統(tǒng)中注冊的，請按系統(tǒng)要求注冊后方可報名，注冊免費）。本采購項目電子采購文件使用（隨行易交易電子招標投標交易平臺）打開。未在規(guī)定時間領取采購文件及報名的供應商將失去投標資格。
9.談判文件領?。?元人民幣/份。
10.首次響應文件遞交截止時間及地點：2025年10月23日09時30分00秒（北京時間）之前通過隨行易交易電子招標投標交易平臺在線遞交首次響應文件。供應商應在談判時間前按照隨行易交易電子招標投標交易平臺設定的操作流程將電子響應文件上傳至隨行易交易電子招標投標交易平臺，否則投標將被拒絕。供應商必須嚴格按照“隨行易交易電子招標投標交易平臺”平臺的操作規(guī)程編制電子響應文件并對做好的電子響應文件進行加密和上傳，開標當日，供應商通過隨行易交易電子招標投標交易平臺參加談判會議，并在線進行響應文件解密、互動交流、澄清等談判活動。供應商應按電子平臺提示解密開始后進行在線解密（即遠程解密），采購解密的時間系統(tǒng)默認是30分鐘，未在規(guī)定時間解密的視為未提交響應文件。逾期遞交的或未遞交到指定網(wǎng)址的響應文件，采購人不予受理。因供應商的原因未能正常簽到、解密響應文件將無法進入評審程序，按無效投標處理。談判供應商應確保其所使用的計算機設備滿足電子平臺的在線談判需求（談判環(huán)節(jié)需要攝像頭和麥克風，請各談判供應商提前準備調(diào)試好），否則由此導致的不利后果由談判供應商自行承擔。
11.談判時間及地點：
談判時間：2025年10月23日09時30分00秒（北京時間）。
談判地點：隨行易交易電子招標投標交易平臺（******/）--漳州市薌城區(qū)延安北路49號吉龍大廈六樓。
12.競爭性談判公告期限：
自隨行易交******人民政府網(wǎng)站（******/cms/html/lwqrmzf/index.html）、中國招標投標公共服務平臺（******/）發(fā)布公告之日起3個工作日。
******有限公司
地址：福建省漳州市龍文區(qū)漳華東路151號東?；▓@1幢2單元304室
郵編：363005
聯(lián)系人：陳女士
聯(lián)系電話：******
******有限公司
地 址：福建省漳州市龍文區(qū)建元東路5號融信瀾園1幢一單元601
聯(lián)系人：小許
聯(lián)系電話： ******
附1：賬戶信息
1.項目名稱：2025年度物業(yè)公司住宅類電梯維保服務項目（二次）；
2.備案編號：/ ；
3.項目編號：fjjn(2025)-20-1號；
4.采購方式：競爭性談判；
5.預算金額：509250.00；
6.采購內(nèi)容及要求：
采購包1：
采購包預算金額（元）：259000.00；
采購包最高限價（元）：259000.00；
采購包保證金金額（元）: 5000.00；
| 序號 | 標的名稱 | 數(shù)量 | 標的金額 （元） | 計量單位 | 所屬行業(yè) | 是否允許進口產(chǎn)品 |
| 1 | 2025年度物業(yè)公司住宅類電梯維保服務項目1 | 1.00 | 259000.00元 | 項 | 其他未列明行業(yè) | 否 |
采購包1：
（1）報價要求：
| 序號 | 報價內(nèi)容 | 計量單位 | 報價單位 | 最高限價（元） | 價款形式 | 報價說明 |
| 1 | 2025年度物業(yè)公司住宅類電梯維保服務項目1 | 項 | 元 | 259000.00元 | 單價 | 無 |
（2）報價明細要求：
2025年度物業(yè)公司住宅類電梯維保服務項目1
| 序號 | 報價明細內(nèi)容 | 報價要求 | 計量單位 | 報價單位 | 最高限價（元） | 價款形式 | 報價說明 |
| 1 | 2025年度物業(yè)公司住宅類電梯維保服務項目1 | 2025年度物業(yè)公司住宅類電梯維保服務項目1 | 項 | 元 | 259000.00元 | 單價 | 無 |
采購包2：
采購包預算金額（元）：250250.00；
采購包最高限價（元）：250250.00；
采購包保證金金額（元）: 5000.00；
| 序號 | 標的名稱 | 數(shù)量 | 標的金額 （元） | 計量單位 | 所屬行業(yè) | 是否允許進口產(chǎn)品 |
