******有限公司就其所需的蘇州灣大劇院2026年物業(yè)管理服務(wù)采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行采購，歡迎符合資格條件的供應(yīng)商前來參加。

一、項目基本情況

1.項目編號：SZHCC2025-WJ-QG-003 ?

2.項目名稱：蘇州灣大劇院2026年物業(yè)管理服務(wù)

3.采購方式：公開招標(biāo)

4.預(yù)算金額：人民幣肆佰壹拾伍萬元整（￥：******.00元）

5.最高限價：人民幣肆佰壹拾伍萬元整（￥：******.00元）

6.采購需求：

本次物業(yè)管理包含安全保衛(wèi)、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)和工程維修保養(yǎng)等。

主要區(qū)域：包括歌劇廳、戲劇廳、弧形大廳、化妝間、辦公區(qū)、排練廳、藝術(shù)教育教室、舞臺相關(guān)作業(yè)區(qū)/機(jī)房、工程相關(guān)作業(yè)區(qū)/機(jī)房、夾層停車場、卸貨平臺等組成約5.8萬平方米，具體詳見采購文件。

7.服務(wù)期限：2026年2月1日—2027年1月31日（具體時間以采購單位通知為準(zhǔn)）

8.驗收標(biāo)準(zhǔn)：招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、最終的合同及考核標(biāo)準(zhǔn)均作為驗收依據(jù)。

★9.本項目不接受聯(lián)合投標(biāo)。

二、申請人的資格要求：

1.合格投標(biāo)人的一般資格條件：

1.1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

1.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；

1.3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

1.4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

1.5參加本次采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

1.6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2.落實(shí)采購政策需滿足的資格要求：無

3.本項目的特定資格要求：

3.1根據(jù)采購法及相關(guān)法規(guī)規(guī)定，采購人將對投標(biāo)單位進(jìn)行信用查詢。對列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單以及其他有關(guān)部門、單位認(rèn)定的不良信用記錄的投標(biāo)單位，拒絕其參與采購活動；

3.2.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商（包含法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司），不得參加同一合同項下的政府采購活動。

******銀行、保險、石油石化、電力、電信等行業(yè)特殊情況外）。

三、獲取采購文件

1.本項目實(shí)行供應(yīng)商網(wǎng)上報名，網(wǎng)上報名截止時間：2025年12月25日 17:30 點(diǎn)（北京時間）

2.報名流程：

2.1.供應(yīng)商請根據(jù)蘇州市公共資源交易中心發(fā)布的“蘇州市統(tǒng)一主體信息庫上線通知”（******:8086/ztzl/028001/******/f4338a58-106d-4293-b5af-87013a54fe97.html）進(jìn)行主體信息注冊，完善信息提交后5—10分鐘后再登錄【新系統(tǒng)】吳江區(qū)公共資源電子交易平臺（******:60/TPBidder）開展交易業(yè)務(wù)操作。

2.2.登錄報名。

供應(yīng)商進(jìn)入“【新系統(tǒng)】吳江區(qū)公共資源電子交易平臺（******:60/TPBidder）”交易主體端，通過在“蘇州市統(tǒng)一主體信息庫”注冊登記的CA證書登錄（CA證書將作為系統(tǒng)登錄及投標(biāo)文件加密解密的唯一工具）。登錄后通過采購項目類別和內(nèi)容查找擬報名的政府采購項目，點(diǎn)擊“下載交易文件”進(jìn)行采購文件下載，文件下載成功后系統(tǒng)會顯示“查看回執(zhí)函”即“交易文件下載確認(rèn)單”以供打印。供應(yīng)商可至蘇州市公共資源交易平臺吳江區(qū)分中心（szzyjy.com.cn:8086/wjqfzx/wjCity.html）－下載中心－系統(tǒng)使用相關(guān)欄目下載“【新系統(tǒng)】吳江公共資源交易平臺政府采購交易乙方操作手冊”。

★平臺報名系統(tǒng)內(nèi)投標(biāo)單位的統(tǒng)一社會信用代碼與響應(yīng)文件中投標(biāo)單位統(tǒng)一社會信用代碼不一致的，響應(yīng)文件為無效響應(yīng)文件。

2.3.現(xiàn)場公布。報名成功的供應(yīng)商應(yīng)按規(guī)定時間至吳江公共資源交易不見面開標(biāo)大廳選擇－吳江業(yè)務(wù)接口【新】進(jìn)入開標(biāo)大廳，投標(biāo)截止時間后代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行供應(yīng)商報名公布。

