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******大學(xué)新校區(qū)學(xué)生宿舍一期、二期項(xiàng)目工程總承包（招標(biāo)項(xiàng)目）

******大學(xué)新校區(qū)學(xué)生宿舍一期、二期項(xiàng)目工程總承包標(biāo)段工程總承包招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目******大學(xué)新校區(qū)學(xué)生宿舍一期、二期項(xiàng)目工程總承包已由中華人民共和國(guó)教育部（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以******大學(xué)新校區(qū)學(xué)生宿舍二期項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)，教發(fā)函【2024】419號(hào)、教發(fā)函司【2024】420號(hào)（批文名稱及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為******大學(xué)，建設(shè)資金來(lái)自財(cái)政和自籌，項(xiàng)目出資比例為國(guó)有資金：100 %，招標(biāo)人為******大學(xué)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為******有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況

2.1 招標(biāo)項(xiàng)目或標(biāo)段（以下簡(jiǎn)稱：招標(biāo)項(xiàng)目）名稱：******大學(xué)新校區(qū)學(xué)生宿舍一期、二期項(xiàng)目工程總承包；

2.2 建設(shè)地點(diǎn)：******大學(xué)瀟湘校區(qū)；

2.3項(xiàng)目基本情況：******大學(xué)瀟湘校區(qū)，總建筑面積119745.35㎡。地上8層，建筑面積93037.4㎡，地下1層，建筑面積26707.95㎡，建筑高度30m，最大跨度20.15m。其中7#棟、8#棟、9#棟、10#棟由帶功能性用房（公共活動(dòng)室）的連廊連接，通過(guò)連廊連接后最大單體建筑面積為31635.1㎡。（由招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目具體情況，從下列資質(zhì)牽引項(xiàng)中分別勾選招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工所需要的指標(biāo)中對(duì)應(yīng)的最高資質(zhì)等級(jí)的指標(biāo)牽引項(xiàng)，由系統(tǒng)自動(dòng)匹配生成所需要的最低資質(zhì)等級(jí)。）。

(設(shè)計(jì)指標(biāo))建筑工程:

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總建筑面積119745.34m2;

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跨度20.15米;

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建筑高度30米;

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單體建筑面積31635.10㎡;

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工程規(guī)模X（大）型;

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(施工指標(biāo))建筑工程:

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總建筑面積119745.34㎡;

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單跨跨度20.15米;

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工業(yè)、民用建筑工程高度30米;

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單項(xiàng)合同額58645.51萬(wàn)元;

2.4 標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段；

2.5 工期要求：550天（日歷日，下同），

計(jì)劃開工日期：2025-12-30，

計(jì)劃合同完（交、竣）工日期：2027-07-03。其中設(shè)計(jì)總工期40日歷天，施工總工期510日歷天；

2.6 質(zhì)量要求：（1）工程設(shè)計(jì)質(zhì)量要求：符合相關(guān)國(guó)家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求；（2）工程采購(gòu)質(zhì)量要求：符合相關(guān)國(guó)家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求；（3）工程施工質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)工程施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。

3.招標(biāo)范圍

本項(xiàng)目的總承包，包括下列4個(gè)部分：

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第一部分：設(shè)計(jì)

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基于經(jīng)批復(fù)的初步設(shè)計(jì)，招標(biāo)人（發(fā)包人）根據(jù)學(xué)生宿舍的功能需求、品質(zhì)需求，對(duì)本項(xiàng)目的功能、品質(zhì)用多種方式（包括但不限文字、效果圖、圖紙、工程量清單、主材白皮書等）進(jìn)行了詳細(xì)的描述和定義，并將這些內(nèi)容放入招標(biāo)文件中。

