創(chuàng)智商業(yè)綜合體?東?？h萬達(dá)廣場項(xiàng)目設(shè)計(jì)

招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目?創(chuàng)智商業(yè)綜合體?（項(xiàng)目名稱）已由?******辦公室?（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以?東海政務(wù)備〔2025〕366號(hào)?（批文名稱及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為?******有限公司?，建設(shè)資金來自?自籌，已落實(shí)?（資金來源），出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對?創(chuàng)智商業(yè)綜合體?東?？h萬達(dá)廣場項(xiàng)目設(shè)計(jì) 進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 建設(shè)地點(diǎn)：東?？h晶都大道北側(cè)、新水晶城西側(cè)；

2.2 工程規(guī)模：總建筑面積約14.5萬平方米，該商業(yè)綜合體分為地上和地下兩大部分，地上總面積約為9.7萬平方米，其中包含商業(yè)約7.8萬平方米，室外金街約1.9萬平方米；地下總面積約4.8萬平方米；

2.3 招標(biāo)范圍：包括但不限于本項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)、構(gòu)筑物設(shè)計(jì)、室外工程設(shè)計(jì)、地下工程設(shè)計(jì)等，以及所包含的土建類設(shè)計(jì)、外立面、內(nèi)裝、外幕墻采光頂及鋼結(jié)構(gòu)、夜景照明、BIM、景觀、弱電、智能化、導(dǎo)向標(biāo)識(shí)、車輛動(dòng)線、人防、綠建等的方案設(shè)計(jì)及規(guī)劃方案文本報(bào)批、初步設(shè)計(jì)（含設(shè)計(jì)概算編制）、施工圖設(shè)計(jì)、滿足報(bào)規(guī)劃要求的交通影響評價(jià)報(bào)告、圖紙報(bào)審（圖紙審查、圖紙審批等）、工程設(shè)計(jì)變更、專業(yè)設(shè)計(jì)（報(bào)告）、工程全過程配合服務(wù)、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底、質(zhì)量缺陷處理、參與驗(yàn)收及招標(biāo)人要求的其他設(shè)計(jì)等法律、法規(guī)、規(guī)范規(guī)定的應(yīng)由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)的一切任務(wù)，具體詳見招標(biāo)文件第五章發(fā)包人要求；

2.4 設(shè)計(jì)服務(wù)期：合同簽訂后，100日歷天內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)及必要的技術(shù)規(guī)范等全部資料文件；施工現(xiàn)場配合服務(wù)：根據(jù)招標(biāo)人需要及工程建設(shè)情況應(yīng)及時(shí)提供配合服務(wù)；

2.5 最高投標(biāo)限價(jià)：?1300萬元，超過限價(jià)的投標(biāo)單位將被拒絕；

2.6 標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段；

2.7 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)招標(biāo)文件要求及國家現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)，所有成果均須通過招標(biāo)人及有關(guān)審查機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)，符合國家、省、市及地方現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的、具有獨(dú)立法人資格、具有獨(dú)立訂立合同的能力，具有有效營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)基本戶開戶行許可證（或基本存款賬戶信息材料）。

3.2未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

3.3企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的。

3.4本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)工程設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)。

3.5本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的要求：具備國家一級注冊建筑師資格（注冊有效期內(nèi)）。

3.6投標(biāo)人擬派本項(xiàng)目項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自2022年1月1日（時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）至今，承擔(dān)過單項(xiàng)合同總建筑面積8.5萬平方米（含）以上的公共建筑工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目（設(shè)計(jì)內(nèi)容必須包括施工圖設(shè)計(jì)）。

注:

（1）投標(biāo)人須提供設(shè)計(jì)合同、中標(biāo)通知書（招標(biāo)項(xiàng)目提供），否則不予認(rèn)可。

（2）時(shí)間、建筑面積均以設(shè)計(jì)合同內(nèi)容為準(zhǔn)。

（3）提供的類似業(yè)績證明材料必須能清晰的表明投標(biāo)人名稱、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名、工程內(nèi)容、工程規(guī)模（建筑面積）等需要明示的內(nèi)容，若提供的證明材料沒有明確、缺項(xiàng)、含糊不清的造成無法確定的或不能明示相關(guān)信息，則需同時(shí)提供建設(shè)單位書面證明文件并加蓋建設(shè)單位公章，否則不予認(rèn)可。

（4）類似業(yè)績不是投標(biāo)人承擔(dān)的項(xiàng)目，不作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人類似業(yè)績認(rèn)定。