2.4.文件獲取。報名供應(yīng)商只能從“【新系統(tǒng)】蘇州市吳江區(qū)公共資源交易平臺”會員網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載獲取。

2.5.補(bǔ)充通知。供應(yīng)商通過“蘇州市政府采購網(wǎng)”的“采購信息”中對應(yīng)項目的“補(bǔ)充通知”或“【新系統(tǒng)】蘇州市吳江區(qū)公共資源交易平臺”會員網(wǎng)上交易系統(tǒng)自行查看所報項目的補(bǔ)充通知。

在網(wǎng)上報名過程中如有疑問，請及時聯(lián)系：

（1）CA激活及軟件操作咨詢：新點(diǎn)軟件客服電話******00，系統(tǒng)操作咨詢：朱工QQ:******5。

（2）CA辦理咨詢電話：國信CA: 400-025-1010、025-96010，CFCA：******、0512-******。

四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點(diǎn)

1.本次公開招標(biāo)采購開標(biāo)過程采用電子化招投標(biāo)模式，投標(biāo)人須網(wǎng)上提交投標(biāo)文件，無需遞交紙質(zhì)投標(biāo)文件，并可通過遠(yuǎn)程開標(biāo)方式完成開標(biāo)。

2.網(wǎng)上投標(biāo)文件接收截止時間：2026年1月8日13:30（北京時間）

遠(yuǎn)程簽到截止時間：2026年1月8日13:30（北京時間）

注：投標(biāo)供應(yīng)商必須先簽到才能進(jìn)入文件解密環(huán)節(jié)，如未簽到，不能進(jìn)入文件解密環(huán)節(jié)。

遠(yuǎn)程開標(biāo)時間：2026年1月8日13:30（北京時間）

遠(yuǎn)程CA預(yù)解密時間：2026年1月8日13:30至14:00（北京時間）

開標(biāo)地點(diǎn)：蘇州市公共資源交易中心吳江分中心開標(biāo)室（吳江區(qū)開平路998號三樓）

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

1.吳江公共資源交易不見面開標(biāo)大廳網(wǎng)址：

******:8081/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login

2.采用不見面開標(biāo)的（政府）采購項目，投標(biāo)單位可通過“吳江公共資源交易不見面開標(biāo)大廳”直接觀看、參與開標(biāo)過程。相關(guān)注意事項如下：

（1）投標(biāo)單位使用CA證書登錄“吳江公共資源交易不見面開標(biāo)大廳”。

（2）投標(biāo)單位應(yīng)提前完善自己的電力供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)環(huán)境和電腦配置，瀏覽器最低要求：IE11瀏覽器。首次使用需要將地址加入“受信任站點(diǎn)”和兼容性視圖設(shè)置，并允許加載網(wǎng)站提示的加載項（詳見演示視頻）。如需收聽現(xiàn)場語音需配置放音設(shè)備，為利于采購過程中澄清說明等環(huán)節(jié)的進(jìn)行，建議配備麥克風(fēng)和攝像頭。

（3）登錄前需安裝好驅(qū)動：

******/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=010204&ZtbSoftType=DR

（4）如使用“環(huán)境修復(fù)工具”仍無法解決登錄問題，請及時聯(lián)系客服，電話：******00。

（5）投標(biāo)單位接到遠(yuǎn)程解密指令后，須在規(guī)定時間內(nèi)解密。請投標(biāo)單位在開標(biāo)前觀看“政府采購不見面開標(biāo)流程演示視頻”，并按照視頻內(nèi)容進(jìn)行操作。因投標(biāo)單位自身原因?qū)е峦稑?biāo)文件在采購文件規(guī)定時間內(nèi)未能解密的，投標(biāo)文件將被拒絕接收；因網(wǎng)上招投標(biāo)平臺發(fā)生故障的，將延遲解密時間或另行確定開標(biāo)時間。

遠(yuǎn)程開標(biāo)過程中如遠(yuǎn)程解密、視頻直播、互動交流使用異常，請聯(lián)系客服，電話：******00，技術(shù)支持電話：0512-****** 。

（6）投標(biāo)單位對開標(biāo)流程有疑問的，應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)過程中通過“互動交流”欄目提出，采購人或政府采購代理機(jī)構(gòu)會在“互動交流”欄目作出答復(fù)，請投標(biāo)單位及時關(guān)注。因投標(biāo)單位自身原因?qū)е挛赐瓿砷_標(biāo)流程的自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