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作為有經(jīng)驗(yàn)的承包商，投標(biāo)人（中標(biāo)人、承包人）遵循基準(zhǔn)日（開標(biāo)日前第28天）已經(jīng)生效，或，已經(jīng)頒布即將生效的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、政策性文件，基于經(jīng)批復(fù)的初步設(shè)計(jì)和發(fā)包人在《發(fā)包人文件》中的對(duì)功能、品質(zhì)的描述和定義，在投標(biāo)階段完成覆蓋所需各專業(yè)的達(dá)到《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2016年版）》規(guī)定的施工圖設(shè)計(jì)深度的施工圖，將所有施工圖，按照湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《湖南省施工圖管理信息系統(tǒng)》的《施工圖設(shè)計(jì)文件》的分類要求，作為投標(biāo)文件的必須組成部分提交，投標(biāo)人必須將有關(guān)的成本、費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金全部包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。

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設(shè)計(jì)至少包括下列專業(yè)、內(nèi)容：土************消防電氣工程、弱電工程、防排煙工程、室外道路工程、室外景觀鋪裝工程、室外綠化工程、室外給水工程、室外電氣工程、室外弱電工程、室外排水及其他附屬工程、抗震支架、電梯工程、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌及導(dǎo)視系統(tǒng)、亮化系統(tǒng)、施工圖深化設(shè)計(jì)（含整體施工圖設(shè)計(jì)深化）、綠色建筑設(shè)計(jì)（通過(guò)驗(yàn)收）。

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第二部分：采購(gòu)

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采購(gòu)本項(xiàng)目所需要的設(shè)備、材料、服務(wù)，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)在招標(biāo)文件約定的使用期限（如果有的話）內(nèi)歸屬招標(biāo)人（發(fā)包人）的使用權(quán)。作為有經(jīng)驗(yàn)的承包商，投標(biāo)人必須將有關(guān)的成本、費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金全部包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。

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第三部分：施工

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負(fù)責(zé)以安全的方式開展施工，實(shí)現(xiàn)全部圖紙（包括但不限于招標(biāo)文件、招標(biāo)文件中約定由投標(biāo)人（中標(biāo)人、承包人）完成設(shè)計(jì)的圖紙、效果圖、主材白皮書、招標(biāo)工程量清單）聯(lián)合確定的功能與品質(zhì)，施工質(zhì)量達(dá)到合格及以上標(biāo)準(zhǔn)。作為有經(jīng)驗(yàn)的承包商，投標(biāo)人必須將有關(guān)的成本、費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金全部包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，包括但不限于：施工、檢測(cè)、監(jiān)測(cè)、試驗(yàn)、實(shí)驗(yàn)、調(diào)試、試生產(chǎn)。

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第四部分：綜合

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投標(biāo)人（中標(biāo)人、承包人）按基準(zhǔn)日已經(jīng)生效的，或，已經(jīng)頒布即將生效的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、政策性文件，所應(yīng)承擔(dān)的各種工作含檢測(cè)、監(jiān)測(cè)、試驗(yàn)、實(shí)驗(yàn)、調(diào)試、試生產(chǎn)、許可、批準(zhǔn)或備案，包括但不限于本項(xiàng)目的所有報(bào)批、報(bào)建、驗(yàn)收、備案，均為承包人的工作內(nèi)容。承包人必須將完成這些工作所需的成本、費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金全部包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。完成這些工作************管理局、文物、水務(wù)、排水、自來(lái)水、電力、燃?xì)?、地鐵、檔案等，均由投標(biāo)人（中標(biāo)人、承包人）負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)、溝通、辦理。政府性單位向招標(biāo)人/發(fā)包人開具政府性非稅收入收據(jù)或發(fā)票的政府性收費(fèi)，由招標(biāo)人（發(fā)包人）支付費(fèi)用，其余均應(yīng)包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。由于投標(biāo)人（中標(biāo)人、承包人）未能及時(shí)辦理各種報(bào)批報(bào)建手續(xù)導(dǎo)致的政府部門開具的罰款（含滯納金）由投標(biāo)人（中標(biāo)人、承包人）承擔(dān)。

