******小學(xué)房屋出租

公開招租公告

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******有限公司接受******小學(xué)的委托，擬對******小學(xué)房屋公開招租，招租情況如下：

一、招租項目

（一）招租范圍

（二）招租形式：有底價公開招租，底價如上表。

（三）租賃期限：

租期五年,合同五年一簽，租金壹年壹付，先付后用。房屋租賃保證金標準為房屋中標價年租金的三個月租金，保證金租賃期滿后根據(jù)租賃合同約定無息退還。

二、租賃條件及要求：

1、承租人須具有完全民事行為能力的境內(nèi)外法人、自然人或其他組織。

******學(xué)校周邊人流量大，出于對學(xué)生身心健康的考慮，承租人不得經(jīng)營影響學(xué)生身心健康************學(xué)校不認可的，則不能參與承租。

2、承租人須具有良好的商業(yè)信譽、商業(yè)道德，有依法交納稅收和社會保障資金的良好記錄。

3、承租人獨立承擔經(jīng)營活動中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)，獨立承擔工商、物價、稅收、衛(wèi)生、安全等方面的相關(guān)責(zé)任。

4、承租人必須取得合法經(jīng)營資格，在簽訂合同后三個月內(nèi)自行辦理好工商、稅務(wù)、文化、衛(wèi)生等從業(yè)所必須具備的相關(guān)手續(xù)，并將相關(guān)證件的復(fù)印件交招租人備案。租賃經(jīng)營范圍必須符合招租人的有關(guān)規(guī)定，不得超出合同約定范圍。

5、承租人必須嚴格遵守國家法律、法規(guī)的規(guī)定，守法經(jīng)營，按章納稅，不得將承租的物業(yè)用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營場所，不得經(jīng)營易燃易爆物品銷售等特殊行業(yè)有噪聲污染、環(huán)境污染的行業(yè)。

6、******消防、治安、衛(wèi)生等方面的基礎(chǔ)安全條件，確保符合正常使用標準。

7、承租人必須保管和維護好租賃區(qū)域的房屋及設(shè)施，未經(jīng)招租人許可，不得擅自拆除、擴建和改造房屋及設(shè)施，因私自改建、擴建所造成的經(jīng)濟損失由承租人負責(zé)。設(shè)施的日常維修由承租人自行解決，費用自理。

8、承租人可對租賃區(qū)域進行經(jīng)營活動所必需的裝修，裝修費用自行承擔。******消防要求，不得破壞房屋外觀和主體結(jié)構(gòu)，裝修方案、裝修圖紙須經(jīng)招租人書面同意后方可實施，否則由此造成的一切后果和損失由承租人負責(zé)。租賃期滿后或因承租人責(zé)任導(dǎo)致退租的，承租人需拆除裝修物并將房屋恢復(fù)至原樣。須保留的，經(jīng)招租人同意后可不拆除，但招租人不予以任何補償。

9、承租人應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。房屋后續(xù)的日常維護、故障維修等全部相關(guān)工作，均由承租人負責(zé)，相關(guān)費用及維修責(zé)任由乙方承擔。

10、戶外招牌、廣告等必須符合城管、規(guī)劃、文化等部門的有關(guān)規(guī)定，按政府統(tǒng)一規(guī)范進行，書面報招租人審定后實施。

11、承租人須遵守租賃合同的全部約定，全面履行承租人義務(wù)，按時足額繳納租金。

12、房屋的水電設(shè)施，由承租人自行完成拉線、安裝等全部相關(guān)事宜，相關(guān)費用、施工責(zé)任均由承租人自行承擔。租期內(nèi)的水、電等費用由承租人自行承擔。

13、承租人不允許轉(zhuǎn)租，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)招租人立即收回該房屋出租權(quán)，且不再退回剩余合同期的租金。

14、競租成功后，承租人應(yīng)在7日內(nèi)將年租金支付給招租人，逾期則取消中標資格。

15******消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。因承租人沒有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致招租人被索賠或被罰款的，承租人應(yīng)負責(zé)予以賠償。

