本競租項目名稱為嵊州市長樂鎮(zhèn)開元村“非糧化”土地（灣田）出租項目，出租方為嵊州市長樂鎮(zhèn)開元村股份經(jīng)濟合作社。受嵊州市長樂鎮(zhèn)開元村股份經(jīng)濟合作社委托，擬于2026年2月11日15時00分在******人民政府二樓225會議室公開競租以下標(biāo)的物?，F(xiàn)公告如下：

一、出租標(biāo)的物情況及起始價：

1、標(biāo)的是嵊州市長樂鎮(zhèn)開元村“非糧化”土地（灣田）出租項目，土地所有權(quán)歸嵊州市長樂鎮(zhèn)開元村股份經(jīng)濟合作社所有。本次競租年限為3年（合同簽訂日起-2028年12月31日止，具體以合同簽訂時間為準(zhǔn)）；面積約?600 ?畝（最終以實際流轉(zhuǎn)合同面積為準(zhǔn)）；競租起始價為每年300元/畝；步幅以“10元”為競價單位，競租報價不得低于起始價，實行承包期一次性承租，報價最高者為租受人，報價低于起始價及不按10元步幅則報價作無效報價處理。出租方不組織現(xiàn)場踏勘，由競租人自行赴現(xiàn)場踏勘、考察。競租方未踏勘、考察現(xiàn)場，不明確承包條款而盲目競租，出租方不承擔(dān)競租方相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任和損失。

2、租賃用途及要求：水田必須一年一季種水稻，旱地必須按照上級政策規(guī)定種植；租受人有義務(wù)對全部農(nóng)田進行合理經(jīng)營,不得在承包田中挖塘、養(yǎng)魚、取土、建造固定或臨時建筑物,不棄耕撂荒；不準(zhǔn)種植花木、茶葉、果木等經(jīng)濟作物，不得拋荒，不得新增非糧化，如出現(xiàn)上述情況或未按要求進行種植，甲方有權(quán)無償收回，并沒收押金，重新招標(biāo)。

3、以上標(biāo)的物畝數(shù)、質(zhì)量等均以現(xiàn)場勘樣實物為準(zhǔn)，并按土地現(xiàn)狀承包，出租方不作相關(guān)保證。本項標(biāo)的物競租在公告期滿后，產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向競租人的，由招標(biāo)辦按照公告載明的交易方式組織交易；只產(chǎn)生一個符合條件的意向競租人的，按照公告規(guī)定，可以由雙方協(xié)議成交并簽約，或按競租人報價直接簽約（但不低于起始價）。

4、競租成交款及相關(guān)費用繳納時間：3年總承包款一次性付清（若實際承包日期不足3年按3年計取承包款）。在收到成交確認書后3個工作日內(nèi)向嵊州市長樂鎮(zhèn)開元村股份經(jīng)濟合作社繳納3年的承包款并同時繳納履約保證金；先付后用，并與嵊州市長樂鎮(zhèn)開元村股份經(jīng)濟合作社簽訂租賃合同，租受人如未在規(guī)定時間內(nèi)全部繳納3年承包款、履約保證金或繳納后未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同，其競租保證金招標(biāo)人將不予退還，并取消其中包資格。

5、履約保證金金額為人民幣135000元整；租受人的履約保證金，待承包期滿后7天內(nèi)出租方確定不影響二次招租后無息退還。若出現(xiàn)在合同期內(nèi)租受人單方違約的，則履約保證金沒收，歸嵊州市長樂鎮(zhèn)開元村股份經(jīng)濟合作社所有，給出租方造成的損失超過履約保證金數(shù)額的，租受人還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償。

標(biāo)的物因競得人違約，導(dǎo)致將競租標(biāo)的再行競租，再行競租的價款低于原成交價款的，原租受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)補足差額的賠償責(zé)任。上述款項從保證金中直接扣除，保證金在扣除后不足賠償差額的，出租方可繼續(xù)向原租受人主張賠償。

6、標(biāo)的物交付時間為租受人一次性繳清所有費用之日起七日內(nèi)。

二、參租對象及報名條件時間：

1.參租對象：具有完全民事行為能力的自然人且年滿18周歲或合法注冊的企事業(yè)單位。

2.凡有意參加競租的競租人請于2026年2月10日（上午9:30-11：30、下午1：00-3：00）到******人民政府二樓225會議室辦理報名登記手續(xù)。

開標(biāo)時間（競租截止時間）：2026年2月11日下午15時00分。

******人民政府二樓225會議室。

每標(biāo)報名資料費為100元，一經(jīng)售出概不退還。

3.報名時請攜帶以下資料：自然人攜帶身份證原件、復(fù)印件；企事業(yè)單位報名需持營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證原件（營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件一份加蓋公章；委托他人辦理的，另應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人身份證原件及復(fù)印件）。

4.競租保證金：人民幣135000元，（大寫：壹拾叁萬伍仟元整)。現(xiàn)金封包，租受候選人的競租保證金由招標(biāo)人暫時收取，中標(biāo)后轉(zhuǎn)為履約保證金；待承包期滿后7天內(nèi)出租方確定不影響二次招租后無息退還，未中標(biāo)競租人的競租保證金在招標(biāo)結(jié)束后現(xiàn)場退回；若承租人未在規(guī)定時間內(nèi)繳納成交租金等費用或繳納租金、履約保證金后未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同，其競租保證金出租方將不予退還，并取消其中包資格。出租方重新組織招投標(biāo)。

5.參加競租時自然人請隨帶******居民身份證、競租保證金、密封好的報價書（委托他人辦理的應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人身份證原件、競租保證金、密封好的報價書）參加開標(biāo)；競租人未按時到場、無相關(guān)證件、無競租保證金、無密封好的報價書，出租人拒絕其競租報價。到競租截止時間止，競租人或競租時有效競租人少于1個的，出租人將重新組織競租。

6.不按規(guī)定提交保證金及辦理報名登記手續(xù)的作無競租資格處理。

7. 聯(lián)系人： 周賽兵 ?聯(lián)系電話****** ??

招標(biāo)代理：沈少冬 ?聯(lián)系電話******

8.?競租人在參加競租前請務(wù)必仔細閱讀《競租公告》、《競租須知》內(nèi)容及條件，一旦參加競租，即視為競租人已對《競租公告》和《競租須知》的所有條款內(nèi)容等資料已完全知悉并無異議。

9.?競價公告發(fā)布于嵊州市公共資源交易中心網(wǎng)站，如有變更，以嵊州市公共資源交易中心網(wǎng)站網(wǎng)上更正公告為準(zhǔn)。

10.若競租公告內(nèi)容與正式發(fā)出的競租文件不一致，具體以正式發(fā)出的競租文件內(nèi)容為準(zhǔn)。

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????????????????????????出租方：嵊州市長樂鎮(zhèn)開元村股份經(jīng)濟合作社

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