******有限公司國(guó)有資產(chǎn)位于解放路養(yǎng)天和大藥房門面依法進(jìn)行公開競(jìng)租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招租物基本情況

二、競(jìng)租的基本原則

1、按照依法依規(guī)依程序的原則，根據(jù)目前國(guó)有資產(chǎn)（門面）的現(xiàn)實(shí)情況，提高國(guó)有資產(chǎn)使用效率。

2、國(guó)有資產(chǎn)保值增值和效益最大化原則，以公開競(jìng)價(jià)方式按價(jià)高者得原則實(shí)現(xiàn)效益最大化。

3、堅(jiān)持市場(chǎng)化運(yùn)作的原則，按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)作，才能最終實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)保值增值，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)、協(xié)調(diào)、健康發(fā)展。

三、競(jìng)租報(bào)名須知

1、本次國(guó)有資產(chǎn)租賃以標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，實(shí)施公開競(jìng)租，價(jià)高者得為原則。

2、競(jìng)租標(biāo)的物資料將在武岡市政府網(wǎng)公布，競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)對(duì)標(biāo)的物所有情況了解清楚。競(jìng)租人參與競(jìng)價(jià)即視為對(duì)標(biāo)的物的情況已充分了解。

3、競(jìng)租人必須遵守場(chǎng)內(nèi)秩序和競(jìng)價(jià)規(guī)則，不得圍標(biāo)、串標(biāo)、惡意哄抬競(jìng)標(biāo)價(jià)。若發(fā)現(xiàn)上述故意擾亂競(jìng)租秩序及其他涉黑涉惡情況，我司將移交相關(guān)部門嚴(yán)肅查處。

4、競(jìng)租人作出應(yīng)價(jià)即視為了解本次競(jìng)價(jià)物的一切現(xiàn)狀及成交條件，不得反悔，否則保證金不予退還并追究法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

5、竟租者在竟租成功后，南側(cè)部分資產(chǎn)在使用期間內(nèi)必須保證樓梯間暢通，并妥善處理好二樓安全隱患。

6、標(biāo)的物的租賃年限為3年，租金一年一繳。

7、交付競(jìng)租保證金后（以到賬為準(zhǔn)），競(jìng)租人應(yīng)提交以下材料參與報(bào)名，并保證其真實(shí)，完整：

（1）身份證明材料：競(jìng)租人為個(gè)人的須攜帶本人身份證及復(fù)印件；競(jìng)租人為單位的須提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件并加蓋公章。

（2）屬委托代理人的，須攜帶委托書、 委托人及受托人的身份證及復(fù)印件。

8、競(jìng)租保證金繳入“湖南******有限公司”賬戶，開戶行：******銀行武岡支行，賬 號(hào)：8000 0020 6492 0000 01，繳納競(jìng)租保證金時(shí)，必須在銀行進(jìn)賬單上注明“名字＋****門面競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為租金”的競(jìng)租保證金。

9、每位競(jìng)租人或多個(gè)合伙人只能選定代表性人員進(jìn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，競(jìng)租人若委托代理人競(jìng)租，代理人必須出示有效的委托文件及本人身份證參加競(jìng)價(jià)。

10、競(jìng)價(jià)成功后，現(xiàn)場(chǎng)簽訂《競(jìng)租成交確認(rèn)書》，并憑該確認(rèn)書在7個(gè)工作日內(nèi)到******有限公司簽訂租賃合同。逾期或不簽訂都視為違約，保證金不予返還。我司將重新組織競(jìng)租。

11、競(jìng)租不成功和沒(méi)有違約的，保證金在競(jìng)價(jià)會(huì)后7個(gè)工作日內(nèi)原路退回；原租戶競(jìng)租不成功的，必須在一個(gè)月內(nèi)辦理完成標(biāo)的物移交，競(jìng)租保證金在標(biāo)的物移交后退回。若原租戶在一個(gè)月內(nèi)不能移交標(biāo)的物，******有限公司******法院予以強(qiáng)制搬遷，造成的損失由原租戶負(fù)責(zé)，中標(biāo)的新租賃戶從原租戶搬遷后開始與******有限公司簽訂租賃合同，不算******有限公司違約。

12、特別提醒：

（1）在租賃期內(nèi)，承租人自行負(fù)責(zé)承租范圍內(nèi)房屋結(jié)構(gòu)整修，如退租后必須無(wú)條件完整交付給出租方。

（2）在租賃期內(nèi)，承租人必須按照合同約定按時(shí)繳租，承租人逾期繳租，每逾期一日，按拖欠租金金額的千分之二向出租人加付違約金。如承租人拖欠租金達(dá)一個(gè)月，******有限公司有權(quán)采取停水停電措施，造成損失由承租人自行承擔(dān)。承租人拖欠租金達(dá)兩個(gè)月，******有限公司有權(quán)終止本合同。