（5）類似業(yè)績指新建的公共建筑工程。

（6）類似業(yè)績認(rèn)定的所有資料均以原件彩色掃描件上傳至電子投標(biāo)文件中為準(zhǔn)。如果因上傳的證明資料不完善、上傳的掃描件不完整或無法清晰辨認(rèn)，將不予認(rèn)可。

3.7本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.8投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系且可能影響招標(biāo)公正性；

（3）與本招標(biāo)項(xiàng)目的其他投標(biāo)人為同一個(gè)單位負(fù)責(zé)人；

（4）與本招標(biāo)項(xiàng)目的其他投標(biāo)人存在控股、管理關(guān)系；

（5）為本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人；

（6）為本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；

（7）與本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人；

（8）與本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；

（9）被依法暫?；蛘呷∠稑?biāo)資格；

（10）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（11）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（12）在最近三年內(nèi)發(fā)生重大設(shè)計(jì)質(zhì)量問題（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)）；

（******商行政管理機(jī)關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。

3.9符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求：

（1）投標(biāo)企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未被建設(shè)行政主管部門限制在招標(biāo)項(xiàng)目所在地投標(biāo)，投標(biāo)人（超過3年）、法定代表人（超過5年）、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（超過5年）無行賄犯罪記錄，投標(biāo)人無借牌掛靠等采用信用承諾方式由投標(biāo)人自行承諾。（格式詳見“投標(biāo)人承諾書”）

（2）本工程招標(biāo)工作執(zhí)行蘇信用辦〔2018〕23號(hào)“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實(shí)施意見》的通知”，失信被執(zhí)行人名單以“信用中國”和“信用江蘇”公布為準(zhǔn)，不同網(wǎng)站公布的失信被執(zhí)行人信息存在差異的，以“信用中國”公布的信息為準(zhǔn)。懲戒期限自網(wǎng)站上公布的失信被執(zhí)行人信息中載明的發(fā)布時(shí)間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發(fā)布時(shí)間的期間。

（3）投標(biāo)人擬確定的授權(quán)委托代表人必須是投標(biāo)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，投標(biāo)時(shí)需提供注冊證書、社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明（社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明必須由社保部門出具并加蓋社保機(jī)構(gòu)章或社保機(jī)構(gòu)參保繳費(fèi)證明電子專用章，在本單位繳納社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)間至少應(yīng)當(dāng)包括2025年4月至2025年9月），如為退休人員需提供單位聘用合同及退休證明，投標(biāo)人確定的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須全程參與招投標(biāo)過程（含開標(biāo)、異議投訴等）。

注：******設(shè)計(jì)院上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料，否則不予認(rèn)可。

（4）投標(biāo)文件內(nèi)容不得失實(shí)或弄虛作假，否則按無效標(biāo)處理，已中標(biāo)的取消中標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不予退回。

4.技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

本次招標(biāo)對未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果?不給予 （給予或不給予）經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間為：2025年?10 月?23 日至2025年?10?月?30 日；

5.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲??；

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指：連云港市公共資源交易網(wǎng)。

6.投標(biāo)文件的遞交

6.1投標(biāo)文件上傳的截止時(shí)間為2025年11月14日09時(shí)00分。

注：本項(xiàng)目采用不見面開標(biāo)交易模式（具體方法詳見投標(biāo)須知前附表中招標(biāo)人補(bǔ)充的其他內(nèi)容）

特別提醒：本項(xiàng)目須在2025年11月14日09時(shí)00分完成不見面開標(biāo)程序。各投標(biāo)單位在報(bào)名前應(yīng)慎重考慮并確保在招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間完成投標(biāo)文件。

7.資格審查（有效的）：

7.1企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；

7.2企業(yè)基本戶開戶行許可證（或基本存款賬戶信息材料）；

7.3企業(yè)資質(zhì)證書；

7.4項(xiàng)目負(fù)責(zé)人注冊證書；

7.5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明必須由社保部門出具并加蓋社保機(jī)構(gòu)章或社保機(jī)構(gòu)參保繳費(fèi)證明電子專用章，在本單位繳納社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)間為2025年4月至2025年9月（如為退休人員需提供單位聘用合同及退休證明）；

注：******設(shè)計(jì)院上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料；

7.6項(xiàng)目負(fù)責(zé)人類似業(yè)績證明資料；

7.7投標(biāo)人承諾書；

7.8授權(quán)委托書、法定代表人身份證及授權(quán)代理人身份證（授權(quán)代理人必須是投標(biāo)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）。