| 1 | 2025年度物業(yè)公司住宅類電梯維保服務項目2 | 1.00 | 250250.00元 | 項 | 其他未列明行業(yè) | 否 |
采購包2：
（1）報價要求：
| 序號 | 報價內(nèi)容 | 計量單位 | 報價單位 | 最高限價（元） | 價款形式 | 報價說明 |
| 1 | 2025年度物業(yè)公司住宅類電梯維保服務項目2 | 項 | 元 | 250250.00元 | 單價 | 無 |
（2）報價明細要求：
2025年度物業(yè)公司住宅類電梯維保服務項目2
| 序號 | 報價明細內(nèi)容 | 報價要求 | 計量單位 | 報價單位 | 最高限價（元） | 價款形式 | 報價說明 |
| 1 | 2025年度物業(yè)公司住宅類電梯維保服務項目2 | 2025年度物業(yè)公司住宅類電梯維保服務項目2 | 項 | 元 | 250250.00元 | 單價 | 無 |
5.采購項目需要落實的政府采購政策：
進口產(chǎn)品：不適用；
節(jié)能產(chǎn)品：不適用；
環(huán)境標志產(chǎn)品：不適用；
促進中小企業(yè)發(fā)展的相關政策：
采購包1：專門采購包預留
面向的企業(yè)規(guī)模：中小企業(yè)
預留形式：專門采購包預留
預留比例：100%
采購包2：專門采購包預留
面向的企業(yè)規(guī)模：中小企業(yè)
預留形式：專門采購包預留
預留比例：100%
6.供應商的資格要求
6.1法定條件：符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條第一款規(guī)定的條件。
6.2特定條件：
采購包1：
| 資格審查要求概況 | 評審點具體描述 |
| 資格承諾函 | ①本采購包允許供應商采用資格承諾制。采用資格承諾制的供應商，應當根據(jù)投標(響應)格式文件要求提供資格承諾函，無需提供《政府采購法實施條例》第十七條第一款規(guī)定的一般資格條件證明材料；資格承諾函不符合采購文件要求的，視為未按照采購文件規(guī)定提交供應商的資格及資信文件，按資格審查不合格處理。②采購項目有特殊資格要求的，供應商還應按要求提供相應的證明材料。 |
| 本采購包屬于專門面向中小企業(yè)采購。 | 本采購包為專門面向中小企業(yè)采購，供應商須提供中小企業(yè)聲明函。監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)。 |
采購包2：
| 資格審查要求概況 | 評審點具體描述 |
| 資格承諾函 | ①本采購包允許供應商采用資格承諾制。采用資格承諾制的供應商，應當根據(jù)投標(響應)格式文件要求提供資格承諾函，無需提供《政府采購法實施條例》第十七條第一款規(guī)定的一般資格條件證明材料；資格承諾函不符合采購文件要求的，視為未按照采購文件規(guī)定提交供應商的資格及資信文件，按資格審查不合格處理。②采購項目有特殊資格要求的，供應商還應按要求提供相應的證明材料。 |
| 本采購包屬于專門面向中小企業(yè)采購。 | 本采購包為專門面向中小企業(yè)采購，供應商須提供中小企業(yè)聲明函。監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)。 |
6.3是否接受聯(lián)合體形式的響應談判：
采購包1：不接受；
采購包2：不接受；
※根據(jù)上述資格要求，供應商響應文件中應提交的“資格證明文件”相關規(guī)定和資料要求，詳見競爭性談判須知前附表和談判文件第五章。
7.競爭性談判文件獲取期限：
詳見談判公告或更正公告（若有），若不一致，以更正公告（若有）為準。
7.1如果采購過程中有發(fā)出更正公告，采購人將根據(jù)實際情況確定是否延長報名期限，則報名截止時間以更正公告中的約定為準。
7.2競爭性談判文件獲取期限內(nèi)，供應商應通過隨行易交易電子招標投標交易平臺（******/）******有限公司，聯(lián)系電話：400-870-5191。
8.獲取采購文件時間、地點、方式：