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特別說(shuō)明：本次招標(biāo)范圍內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)間家具購(gòu)置包含：衛(wèi)浴潔具、盥洗室鏡柜、洗手池臺(tái)下柜、二人間宿舍的置物架、置物柜、衣柜。本次招標(biāo)范圍不包含四人間宿舍的多功能組合式公寓床、書桌及座椅、被褥柜、洗衣機(jī)、空調(diào)，兩人間宿舍的單人床、書桌及座椅、洗衣機(jī)、空調(diào)。本次招標(biāo)范圍不包含園區(qū)所有安防及門禁設(shè)備（監(jiān)控設(shè)備、閘機(jī)、智能門鎖、屏蔽門、升降樁等），包含所有相關(guān)弱電管線預(yù)埋。。

4.投標(biāo)人資格要求

4.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備以下資格條件：

（1）具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期；

（2）須同時(shí)具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：

□企業(yè)資質(zhì)（施工部分） ：具備/資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

?企業(yè)資質(zhì)（施工部分） ：具有[施工總承包·建筑工程·建筑工程二級(jí) 及以上]（主要類型專業(yè)）且[施工總承包·建筑工程·建筑工程二級(jí) 及以上]（非主要類型專業(yè)）資質(zhì)，且資質(zhì)處于有效期，安全生產(chǎn)許可證處于有效期。

設(shè)計(jì)資質(zhì)：具備[工程設(shè)計(jì)·綜合資質(zhì)·綜合資質(zhì)甲級(jí)]或者[工程設(shè)計(jì)·建筑行業(yè)·建筑行業(yè)甲級(jí)]或者[工程設(shè)計(jì)·建筑行業(yè)·建筑工程專業(yè)·建筑工程專業(yè)甲級(jí)]資質(zhì)。

（3）□不要求 ?要求 ，具有[專業(yè)承包·主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地]資質(zhì)要求。

總承包資質(zhì)滿足項(xiàng)目要求的，不能選擇相同工程類別的專業(yè)承包資質(zhì)；如工程類別的某項(xiàng)工程內(nèi)容的規(guī)模超出了總承包資質(zhì)的承包工程范圍，方可選擇相應(yīng)的專業(yè)承包資質(zhì)，否則可能會(huì)導(dǎo)致招標(biāo)無(wú)效。

（4）主要人員要求：

擬任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格：

(具有建筑工程一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格證書? 或者 具有建筑工程一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格證書? 或者 具有建筑工程及以上注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書? 或者 具有建筑工程及以上注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格證書? 或者 具有巖土工程及以上注冊(cè)土木工程師執(zhí)業(yè)資格證書? 或者 具有給水排水專業(yè)及以上注冊(cè)公用設(shè)備工程師執(zhí)業(yè)資格證書? 或者 具有暖通空調(diào)專業(yè)及以上注冊(cè)公用設(shè)備工程師執(zhí)業(yè)資格證書 )；

且須滿足第二章投標(biāo)人須知前附表第10.5款要求。

以聯(lián)合體投標(biāo)的，擬任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須為聯(lián)合體牽頭人單位人員；

擬任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人具備：

具有建筑工程一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格證書

擬任施工負(fù)責(zé)人具備：

具有建筑工程一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格證書 并且 具有安全生產(chǎn)考核合格證(B證)

4.2 本次招標(biāo)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：□不接受聯(lián)合體投標(biāo) ?接受聯(lián)合體投標(biāo) 接受聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見投標(biāo)人須知前附表。

4.3 入圍業(yè)績(jī)要求：

?4.3.1投標(biāo)人類似業(yè)績(jī)：□不要求類似工程業(yè)績(jī) ?要求類似工程業(yè)績(jī)

設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)要求（獨(dú)立投標(biāo)人（設(shè)計(jì)資質(zhì)）或聯(lián)合體中設(shè)計(jì)單位類似工程業(yè)績(jī)）： 近3年內(nèi)，完成過(guò)一個(gè)建筑工程總建筑面積不少于59872.67m2的建筑工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)或工程總承包業(yè)績(jī)。

施工業(yè)績(jī)要求（獨(dú)立投標(biāo)人（施工資質(zhì)）或聯(lián)合體中施工單位類似工程業(yè)績(jī)）：近3年內(nèi)，完成過(guò)一個(gè)建筑工程單項(xiàng)合同額不少于29322.76萬(wàn)元的建筑工程施工業(yè)績(jī)或工程總承包業(yè)績(jī)。

