******辦公室擬出讓大塘鎮(zhèn)全民健身中心（一期）運(yùn)營(yíng)權(quán)******有限公司作為交易活動(dòng)服務(wù)機(jī)構(gòu)公開披露運(yùn)營(yíng)權(quán)出讓信息和組織交易活動(dòng)。

一、出讓方承諾：

******辦公室依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1、本次運(yùn)營(yíng)權(quán)出讓是我方真實(shí)意愿表示，出讓運(yùn)營(yíng)權(quán)的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)的使用權(quán)、運(yùn)營(yíng)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

2、我方出讓資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《運(yùn)營(yíng)權(quán)出讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在出讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

二、標(biāo)的基本信息：

1、標(biāo)的名稱：大塘鎮(zhèn)全民健身中心（一期）運(yùn)營(yíng)權(quán)

2、出讓底價(jià)：人民幣1,549.16萬(wàn)元.

3、坐落地址：位于大塘鎮(zhèn)新城核心區(qū)連滘“嶺貝”（土名）地塊二，北臨學(xué)府路，西臨健康路。用地性質(zhì)為文化設(shè)施用地、體育用地，規(guī)劃用地面積5250.82 ㎡（37.9 畝）。

4、標(biāo)的具體信息：

大塘鎮(zhèn)全民健身中心（一期）包括足球場(chǎng)、全民健身中心及配套設(shè)施。具體如下：

11人制標(biāo)準(zhǔn)天然草足球場(chǎng)，占地約9500㎡，配備自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，容納3000人同時(shí)觀賽的看臺(tái)，可承辦多級(jí)別賽事?？磁_(tái)建筑面積下方配套有利于觀眾疏散的通道和出入口、休息室、更衣室、淋浴間、醫(yī)療室、衛(wèi)生間等設(shè)施，更兼容其余小型室內(nèi)體育場(chǎng)地如乒乓球室、瑜伽室、健身室等公共文體服務(wù)場(chǎng)室。場(chǎng)館運(yùn)行區(qū)建有能容納112個(gè)小汽車位的停車場(chǎng)和4個(gè)大巴車位的停車場(chǎng)，設(shè)置商業(yè)區(qū)域，計(jì)劃用于對(duì)外銷售食品、體育用品等。

5、運(yùn)營(yíng)期限：20年，以項(xiàng)目物業(yè)（運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地）交付乙方之日作為進(jìn)入運(yùn)營(yíng)期之日。

6、履約擔(dān)保：成交價(jià)款的10%，可采用現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬、銀行保函、保險(xiǎn)保單或?qū)I(yè)擔(dān)保公司保函等形式。[注：專業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保、保險(xiǎn)公司應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定]。

7、其他說(shuō)明：

標(biāo)的物業(yè)及其配套設(shè)施目前尚未竣工，待竣工驗(yàn)收合格，出讓人辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》后，交付成交受讓人運(yùn)營(yíng)使用。

三、交易條件：

1、掛牌時(shí)間：2025年10月22 日

2、公告期：10個(gè)工作日。

3、是否自動(dòng)延牌：是。

4、延牌規(guī)則：如果公告期結(jié)束時(shí) 未征集到意向受讓方，按照（10）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)（23）個(gè)周期

5、價(jià)款支付方式：一次性支付? ?

6、價(jià)款支付要求：《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂且生效之日起120個(gè)自然日內(nèi)一次性付清。

7、重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容：

7.1.出讓方承諾在交易雙方簽訂合同并收到足額價(jià)款后，與受讓方辦理運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地移交手續(xù)，協(xié)助受讓方順利接收運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地管理運(yùn)營(yíng)權(quán)。請(qǐng)意向受讓方自行對(duì)場(chǎng)地相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，在充分考慮運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地可能存在的瑕疵，參加本次交易活動(dòng)，并承擔(dān)因此可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。

7.2.意向受讓方可按公告的聯(lián)系方式和聯(lián)系地址，自行******消防系統(tǒng)、使用現(xiàn)狀（包括房屋內(nèi)部間隔現(xiàn)狀、裝修裝飾現(xiàn)狀；建筑物和構(gòu)筑物附屬設(shè)施及物業(yè)管理）等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察和謹(jǐn)慎詳盡必要的了解。