16、中標后，除租金外，中標人每年需另支付8000元給孟河社區(qū)六隊。

三、競租須知

1、競租人應(yīng)認真閱讀招租文件的所有內(nèi)容，必須認可本招租文件的所有條款，并提交相關(guān)證件或證明。

2、報名時，承租人由招租人、招標代理機構(gòu)雙方確認。

3、競租人在報名時，須注明經(jīng)營范圍，后期若需變更經(jīng)營范圍，需經(jīng)招租人同意后方可變更，否則視為違約（報名表格式詳見附件1）。

4、中標者必須在招租人規(guī)定的時間內(nèi)簽訂租賃合同。在簽訂合同后三個月內(nèi)承租人未辦理好經(jīng)營所需工商、稅務(wù)、文化、衛(wèi)生等相關(guān)手續(xù)，則視承租人違約，合同自動終止，招租人收回房屋經(jīng)營權(quán)，同時招租人收取合同金額10%的違約金。

5、報名時需足額繳納競標保證金（競標保證金詳見附件4）。

6、租賃過程中若因政策調(diào)整，招租人可隨時撤銷招租，且最終解釋權(quán)歸招租人所有。

7、招標代理費1000元，由招標人支付。

8、截止本次招租公告發(fā)布前，若競租人與招租人有租賃合同或存在租賃關(guān)系，且競租人存在拖欠租金以及其他違約行為，則取消本次競租人以一切方式（包括但不限于本人報名、以親屬好友名義報名、本人經(jīng)營公司單位組織報名或咨詢招租人報名未通過后以其他方式報名等）報名資格。

四、競租報名時間、地點

1、招租公告時間:2026年2月2日至2026年2月6 日

2、發(fā)售招租文件：本招租公告（文件）在“常州******有限公司”網(wǎng)站上發(fā)布，符合報名條件且有意參加競租的個人或單位可到該網(wǎng)站自行下載。

3、報名時間：截至2026年2月6日下午4:00，逾期不予受理。

4、報名地點：常州市新北區(qū)曼哈頓廣場15棟三樓。

???聯(lián)系人：李女士?????聯(lián)系電話：******

（上述個人信息由于工作需要經(jīng)機構(gòu)和本人同意對外公布）

（1）報名表原件壹份（報名表格式詳見附件1）；

﹙2﹚報名時若是自然人同時遞交壹份經(jīng)本人親自簽名的身份證復(fù)印件并注明限于******小學(xué)房屋出租公開招租（非自然人本人須遞交委托書附件3及身份證復(fù)印件）；

﹙3﹚境內(nèi)外法人、其他組織另須遞交法人身份證和營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件壹份（簽名、蓋公章），非法人報名須遞交委托書（格式見附件2）；

五、競標：

1、競標時間：2026年2月9日上午9：30。

******有限公司開標會議室（常州市新北區(qū)曼哈頓廣場15棟三樓）。

3、評標方式：

（1）現(xiàn)場組織三輪報價，每輪按照投標人簽到先后順序報價(由代理工作人員發(fā)放報價表，投標人現(xiàn)場填寫，填寫結(jié)束后由代理工作人員收回，評委認定有效后當場公布);

（2）下一輪報價底價為上一輪最高報價；三輪報價結(jié)束后，第三輪報價中最高價者為最終中標承租人（若無投標人進入下一輪報價，則上一輪報價為最終報價）；

（3）第一輪報價結(jié)束后，無意愿進入下一輪報價的投標人簽字確認不進入下一輪報價；

（4）每輪報價間隔10分鐘，投標加價幅度以伍佰元為單位；

（5）若不同投標人最終報價最高者金額相同，則現(xiàn)場從所有最高報價中抽簽評定中標人。

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招 租 人：******小學(xué)

代理機構(gòu)： ******有限公司

2026年2月2日

附件