創(chuàng)智天地基礎(chǔ)設(shè)施及標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)項目施工圖設(shè)計

招標(biāo)公告(資格后審)

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目創(chuàng)智天地基礎(chǔ)設(shè)施及標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)項目(項目名稱)已由 江蘇南通蘇錫通科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)行政審批局 批準(zhǔn)建設(shè)，批文號為蘇錫通行審發(fā)〔2025〕18號。項目業(yè)主單位為：******有限公司，項目招標(biāo)人為******有限公司，招標(biāo)代理機構(gòu)為******有限公司。建設(shè)資金來自政府專項債券(資金來源)，出資比例100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目施工圖設(shè)計進行公開招標(biāo)。

二、項目概況與招標(biāo)范圍

1、項目地點：創(chuàng)智天地產(chǎn)業(yè)園位于南通蘇錫通科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)新江海河西側(cè)、沿江公路北側(cè)、江榮路東側(cè)、五臺山路南側(cè)（規(guī)劃道路）

2、項目規(guī)模：本項目用地面積106567平方米，建筑面積109205.38平方米，計容建筑面積171075.18平方米，建設(shè)內(nèi)容包含生產(chǎn)區(qū)：******管理中心、展示中心、招商中心、會議辦公等多重功能，為入駐企業(yè)提供一站式服務(wù)。計劃總投資估算約45000萬元人民幣（含土地款）。

3、設(shè)計費最高限價為16.60元/平方米（投標(biāo)報價至多保留小數(shù)點后兩位小數(shù)）。

4、合同履行期限：

為發(fā)包人提供從施工圖設(shè)計階段至工程缺陷責(zé)任期階段全周期設(shè)計服務(wù)。

其中設(shè)計周期35日歷天：（1）接甲方通知后20日歷天內(nèi)，完成施工圖設(shè)計，設(shè)計深度達到要求。（2）并配合甲方15日歷天內(nèi)取得施工圖審圖合格證。

5、質(zhì)量要求：合格，設(shè)計成果應(yīng)符合設(shè)計任務(wù)書、國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及發(fā)包人的具體要求，并能通過政府相關(guān)部門的審查、審批。

注：中標(biāo)單位設(shè)計文件選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格型號、性能等技術(shù)指標(biāo)。其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計單位不得對建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備指定生產(chǎn)廠和供應(yīng)商，也不得在設(shè)計文件中包含傾向或排斥特定生產(chǎn)廠和供應(yīng)商的內(nèi)容。

投標(biāo)人應(yīng)保證招標(biāo)人不受到來自第三方關(guān)于侵犯設(shè)計權(quán)的指控，任何第三方如果提出侵權(quán)指控，投標(biāo)人應(yīng)與第三方交涉并承擔(dān)可能發(fā)生的一切法律責(zé)任以及費用和造成的后果，并賠償招標(biāo)人的損失。

中標(biāo)單位應(yīng)嚴(yán)格按照招標(biāo)人確定的設(shè)計部分投資估算總額進行限額設(shè)計，并滿足招標(biāo)人的工期、質(zhì)量、安全等要求。

6、標(biāo)段劃分：本項目劃分為一個標(biāo)段。

7、本次招標(biāo)范圍包括且不限于以下內(nèi)容：

（1）建筑施工圖設(shè)計：包括但******消防設(shè)計、基坑支護設(shè)計（如有）、人防設(shè)計（如有）、雨棚幕墻深化、室外道路、綜合管網(wǎng)、室外照明、泛光照明、景觀設(shè)計、智能化、三網(wǎng)通、構(gòu)筑物室內(nèi)外標(biāo)識標(biāo)牌等全部工程設(shè)計。

（2）紅線內(nèi)供配電設(shè)計（包含臨電設(shè)計及正式電設(shè)計）由中標(biāo)單位委托供電公司認可的專業(yè)電力設(shè)計單位進行設(shè)計（包含并不限于臨電方案、正式用電方案、各項專項評審及評審費、施工圖設(shè)計）；設(shè)計圖紙需自行送供電公司審核并取得供電答復(fù)單；施工圖設(shè)計需根據(jù)電能評估報告進行整改（如有）并通過供電公司審核取得批復(fù)。

******集團完成。

（4）燃氣需設(shè)計單位無條件配合南通大眾燃氣完成。

（5）配合建設(shè)單位進行上級資金（專項債、國債）的申報。

注：上述服務(wù)范圍內(nèi)如中標(biāo)單位不具備相應(yīng)專項設(shè)計、咨詢資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)在得到甲方同意后，委托具備相關(guān)專項設(shè)計、咨詢資質(zhì)的單位完成（該費用己含在中標(biāo)價中，中標(biāo)單位資質(zhì)范圍內(nèi)的不允許分包）。