7.3.若交易的運(yùn)營(yíng)權(quán)場(chǎng)地的內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)最終與出讓人竣工驗(yàn)收后辦理的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》標(biāo)示的內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)有差異的情形時(shí)，最終以出讓人正式辦理的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》標(biāo)示的內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，經(jīng)營(yíng)權(quán)成交價(jià)格不因上述因素而調(diào)整。

******消防系統(tǒng)、使用現(xiàn)狀（包括房屋內(nèi)部間隔現(xiàn)狀、裝修裝飾現(xiàn)狀；建筑物和構(gòu)筑物附屬設(shè)施及物業(yè)管理）等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地的現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮可能存在的瑕疵，參加本次出讓交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。

7.5.出讓方按運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地建成竣工驗(yàn)收后的質(zhì)量、建筑用途、面積、建筑現(xiàn)狀、裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬配套設(shè)施進(jìn)行移交。受讓方須無(wú)條件予以受讓。

7.6意向受讓方須承諾按照出讓方公示的《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》（合同范本）簽署交易合同。

7.7.意向受讓方的應(yīng)價(jià)、報(bào)價(jià)以及成交即表明意向受讓方認(rèn)可并響應(yīng)出讓方設(shè)定的運(yùn)營(yíng)權(quán)出讓條件，已知曉并認(rèn)同運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地的情況，意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后，不能就運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地存在的瑕疵及已告知的事項(xiàng)向出讓方主張任何抗辯，不能以運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地間隔、用途、面積或受讓價(jià)格和風(fēng)險(xiǎn)過(guò)高為由拒付成交價(jià)款、調(diào)整成交價(jià)格、退款和要求出讓方補(bǔ)償或拒絕履行任何義務(wù)?！督?jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》不因運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地移交時(shí)間過(guò)長(zhǎng)、核定的權(quán)屬證照標(biāo)示內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)差異而變更、解除或終止。

7.8.公告期內(nèi)，意向受讓方需實(shí)地勘察的，可直接聯(lián)系湯生，電話：******0035 進(jìn)行預(yù)約勘察。

7.9.自場(chǎng)地移交或視為場(chǎng)地移交之日起，受讓方對(duì)出讓運(yùn)營(yíng)權(quán)的場(chǎng)地行使使用權(quán)的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)起場(chǎng)地使用的全部法律責(zé)任，包括但不限于各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)用的支付和其他使用風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)。

7.10.特別提示：出讓方根據(jù)既有材料和現(xiàn)狀等對(duì)運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)意向受讓方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向受讓方了解運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。運(yùn)營(yíng)權(quán)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)僅就出讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

8、與出讓相關(guān)的其他條件：受讓須知：

8.1.意向受讓方須在出讓信息公告期截止之日17：00前辦理完畢受讓申請(qǐng)手續(xù)（含提交《報(bào)名申請(qǐng)書》及其附件材料、交納誠(chéng)意金或保證金等工作流程），接收受讓申請(qǐng)材料時(shí)間為信******有限公司）提交《報(bào)名申請(qǐng)書》及其附件材料的行為，是對(duì)交易條件和出讓底價(jià)的認(rèn)可和接受。

8.2.意向受讓方需在信息公告期截止之日17:00前，向出讓人指定的收款賬戶交納交易保證金（以到賬為準(zhǔn)）。

8.3.意向受讓方若違反相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定自動(dòng)轉(zhuǎn)為運(yùn)營(yíng)權(quán)交易價(jià)款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在交易活動(dòng)結(jié)束之日或受讓方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息原路返還。

******銀行匯票等付款方式，意向受讓方應(yīng)通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入出讓人指定接收賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“大塘全民健身中心運(yùn)營(yíng)權(quán)保證金”。

8.5.出讓方指定接收賬戶（用于保證金和交易價(jià)款的收付）：

賬戶名稱：******辦公室? ?

賬? ?號(hào)： ? ************7? ? ?

