******有限公司受******委員會的委托，對長沙市天心區(qū)乾城嘉園一期物業(yè)管理服務(wù)項目進行公開招標，現(xiàn)歡迎符合要求的公司參加本次投標。
一、項目基本情況
（一）項目地點：長沙市天心區(qū)乾城嘉園一期，長沙市天心區(qū)書院南路423號；
（二）項目概況：
長沙市天心區(qū)乾城嘉園一期總建筑面積148409.72平方米，地上計容建筑面積124983.84 平方米，其中：普通住宅2棟-7棟（共7個單元）76788.02?平方米，小戶型公寓1棟（共2個單元）52195.82平方米，商業(yè) 11610.75 平方米，住宅樓有??24 ?臺電梯、小區(qū)計5個出口， ?3個值班崗亭。
規(guī)劃停車位共計：?113?個（含外坪和小區(qū)大門內(nèi)露天地坪，以現(xiàn)場實際為準）。
（三）停車費收費標準：
（1）臨時停車計次收費：1—12小時?5 元 ?12—24小時?8 元 （外來車輛另行區(qū)分計費）
（2）停車包月收費：地下30元/月。
（四）服務(wù)周期：物業(yè)服務(wù)期限?3?年
（五）物業(yè)費收費：包干制。
物業(yè)費收費單價標準：
住宅類型： ?1.5 元∕平方米∕月；小戶型公寓類型：?2.00元 ∕平方米∕月；商業(yè)類型：2.5元/平方米/月。
備注：
供電模式： ?1棟小戶型公寓轉(zhuǎn)供電模式，由物業(yè)公司代收，其余樓棟供電公司直供模式，由供電公司收取。
供水模式： 戶表模式，由物業(yè)公司代收。
???預交水電費須接受業(yè)委會公共管賬戶?？顚Ｓ?，接受業(yè)委會監(jiān)督并且每季度將賬戶收入支出情況匯總后遞交至業(yè)委會審核。
二、投標單位資格要求
（一）資格條件：
1、基本資格條件：
（1）法人提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（或者法人登記證書），以及組織機構(gòu)代碼證副本復印件；
（2）法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權(quán)委托書原件并附法定代表人身份證明原件，自然人提交身份證復印件；
（3）湖南省供應(yīng)商資格承諾函（格式見投標文件組成附件）；
（4）參加本采購活動的前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（如該記錄對禁止參與招投標活動有明確規(guī)定的，從其規(guī)定，不受三年限制）；
（5）其他說明?（非法人組織不得參與投標）。
2、供應(yīng)商具有實行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款；供應(yīng)商具有實行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、社會保險登記證和統(tǒng)計登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款。
3、特定資格條件：
（1）長沙市區(qū)域內(nèi)（望城區(qū)、長沙縣、瀏陽市、寧鄉(xiāng)市）目前在管住宅小區(qū)項目至少1個，管理面積不低于100000平方米，提供物業(yè)服務(wù)合同關(guān)鍵頁復印件，至少能體現(xiàn)項目名稱、住宅物業(yè)費單價、建筑面積、服務(wù)期限和簽署頁。
4、本項目不接受聯(lián)合體投標。
5、資格證明文件復印件須加蓋供應(yīng)商公章。
（二）其他資格條件：
1.未被“信用中國”網(wǎng)站（******）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單。
2.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一合同項下的采購活動；與招標單位存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織，不得參加投標。
三、招標文件的獲?。?/span>
1、凡有意向參加招標采購活動的，請于2025年10月23日至2025年10月30日登錄《招采貓電子交易平臺》（******/）下載招標文件。通過網(wǎng)絡(luò)下載，其招標文件與書面招標文件具有同等法律效力。并請下載招標文件的投標單位請于2025年10月23 日起至2025年10月30日，每日上午 8：30 時******有限公司【長沙市岳麓區(qū)谷豐中路209號榮泰廣場3棟12樓1234房】辦理投標登記手續(xù)，登記時須提交以下加蓋單位公章資料：①營業(yè)執(zhí)照②法人身份證明③法人授權(quán)委托書；招標文件每份肆佰元人民幣，售后不予退還。未在規(guī)定的時間內(nèi)進行報名登記并獲取招標文件的單位，其遞交的響應(yīng)文件將被拒絕。
?四、投標文件的遞交：
1、投標人可打印出來蓋章后掃描或通過其他方式進行文件的電子簽章，在平臺上上傳蓋章的PDF格式的文件。電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間2025年?11 月?24 日14時30分。超過截止時間或者不按招標文件的要求提供保證金的投標文件將被拒絕。
2、投標文件遞交網(wǎng)址：《招采貓電子交易平臺》（******/），開標地址：（******/），本項目采用不見面網(wǎng)上開標。
開標前兩個小時內(nèi)登錄開標大廳進行簽到。如未簽到則不能進入開標環(huán)節(jié)。
開標時間到后在開標大廳進行解密。電子投標文件解密時限：30分鐘。投標人未在規(guī)定時長內(nèi)完成開標解密的，其投標無效。
上述日期如有變動，將及時以書面形式通知投標人
五、發(fā)布招標公告的媒體：
本次招標公告在《中國招標投標公共服務(wù)平臺》******/ 、 《招采貓電子交易平臺》(******/)上進行發(fā)布。
六、投標保證金
1.投標保證金賬戶
戶名：******委員會
******銀行：******有限公司銀德支行
賬號：************01
2.投標保證金數(shù)額：人民幣拾萬元整
3.投標保證金到賬截止時間：2025年?11?月?23日17時00分；
4.投標人須在第3條規(guī)定的截止時間前將投標保證金以電匯或轉(zhuǎn)賬方式從本單位賬戶繳入上述指定賬戶，并備注項目名稱“長沙市天心區(qū)乾城嘉園一期物業(yè)管理服務(wù)項目”，拒絕以其他方式繳納，禁止第三方代繳保證金。投標人應(yīng)充分考慮投標保證金在途時間，確保投標保證金在到賬截止時間前到賬。
5.未按上述4條要求提交投標保證金的將被視為無效投標，其投標文件將被評委會拒絕。
七、招標文件及公告招標人擁有最終解釋權(quán)。
八、聯(lián)系方式：
招標人：******委員會
地址：長沙市天心區(qū)書院南路423號
聯(lián)系人： 陳先生?????
聯(lián)系電話： ******???
招標代理：******有限公司?
地 ??址：******街道谷豐中路209號榮泰廣場3棟12樓1234房??
聯(lián)系人：簡暢 陽寒梅 危登婷
聯(lián)系電話：0731-******、0731-******（財務(wù)）
九、其他：
1、本次招標項目采用電子化招投標，投標人在投標前可在《招采貓電子交易平臺》進行注冊賬號（******/），注冊成功后登錄賬號進行相關(guān)平臺操作。
2、《招采貓電子交易平臺》根據(jù)《關(guān)于進一步規(guī)范電子招標投標系統(tǒng)建設(shè)運營的通知》的要求以及所提供的平臺服務(wù)向投標人收取平臺使用服務(wù)費。投標人成功繳納平臺服務(wù)費后，即可使用平臺進行投標等相關(guān)業(yè)務(wù)操作。
3、招采貓?zhí)峁┪⑿偶用芊绞竭M行項目的操作，投標人可微信掃碼登錄以綁定平臺賬號。（詳情可通過招采貓企業(yè)微信咨詢）
4、《招采貓電子交易平臺》聯(lián)系方式：
聯(lián)系電話：0731-******、400 965 9520
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