注：（1）類似工程業(yè)績(jī)牽引指標(biāo)規(guī)模不高于招標(biāo)項(xiàng)目選擇指標(biāo)或最高投標(biāo)限價(jià)的50%，年限要求一般為近3年，軌道交通項(xiàng)目可放寬至5年。

(2)上述設(shè)計(jì)或施工或工程總承包業(yè)績(jī)可由聯(lián)合體成員方中任意相應(yīng)一方具備。

類似工程業(yè)績(jī)具體要求詳見第二章投標(biāo)人須知前附表第6.4款。

注：多資質(zhì)組合項(xiàng)目，可由招標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目情況依法依規(guī)設(shè)置相應(yīng)指標(biāo)或特征。

4.4本項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件編制單位及其評(píng)估單位：

□不得參加投標(biāo)

?允許參加投標(biāo)，且招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)文件時(shí)應(yīng)同步公開已經(jīng)完成的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件（設(shè)計(jì)圖紙可編輯）。

4.5 各投標(biāo)人均可就上述標(biāo)段中的（具體數(shù)量）1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)（具體數(shù)量）1個(gè)標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

4.6 其他：

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1 有投標(biāo)意愿者，請(qǐng)?jiān)?/span>? ?湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)? 下載數(shù)據(jù)電文形式的招標(biāo)文件。招標(biāo)文件包括圖紙、工程量清單（如有）、最高投標(biāo)限價(jià)、合同條款等。

5.2招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件、圖紙及工程量清單的修改、澄清答疑在? 湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)? ? 發(fā)布，投標(biāo)人自行下載。

6.投標(biāo)文件的遞交

電子投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開標(biāo)時(shí)間：詳見外網(wǎng)招標(biāo)公告/澄清補(bǔ)充公告（如有）等公告內(nèi)容。請(qǐng)投標(biāo)人登錄 湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò)湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件。逾期遞交的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)予以拒收。

電子投標(biāo)文件的解密截止時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間后30分鐘。請(qǐng)投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)解密的，請(qǐng)投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.資格審查方式

本項(xiàng)目采用資格后審方式。

8.評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目采用：工程總承包綜合評(píng)估法2。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、湖南省公共資源交易服務(wù)平臺(tái)和? 中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng) 上發(fā)布。

10.其他

本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在? 湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng) ?下載招標(biāo)文件等相關(guān)資料。

請(qǐng)各投標(biāo)人及時(shí)下載安裝符合電子數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范正確版本的電子投標(biāo)文件制作軟件、造價(jià)軟件（如需），參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子投標(biāo)文件制作軟件制作投標(biāo)文件。

各投標(biāo)人須在湖南省公共資源交易平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)并辦理企業(yè)數(shù)字證書（CA證書，含電子印章）、法人數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見湖南省公共資源交易平臺(tái)數(shù)字證書專區(qū)相關(guān)信息。

注：本項(xiàng)目投標(biāo)過(guò)程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時(shí)可及時(shí)向湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)咨詢熱線咨詢，聯(lián)系方式：400-777-7016，0731-******。

11.聯(lián)系方式

（1）招 標(biāo) 人：******大學(xué)

地??? 址：湖南省·長(zhǎng)沙市·岳麓區(qū)·長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)麓山南路932號(hào)

聯(lián) 系 人：肖老師

電??? 話： 0731-******

傳??? 真：/

電子郵件：******

（2）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司

地??? 址：湖南省·長(zhǎng)沙市·天心區(qū)·長(zhǎng)沙市天心區(qū)書院路9號(hào)保利國(guó)際中心B3棟18樓1801室

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：周加樂

項(xiàng)目組其他成員：康心旭、賀新輝

電??? 話：0731-******

傳??? 真：0731-******

電子郵件：******

（3）行政監(jiān)督部門：******建設(shè)局

地??? 址：******建設(shè)局（交通運(yùn)輸局）/長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)湘麓金座西棟5樓

電??? 話：0731-******

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????????????? 招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)******有限公司（蓋章）

2025-10-24

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