******有限公司就溫州花苑物業(yè)管理服務采購項目進行競爭性談判采購，現(xiàn)邀請符合條件的服務機構參加談判。
一、項目基本情況
項目編號： 漣采購【2026】6號
項目名稱：溫州花苑物業(yè)管理服務采購項目
采購方式：競爭性談判?
預算金額：①高層住宅房屋按建筑面積每月每平方米?0.88 元收??；商業(yè)用房按建筑面積每月每平方米1.5元收?。òㄉ虡I(yè)公共分攤費：電梯運行費、水泵運行費及公共水電費等）。
②高層公共分攤費（包括電梯運行費、水泵運行費等）每月每平方米0.4 元收取。
③每年收取高層公共水電費100元/年/戶。
******居住可享九折。
最高限價：①高層住宅房屋按建筑面積每月每平方米?0.88 元收??；商業(yè)用房按建筑面積每月每平方米1.5元收?。òㄉ虡I(yè)公共分攤費：電梯運行費、水泵運行費及公共水電費等）。
②高層公共分攤費（包括電梯運行費、水泵運行費等）每月每平方米0.4 元收取。
③每年收取高層公共水電費100元/年/戶。
******居住可享九折。
注：供應商的報價以高層住宅房屋單價作為評審依據(jù)，其他項單價為固定價格，供應商可以低于或等于最高限價，報價超過最高限價，作無效標處理。
采購需求：溫州花苑物業(yè)管理服務采購項目，具體見談判文件。
合同履行期限：三年。
本項目不接受聯(lián)合體競爭性談判。
二、申請人的資格要求：
1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件；
2、落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目按照以下第?1?種方式落實政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展的要求：
1）本項目為專門面向中小企業(yè)采購的項目。
2）本項目通過以下第（）種方式預留部分采購份額采購中小企業(yè)服務：
（1）本項目要求供應商以聯(lián)合體形式參加，中小企業(yè)合同金額應當達到的比例為????%，其中小微企業(yè)所占比例應為????%（兩項比例均應符合《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》第八條規(guī)定）。
（2）本項目要求供應商進行合同分包，中小企業(yè)合同金額應當達到的比例為????%，其中小微企業(yè)所占比例應為????%（兩項比例均應符合《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》第八條規(guī)定）。
3）本項目為非預留份額的采購項目，對小微企業(yè)報價給予扣除，用扣除后的價格參加評審，具體詳見第一章“供應商須知”第26.4項。
注:監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小微企業(yè)。
3、本項目的特定資格要求：無。
4、拒絕下述條件的供應商參加本次采購活動：
（1）供應商單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加同一合同項下的政府采購活動;
（2）凡為采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應商，不得再參加本項目的采購活動;
（3）供應商被“信用中國”網(wǎng)站、“中國政府采購網(wǎng)”列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
5、提供《失信行為“雙公示”承諾書》。
說明：本次競爭性談判采用資格后審方式，即在談判開始前由采購人或代理機構組織談判小組先對供應商的資格進行審查。若發(fā)現(xiàn)供應商條件不符合談判文件資格要求的，取消其繼續(xù)參加談判的資格。
注:資格審查時要求供應提供的資格證明文件詳見談判文件第二章第六部分。
三、談判文件獲取信息：
談判文件請在2026年2月3日-2026年2月9日（上午8：30-1******服務中心東三樓319室報名或郵箱獲取，標書費：300元/份（儲蓄卡刷卡支付），電話:0517-******。
注: 如果供應******有限公司郵箱（******）。
四、響應文件接收信息：
響應文件遞交開始時間: ?2026年2月13日8:30??（北京時間） ?
響應文件接收截止時間: ?2026年2月13日9:00??（北京時間） ??
響應文件接收地點：淮安市公共資源交易中心漣水分中心開標三室。
響應文件接收人: 趙女士 ???電話:0517-******
六、談判有關信息：
談判時間: 2026年2月13日9:00 ?（北京時間）
談判地點: 淮安市公共資源交易中心漣水分中心評標二室
七、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系
1.采購人信息
采購人聯(lián)系地址：漣水縣常青路南側????
聯(lián)系方式：郭先生?????????電話：******
2.采購代理機構信息
******服務中心東三樓319室
聯(lián)系方式：0517-******
八、其他事項:
1、本項目僅采購非進口產(chǎn)品（注:本文件所稱進口產(chǎn)品是指通過中國海關報關驗放進入中國境內(nèi)且產(chǎn)自境外的產(chǎn)品）。
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******委員會
2026年2月2日
