******服務(wù)中心綜合大樓項(xiàng)目位于西安市長安區(qū)韋曲街辦青年南街18號(hào)。按照西安市長安區(qū)加快解決建設(shè)項(xiàng)目歷史遺留問題化解不動(dòng)產(chǎn)登記難工作領(lǐng)導(dǎo)小組要求，現(xiàn)將規(guī)劃現(xiàn)狀確認(rèn)內(nèi)容公示如下：
一、建筑規(guī)模
總建筑面積21870.04平方米，地上建筑面積20546.13平方米（原有建筑面積3130平方米；本次確認(rèn)面積17416.13平方米，其中住宅面積13093.09平方米，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)面積2018.4平方米，辦公面積2252.9平方米，門房及值班室面積51.74平方米），地下建筑面積1323.91平方米（其中人防面積734.26平方米，公建配套面積589.65平方米）。容積率為5.65，建筑密度為29.37%。
二、本次確認(rèn)的各樓幢的用途、層數(shù)、面積
1.綜合大樓，地上4\23層（其中1層為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、辦公、值班室，2層為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，3-4層為辦公，5-23層為住宅），地下1層，建筑面積18717.88平方米，其中地上建筑面積17393.97平方米，地下1323.91平方米。
2.門房，地上1層，地上建筑面積22.16平方米。
三、配套公建情況。
審批商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)面積1844.56平方米，實(shí)際建設(shè)2018.4平方米。
******居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50180—93）（2002年版）要求配建醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施2.19㎡、文化體育設(shè)施6.57㎡、商業(yè)服務(wù)設(shè)施54.72㎡、社區(qū)服務(wù)設(shè)施6.93㎡、市政公用設(shè)施（垃圾收集點(diǎn)、存車處）。
四、車位信息。
該項(xiàng)目審批車位27個(gè)，實(shí)際未建設(shè)機(jī)動(dòng)車位。
五、人防信息。
實(shí)際建設(shè)人防734.26平方米。
六、相關(guān)問題。
******居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50180—93）（2002年版）要求配建醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施2.19㎡、文化體育設(shè)施6.57㎡、商業(yè)服務(wù)設(shè)施54.72㎡、社區(qū)服務(wù)設(shè)施6.93㎡、市政公用設(shè)施（垃圾收集點(diǎn)、存車處）。
2.車位問題。原審批地下車位27個(gè)，實(shí)際地下車庫未建設(shè)，車位少建27個(gè)。
3.規(guī)劃許可綠地率21%，實(shí)際綠地率0.72%。
4.綜合大樓東退道路紅線4.72米，不滿足審批5米的要求。
公示開始之日起7個(gè)自然日內(nèi)，相關(guān)利害關(guān)系人及廣大群眾對(duì)以上規(guī)劃現(xiàn)狀確認(rèn)內(nèi)容有異議或意見，可于公示期間內(nèi)通過電話或提交書面材料的方式提出意見或建議。公示期滿，我局將按照有關(guān)規(guī)定依程序出具《規(guī)劃現(xiàn)狀核實(shí)意見函》。
公示期：2026年1月29日至2026年1月6日
聯(lián)系地址：西安市自然資源和規(guī)劃局長安分局（西長安街79號(hào)）
郵編：710007
聯(lián)系電話：029-******
附件：西安市規(guī)劃現(xiàn)狀確認(rèn)公示牌.pdf
西安市自然資源和規(guī)劃局長安分局
2026年1月29日
