物業(yè)管理服務(wù)競爭性磋商邀請公告

公告日期: 2025-12-02

物業(yè)管理服務(wù)競爭性磋商邀請公告

******有限公司（采購代理機構(gòu)）受******事務(wù)中心（采購人）的委托，對物業(yè)管理服務(wù)）（項目名稱）進(jìn)行競爭性磋商采購，現(xiàn)采用發(fā)布公告的方式，邀請符合資格條件的供應(yīng)商參與競爭性磋商采購活動。

一、采購項目基本情況?

1、采購項目名稱：物業(yè)管理服務(wù)

2、政府采購計劃編號：??芷財采計******0 ??

3、委托代理編號：HNHX ******4

4、采購項目預(yù)算：******.00元

5、本項目對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)：??物業(yè)管理??

6、評標(biāo)方法：t綜合評分法?¨最低評標(biāo)價法

7、合同定價方式：t固定總價?¨固定單價?¨成本補償?¨績效激勵

8、合同履行期限：????詳見磋商文件采購需求????

9、本項目分階段要求供應(yīng)商提供以下保證：

¨磋商保證金：采購項目預(yù)算的??/??%；

¨履約保證金：中標(biāo)金額的??/ ?%；

¨預(yù)付款保證金：預(yù)付款的??/ ?%；

¨質(zhì)量保證金：合同金額的??/??%。

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二、采購需求

三、供應(yīng)商資質(zhì)要求

1、供應(yīng)商的基本資格條件：供應(yīng)商必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊登記的法人、其他組織或者自然人，且應(yīng)當(dāng)符合《政府采購法》第二十二條第一款的規(guī)定，即：

（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、落實政府采購政策需滿足的資格要求:

?專門面向:?中小企業(yè)?小微企業(yè)?監(jiān)獄企業(yè) ?福利性單位

□強制分包:大型企業(yè)應(yīng)將采購份額的???/ ??%分包給中小企業(yè)。

3、采購項目的特定資格條件：無

4、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加本項目同一合同項下的政府采購活動。

5、為本采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的，不得再參加此項目的其他政府采購采購活動。

6、列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的，拒絕其參與政府采購活動。

7、本次采購不接受聯(lián)合體形式。

注：為貫徹落實（湘財購〔2022〕17號）文，積極推行“承諾 信用管理”的供應(yīng)商資格審查辦法，要求供應(yīng)商提供的相關(guān)財務(wù)狀況、繳納稅收和社保等證明材料可改為書面承諾，符合法定條件的供應(yīng)商憑《湖南省政府采購供應(yīng)商資格承諾函》（格式詳見附件）參與政府采購活動。提供虛假承諾的供應(yīng)商將以虛假資料謀取中標(biāo)（成交）的違法行為，被列入不良記錄名單。

四、獲取磋商文件的時間、地點及方式

1、獲取磋商文件的時間：自2025年12月3日起至2025年12月9日，每日09時00分至12時00分、15時00分至?17時00分(北京時間，節(jié)假日休息)；

2、獲取磋商文件的地點：芷江縣芷江鎮(zhèn)三里坪建材城******辦公室）

3、獲取磋商文件的方式：現(xiàn)場報名,報名領(lǐng)取采購文件。

報名領(lǐng)取磋商文件時，請投標(biāo)的法定代表人或委托代理人攜帶以下材料（一式三份裝訂成冊并逐一加蓋公章）：

①法定代表人提交法定代表人身份證明原件及本人二代身份證或者委托人代理人提交授權(quán)委托書原件并附法定代表人身份證明、本人二代身份證；

②法人提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本(或者法人登記證書)復(fù)印件；

③依法繳納稅收和社會保險費的證明材料：近三個月依法繳納稅收和社會保險費的證明（納稅及繳費憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機關(guān)出具的依法免繳稅費的證明材料復(fù)印件；

******事務(wù)所審計認(rèn)定的財務(wù)報告復(fù)印件（至少******銀行資信證明；

⑤投標(biāo)人未被“信用中國”（******）、中國政府采購網(wǎng)（******）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，并提交截圖證明（查詢時間不早于本公告時間）；

⑥本邀請公告規(guī)定的基本資格條件和特定資格條件證明材料復(fù)印件；并提供本邀請公告規(guī)定符合特定資格條件證明材料復(fù)印件或者情況說明。

五、響應(yīng)文件提交的截止時間、開啟時間及地點

1、提交首次響應(yīng)文件的截止時間為2025年12月16日09時00分（北京時間），地點為芷江縣芷江鎮(zhèn)三里坪建材城4樓。在截止時間后送達(dá)的響應(yīng)文件為無效文件，采購人、采購代理機構(gòu)或者磋商小組應(yīng)當(dāng)拒收。

2、首次響應(yīng)文件的開啟時間及地點與提交首次響應(yīng)文件的截止時間及地點為同一時間及地點。

六、公告期限

1、本招標(biāo)公告在湖南省政府采購網(wǎng)(******)發(fā)布。公告期限從本招標(biāo)公告發(fā)布之日起5個工作日。

2、在其他媒體發(fā)布的招標(biāo)公告，公告內(nèi)容以本招標(biāo)公告指定媒體發(fā)布的公告為準(zhǔn)；公告期限自本招標(biāo)公告指定媒體最先發(fā)布公告之日起算。