8.1采購文件的提供期限：2025年10月20日至2025年10月22日，每天00:00:00時至12:00時，下午12：00時至23:59:30時（北京時間，法定節(jié)假日除外）。未在規(guī)定時間內(nèi)領取采購文件的潛在供應商將失去談判資格。
8.2獲取地點及方式：在線報名，供應商應登錄隨行易交易電子招標投標交易平臺（******/）下載電子采購文件等相關資料（供應商如未在系統(tǒng)中注冊的，請按系統(tǒng)要求注冊后方可報名，注冊免費）。本采購項目電子采購文件使用（隨行易交易電子招標投標交易平臺）打開。未在規(guī)定時間領取采購文件及報名的供應商將失去投標資格。
9.談判文件領?。?元人民幣/份。
10.首次響應文件遞交截止時間及地點：2025年10月23日09時30分00秒（北京時間）之前通過隨行易交易電子招標投標交易平臺在線遞交首次響應文件。供應商應在談判時間前按照隨行易交易電子招標投標交易平臺設定的操作流程將電子響應文件上傳至隨行易交易電子招標投標交易平臺，否則投標將被拒絕。供應商必須嚴格按照“隨行易交易電子招標投標交易平臺”平臺的操作規(guī)程編制電子響應文件并對做好的電子響應文件進行加密和上傳，開標當日，供應商通過隨行易交易電子招標投標交易平臺參加談判會議，并在線進行響應文件解密、互動交流、澄清等談判活動。供應商應按電子平臺提示解密開始后進行在線解密（即遠程解密），采購解密的時間系統(tǒng)默認是30分鐘，未在規(guī)定時間解密的視為未提交響應文件。逾期遞交的或未遞交到指定網(wǎng)址的響應文件，采購人不予受理。因供應商的原因未能正常簽到、解密響應文件將無法進入評審程序，按無效投標處理。談判供應商應確保其所使用的計算機設備滿足電子平臺的在線談判需求（談判環(huán)節(jié)需要攝像頭和麥克風，請各談判供應商提前準備調(diào)試好），否則由此導致的不利后果由談判供應商自行承擔。
11.談判時間及地點：
談判時間：2025年10月23日09時30分00秒（北京時間）。
談判地點：隨行易交易電子招標投標交易平臺（******/）--漳州市薌城區(qū)延安北路49號吉龍大廈六樓。
12.競爭性談判公告期限：
自隨行易交******人民政府網(wǎng)站（******/cms/html/lwqrmzf/index.html）、中國招標投標公共服務平臺（******/）發(fā)布公告之日起3個工作日。
******有限公司
地址：福建省漳州市龍文區(qū)漳華東路151號東?；▓@1幢2單元304室
郵編：363005
聯(lián)系人：陳女士
聯(lián)系電話：******
******有限公司
地 址：福建省漳州市龍文區(qū)建元東路5號融信瀾園1幢一單元601
聯(lián)系人：小許
聯(lián)系電話： ******
附1：賬戶信息
| 談判保證金賬戶 |
| ******有限公司 |
| ******有限公司漳州分行 |
| 銀行賬號：************41283 |
| 特別提示 |
| 1、投標人應認真核對賬戶信息，將談判保證金匯入以上賬戶，并自行承擔因匯錯談判保證金而產(chǎn)生的一切后果。 ************銀行轉(zhuǎn)賬單上注******銀************銀行出具的加蓋公章的談判保證金到賬證明******銀行開具的《基本存款賬戶信息》上賬號應與談判保證金轉(zhuǎn)賬回單上賬號一致，否則視為未按規(guī)定提交談判保證金，資格審查不合格。 ******銀行保函。 ************銀行轉(zhuǎn)賬單上注明fjjn(2025)-20-1號、采購包（）（項目編號）。開具保函費用由投標人自理。 ③擔保公司出具的擔保保函形式（適用于已推行擔保的地區(qū)）：允許使用，以電子擔保保函形式提交，不接受紙質(zhì)擔保保函 。 ************銀行轉(zhuǎn)賬單上注明fjjn(2025)-20-1號、采購包（）（項目編號）。開具保函費用由投標人自理。 3、投標人采用金融機構、擔保機構等出具的電子保函形式提交談判保證金的，投標人應通過隨行易交易電子招標投標交易平臺中電子保函出具機構開具的且應符合《投標電子保函管理暫行辦法》相關規(guī)定。在上傳電子投標文件時需提供投標保函、轉(zhuǎn)賬回單、到賬證明等相關資料的掃描件并加蓋投標人單位電子印章，作為響應文件的組成部分。 |