注：本項(xiàng)目采用資格后審，資格審查應(yīng)提供的資料以原件的彩色掃描件使用投標(biāo)文件制作工具生成的投標(biāo)文件上傳為準(zhǔn)。

所有投標(biāo)人務(wù)必完善企業(yè)資料，將體現(xiàn)證件有效期、年檢情況、基本信息及變更等相關(guān)內(nèi)容清晰完整上傳。如果因上傳的原彩色件掃描件不完善、不完整或無法清晰辨認(rèn)等都將視為資格審查不合格。

8.評標(biāo)辦法

本項(xiàng)目采用評定分離方式擇優(yōu)選擇承包人，評標(biāo)采用綜合評估法，定標(biāo)采用票決法。

8.1評標(biāo)

評標(biāo)采用綜合評估法******委員會(huì)對滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的投標(biāo)文件，按照評分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分，并按得分由高到低順序推薦中標(biāo)候選人，但評標(biāo)價(jià)低于其成本的除外。綜合評分相等時(shí)，以評標(biāo)價(jià)的優(yōu)先；評標(biāo)價(jià)也相等的，以設(shè)計(jì)方案得分高的優(yōu)先；如果設(shè)計(jì)方案得分也相等，由招標(biāo)人代表隨機(jī)抽取確定排序。

8.2 定標(biāo)方案詳見招標(biāo)文件。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在?江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、連云港市公共資源交易網(wǎng)?上發(fā)布。

10.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：******有限公司??????????招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司

地??址：******街道海陵東路118號(hào)????地址：連云港市海州區(qū)朝陽中路12號(hào)

郵??編：222300 ?????????????????????????郵編：222000 ????????????????????

聯(lián)系人：薄工????????????????????????????聯(lián)系人：陳工 ????????????????????

電??話：0518-******???????????????????電??話：0518-******/******

傳??真：???????/ ???????????????????????傳??真：0518-****** ???????????

電子郵件：????/ ????????????????????????電子郵件：******

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異議書接收聯(lián)系人：陳工? 聯(lián)系電話：0518-******/******

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2025年?10?月?23?日

特別提醒：

1.本次招標(biāo)要求網(wǎng)絡(luò)上傳投標(biāo)文件，不再要求投標(biāo)人準(zhǔn)備紙質(zhì)文件。中標(biāo)單位在領(lǐng)取中標(biāo)通知書時(shí)需提供5份完整投標(biāo)文件，其中正本一份副本四份。

2.投標(biāo)截止時(shí)間前完成網(wǎng)上投標(biāo)文件上傳。

3.電子標(biāo)書制作：投標(biāo)人請到連云港市公共資源交易網(wǎng)“投標(biāo)人登入”欄下載投標(biāo)文件制作工具，并下載CA鎖驅(qū)動(dòng)、CAD控件等應(yīng)用程序，用于打開招標(biāo)文件并制作投標(biāo)文件。

國泰新點(diǎn)和廣聯(lián)達(dá)招投標(biāo)文件制作工具均已銜接連云港市公共資源交易7.0版招投標(biāo)系統(tǒng)平臺(tái)，投標(biāo)人可自行選擇使用。投標(biāo)過程中遇到軟件問題可聯(lián)系相應(yīng)軟件公司尋求技術(shù)支持。

聯(lián)系方式如下：

4.請各投標(biāo)單位按照《關(guān)于啟動(dòng)全省統(tǒng)一主體庫的通知》（******/lygweb/

tzgg/******/ade8867d-0fd7-46ec-91d5-f68cd20dfcd5.html）要求，登錄全省統(tǒng)一主體庫進(jìn)行用戶注冊及企業(yè)信息管理，提前登錄、注冊，及時(shí)錄入企業(yè)相關(guān)信息及佐證材料。

注：本次招標(biāo)文件采用最新貨物招標(biāo)模板制作工具進(jìn)行制作，投標(biāo)人務(wù)必采用最新制作工具進(jìn)行制作，投標(biāo)單位制作投標(biāo)文件時(shí)如遇投標(biāo)工具中投標(biāo)格式與招標(biāo)文件不一致，請投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件中投標(biāo)格式要求編制一份投標(biāo)文件資料添加在投標(biāo)工具的〔投標(biāo)所需其他材料〕中。如因投標(biāo)人未按要求執(zhí)行造成的一切后果（包括廢標(biāo)）均由投標(biāo)人自行承擔(dān)。