（7）出現(xiàn)異常情況時，交易中心工作人員將通過“互動交流”欄目發(fā)布相關(guān)信息，請投標(biāo)單位及時關(guān)注。

（8）為了保證開標(biāo)秩序，請不要在互動交流中發(fā)表與開標(biāo)無關(guān)的言論。

（9）如評標(biāo)過程中需要投標(biāo)人進(jìn)行澄清說明，將聯(lián)系投標(biāo)人簽到時預(yù)留的聯(lián)系方式，請保持該聯(lián)系方式暢通，如30分鐘內(nèi)不能取得聯(lián)系，投標(biāo)人自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

3.具體操作方法詳見“政府采購不見面開標(biāo)流程演示視頻”，下載地址為“蘇州市公共資源交易中心吳江分中心－新聞動態(tài)－通知公告欄目，下載鏈接如下：

******:8086/wjqfzx/035001/******1/******/1156fb3e-f50b-41e3-96d1-e0e51e328ef6.html

4.網(wǎng)上詢問：報名成功的供應(yīng)商在下載采購文件后，對采購文件有疑問的，可在“吳江區(qū)公共資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)”中進(jìn)行詢問，詢問信息不顯示詢問人的相關(guān)資料。代理機(jī)構(gòu)通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)收到詢問后應(yīng)在三個工作日內(nèi)以網(wǎng)上答復(fù)的方式予以解答，由系統(tǒng)回復(fù)給詢問人。

5.為更好地了解現(xiàn)場情況，各投標(biāo)供應(yīng)商需進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，自本公告發(fā)布起由投標(biāo)單位自行至現(xiàn)場進(jìn)行踏勘，未踏勘現(xiàn)場的供應(yīng)商成交后，不得以不完全了解現(xiàn)場情況為理由而向采購單位提出任何索賠或其他要求，對此采購單位不承擔(dān)任何責(zé)任并將不作任何答復(fù)。

6.質(zhì)疑按《中華人民共和國財政部令第94號—政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》中相關(guān)規(guī)定提出，供應(yīng)商應(yīng)在法定質(zhì)疑期內(nèi)一次性提出針對同一采購程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑，質(zhì)疑函（必須附政府采購?fù)稑?biāo)報名確認(rèn)單）現(xiàn)場提交或郵寄至本公司（不接收到付快遞）。接收質(zhì)疑函的聯(lián)系信息如下：

******有限公司

地址：蘇州工業(yè)園區(qū)蘇繡路89號恒宇廣場B幢803室

聯(lián)系人：杭鋒、朱梅華、仲蘭蘭??

聯(lián)系電話：0512-******-8025/8024

響應(yīng)單位提出書面質(zhì)疑必須有理、有據(jù)，不得惡意質(zhì)疑或提交虛假質(zhì)疑。否則，一經(jīng)查實(shí)，招標(biāo)采購人有權(quán)依據(jù)政府采購的有關(guān)規(guī)定，報請政府采購監(jiān)管部門對該響應(yīng)單位進(jìn)行相應(yīng)的行政處罰。

******財政局《關(guān)于深入開展蘇州市政府采購合同信用融資業(yè)務(wù)的通知》相關(guān)要求，本項目支持政府采購合同信用融資。

8.投標(biāo)保證金：本項目無需繳納投標(biāo)保證金，須提供《投標(biāo)（響應(yīng)）保證承諾書》（格式見招標(biāo)文件格式）。

9.履約保證金：合同金額的5%。

******辦公室

11.本次采購的有關(guān)信息將在蘇州市公共資源交易網(wǎng)、中國招投標(biāo)網(wǎng)媒體上發(fā)布，敬請留意，請各單位獲取本次招標(biāo)采購文件后，認(rèn)真閱讀各項內(nèi)容，進(jìn)行必要準(zhǔn)備工作，按文件的要求詳細(xì)填寫和編制投標(biāo)文件，并按以上確定的時間、地點(diǎn)準(zhǔn)時參加投標(biāo)。

七、對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

單位名稱：******有限公司

單位地址：蘇州市吳江區(qū)東太湖生態(tài)旅游度假區(qū)（太湖新城）東太湖大道12000號

聯(lián)系人：王加富

聯(lián)系電話：0512-******

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

******有限公司

單位地址：蘇州工業(yè)園區(qū)蘇繡路89號恒宇廣場B幢803室

聯(lián)系人：杭鋒、朱梅華、仲蘭蘭、徐夢娣

聯(lián)系電話：0512-******-8025

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：杭鋒、朱梅華、仲蘭蘭、徐夢娣

電話：0512-******-8025