******有限公司******委員會(huì)委托，對(duì)龍巖市新羅區(qū)雙洋新天地小區(qū)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行資格預(yù)審，歡迎符合資格的供應(yīng)商前來(lái)提交資格證明文件。

1.招標(biāo)編號(hào)：RWZB-LY-2025-369

2.項(xiàng)目基本情況：

2.1座落位置：龍巖市新羅區(qū)雙洋東路158號(hào)

2.2物業(yè)類型：住宅、商業(yè)

2.3規(guī)劃用地面積10672平方米。總建筑面積42111.56平方米。地上計(jì)容面積?34150 （其中住宅24774.6平方米、商業(yè)8820平方米、物業(yè)管理用房314.63平方米、配套管理用房 240.31平方米）。地下室建筑面積7961.56平方米，綠地面積?3263.01 平方米。總住宅戶數(shù)234?戶。建筑密度30%；容積率3.2；綠地率30.06%，建筑高度 79.65米。地上機(jī)動(dòng)車停車位44個(gè)，地下機(jī)動(dòng)車停車位225個(gè)（地下機(jī)動(dòng)車停車位因歷史遺留原因，其中110個(gè)車位已銷售；剩余車位中，大部分實(shí)際作為公共摩托車停放區(qū)域使用）。電梯?8部。小區(qū)出入口4個(gè)。

2.4服務(wù)期限：3年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.5服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按龍城【2020】195號(hào)《龍巖市物業(yè)服務(wù)分類分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》的通知要求，基礎(chǔ)服務(wù)、清潔衛(wèi)生、秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)按三星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；共用部位及公用設(shè)施按二檔（對(duì)應(yīng)3-4星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

2.6物業(yè)服務(wù)費(fèi)為：住宅1.3元/月/平方米；商舖2.0元/月/平方米，實(shí)際使用地下室車位管理費(fèi)：50元/車/月。

2.7本項(xiàng)目預(yù)估預(yù)算金額為******.28元。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人須提交資格預(yù)審申請(qǐng)書。

3.2投標(biāo)人至少需獲得1 位雙洋新天地小區(qū)業(yè)主的推薦，須提交《業(yè)主推薦表》。

3.3投標(biāo)人至少需獲得******委員會(huì)的推薦，須分別提供每個(gè)推薦業(yè)委會(huì)出具的《業(yè)委會(huì)推薦表》并加蓋推薦小區(qū)業(yè)委會(huì)的公章。

3.4投標(biāo)人須為物業(yè)管理企業(yè)，且需滿足企業(yè)注冊(cè)時(shí)間自資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間起算，不少于5 年，且當(dāng)前處于正常存續(xù)營(yíng)運(yùn)狀態(tài)（即未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單等）；須提交企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間前六個(gè)月（不含提交響應(yīng)文件截止時(shí)間的當(dāng)月）中任一月份的稅收繳納憑據(jù)復(fù)印件，稅收繳納憑據(jù)需帶有稅務(wù)機(jī)關(guān)電子公章。

3.5企業(yè)架構(gòu)與人員資質(zhì)要求，提供本企業(yè)介紹、******消防設(shè)施操作員中級(jí)及以上證書，并提供上述資質(zhì)證書持證人的相關(guān)人員勞動(dòng)合同復(fù)印件。

3.6投標(biāo)人須提交近5年本企業(yè)及在職員工無(wú)毆打脅迫業(yè)主的不良行為記錄，及本企業(yè)無(wú)因管理責(zé)任導(dǎo)致的重大物管事故記錄的承諾函（承諾格式自擬）。其中，相關(guān)行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)明確如下：

①u201c毆打脅迫業(yè)主u201d 認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：包括但不限于與業(yè)主發(fā)生肢體沖突、對(duì)業(yè)主進(jìn)行言語(yǔ)威脅（如恐嚇、威脅報(bào)復(fù)等）、以暴力手段催收費(fèi)用（如強(qiáng)行上門滋擾、限制業(yè)主人身自由等）等情況；

②u201c重大物管事故u201d 認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：包括但不限于因物業(yè)管理失職導(dǎo)致的人員傷亡事故、業(yè)主或小區(qū)公共重大財(cái)產(chǎn)損失（單次損失金額達(dá)到10000元及以上）、小區(qū)內(nèi)發(fā)生火災(zāi)事故、電梯安全事故、電梯井進(jìn)水導(dǎo)致設(shè)備損壞或安全隱患等情況。

3.7投標(biāo)人承諾自企業(yè)成立以來(lái)，在服務(wù)所有小區(qū)項(xiàng)目過(guò)程中，未存在公共收益和******消防通道、架空層等）的行為，提供承諾函（承諾格式自擬）。

