宣恩縣伍家臺貢茶產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目（EPC）駐地臨建工程談判公告

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項(xiàng)目編號：（IFB2025-09-******）包件編號：（BJ2025-09-******）

????1.談判條件

?本談判項(xiàng)目宣恩縣伍家臺貢茶產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目（******有限公司作為聯(lián)合體牽頭人中標(biāo)，建設(shè)資金來源已落實(shí)，該項(xiàng)目由******有限公司牽頭承建。項(xiàng)目己具備談判條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目駐地臨建工程進(jìn)行競爭性談判。

????2.工程概況、本項(xiàng)目談判范圍、工期要求、質(zhì)量要求

2.1工程概況

本項(xiàng)目位于恩施土家族苗族自治州宣恩縣椒園鎮(zhèn)，項(xiàng)目地塊臨近既有市政道路玉泉街緊挨在建G209國道(繞城道)，西南側(cè)為自然山體，地塊東北面為湖北中耀藥業(yè)廠房及生活區(qū)。整個(gè)地塊呈現(xiàn)西南高東北低的地勢，最高點(diǎn)和最低點(diǎn)的高差約10米。

本工程的主要建設(shè)內(nèi)容為：項(xiàng)目占地面積約 28447 平方米，包含兩棟茶葉精加工廠房 16192 平方米，茶葉倉儲用房2100 平方米，綜合服務(wù)用房 981 平方米，設(shè)備用房417.74平方米，新建停車位183個(gè)，充電樁 36個(gè)，廣告牌及廣告燈箱等，配套建設(shè)道路、給排水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施。

開挖土石方643711立方米，幾乎全為石方。石方邊坡挖方最高約70米。根據(jù)現(xiàn)場踏勘，出露巖體為石灰?guī)r******居試點(diǎn)170米，爆破施工對周邊產(chǎn)生影響的可能性很大，高邊坡開挖及防護(hù)工程施工難度大，安全風(fēng)險(xiǎn)高。黑色化面積6662平方米；綠化面積4706平方米；新建停車場4500 平方米（停車位180個(gè)），充電樁36個(gè)；配套（給水管581米、雨水管1203 米、污水管483米、路燈47盞、電力管溝382米）。

2.2本項(xiàng)目招標(biāo)范圍

宣恩縣伍家臺貢茶產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目（EPC）駐地臨建工程。本工程招標(biāo)范圍包括場地平整、硬化；辦公區(qū)及施工區(qū)臨時(shí)工程；具體工作內(nèi)容詳見工程量清單。??????? ? ? ?

2.3工期要求

計(jì)劃工期2個(gè)月，60日歷天，計(jì)劃開工日期2025年11月1日，計(jì)劃竣工日期2025年12月30日。(具體開工、竣工時(shí)間以業(yè)主及甲方要求為準(zhǔn)，投標(biāo)時(shí)請綜合考慮現(xiàn)場施工作業(yè)環(huán)境，相關(guān)增加費(fèi)用不另行考慮)。

3.質(zhì)量要求

3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合建筑工程施工驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

3.2工程質(zhì)量的特殊標(biāo)準(zhǔn)或要求：??/??。

3.3.工程質(zhì)量保修期：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

建設(shè)工程的保修期，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

3.4.缺陷責(zé)任期：：缺陷責(zé)任期為兩年。

******消防設(shè)施工程質(zhì)量滿足使用要求。

3.6開通驗(yàn)收滿足設(shè)計(jì)要求。

3.7杜絕工程質(zhì)量等級事故，遏制質(zhì)量問題。??????????????????????????????????????????????????

4.投標(biāo)人資格要求

4.1******集團(tuán)勞務(wù)企業(yè)準(zhǔn)入證******有限公司列入黑名單及《不合格分包企業(yè)名錄》的企業(yè)。

4.2本項(xiàng)目招標(biāo)要求投標(biāo)人必須具備地方政府主管部門頒發(fā)的在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照、施工勞務(wù)資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證（地方行政部門規(guī)定取消的證照從其規(guī)定）等各類證照及相關(guān)委托手續(xù)，提供法定代表人身份證、委托代理人身份證、法人授權(quán)委托書以及委托代理人在分包企業(yè)不低于3個(gè)月的社保繳納記錄。近三年具有同類施工合同額/萬元或類似的?房建 工程業(yè)績（開標(biāo)時(shí)攜帶原件備查），并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。

4.2.1投標(biāo)人擬派的委托代理人須具備本單位社保，并附在授權(quán)委托書后。

4.2.2投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備5年工作經(jīng)驗(yàn)，具備類似項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人經(jīng)歷，或具有相應(yīng)的業(yè)績須提供本單位社保證明。

4.2.3投標(biāo)人擬派項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人須具備5年工作經(jīng)驗(yàn)，具備類似項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人經(jīng)歷，或具有相應(yīng)證書。

4.2.4投標(biāo)人擬派項(xiàng)安全員負(fù)責(zé)人須具備5年工作經(jīng)驗(yàn)，具備類似項(xiàng)目安全負(fù)責(zé)人經(jīng)歷，或具有相應(yīng)證書，須提供本單位社保證明。

4.3本次招標(biāo)：R不接受聯(lián)合體參加投標(biāo)。 √??

