******有限公司Ⅲ期灰場土地改良復(fù)耕項目進行公開競價招租，歡迎符合資質(zhì)的企業(yè)參與。
一、招租方信息
******有限公司
2.聯(lián)系人：李浩波，聯(lián)系電話：******
******有限公司60萬行政樓508室
4.咨詢時段：工作日 8:00-12:00，14:30-17:30
二、招租項目核心信息
******有限公司Ⅲ期灰場土地改良復(fù)耕項目
2.項目分為三塊標的：
（1）Ⅲ期灰場#2池363畝。
（2）Ⅲ期灰場#3池地界以北180畝。
（3）Ⅲ期灰場#3池地界以南110畝。
3.招租方式：競價
4.合同履約周期：五年
******有限公司于2014年底對中、東兩池進行覆土還田，共計約653 畝。土地為以煤灰作為填充物復(fù)墾治理的鹽堿地，中池(以下稱#2池)363畝，土地薄，且地勢不平整，西邊有一處深坑不便于耕種，往年收成相對較低;東池(以下稱#3池)290畝，覆土較厚，地塊整齊、分割明確，土地較為平整，種植期間撒種、澆水、施肥、收割等工作操作容易，往年收成相對#2池較好。
用途限制：僅限種植以小麥、玉米為主的基本農(nóng)作物。
禁止用途：不得在項目范圍內(nèi)種植經(jīng)濟林，不得用于非農(nóng)建設(shè)，不得搭建圍墻、房屋建筑物、大棚、養(yǎng)殖、挖土和采灰等，不得給土地資源造成損害。
三、租賃核心條款
（一）租賃期限：自2025年12月1日起至2030年11月 30日止，共五年。
（二）租金相關(guān)
1.租金起拍價：
（1）灰場#2池363畝，170元/畝.年（含稅）；
（2）灰場#3池地界以北180畝，290元/畝.年（含稅）；
（3）灰場#3池地界以南110畝，310元/畝.年（含稅）。
2.加價幅度：每次報價遞增金額不低于2元/年。
3.支付方式：按年支付，首年租金于合同簽訂后5個工作日內(nèi)付清，次年起每年提前30日支付。
4.履約保證金：
（1）金額：1年土地租金；
（2）繳納時間：成交后3個工作日內(nèi)；
（3）退還條件：租賃期滿且無違約行為，扣除應(yīng)付費用后15個工作日內(nèi)無息退還。
四、承租人相關(guān)要求
（一）資質(zhì)要求
1.主體類型：在陜西省渭南地區(qū)內(nèi)注冊的企業(yè)法人（需提供營業(yè)執(zhí)照）/農(nóng)民專業(yè)合作社（需提供合作社登記證）/個體工商戶（需提供營業(yè)執(zhí)照），具有獨立簽訂合同的權(quán)力。
2.經(jīng)營范圍：需包含“農(nóng)業(yè)技術(shù)開發(fā)”、“農(nóng)作物種植”等農(nóng)業(yè)相關(guān)內(nèi)容。
3.信用要求：未被列入“信用中國”失信被執(zhí)行人名單、“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”嚴重違法失信企業(yè)名單，近3年無騙取中標、圍標串標記錄。
******銀行資信證明、且資金證明不少于50萬、無不良信貸記錄的資信證明。
5.企業(yè)需具備大型糧食倉儲條件（證明文件）。
6.五年內(nèi)不少于2個農(nóng)業(yè)種植項目（提供項目合同、生產(chǎn)現(xiàn)場照片）。
（二）其他要求
1.負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一項目的競拍。
2.同一家企業(yè)僅可選擇一塊標的進行競價。
3.須承諾不得在項目范圍內(nèi)從事違法行為。
4.須承諾不得在項目范圍內(nèi)種植經(jīng)濟林，不得用于非農(nóng)建設(shè)，不得搭建圍墻、房屋建筑物、大棚、養(yǎng)殖、挖土和采灰等，不得給土地資源造成損害。
5.須承諾不得因水災(zāi)、旱、澇、病、蟲等各種自然災(zāi)害或因水沖、河垮、污染等造成的一切困難和損失提出賠償或退承租費。
6.承租期間若出現(xiàn)無理由中斷承租或出現(xiàn)棄耕、荒蕪、買賣、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租、改變用途和損害土地資源等行為，出租方有權(quán)收回土地中止合同，剩余承租費和保證金等不予退還。
7.承租期間，承租方保證不發(fā)生安全和環(huán)保事件，若因承租方原因造成的安全和環(huán)保事件由承租方承擔后果。
8.擬定與承租方簽訂土地改良復(fù)耕合同期限暫定為五年，合同到期以后如若繼續(xù)出租，承租方在同等條件下享有優(yōu)先合作權(quán)。
9.承租期間，若出租方因工作部署、發(fā)展需要或有關(guān)部門規(guī)劃，需提前收回承租土地，出租方提前1個月通知承租方，承租方按期交回土地，出租方退回承租方剩余月的承租費。承租方應(yīng)無條件接到通知日起1個月內(nèi)交回土地，不得以任何理由阻擋，否則造成的損失由承租方承擔。
五、競價流程與規(guī)則
（一）報名階段
1.報名時間：2025年10月22日9:00至2025年10月29日12:00（逾期不予受理），10月30日進行資格審查。
2.報名方式為線下報名：到大唐秦嶺公司計劃營銷部（60萬行政樓508室）遞交紙質(zhì)材料（均需加蓋公章）。
3.需提交材料：
（1）主體資格證明（營業(yè)執(zhí)照/合作社登記證/法人身份證復(fù)印件）；
（2）法定代表人/負責(zé)人身份證復(fù)印件（委托他人需提交《授權(quán)委托書》及受托人身份證復(fù)印件）；
（3）信用查詢記錄（“信用中國”截圖，近1個月內(nèi)有效）；
（4）競價方案要求的其他材料（如資信證明、農(nóng)業(yè)項目合同等）。
4.資質(zhì)審查合格的企業(yè)方可參與競標。
（二）競價階段
1.競價時間：2025年10月31日9:30-11:00。
******有限公司60萬行政樓會議室，需攜帶身份證明原件）。
3.有下列情形之一的屬于無效報價：
******集團成員按要求報價）等。
（2）虛假報價：使用偽造資質(zhì)證書、提供虛假合同/信用記錄，或借用、冒用他人信息等弄虛作假行為。
（3）報價文件字跡模糊不清或進行涂改。
（4）報價單報價低于起拍價格。
（5）加價幅度不足約定金額；
（6）逾期提交報價。
（7）不符合競價文件規(guī)定的其他情形的。
（三）成交后續(xù)
1.競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)，招租方以書面公告的形式，通知成交方；
2.成交方需在收到通知后3個工作日內(nèi)簽訂《成交確認書》，并在10 個工作日內(nèi)簽訂正式租賃合同，按合同要求繳納履約保證金；
3.逾期未簽訂合同或未繳納履約保證金的，視為違約，招租方有權(quán)取消其成交資格，重新組織競價。
六、其他重要說明
************法院提起訴訟）。
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起三個工作日。
******有限公司
2025年10月21日
