蕪湖市鏡湖區(qū)勞動(dòng)路132號(hào)小區(qū)擬引進(jìn)物業(yè)管理。為保證小區(qū)事務(wù)公開透明，現(xiàn)向全社會(huì)公開征集物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下(******辦事處代發(fā)，公告涉及的全部?jī)?nèi)容由勞動(dòng)路132******委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋)。

一、項(xiàng)目名稱：勞動(dòng)路132號(hào)小區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目

二、征集主體：勞動(dòng)路132號(hào)業(yè)主大會(huì)，具體事務(wù)由蕪湖市勞動(dòng)路132******委員會(huì)負(fù)責(zé)辦理。

三、征集時(shí)間：2025年12月18日至2025年12月25日。

四、項(xiàng)目概況：勞動(dòng)路132******街道官山社區(qū)，小區(qū)共有9棟均為多層，共266戶。小區(qū)停車位約35個(gè)，全部為地面車位。

五、招標(biāo)項(xiàng)目的目標(biāo)：提升服務(wù)等級(jí)，提升服務(wù)質(zhì)量。

六、各投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自行勘查項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，充分了解項(xiàng)目特點(diǎn)。相關(guān)要求：

1.投標(biāo)物業(yè)公司應(yīng)滿足《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)要求。

2.投標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)自行聯(lián)系勘查現(xiàn)場(chǎng)，并對(duì)物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的地理位置、物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)地上和地下等影響物業(yè)管理因素以及困難條件進(jìn)行周密的勘察和研究，作出自己的判斷。

3.依據(jù)招標(biāo)方物理現(xiàn)狀，投標(biāo)人需在邀約時(shí)間內(nèi)提交項(xiàng)目的改善內(nèi)容、提升目標(biāo)、進(jìn)度計(jì)劃、投資測(cè)算、年固定成本簡(jiǎn)介、物業(yè)服務(wù)費(fèi)單價(jià)、盈利平衡點(diǎn)時(shí)間（多少年？或多少月？）等物化數(shù)據(jù)。

4.中標(biāo)后簽訂合同時(shí)和物業(yè)管理過(guò)程中，投標(biāo)單位不得以不完全了解現(xiàn)場(chǎng)情況為由，提出任何形式的增加物業(yè)經(jīng)費(fèi)或索賠的要求。

七、入圍及中標(biāo)

1.各投標(biāo)人在公告的征集期限內(nèi)將企業(yè)資質(zhì)和在管項(xiàng)目清單報(bào)送至征集人(所有材料需加蓋公章)。

2.公開征集時(shí)間截止后，根據(jù)報(bào)名情況確定入圍名單,報(bào)名人數(shù)在三家(含)以內(nèi)的，全部入圍;報(bào)名人數(shù)在四家(含)******委員會(huì)成立考察組，組織小區(qū)業(yè)主參觀各報(bào)名企業(yè)在管項(xiàng)目，由考察組成員共同打分，匯總得分前三名的企業(yè)入圍(第三名出現(xiàn)得分相同的，得分相同的全部入圍) 。

3.業(yè)委會(huì)將入圍企業(yè)在小區(qū)內(nèi)公示(不少于7日)，各入圍企業(yè)可在小區(qū)指定位置進(jìn)行企業(yè)宣傳展示。

4.公示與宣傳期結(jié)束后將各入圍企業(yè)提交業(yè)主大會(huì)，全體業(yè)主共同選舉表決確定物業(yè)企業(yè)，勞動(dòng)路132******委員會(huì)根據(jù)業(yè)主大會(huì)結(jié)果公示中標(biāo)人并簽訂物業(yè)管理合同。

八、招標(biāo)聯(lián)系人：王主任? 聯(lián)系電話：******

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