3.8投標(biāo)人提供小區(qū)業(yè)主委員會(huì)所推薦的2個(gè)在管項(xiàng)目及已履約完成項(xiàng)目（包括小區(qū)業(yè)主委員會(huì)所推薦的履約完成的項(xiàng)目或其他履約完成的項(xiàng)目）的小區(qū)清冊(cè)，清冊(cè)需包含小區(qū)名稱、項(xiàng)目地址、服務(wù)起止時(shí)間、服務(wù)面積、業(yè)主戶數(shù)等信息；提供上述項(xiàng)目的入駐人員名單（需明確人員姓名、崗位、入職時(shí)間、聯(lián)系方式等）、工資清冊(cè)；并提供上述項(xiàng)目人員******銀行轉(zhuǎn)款憑證復(fù)印件，轉(zhuǎn)款憑證需體現(xiàn)投標(biāo)人及對(duì)應(yīng)員工、轉(zhuǎn)款金額及轉(zhuǎn)款時(shí)間（需與工資清冊(cè)金額、時(shí)間一致）。

3.9投標(biāo)人承諾對(duì)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)所推薦的2個(gè)在管項(xiàng)目及已履約完成的項(xiàng)目中，從未出現(xiàn)拖欠員工工資的情況，且未來(lái)服務(wù)期間將嚴(yán)格按照勞動(dòng)合同約定及時(shí)足額支付工資，提供承諾函（承諾格式自擬）。

3.10投標(biāo)代表必須經(jīng)投標(biāo)人法定代表人關(guān)于參與本項(xiàng)目投標(biāo)的授權(quán)，提供法定代表人授權(quán)投標(biāo)代表的授權(quán)委托書原件（投標(biāo)代表是法定代表人無(wú)需），并提供法定代表人和投標(biāo)代表的身份證復(fù)印件。

3.11本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體參與投標(biāo)。

★注意：1.投標(biāo)人必須同時(shí)滿足以上所有的資格要求并提供資料，提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件單位名稱應(yīng)與投標(biāo)人名稱保持一致，屬法定有效期內(nèi)的。若發(fā)生變更的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理完變更手續(xù)后方可參加投標(biāo)，并以發(fā)證機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的變更為準(zhǔn)，否則視為證明文件無(wú)效。所有資格證明文件復(fù)印件應(yīng)是清晰的，加蓋投標(biāo)人公章。投標(biāo)人未按投標(biāo)資格要求提供證明材料的，或投標(biāo)文件中的資格描述與證明材料不一致的，視為資格條件不符合。

4.資格預(yù)審文件的獲取

4.1資格預(yù)審文件獲取時(shí)間及地點(diǎn):2025年12月11日至2025年12月24日（公休、節(jié)假日除外）， 每天8：30～12：00，14：30～17:30?（北京時(shí)間）可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名或電子郵件報(bào)名獲取資格預(yù)審文件。

現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名的：至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址進(jìn)行報(bào)名獲取資格預(yù)審文件（須攜帶供應(yīng)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章、報(bào)名人身份證復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章、報(bào)名人身份證原件）；

電子郵件報(bào)名的：發(fā)送報(bào)名郵件至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)電子郵箱獲取資格預(yù)審文件（郵件內(nèi)容須包含報(bào)名項(xiàng)目全稱或項(xiàng)目編號(hào)、供應(yīng)商全稱、稅號(hào)、聯(lián)系電話、供應(yīng)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）并經(jīng)電話確認(rèn)。

4.2資格預(yù)審文件售價(jià)0元。

5.資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間及地點(diǎn)：2025年12月25日上午9：00（北京時(shí)間）之前送至******有限公司（龍巖市新羅區(qū)龍巖大道商務(wù)運(yùn)營(yíng)中心E棟樓803室）。逾期送達(dá)的或不合規(guī)定的資格預(yù)審材料將被拒絕。

6.資格審查日期：2025年12月25日上午9：00（北京時(shí)間）。

7.凡對(duì)本次資格預(yù)審提出詢問(wèn)或疑問(wèn)的，請(qǐng)?jiān)谫Y格預(yù)審公告結(jié)束之前，將問(wèn)題以書面形式（有效簽署的原件并加蓋公章）與我司聯(lián)系。

8.以上如有變更，我公司會(huì)通過(guò)下列媒體通知，請(qǐng)潛在資格申請(qǐng)人及時(shí)關(guān)注。

中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（******cebpubservice.com/）

******有限公司(******/)

9.公告期限：不少于5日。

10.招標(biāo)人：******委員會(huì)

地址：龍巖市新羅區(qū)雙洋東路158號(hào)

聯(lián)系人：劉先生???????

電 ?話：******??????

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招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司

地址：龍巖市新羅區(qū)龍巖大道商務(wù)運(yùn)營(yíng)中心E棟樓803室

聯(lián)系人：劉曉蘭、湯路珊

郵 ?箱：******

電 ?話：******

******有限公司

2025年12月11日