七、疑問及質(zhì)疑

1、供應(yīng)商對政府采購活動事項如有疑問的，可以向采購人、采購代理機構(gòu)提出詢問。采購人、采購代理機構(gòu)將在3個工作日內(nèi)作出答復(fù)。

2、供應(yīng)商認(rèn)為邀請通知使自己的合法權(quán)益受到損害的，可以在收到本邀請函之日起7個工作日內(nèi)，按《湖南省財政廳關(guān)于印發(fā)＜政府采購質(zhì)疑答復(fù)和投訴處理操作規(guī)程＞的通知》(湘財購〔2019〕20號)規(guī)定，以書面形式向采購人、采購代理機構(gòu)提出質(zhì)疑。

八、聯(lián)系方式

1、采購人信息

（1）名??稱：******事務(wù)中心

（2）地 ?址：芷江縣

（3）聯(lián)系人：田女士

（4）郵 ?編：418000

（5）電 ?話：******

（6）電子郵箱：??/ ?

2、采購代理機構(gòu)信息

（1）名??稱：******有限公司

（2）地 ?址：芷江縣芷江鎮(zhèn)三里坪建材城4樓

（3）聯(lián)系人：危女士

（4）郵 ?編：418000

（5）電 ?話：******

（6）電子郵箱：??/ ?

附件?湖南省政府采購供應(yīng)商資格承諾函?

湖南省政府采購供應(yīng)商資格承諾函

本公司獨立承擔(dān)民事責(zé)任、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度、依法繳納稅收和社會保障?資金，在前三年的經(jīng)營活動中無重大違法記錄，未列入嚴(yán)重失信行為名單，符合政府采購供應(yīng)商的基本?資格要求。

按照《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》?(財庫〔2020]46 號)，本公司企業(yè)規(guī)模為：大型□ ??中型□ ????小型□ ???微型□

□本公司自愿入駐湖南省政府采購電子賣場，遵守《湖南省政府采購電子賣場管理辦法》 (湘財購?〔2019]27?號) ，如違反承諾，同意金融機構(gòu)將增信保證劃繳國庫(非電子賣場采購活動項目不需勾選)。

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公司?(單位) 名稱 (蓋章)?年????月????日

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機構(gòu)代碼、注冊登記機構(gòu)、?日期、有效期、注冊資本、地址、經(jīng)濟行業(yè)、經(jīng)濟性質(zhì)：?

法定代表人?(負(fù)責(zé)人) 姓名 (簽字) 、身份證號、手機號：

授權(quán)代表人姓名?(簽字) 、身份證號、手機號

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附件二?供應(yīng)商資格聲明(格式)

供應(yīng)商資格聲明(格式)

致????????????(采購人、采購代理機構(gòu))：

按照《中華人民共和國政府采購法》及實施條例和?????????(項目名稱)邀請公告的規(guī)定，我單位鄭重聲明如下：

一、我單位是按照中華人民共和國法律規(guī)定登記注冊的，注冊地點為?????????，全稱為?????????，統(tǒng)一社會信用代碼為?????????，法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）為?????????，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

二、我單位具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度。

三、我單位依法進(jìn)行納稅和社會保險申報并實際履行了義務(wù)。

四、我單位具有履行本項目采購合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，并具有履行合同的良好記錄。

五、我單位在參加采購項目政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中，未因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。其中較大數(shù)額罰款是指：達(dá)到處罰地行政處罰聽證范圍中“較大數(shù)額罰款”金額標(biāo)準(zhǔn)的；法律、法規(guī)、規(guī)章、國務(wù)院有關(guān)行政主管部門對“較大數(shù)額罰款”金額標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

供應(yīng)商在參加政府采購活動前3年內(nèi)因違法經(jīng)營被禁止在一定期限內(nèi)參加政府采購活動，期限屆滿的，可以參加政府采購活動。

六、我單位具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

七、與我單位存在“單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系”的其他單位信息如下（如無，填寫“無”）：

1、與我單位的法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）為同一人的其他單位如下：?????????????????????

2、我單位直接控股的其他單位如下：????????????????

3、與我單位存在管理關(guān)系的其他單位如下：??????????????

八、我單位不屬于為本項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商。

九、我單位無以下不良信用記錄情形：

1、在“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；

2、在“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；

3、不符合《政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件。

我單位保證上述聲明的事項都是真實的，如有虛假，我單位愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并承擔(dān)因此所造成的一切損失。

注：第二條“良好的商業(yè)信譽”是指供應(yīng)商經(jīng)營狀況良好，無本承諾函第九條情形。

供應(yīng)商名稱（蓋單位公章）：????? ???? ?????

法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）或委托代理人：???? ?? ??????（簽字或印章）

日期：??? ????年???? ???月??? ????日

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