******銀行佛山三水大塘支行

8.6.意向受讓方在辦理意向（競(jìng)爭(zhēng)報(bào)名）登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后，在信息公告期內(nèi)查閱運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地的相關(guān)文件和進(jìn)行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價(jià)值，自主做出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。

8.7.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)意向受讓方提交的資料進(jìn)行審查，必要時(shí)可以要求意向受讓方提供補(bǔ)充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)合格意向受讓方報(bào)名參加競(jìng)爭(zhēng)交易的，由出讓方和該合格意向受讓方按照交易服務(wù)機(jī)構(gòu)的通知，按照掛牌價(jià)與該意向受讓方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽訂《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向受讓方的，通過(guò)(綜合評(píng)議)方式確定受讓方后，由出讓方和受讓方按照交易服務(wù)機(jī)構(gòu)的通知簽訂《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。

8.8.本公告所稱意向受讓方是指有競(jìng)買大塘全民健身中心運(yùn)營(yíng)權(quán)意向并向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提交書面受讓（報(bào)名）申請(qǐng)材料的法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經(jīng)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)審查，符合受讓條件和出讓要求并取得交易服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的《資格審核認(rèn)定結(jié)果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項(xiàng)目信息公告起始、截止日期。

8.9.成交后，辦理價(jià)款支付和場(chǎng)地移交過(guò)程中涉及的稅、費(fèi)由交易各方各自依法承擔(dān)。

9、與出讓相關(guān)的其他條件：

9.1.受讓方應(yīng)履行的義務(wù)：受讓方須按照合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。

9.2.受讓方應(yīng)在《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂且生效之日起120個(gè)自然日內(nèi)付清全部交易價(jià)款。

9.3.意向受讓方一旦提交受讓（報(bào)名）申請(qǐng)，視為接受出讓方已擬定的合同等文本，成為受讓方后無(wú)條件與出讓方簽署包含前述《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》在內(nèi)的文件。

9.4.組織交易形式：線下密封遞價(jià)

10、受讓資格及審核方式

10.1是否需要登記審核：是。

10.2受讓方資格條件：

在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(******)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。法定代表人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同競(jìng)爭(zhēng)人，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)。

10.3是否允許聯(lián)合受讓：否。

10.4是否允許網(wǎng)上報(bào)名：不允許。

11、保證金交納規(guī)則

本次運(yùn)營(yíng)權(quán)公開競(jìng)爭(zhēng)的保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為50萬(wàn)元。

交納時(shí)間：通過(guò)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)的受讓（報(bào)名）資格審核，完成受讓（報(bào)名）資格登記后交納。

交納截止時(shí)間要求：掛牌截止日******銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。

******銀行轉(zhuǎn)賬。

賬戶名稱：******辦公室? ?

賬? ?號(hào)： ? ************7? ? ?

******銀行佛山三水大塘支行

轉(zhuǎn)賬備注：大塘全民健身中心（一期）運(yùn)營(yíng)權(quán)保證金。

保證內(nèi)容：本項(xiàng)目保證金的保證事項(xiàng)按本公告中的受讓須知內(nèi)執(zhí)行。

處置方法：

1.本項(xiàng)目保證金的處置按本公告中的受讓須知內(nèi)容執(zhí)行。

2.若意向受讓方未被確認(rèn)為受讓方的，在交易活動(dòng)結(jié)束之日或受讓方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)，出讓人將保證金無(wú)息返還相關(guān)主體；若意向受讓方被確定為受讓方的，保證金按照相關(guān)約定轉(zhuǎn)為交易價(jià)款。

12、出讓方基本情況

出讓方名稱：******辦公室

出讓方注冊(cè)地（住所）：廣東省佛山市三水區(qū)大塘鎮(zhèn)大興大道中96號(hào)

社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼：******MB2D56042T

13、運(yùn)營(yíng)權(quán)出讓行為批準(zhǔn)情況

******人民政府

批準(zhǔn)文件類型：會(huì)議決議

批準(zhǔn)日期：2025年10月18日? ?

批準(zhǔn)文件名稱/決議名稱: 第61號(hào)（關(guān)于公開競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓大塘鎮(zhèn)全民健康中心項(xiàng)目（一期）經(jīng)營(yíng)權(quán)事宜）

14、經(jīng)辦人聯(lián)系方式

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：何小姐

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：0757-******

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系郵箱：******

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址：******街道驛北路5號(hào)云東海碧桂廣場(chǎng)一區(qū)2座207

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)網(wǎng)址：******/

15、補(bǔ)充披露信息：暫無(wú)補(bǔ)充披露信息。