（3）租賃期內(nèi)，承租人必須依法經(jīng)營(yíng)。承租人有以下行為的，******有限公司可立即終止合同，不予續(xù)租，沒(méi)收保證金，收回出租權(quán)，追究相應(yīng)責(zé)任，有權(quán)將承租人列入租賃黑名單，列入黑名單者不得再參與本公司相關(guān)租賃行為：

①未經(jīng)同意將承租標(biāo)的物擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；

②未經(jīng)同意將承租標(biāo)的物擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；

③累計(jì)拖欠租金2個(gè)月以上的；

④利用承租標(biāo)的物進(jìn)行違法活動(dòng)或違反環(huán)保要求的；

⑤故意損壞承租標(biāo)的物的；

⑥租賃合同期滿不按約定退回標(biāo)的物的；

⑦對(duì)存在的安全隱患，不予整改或整改不合格的

四、招租方式、競(jìng)租人、招租底價(jià)和競(jìng)租保證金

1、招租方式：采取競(jìng)價(jià)地點(diǎn)公開競(jìng)價(jià)。

2、競(jìng)租人：本次公開招租面向中華人民共和國(guó)境內(nèi)法人、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人公開出租、競(jìng)租人應(yīng)遵守本辦法、競(jìng)價(jià)規(guī)則、出租文件和國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。原有承租人在同等條件下享有優(yōu)先租用的權(quán)利。

3、招租底價(jià)：標(biāo)的物公開招租設(shè)第一年租金底價(jià)，第一年租金底價(jià)為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的起叫價(jià)。標(biāo)的物招租底價(jià)以第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)按照面積和地段綜合市場(chǎng)值來(lái)核定，具體數(shù)據(jù)詳見表格。

4、競(jìng)租保證金：競(jìng)租者需按照標(biāo)的物評(píng)估總額10%繳納競(jìng)租保證金，簽訂合同后保證金轉(zhuǎn)為第一年租金。競(jìng)標(biāo)金額超過(guò)保證金的，競(jìng)得人應(yīng)補(bǔ)足差額。交納競(jìng)租保證金的截止時(shí)間為2026年02月09日下午17點(diǎn)00分止。競(jìng)租不成功的競(jìng)租保證金在7個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息原賬戶返回，競(jìng)租成功者在簽訂合同后保證金轉(zhuǎn)為租金。

五、公開招租程序

1、公告：由招租方在武岡市政府網(wǎng)及標(biāo)的物門前公布出租公告，信息發(fā)布時(shí)間為2026年02月02日至2026年02月09日下午17點(diǎn)00分止。（節(jié)假日除外）

2、報(bào)名：有意參加競(jìng)租者應(yīng)仔細(xì)閱讀公開出租公告，有疑問(wèn)可向招租方咨詢?？梢栽诠嬉?guī)定的時(shí)間內(nèi)到******有限公司報(bào)名。報(bào)名時(shí)間：2026年02月02日至2026年02月09日下午17點(diǎn)00分止。（節(jié)假日除外）

3******有限公司（湖南省武岡市皇冠酒店對(duì)面）。聯(lián)系人：王女士；聯(lián)系電話：******。

4、報(bào)名方法：擬參加競(jìng)租者應(yīng)按照公告規(guī)定的日期及地點(diǎn)到******有限公司報(bào)名，并向出租方提交以下資料和保證金：

（1）填寫清楚、完整的競(jìng)租人承諾書。

（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件（加蓋公章），組織機(jī)構(gòu)代碼證及其復(fù)印件（加蓋公章），法定代表人身份證明書，法定代表人身份證及其復(fù)印件，自然人須提供身份證及其復(fù)印件，委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書和代理人身份證及其復(fù)印件。

（3）報(bào)名時(shí)需按要求交足競(jìng)租保證金。

5、報(bào)名截止后，如有兩個(gè)或兩個(gè)以上的競(jìng)租人，招租方即組織按規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)；如只有一個(gè)競(jìng)租人，招租方將采取以不低于出租底價(jià)的方式確定租金；如無(wú)人參加競(jìng)租，招租方將重新制定招租方案。

六、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)

1、競(jìng)價(jià)時(shí)間：2026年02月10日上午09時(shí)30分開始，請(qǐng)各參與競(jìng)租人在競(jìng)標(biāo)開始時(shí)間前趕到競(jìng)標(biāo)會(huì)場(chǎng)。

競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：******有限公司（湖南省武岡市皇冠酒店對(duì)面）

2、參加現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，競(jìng)租人須攜帶本人身份證、保證金收據(jù)。委托他人代理的，還須提交授權(quán)委托書，代理人和被代理人身份證及其復(fù)印件一份。

3、本次競(jìng)價(jià)以舉牌方式進(jìn)行，以每個(gè)競(jìng)租單元為競(jìng)價(jià)單位，每次競(jìng)價(jià)幅度以500元或其倍數(shù)計(jì)。競(jìng)租人以舉牌方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，一經(jīng)報(bào)價(jià)便不可撤銷，否則沒(méi)收競(jìng)租保證金。競(jìng)價(jià)時(shí)，主持人有權(quán)對(duì)加價(jià)幅度作調(diào)整。競(jìng)價(jià)人出價(jià)不得低于租金底價(jià)。

