1．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

******街道保水村四組、跑馬埂村八組。

******街道天星北街，場(chǎng)地東側(cè)為梓州大道南二段，西側(cè)為菁蓉路，南側(cè)為天星街，北側(cè)為天星北街，交通條件較方便。項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積為40166.92㎡(約60.2504畝)，總建筑面積為129744.81㎡。地上計(jì)容面積為97952.00㎡，其中，辦公用房建筑面積為80354.42㎡，食堂建筑面積為4582.38㎡，商業(yè)服務(wù)設(shè)施建筑面積為12553.27㎡，建設(shè)項(xiàng)目配套設(shè)施建筑面積為401.24㎡，公共服務(wù)配套設(shè)施建筑面積為60.69㎡；地下建筑面積為30987.62㎡；容積率為2.50，建筑密度為26.87%，總綠地面積為5853.52㎡，綠地率為14.57%；項(xiàng)目主要包括：1#主樓（23層）、1#副樓（14層）、2#（12層）、3#（3層）、4#（5層）、5#（5層）、6#（7層）共6棟樓及地下室2層，項(xiàng)目計(jì)劃分三期建設(shè)，一期包含1#樓及1#、4#-6#樓地下室區(qū)域，二期包含4#-6#樓地上區(qū)域，三期包含2#、3#樓地上和地下室區(qū)域。一期計(jì)劃開(kāi)工時(shí)間：2025年8月20日，計(jì)劃完工時(shí)間：2027年9月29日；二期計(jì)劃開(kāi)工時(shí)間：2027年1月14日，計(jì)劃完工時(shí)間：2028年3月21日；三期計(jì)劃開(kāi)工時(shí)間：2027年3月18日，計(jì)劃完工時(shí)間：2028年3月21日。

1.3 招標(biāo)范圍：一期1#樓、夾層食堂、負(fù)一層商業(yè)幕墻工程，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）圖紙及技術(shù)文件范圍：以招標(biāo)人提供的施工圖紙（含圖紙會(huì)審紀(jì)要）為基礎(chǔ)；包括后期設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、工程聯(lián)系單等招標(biāo)人書(shū)面確認(rèn)的所有技術(shù)文件；招標(biāo)人對(duì)工作內(nèi)容的增減，投標(biāo)人應(yīng)無(wú)條件配合，并據(jù)此調(diào)整相應(yīng)的工作范圍和費(fèi)用。

（2）施工工作范圍（除幕墻清洗設(shè)備采購(gòu)?fù)猓?

a.工程實(shí)體施工：包括玻璃幕墻、鋁板幕墻（含裝飾條）、鋁格柵幕墻、石材幕墻、防火隔離層、防火封堵、電動(dòng)開(kāi)啟裝置、窗手搖裝置、鋁合金百葉窗、地彈門(mén)、雨蓬、采光天棚、護(hù)窗欄桿、玻璃欄板等全部幕墻系統(tǒng)的安裝與施工。

b.預(yù)埋件與防雷：負(fù)責(zé)土建主體結(jié)構(gòu)預(yù)埋埋件的施工（或按招標(biāo)人要求進(jìn)行后置埋件安裝），以及幕墻系統(tǒng)的防雷接地安裝與檢測(cè)。

c.輔助工作：包括但不限于材料設(shè)備的采購(gòu)、加工制作、運(yùn)輸、裝卸、倉(cāng)儲(chǔ)保管、現(xiàn)場(chǎng)二次搬運(yùn)、施工腳手架（或吊籃）的租賃、搭設(shè)、使用與拆除、成品保護(hù)、清潔衛(wèi)生等。

(3)深化設(shè)計(jì)范圍：

a.負(fù)責(zé)幕墻工程的施工圖二次或多次深化設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)深度需滿足國(guó)家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)人施工要求。

b.負(fù)責(zé)幕墻清洗設(shè)備（含簡(jiǎn)易蜘蛛人體系）的二次深化設(shè)計(jì)。

深化設(shè)計(jì)工作應(yīng)貫穿項(xiàng)目始終，從合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格后結(jié)束。期間，投標(biāo)人應(yīng)確保圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度、內(nèi)容和進(jìn)度完全滿足招標(biāo)人的各項(xiàng)要求。

