1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目永仁縣“宏軒尚城”小區(qū)已取得投資備案證，資金為自籌，招標(biāo)人為宏軒瑞達(dá)（云南）******有限公司。項(xiàng)目招標(biāo)前的批準(zhǔn)、登記、備案等手續(xù)已辦理，現(xiàn)對該項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.1項(xiàng)目概況：項(xiàng)目總用地面積14409㎡。總建筑面積為34418.2㎡，地上總建筑面積25936.2㎡（其中：多層住宅23091.14平方米、商業(yè)用房1965.8平方米、配套建筑面積500.15平方米、其他379.11平方米），地下建筑面積8482㎡；機(jī)動車停車位217個(gè)，其中地上車位 42 個(gè)；地下車位 175 個(gè)；本次招標(biāo)前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)約32萬元/年。
2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：永仁縣永定鎮(zhèn)環(huán)西路(原老糧食局片區(qū))。
2.3服務(wù)期限： 暫定服務(wù)期限3******委員會后簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同自動終止。。
2.4招標(biāo)范圍：完成由招標(biāo)人開發(fā)的永仁縣“宏軒尚城”小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)的前期物業(yè)服務(wù)，按楚雄州住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（三級服務(wù)）包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；（4）公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；（5）車輛停放管理；（6）公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；（7）裝飾裝修管理服務(wù)；（8）物業(yè)檔案資料管理；（9）配合甲方辦理交房驗(yàn)房等相關(guān)工作；（10）其他服務(wù)等。。
2.5服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行法律法規(guī)、國家、云南省和地方的相關(guān)規(guī)定，認(rèn)真、負(fù)責(zé)的按招標(biāo)人要求完成相關(guān)前期物業(yè)服務(wù)工作及其他委托的工作，全面履行合同及服務(wù)承諾。
3.1 投標(biāo)人必須是在中國境內(nèi)合法注冊，具有獨(dú)立法人資格，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供有效的營業(yè)執(zhí)照。
3.2 財(cái)務(wù)要求：提供2023或2024年******事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表、財(cái)務(wù)狀況說明書等），成立不滿一年的提供企業(yè)財(cái)務(wù)狀況良好的承諾。
3.3企業(yè)業(yè)績要求：投標(biāo)人（2022年1月1日至今）至少承接過1項(xiàng)合同金額不低于30萬元或建筑面積不低于2萬平方米的物業(yè)服務(wù)業(yè)績，業(yè)績證明材料為中標(biāo)通知書、合同協(xié)議。。
3.4項(xiàng)目經(jīng)理要求：須持證上崗（具備物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證書），且為本單位人員，提供身份證、學(xué)歷證、崗位證、社保證明提供近三個(gè)月任意一個(gè)月（打印時(shí)間為公告發(fā)布之日后）中標(biāo)后需常駐現(xiàn)場不得更換，并提供承諾。
3.5信譽(yù)要求：
3.5.1投標(biāo)人在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停業(yè)，無因企業(yè)不良行為記錄被建設(shè)行政主管部門暫停或取消投標(biāo)資格，無財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，無被禁止市場準(zhǔn)入情形，提供書面聲明；
3.5.2投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（******）失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體，“中國裁判文書網(wǎng)”企業(yè)及法定代表人、項(xiàng)目經(jīng)理無行受賄罪記錄，提供網(wǎng)頁查詢記錄截圖（網(wǎng)頁查詢時(shí)間為公告發(fā)布之日后）。
3.6具有上一年度物業(yè)信用評價(jià)為合格（AA）及以上信用等級。
3.7本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
項(xiàng)目資格審查方式為資格后審。
本招標(biāo)項(xiàng)目為電子招標(biāo)，凡有意參加投標(biāo)者，請于2026年02月04日08點(diǎn)30分至2026年02月09日18點(diǎn)00分登錄楚雄州前期物業(yè)招投標(biāo)平臺（******/wyztb/），憑賬號在獲取電子招標(biāo)文件；未辦理企業(yè)賬號的企業(yè)請登錄楚雄州前期物業(yè)招投標(biāo)平臺進(jìn)行注冊并在網(wǎng)上申請注冊。如投標(biāo)企業(yè)已經(jīng)辦理過賬號，此次投標(biāo)無需重復(fù)辦理，直接登錄楚雄州前期物業(yè)招投標(biāo)平臺進(jìn)行注冊，待審核通過后登錄楚雄州前期物業(yè)招投標(biāo)平臺（******/wyztb/）獲取電子招標(biāo)文件。
6.投標(biāo)文件的遞交
6.1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間：2026 年 02 月 27 日上午9時(shí)。
6.2網(wǎng)上遞交：網(wǎng)上遞交需登錄楚雄州前期物業(yè)招投標(biāo)平臺（******/wyztb/）上傳電子投標(biāo)文件，網(wǎng)上確認(rèn)電子簽名，并打印“上傳投標(biāo)文件回執(zhí)”，投標(biāo)截止時(shí)間前未完成投標(biāo)文件傳輸?shù)?，視為撤回投?biāo)文件。
6.3其他：本項(xiàng)目采用“智能開標(biāo)”方式，實(shí)行投標(biāo)人遠(yuǎn)程在線解密和在線開標(biāo)，投標(biāo)人無需到現(xiàn)場參加開標(biāo)會議。投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前，登錄楚雄州前期物業(yè)招投標(biāo)平臺（******/wyztb/），進(jìn)入到“網(wǎng)上開標(biāo)室”，根據(jù)網(wǎng)上遠(yuǎn)程簽到、解密、開標(biāo)的要求，須在規(guī)定時(shí)間完成在線簽到、解密、開標(biāo)一覽表確認(rèn)等相關(guān)操作。若投標(biāo)人沒有在規(guī)定時(shí)間完成以上相關(guān)操作，則視為撤銷其投標(biāo)文件，不再進(jìn)入評標(biāo)階段。遠(yuǎn)程開標(biāo)操作流程詳見楚雄州前期物業(yè)招投標(biāo)平臺（******/wyztb/），由于投標(biāo)人原因未在規(guī)定時(shí)間完成解密，則視為撤銷其投標(biāo)文件，不再進(jìn)入評標(biāo)階段。
注：請各投標(biāo)人提前熟悉網(wǎng)上開標(biāo)的相關(guān)操作，否則由此造成的后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。技術(shù)操作咨詢：0871-******、0871-******、0871-******
7.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在楚雄州前期物業(yè)招投標(biāo)平臺（******/wyztb/）網(wǎng)上發(fā)布，我方對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。
8.聯(lián)系方式
招標(biāo)人：宏軒瑞達(dá)（云南）******有限公司
地址：云南省楚雄彝族自治州永仁縣永定鎮(zhèn)建設(shè)路21號202室
聯(lián)系人：銀本洪 ?
聯(lián)系方式：******
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司
地址：云南省楚雄彝族自治州楚雄市高新區(qū)黎明路26號3樓
聯(lián)系人：金芹、劉斌
電話：******、******
監(jiān)督部門：永仁縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)和交通運(yùn)輸局
投訴舉報(bào)電話：******