￡接受聯(lián)合體參加投標(biāo)。

4.4投標(biāo)人有足夠資金及專業(yè)技術(shù)能力保障有效地履行合同，在近三年內(nèi)無騙取合同有關(guān)的犯罪或嚴(yán)重違法行為而引起的訴訟和仲裁。未被國家或行業(yè)主管部門通報(bào)責(zé)令停止投標(biāo)且未在停標(biāo)處罰期內(nèi)；無行政監(jiān)管部門取消資質(zhì)或停業(yè)整頓等通知或通報(bào)，未發(fā)生過安全質(zhì)量事故，無經(jīng)濟(jì)合同訴訟等情況，財(cái)產(chǎn)未被接管或凍結(jié)。

4.4（其他要求如有）

5.信譽(yù)要求

5.1 談判人需出具30******銀行存款證明。 ??

5.2談判人談判企業(yè)及企業(yè)法定代表人、股東、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未被列入失信被執(zhí)行人及高風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)，對失信被執(zhí)行人高風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)采用否決性懲戒方式廢標(biāo)處理。

6.談判文件的獲取

6.1談判文件獲取：

談判文件發(fā)售時(shí)間：2025年10月22日10:00:00

R?線上發(fā)售：潛在談判人須在中鐵魯班商務(wù)網(wǎng)（******/）談判文件發(fā)售時(shí)間內(nèi)響應(yīng)后自行下載。

￡?線下發(fā)售：潛在談判人請于****年****月****日****時(shí) ****分前將購買談判文件款足額轉(zhuǎn)入談判人指定帳號，潛在談判人也可選擇郵寄或前往********獲取談判文件。

談判文件售價(jià)人民幣500元（大寫：伍佰整），足額轉(zhuǎn)入談判人指定賬戶如下：

開 戶 人：中鐵七局武漢公司宣恩縣產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目部

賬 ???號：************0001

******有限公司總行營業(yè)部(非轉(zhuǎn)匯行)

聯(lián)行行號：******0018

匯入地點(diǎn)：北京市

注：匯款單須注明：（宣恩縣產(chǎn)業(yè)園施工談判）+（招標(biāo)編號：IFB2025-09-******）+標(biāo)段編號：（BJ2025-09-******）匯款單位與談判人名稱須完全一致，不接受個(gè)人匯款。談判文件售后不退,不提供標(biāo)書款收據(jù)；不接受個(gè)人匯款。談判人在仔細(xì)閱讀談判文件后，應(yīng)在中鐵魯班商務(wù)網(wǎng)（******/）上完成“響應(yīng)、澄清提問（如有）、澄清補(bǔ)遺確認(rèn)（如有）、上傳談判文件”等工作。

7.現(xiàn)場踏勘

談判人不統(tǒng)一組織談判人現(xiàn)場踏勘。談判人自行前往現(xiàn)場踏勘的，談判人將予以協(xié)助 ?。

8.談判文件的遞交

談判文件遞交采用線上線下同時(shí)遞交，如電子版與紙質(zhì)版文件不一致時(shí)以紙質(zhì)版文件為準(zhǔn)。

R線上

本次談判，在中鐵魯班商務(wù)網(wǎng)（******/線上上傳談判文件及附件。屆時(shí)請談判人法定代表人或其授權(quán)委托代理人在電腦登錄中鐵魯班商務(wù)網(wǎng)（******/）開標(biāo)大廳”查看線上開標(biāo)記錄，并及時(shí)用手機(jī)微信掃碼橫屏簽字確認(rèn)，如未在開標(biāo)后簽字確認(rèn)的，視為對本次開標(biāo)無異議。

￡線下

凡有效獲取談判文件并足額繳納談判保證金的談判人，方可遞交談判文件。談判文件遞交截止時(shí)間（同談判截止時(shí)間）為****年****月****日****時(shí)，

地點(diǎn)為：************。

逾期送達(dá)的談判文件，談判人不予受理。

????9.開標(biāo)

9.1開標(biāo)時(shí)間：2025年10月29日 10:00

9.2開標(biāo)地點(diǎn)：******有限公司宣恩縣伍家臺貢茶產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目（EPC）總承包項(xiàng)目經(jīng)理部。

10.談判保證金

10.1談判人須向談判人繳納人民幣10000元（大寫壹萬元整），于開標(biāo)截止時(shí)間前3天以公對公轉(zhuǎn)賬形式交至談判人指定賬戶，（賬戶同談判文件費(fèi)轉(zhuǎn)入賬戶）作為本項(xiàng)目談判保證金。如談判人在規(guī)定時(shí)間未收到談判人本項(xiàng)目的談判保證金，將不開啟談判人談判文件。

10.2未中標(biāo)單位的談判保證金在定標(biāo)后十五個(gè)工作日內(nèi)無息退還，中標(biāo)單位的談判保證金在雙方簽訂合同時(shí)轉(zhuǎn)為履約保證金（不足部分在簽訂合同前補(bǔ)繳），返還時(shí)間詳見合同內(nèi)容（無息）。

????11.其它

11.1談判人如有下列情況之一的，談判人將取消談判人侯選資格：

（1）談判人在有效期內(nèi)撤出；

（2）談判人之間存在串標(biāo)、惡意圍標(biāo)的行為；

（3）談判小組認(rèn)定的其他情形；

（4）確定的談判人未能在談判人規(guī)定的期限內(nèi)簽署合同;

11.2其他補(bǔ)充情況（如有）/

????13.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：******有限公司宣恩縣伍家臺貢茶產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目（EPC）總承包項(xiàng)目經(jīng)理部?????

地 ???址：湖北恩施市宣恩縣椒園鎮(zhèn)

聯(lián) 系 人： 陳女士???????電 ???話：******

電子郵箱：******?

招 標(biāo) 人：******有限公司宣恩縣伍家臺貢茶產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目（EPC）總承包項(xiàng)目經(jīng)理部? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??

?2025年10月

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