4、出價(jià)最高者，由主持人宣布為競(jìng)得人，同等價(jià)格下優(yōu)先原租賃戶，如原租賃戶表示放棄則由其他意向競(jìng)租者競(jìng)得。一經(jīng)主持人宣布為競(jìng)得人，即確認(rèn)交易成功，競(jìng)得人即為競(jìng)價(jià)標(biāo)的承租人。

5、競(jìng)價(jià)成功后，由招租方當(dāng)場(chǎng)與競(jìng)得人簽訂《租賃成交確認(rèn)書》一式三份，招租方、競(jìng)得人、競(jìng)租代理公司各持一份。由招租方將本次公開出租租賃成交結(jié)果公示1個(gè)工作日。

七、款項(xiàng)支付、合同簽訂及移交手續(xù)

1、款項(xiàng)支付：競(jìng)得人與招租方簽訂《租賃合同》10個(gè)工作日內(nèi)繳清第一年租金和押金(承租方須按租金總額的10%繳納)。租金為一年一繳，先繳再使用。

2、合同簽訂。招租方與競(jìng)得人取得《租賃成交確認(rèn)書》7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》及其附件。

3、移交手續(xù)辦理：標(biāo)的物移交手續(xù)按租賃起始日前一個(gè)工作日以現(xiàn)狀辦理移交手續(xù)。

4、移交后，經(jīng)營(yíng)所需證照由承租方自行申領(lǐng)和辦理，所涉費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

八、違約責(zé)任

1、競(jìng)租人未按照招租文件要求履行職責(zé)的，發(fā)生國(guó)家法律、法規(guī)所禁止行為的，或者未能履約的，其競(jìng)租履約保證金不予返還，并取消其承租資格。

2、競(jìng)得人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清應(yīng)付款項(xiàng)。若未按時(shí)足額支付，其競(jìng)租履約保證金不予退還，并取消其承租資格。

3、競(jìng)得人未在規(guī)定期限內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》及其附件的，取消其承租資格，并不予退還其競(jìng)租履約保證金。

九、補(bǔ)充說(shuō)明

本次對(duì)外公開招租的標(biāo)的物為******有限公司的國(guó)有資產(chǎn)，如在租賃期內(nèi)，由于建設(shè)需要或者政府征用，出租方需收回標(biāo)的物，招租方將提前三個(gè)月以書面形式通知承租方，承租方必須無(wú)條件搬遷，承租方在該承租范圍的裝修、設(shè)備、設(shè)施費(fèi)用由承租方處置，出租方不予任何補(bǔ)償。

十、聯(lián)系方式

招租******有限公司

聯(lián)系人：程先生/曾女士

聯(lián)系電話：******/******

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代理公司******有限公司

聯(lián)系人：王女士

聯(lián)系電話：******

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附件1：

競(jìng)租承諾書

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????????????????經(jīng)認(rèn)真審閱將于2026年01月30日舉辦的拍租會(huì)的競(jìng)租須知，并對(duì)拍租標(biāo)的????????????????????????????????進(jìn)行實(shí)地踏勘、仔細(xì)核查和咨詢有關(guān)事項(xiàng)等工作后，均無(wú)異議。我方愿意遵守相關(guān)拍租文件的要求和規(guī)定，特授權(quán)（姓名：???????????，份證號(hào)：?????????????????，職務(wù)??????????）為全權(quán)代表，參加本次拍租活動(dòng)的競(jìng)租。為此，我方謹(jǐn)承諾以下諸項(xiàng)內(nèi)容，并對(duì)之承擔(dān)法律責(zé)任。

1、我方已全部了解和理解拍租文的所有內(nèi)容。

2、我方已了解拍租標(biāo)的實(shí)際情況，愿意遵守《競(jìng)租須知》，競(jìng)租成交后，不以對(duì)拍租文件及拍租標(biāo)的有不明或誤解為由提出任何異議或違約，對(duì)于成交后須遵守的事項(xiàng)拍租人已經(jīng)在拍租文件中做出了聲明，我方不提出任何異議，并遵守約定事項(xiàng)。并遵守拍租文件中聲明的成交后須遵守的事項(xiàng)。

3、我方愿意按照拍租文件的要求繳納競(jìng)買保證金???????????元參與競(jìng)租。

4、拍租成交后，我方將簽署《成交確認(rèn)書》等文件，并依約支付標(biāo)的價(jià)款、履約保證金和簽署《租賃合同》等義務(wù)，否則愿意接受違約處罰，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。

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承諾人（簽字蓋章）：

年 ?????月 ????日

附件2：

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******有限公司國(guó)有資產(chǎn)標(biāo)的物評(píng)估金額明細(xì)表

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