關(guān)于向社會(huì)公開征求《保亭黎族苗族自治縣保障性住房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》意見建議的公告
為進(jìn)一步規(guī)范保障性住房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》等文件精神，結(jié)合我縣實(shí)際，縣發(fā)展改革委擬定了《保亭黎族苗族自治縣保障性住房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)方案》，于2025年11月21日組織召開保亭黎族苗族自治縣保障性住房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格聽證會(huì)，廣泛征求經(jīng)營(yíng)者、消費(fèi)者、政協(xié)委員、人大代表、政府有關(guān)部門、利益相關(guān)方、社會(huì)組織人員及專家的意見，其中有28名聽證會(huì)參加人表示贊同方案，占表態(tài)人數(shù)的93%；2名聽證會(huì)參加人對(duì)方案的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有異議，主要認(rèn)為方案也應(yīng)對(duì)原保障性住房的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)稍微提高，占表態(tài)人數(shù)的7%。
保亭黎族苗族自治縣保障性住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
******居房）配套設(shè)施的資金投入、人力、服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)小區(qū)實(shí)際情況等方面與原保障性住房小區(qū)的情況，實(shí)行差別化定價(jià)。
1.新建保障性住房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。新建保障性住房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，按物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)小區(qū)實(shí)際情況等方面，依據(jù)《保亭黎族苗族自治縣保障性住房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)定價(jià)成本調(diào)查與測(cè)算》調(diào)查結(jié)論，核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
電梯樓：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)單位定價(jià)成本1.31元/平方米·月，核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.41元/平方米·月。
2.原保障性住房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)調(diào)查，保亭縣目前的保障性住房主要為高層樓房和少數(shù)的多層樓房，多數(shù)為電梯樓、少量的步梯樓，現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為多層0.70元/平方米·月，高層1.00元/平方米·月。經(jīng)委托中介機(jī)構(gòu)對(duì)保亭縣入住率較高的原保障性住房小區(qū)進(jìn)行抽樣調(diào)查，樣本小區(qū)桃源小區(qū)、芙蓉小區(qū)，高層住宅近三年平均定價(jià)成本為0.75元/平方米·月；金墾小區(qū)、杏林小區(qū)近兩******居民的原則和考慮保障對(duì)象的經(jīng)濟(jì)承受能力，原保障性住房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)保持現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不作調(diào)整。
（1）步梯樓：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.70元/平方米·月。
（2）電梯樓：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.00元/平方米·月。
現(xiàn)向社會(huì)公開征求意見和建議。
1.征求意見時(shí)間：2025年12月16日至2026年1月14日
2.意見或建議請(qǐng)?jiān)谡髑笠庖姇r(shí)間內(nèi)提出，反饋至郵箱：******30qq.com,逾期未反饋視為無意見。
******委員會(huì)（聯(lián)系電話：0898-******、******）