c.向招標(biāo)人提供8 套完整、清晰、有效的施工藍(lán)圖。

(4)樣板與驗(yàn)收：

a.負(fù)責(zé)樣板工程的制作與打樣，并經(jīng)招標(biāo)人及業(yè)主（或其委托的監(jiān)理單位）共同驗(yàn)收合格并書(shū)面確認(rèn)后，方可進(jìn)行大面積正式施工。樣板將被封存，作為后續(xù)工程驗(yàn)收的依據(jù)。

b.負(fù)責(zé)本項(xiàng)目幕墻工程需通過(guò)的各類(lèi)專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)、驗(yàn)收及相關(guān)檢查工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于檢測(cè)費(fèi)、試驗(yàn)費(fèi)、專(zhuān)家評(píng)審費(fèi)等）。

(5)技術(shù)服務(wù)與管理：

a.負(fù)責(zé)編制幕墻工程的專(zhuān)項(xiàng)施工方案，并按規(guī)定組織專(zhuān)家評(píng)審論證，確保方案的科學(xué)性、可行性和安全性。

b.配合招標(biāo)人及相關(guān)單位開(kāi)展工程創(chuàng)優(yōu)評(píng)獎(jiǎng)、綠色建筑認(rèn)證（綠建創(chuàng)星）等相關(guān)工作，包括但不限于技術(shù)資料的收集、整理、匯編與提交。

負(fù)責(zé)幕墻工程的四性（或五性，具體以當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站要求為準(zhǔn)）檢測(cè)，以及幕墻板材、五金、型材、玻璃等主要材料的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)和見(jiàn)證取樣送檢工作。

c.幕墻系統(tǒng)的熱工性能參數(shù)（包括可見(jiàn)光反射比、可見(jiàn)光透射比、傳熱系數(shù) K 值、太陽(yáng)得熱系數(shù) SHGC 等）必須滿足設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范要求，并需經(jīng)綠建顧問(wèn)單位審核確認(rèn)。

d.所使用的門(mén)窗產(chǎn)品及其他材料應(yīng)符合綠色建材標(biāo)準(zhǔn)要求，其中門(mén)窗產(chǎn)品的反復(fù)啟閉性能需達(dá)到綠建認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。

(6)配合與協(xié)調(diào)：

a.負(fù)責(zé)竣工圖的編制，并提供8 套完整、規(guī)范、符合歸檔要求的竣工資料，按規(guī)定組卷并移交招標(biāo)人。

b.配合泛光照明等相關(guān)專(zhuān)業(yè)分包單位的施工，負(fù)責(zé)在幕墻上按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行泛光照明燈具的開(kāi)孔、預(yù)留預(yù)埋等工作。

c.負(fù)責(zé)對(duì)自身施工范圍內(nèi)的全部材料、設(shè)備及已完工程進(jìn)行成品保護(hù)，并對(duì)因自身原因造成的損壞承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。同時(shí)，應(yīng)采取有效措施保護(hù)施工周邊范圍內(nèi)其他單位已完工程的成品。

d.配合招標(biāo)人完成幕墻工程部分向建設(shè)單位的過(guò)程計(jì)量、最終結(jié)算計(jì)量等相關(guān)工程量的申報(bào)與核對(duì)工作。

(7)其他：

a.在一期工程整體竣工驗(yàn)收前，負(fù)責(zé)對(duì)所有幕墻表面進(jìn)行全面清洗，確保達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

b.完成其他為滿足本工程建設(shè)需要且與本分包工程范圍相關(guān)的一切輔助性、臨時(shí)性服務(wù)工作。

1.4 計(jì)劃工期：圖紙深化工期1個(gè)月（工期自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起算），施工方案（含專(zhuān)家論證）1個(gè)月（工期自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起算），安裝施工4個(gè)月（主體封頂或提供分段工作面起算），進(jìn)場(chǎng)時(shí)間具體以招標(biāo)人書(shū)面通知為準(zhǔn)，預(yù)埋工期隨土建施工進(jìn)度。

1.5 質(zhì)量要求：工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，滿足國(guó)家和地方現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程等要求，達(dá)到優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；符合《建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50375-2016）中的優(yōu)良等級(jí)，分部工程優(yōu)良率不低于85%。

1.6 技術(shù)要求：本工程項(xiàng)目應(yīng)按國(guó)家、行業(yè)、地方技術(shù)規(guī)范及業(yè)主要求施工。若標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范出現(xiàn)矛盾時(shí)，以最新、最高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范執(zhí)行。