（6）服務(wù)過程中無論何種原因進行的設(shè)計變更及與其他設(shè)計單位配合等因素而增加工作量

時，設(shè)計單位必須按要求完成，設(shè)計費一律不作調(diào)整。

（7）如在工程竣工前因為設(shè)計規(guī)范更新或國家及地方政府新政策等原因?qū)е乱淹瓿稍O(shè)計工作任務(wù)需要調(diào)整，設(shè)計單位必須按要求完成，設(shè)計費一律不作調(diào)整。

（8）全過程配合各階段項目招標(biāo)，提供設(shè)備選型、技術(shù)參數(shù)等合理建議。

（9）現(xiàn)場服務(wù)配合、各設(shè)計階段的專題報告及專家論證、設(shè)計修改、變更、與其它設(shè)計單位的配合及設(shè)計優(yōu)化、配合初步設(shè)計階段的技術(shù)交底，配合各階段的驗收等服務(wù)工作。

（10）設(shè)計單位需提供與本項目相關(guān)但不在其設(shè)計范圍的其他專項設(shè)計（如有）的配合以及圖紙會簽等技術(shù)服務(wù)。所有施工做法必須出節(jié)點詳圖（不得出現(xiàn)參照圖集內(nèi)容條款），不得出現(xiàn)未經(jīng)招標(biāo)人書面同意的二次設(shè)計項目（包含并不限于欄桿、雨篷、幕墻、臺階），不得使用未經(jīng)甲方認可的專利產(chǎn)品，以及市場無可競爭替代產(chǎn)品。

（11）需無條件配合招商對象進行定制設(shè)計（如有）。

（12）設(shè)計單位應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位需求，充分考慮在施工圖設(shè)計階段駐場設(shè)計、駐場對接清單編制單位及施工階段駐場等工作安排。

（13）詳見招標(biāo)文件《設(shè)計任務(wù)書》。

投標(biāo)人須結(jié)合以上要求謹(jǐn)慎報價。

三、投標(biāo)人資格要求

1、資質(zhì)類別和等級：必須持有營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書并取得法人資格；且具備【工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)】或【工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)】或【工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)】；須提供有效的企業(yè)資質(zhì)證書。

2、擬派項目負責(zé)人資質(zhì)等級：具備國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格（須在注冊有效期內(nèi)且注冊單位為投標(biāo)單位）。（在設(shè)計期間未經(jīng)招標(biāo)人書面同意不得隨意更換項目負責(zé)人，否則視為違約。）

******委員會關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知（注建〔2021〕2號）文件執(zhí)行；否則不予認可。

3、項目負責(zé)人業(yè)績：

項目負責(zé)人業(yè)績：項目負責(zé)人2020年3月1日以來(時間以設(shè)計合同簽訂時間為準(zhǔn))，投標(biāo)人承擔(dān)過一個項目合同建筑面積不少于7萬平方米廠房或產(chǎn)業(yè)園（工業(yè)園）的施工圖設(shè)計業(yè)績。

注：業(yè)績證明材料須提供中標(biāo)通知書(直接發(fā)包的項目可不提供中標(biāo)通知書，但必須提供發(fā)包人出具的加蓋公章的直接發(fā)包證明)和設(shè)計合同，若中標(biāo)通知書(或直接發(fā)包證明)和設(shè)計合同不一致時，以設(shè)計合同為準(zhǔn)。若中標(biāo)通知書(或直接發(fā)包證明)、設(shè)計合同中不能體現(xiàn)時間、建筑面積、負責(zé)人姓名則另需提供建設(shè)單位或建設(shè)主管部門出具的證明材料，否則不予認可。如果設(shè)計合同和中標(biāo)通知書中載明的建筑面積不同，按照建筑面積較少的計取。提供的投標(biāo)人業(yè)績?nèi)鐬槁?lián)合體業(yè)績或工程總承包（EPC或設(shè)計施工一體化）或勘察設(shè)計總承包的，僅認定投標(biāo)人在該項目中承擔(dān)施工圖設(shè)計的部分。

4、其他：

（1）企業(yè)和擬派項目負責(zé)人近 2 年內(nèi)（自投標(biāo)截止之日起往前推算）沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到司法、行政、監(jiān)察等有關(guān)處罰或認定的；

（2）企業(yè)近 1 年內(nèi)（自投標(biāo)截止之日起往前推算）沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含項目負責(zé)人多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；

（3）企業(yè)近三個月內(nèi)（自投標(biāo)截止之日起往前推算）沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報批評的。

（4）投標(biāo)人或者擬派項目負責(zé)人近五年內(nèi)（自投標(biāo)截止之日起往前推算）在招標(biāo)人之前的工程中沒有履約評價不合格的。

5、資格審查的必要合格條件：?

