******有限公司河南省分公司擬對持有的龍湖金融中心C4-20號寫字樓抵債物權(quán)資產(chǎn)進行公開處置。該物權(quán)資產(chǎn)情況如下：

一、資產(chǎn)基本情況

1、共有情況：單獨所有。

2、房屋坐落：鄭州市鄭東新區(qū)金融島中環(huán)路3號。

3、權(quán)利類型：出讓/市場化商品房。

4、權(quán)利性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)。

5、用途：商服用地/商業(yè)服務(wù)。

6、面積：共有宗地面積50237.84㎡/房屋建筑面積38,651.88平方米㎡。

7、使用期限：國有建設(shè)用地使用權(quán)：2014年10月23日起2054年10月22日止。

8、房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上十四層，地下三層。

9、產(chǎn)權(quán)證號：豫（2024）鄭州市不動產(chǎn)權(quán)第******號等53套。

10、資產(chǎn)亮點

所在區(qū)域定位高端。鄭州市鄭東新區(qū)龍湖金融島作為河南省政府傾力打造的重點項目，是河南省、鄭州市最高端的金融商務(wù)聚集地。金融島占地1.1平方公里，由內(nèi)外環(huán)共42棟建筑群圍合而成，總建筑面積320萬平方米，集自然湖島資源、國際水準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計與現(xiàn)代前沿的基礎(chǔ)設(shè)施配套于一身。

入駐及配套成熟，發(fā)展勢頭強勁。目前******集團、豫資控股、河南資產(chǎn)、中原資產(chǎn)、中原農(nóng)險、平安保險、中原信托、太平人壽等大型金融機構(gòu)、國企已陸續(xù)搬遷入駐，區(qū)域性金融中心氛圍逐漸形成；沿湖10萬平方米商業(yè)由銀泰集團負(fù)責(zé)整體運營，已于2023年12月底正式開業(yè)，“市民網(wǎng)球中心”、“城市主場”、“兒童歡樂天地”等免費文體功能區(qū)已啟用，商業(yè)配套成熟，已成為充滿活力的新興增長極。

產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛，具有較大運營價值。該物權(quán)資產(chǎn)位于鄭州市鄭東新區(qū)龍湖金融島內(nèi)環(huán)核心位置，為完整獨棟樓宇，總建筑面積38,651.88平方米，其中地上14層，不動產(chǎn)權(quán)證面積28,167.92平方米；地下3層，面積10,483.96平方米，規(guī)劃車位175個。上述物權(quán)已辦理了不動產(chǎn)登記，手續(xù)齊全無法律糾紛；辦公樓外立面裝飾高端大氣，內(nèi)部尚未裝修，具有較大改造余地和未來裝修空間；同時擁有兩個樓宇LOGO展示，有利于企業(yè)形象展示，作為企業(yè)總部、高端寫字樓分租辦公均可。

二、處置方式：擬在阿里、京東等平臺掛牌公開競價處置，具體掛牌時間及掛牌詳情請關(guān)注我公司網(wǎng)站（******）或電話咨詢。

三、交易對象：具有完全民事行為能力的法人、組織或自然人。但以下人員或機構(gòu)不得受讓資產(chǎn)：1）國家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；2）該項資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機構(gòu)所屬人員；3）債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；4）債務(wù)企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司、擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；5）上述主體出資成立的法人機構(gòu)或特殊目的實體；6）不符合反洗錢相關(guān)法律法規(guī)要求的主體；7）國家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體。

四、公告發(fā)布日期及有效期限：2026年2月4日至2026年2月25日。

五、交易條件：一次性付款或分期付款。

以上信息僅供參考，具體資產(chǎn)情況最終以相關(guān)部門產(chǎn)權(quán)登記等有關(guān)法律資料為準(zhǔn)，請投資者自行調(diào)查判斷并自行承擔(dān)購買資產(chǎn)后可能存在的風(fēng)險。

上述資產(chǎn)自本公告發(fā)布之日起至公告有效期屆滿日受理對上述資產(chǎn)相關(guān)處置的征詢和異議，以及有關(guān)排斥、阻撓征詢或異議以及其他干擾資產(chǎn)處置公告活動的舉報。

聯(lián)系人：彭經(jīng)理、趙經(jīng)理

聯(lián)系電話：0371-******，******

聯(lián)系人：楚先生

聯(lián)系電話：0371-******

公司紀(jì)檢審計部門聯(lián)系人：常先生

聯(lián)系電話：0371-65565727

通訊地址：鄭州市金水區(qū)紅專路82號

郵政編碼：450008

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2026年2月4日? ? ? ? ? ?

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