******建設(shè)局關(guān)于印發(fā)成都市建設(shè)工地文明施******建設(shè)局成都市生態(tài)環(huán)境局關(guān)于印發(fā)<成都市文******建設(shè)局關(guān)于印發(fā)成都市綠色標(biāo)桿施工工地技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(2023年修訂)的通知》( 成住建發(fā)(2023)96號(hào))等相關(guān)配套文件和天府新區(qū)相關(guān)文件對(duì)安全施工相關(guān)要求的規(guī)定，若政府對(duì)安全文明施工管理有新規(guī)定的按新規(guī)定執(zhí)行。本工程要?jiǎng)?chuàng)建四川省安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地，堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，在施工期內(nèi)無(wú)安全生產(chǎn)事故發(fā)生，并滿足國(guó)家、地區(qū)及項(xiàng)目業(yè)主的安全目標(biāo)要求。

1.8 環(huán)水保要求：環(huán)保水保達(dá)標(biāo)，投訴率為零。

1.9品牌要求：必須滿足與招標(biāo)人簽訂的分包合同中指定的品牌要求。

2．招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人必須具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照且營(yíng)業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)，具備建筑幕墻工程專(zhuān)業(yè)承包壹級(jí)，具備真實(shí)有效的安全生產(chǎn)許可證、建筑施工企業(yè)主要負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證(A證)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證(B證)、專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證(C證)。項(xiàng)目經(jīng)理具備建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，同時(shí)具有三年以上類(lèi)似的工程施工經(jīng)驗(yàn)。且投標(biāo)人在人員、設(shè)備、資金等方面具有承擔(dān)本項(xiàng)目的能力，施工信譽(yù)良好，近三年在執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)上無(wú)被執(zhí)行記錄，未被行政主管部門(mén)給予行政處罰，未被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，未被凍結(jié)資金。

3.2 具備相應(yīng)施工經(jīng)驗(yàn)，近三年（即2023年1月起至今）完成過(guò)不少于1個(gè)合同金額5000萬(wàn)元及以上幕墻工程專(zhuān)業(yè)分包業(yè)績(jī)（業(yè)績(jī)證明材料：中標(biāo)通知書(shū)或合同協(xié)議書(shū)、工程接收證書(shū)（工程竣工驗(yàn)收證書(shū)）及其他相關(guān)證明材料掃描件或復(fù)印件，原件備查）。

3.3 本工程不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.4投標(biāo)人須具備稅務(wù)機(jī)關(guān)評(píng)定的有效納稅信用等級(jí)，并提供近三年的納稅信用評(píng)價(jià)結(jié)果（納稅信用等級(jí)下載地址：******/）；成立不足三年的企業(yè)可只提供自成立當(dāng)年起的納稅信用評(píng)價(jià)結(jié)果，不接受納稅信用等級(jí)為C級(jí)及以下或未參與稅務(wù)評(píng)級(jí)的投標(biāo)人參與投標(biāo)。

4.招投標(biāo)時(shí)間節(jié)點(diǎn)

4.1招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間：2026年 1月5日9:00時(shí)

4.2投標(biāo)保證金繳納的截止時(shí)間為：2026年1月19日17:00時(shí)；

4.3本次招標(biāo)的投標(biāo)截止時(shí)間為：2026年1月20日9:30時(shí)；

4.4本次招標(biāo)的開(kāi)標(biāo)時(shí)間為：2026年1月20日9:30時(shí)。

5.招標(biāo)文件的獲取

******有限公司四川自然資源科創(chuàng)空間產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理部，地址：成都市天府新區(qū)群閑北街88號(hào)1棟1層28號(hào)，獲取招標(biāo)文件（電子版），聯(lián)系電話：******。

投標(biāo)文件的遞交

6.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2026年1月20日9:30時(shí)，方式為現(xiàn)場(chǎng)送達(dá)，詳細(xì)地址：成都市武侯區(qū)火車(chē)南站西路18號(hào)川旅大廈二單元601室。

6.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

聯(lián)系方式

******有限公司四川自然資源科創(chuàng)空間產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理部

郵?編：610213???

聯(lián)系人：鄧工(項(xiàng)目部)楊工(項(xiàng)目部)

電?話：************374430

電子郵箱： ******@qq.com

2026年1月