（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（2）未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

（4）企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和擬派項目負責(zé)人應(yīng)具備的資格條件滿足招標(biāo)公告要求；

（5）投標(biāo)文件中的重要內(nèi)容沒有失實或者弄虛作假；

（6）擬派項目負責(zé)人為投標(biāo)企業(yè)正式人員（須提供擬派項目負責(zé)人與投標(biāo)企業(yè)雙方簽訂的有效勞動合同及社保機構(gòu)出具的由企業(yè)為擬派人員繳納的2025年12月至2026年2月中任意一個月的社保繳費證明材料）。

（7）投標(biāo)人和項目負責(zé)人未被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單、拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單、安全生產(chǎn)嚴(yán)重失信主體名單、經(jīng)營異常名錄和嚴(yán)重失信主體名單；

6、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

7、本項目嚴(yán)禁遞交不以中標(biāo)為目的的投標(biāo)文件，包括投標(biāo)報價畸高、投標(biāo)文件故意漏項缺項、施工組織設(shè)計文件不符合篇幅要求、違反招標(biāo)文件中已醒目標(biāo)識的無效投標(biāo)條款且事先未質(zhì)疑等情形。

四、招標(biāo)文件的獲取

1、招標(biāo)文件獲取時間為：2026年3月24日至2026年4月17日9時30分。

2、招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“標(biāo)證通”、“國信 CA”或“CFCA”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲??；

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指：“南通市公共資源交易電子交易平臺”

五、投標(biāo)文件的遞交

1、投標(biāo)文件遞交的截止時間(投標(biāo)截止時間，下同)為2026年4月17日9時30分，電子投標(biāo)文件由各投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前自行在“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”上傳。?

2、逾期送達的或者未送達指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

六、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告發(fā)布同時在南通市公共資源交易電子交易平臺、江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布。南通市公共資源交易電子交易平臺是本工程招標(biāo)文件、最高投標(biāo)限價、招標(biāo)文件澄清、中標(biāo)候選人公示、中標(biāo)公告等招標(biāo)信息約定的唯一公開發(fā)布媒介。

七、評標(biāo)辦法

本項目設(shè)計采用綜合評估法，具體詳見招標(biāo)文件第三章。

八、特別提醒

1、本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標(biāo)文件。

2、未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的（投標(biāo)保證金金額：人民幣3.6萬元/投標(biāo)單位），其投標(biāo)文件不予接受。

3、投標(biāo)人同步的誠信庫鏈接為江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫中的信息，如需調(diào)整請前往省庫調(diào)整完善，投標(biāo)人需及時更新信息，確保投標(biāo)文件的完整性和準(zhǔn)確性。

4、招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

5、技術(shù)成果經(jīng)濟補償：本次招標(biāo)對未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果不給予經(jīng)濟補償。

九、監(jiān)督管理

投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人認為招標(biāo)投標(biāo)活動不符******建設(shè)局，聯(lián)系方式：******6886，依法投訴。

江蘇省或南通市相關(guān)文件規(guī)定投訴前應(yīng)當(dāng)依法提出異議的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定先提出異議。

十、聯(lián)系方式

?

?

評標(biāo)辦法

（綜合評估法）

開標(biāo)時特別說明：本工程采用遠程不見面交易的模式，開標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人無需到達開標(biāo)現(xiàn)場，僅需在任意地點通鴻雁不見面交易系統(tǒng)及相應(yīng)的配套硬件設(shè)備（攝像頭、話筒、麥克風(fēng)等），完成遠程解密、評標(biāo)辦法與系數(shù)抽取、文件傳輸、提疑澄清、開標(biāo)唱標(biāo)、結(jié)果公布等交互環(huán)節(jié)，具體內(nèi)容和規(guī)定詳見招標(biāo)文件。

一、評標(biāo)程序

資格審查→技術(shù)標(biāo)評審→綜合標(biāo)評審→經(jīng)濟標(biāo)(投標(biāo)報價)評審→推薦中標(biāo)候選人

二、投標(biāo)人資格審查

******委員會根據(jù)參加資格審查的投標(biāo)人遞交的資格證明文件，并按照下表所列《資格審查必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)》對投標(biāo)人的資格進行審查。只有通過資格審查的投標(biāo)人，才能參加技術(shù)標(biāo)的評標(biāo)。

