一、為加強(qiáng)我單位的租賃管理工作，現(xiàn)需對(duì)兩處國(guó)有房產(chǎn)進(jìn)行客觀、公正、專業(yè)的市場(chǎng)租金價(jià)值評(píng)估。本次招募旨在選定一家具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，為上述人防工程的租賃定價(jià)、資產(chǎn)報(bào)告或招租決策提供法定、專業(yè)的第三方租金評(píng)估報(bào)告。

二、比選內(nèi)容與要求

1、比選內(nèi)容

兩處國(guó)有房產(chǎn)（涉密），為人防工程在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)租金價(jià)值提供專業(yè)意見(jiàn)，用于租賃合同簽訂及租金調(diào)整等。

2、資質(zhì)要求

基本資質(zhì)：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。具備省級(jí)以上（含省級(jí)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)》，且資質(zhì)等級(jí)在三級(jí)（含暫定三級(jí)）以上。優(yōu)先考慮一級(jí)或二級(jí)資質(zhì)機(jī)構(gòu)。在“信用中國(guó)”網(wǎng)站無(wú)重大失信記錄。

2、專業(yè)經(jīng)驗(yàn)：評(píng)估機(jī)構(gòu)及主要估價(jià)師需具備人防工程、地下空間、停車場(chǎng)、大型商業(yè)物業(yè)等類似物業(yè)的租金或資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)驗(yàn)。需提供近三年內(nèi)至少2-3份類似物業(yè)（特別是人防工程或地下空間）的評(píng)估報(bào)告案例作為證明。

3、團(tuán)隊(duì)要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須為注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，且從事估價(jià)工作5年以上。配備熟悉本地房地產(chǎn)市場(chǎng)，尤其是地下空間租賃市場(chǎng)的估價(jià)團(tuán)隊(duì)。

三、提交材料：

比選回復(fù)包含但不限于企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)簡(jiǎn)介、企業(yè)征信證明、資質(zhì)證明、報(bào)價(jià)單等相關(guān)資料。

四、時(shí)限要求及報(bào)送方式：

1、公告發(fā)布：在本單位官網(wǎng)發(fā)布招募公告，公告期不少于5個(gè)工作日。

2、機(jī)構(gòu)報(bào)名與材料遞交：時(shí)間2025年12月12日——2025年12月18日。

3、評(píng)審與遴選：我單位將組建評(píng)審小組，采用綜合評(píng)分法進(jìn)行評(píng)選。

五、服務(wù)費(fèi)用與合同：服務(wù)費(fèi)用由應(yīng)征機(jī)構(gòu)在報(bào)價(jià)方案中明確列出，應(yīng)包括完成本次評(píng)估工作所需的一切費(fèi)用（含稅）。與入選機(jī)構(gòu)簽訂正式委托評(píng)估合同，明確雙方權(quán)利、義務(wù)、付款方式（通常為提交合格報(bào)告后支付）、保密條款及違約責(zé)任。

******服務(wù)中心

聯(lián)系人：周女士

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