資格審查必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)

三、評分標(biāo)準(zhǔn)

1、技術(shù)標(biāo)評審（暗標(biāo)78分）

1.1技術(shù)分由評委根據(jù)以下內(nèi)容進行綜合評審后打分，去掉一個最高分和一個最低分后按算術(shù)平均值計算，得分保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入。

1.2本項目技術(shù)標(biāo)采用暗標(biāo)方式評標(biāo)，暗標(biāo)要求：

①技術(shù)標(biāo)部分中不得出現(xiàn)明示或暗示投標(biāo)人身份的任何字符和徽標(biāo)（包括投標(biāo)人的標(biāo)識、標(biāo)志、企 業(yè)名稱、人員名稱、頁眉頁腳、頁碼、水印等任何可以識別投標(biāo)人的標(biāo)記）。

②投標(biāo)人的投標(biāo)文件違反招標(biāo)文件暗標(biāo)要求的，投標(biāo)文件技術(shù)評審不通過，按無效投標(biāo)處理。

③投標(biāo)人注意自行壓縮控制電子投標(biāo)文件大小，所上傳的電子投標(biāo)文件不得超過1G。

1.3 技術(shù)標(biāo)評審內(nèi)容

2、綜合標(biāo)評審（滿分12分）

3、經(jīng)濟標(biāo)（投標(biāo)報價）評審（10分）

設(shè)定招標(biāo)控制價：本次報價采用固定設(shè)計費單價報價，設(shè)計費最高限價為16.60元/平方米（投標(biāo)報價至多保留小數(shù)點后兩位小數(shù)）。經(jīng)濟標(biāo)得分計算時以投標(biāo)函中各投標(biāo)人所報的設(shè)計費單價作為計算依據(jù)。

（1）確定有效報價：采用固定單價報價(保留兩位小數(shù))，投標(biāo)報價大于招標(biāo)控制價的為無效報價，作無效投標(biāo)處理。

（2）計算投標(biāo)報價得分

①以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報價算術(shù)平均值為A,最高投標(biāo)限價為B,則評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×Q1 B×Q2,Q2=1-Q1,Q1值在開標(biāo)時由招標(biāo)人代表隨機抽取確定。Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%。計算算術(shù)平均值 A 時，若有效投標(biāo)文件≤5家時，取所有有效報價的算術(shù)平均值；5≤有效投標(biāo)文件＜7家時，應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最低價后計算算術(shù)平均值。若有效投標(biāo)文件≥7家，應(yīng)去掉其中的兩個最高價和兩個最低價后計算算術(shù)平均值。

②投標(biāo)人的投標(biāo)報價與評標(biāo)基準(zhǔn)價相等的得滿分，與評標(biāo)基準(zhǔn)價相比較，每上浮1%扣0.1分，每下浮1%扣0.2分(不足1%的，采用插入法，評分過程中的偏離率和分值計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入)。

******委員會在評標(biāo)報告上簽字后，上述方法的評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變（評標(biāo)過程中的計算錯誤可作調(diào)整）。

各投標(biāo)人提供的資料必須真實有效，評委在評標(biāo)中如發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為，按無效投標(biāo)文件處理，騙取中標(biāo)的，將取消其中標(biāo)資格，沒收投標(biāo)保證金等有關(guān)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、確定中標(biāo)候選人

投標(biāo)人綜合總得分=技術(shù)標(biāo)得分 綜合標(biāo)得分 經(jīng)濟標(biāo)得分******委員會根據(jù)各投標(biāo)人的綜合總得分由高到低進行排序，推薦排名前三名的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人（若總得分有相同******委員會推薦的中標(biāo)候選人，依法確定中標(biāo)人。

五、本工程第一中標(biāo)候選人原則上為中標(biāo)人。當(dāng)排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力不能履行合同、不按照招標(biāo)文件要求******委員會提出的中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，也可以重新招標(biāo)。

六、評標(biāo)過程中出現(xiàn)本評標(biāo)辦法未盡事宜，******委員會研究確定。

公平性審查二維碼.jpg

創(chuàng)智天地基礎(chǔ)設(shè)施及標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)項目設(shè)計圖紙資料.pdf

招標(biāo)文件正文.pdf

公平性審查意見表.pdf

招標(biāo)人信用承諾書.pdf