一、項目基本情況

項目編號：JSZC-320413-JZCG-G2026-0007

項目名稱：常州市金壇區(qū)儒林鎮(zhèn)安置小區(qū)物業(yè)管理服務項目

預算金額：190.000000萬元

最高限價（如有）：179萬元

采購需求：

合同履行期限：1年。其中：（1）物業(yè)管理服務期限（電梯維保除外）自合同簽訂之日起1年。；（2）電梯維保服務期限：湖香苑一期：2026年5月1日進場-結束日期與物業(yè)服務到期日期一致，湖香苑二期：2026年5月10日進場-結束日期與物業(yè)服務到期日期一致 ；自通知物業(yè)服務公司正式進場起，采購人與物業(yè)服務公司簽訂為期一年的合同，其中：前三個月為試用期，試用期滿經(jīng)考核合格后，合同方為有效。

本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：否

二、申請人的資格要求：

（一）滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：

1.資格審查材料

2.政府采購供應商信用承諾書

3.與資性證明相關的其他材料

（二）落實政府采購政策需滿足的資格要求：

本項目專門面向中小企業(yè)采購。即：提供的服務全部由符合政策要求的中小微企業(yè)承接。

（三）本項目的特定資格要求：

1.本項目是否接受分支機構參與響應：否。

2.本項目是否屬于政府購買服務：是，公益一類事業(yè)單位、使用事業(yè)編制且由財政撥款保障的群團組織，不得作為承接主體；

3.其他特定資格要求：無。

三、獲取招標文件

時間：自招標文件公告發(fā)布之日起5個工作日

地點：蘇采云政府采購一體化平臺（網(wǎng)址：******/jszc/login）

方式：供應商完成注冊并辦理CA證書后登錄蘇采云政府采購一體化平臺，下載本項目電子版招標文件。

售價：0.00元

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

2026-02-28 09:00 （北京時間）

地點：本項目采用遠程“不見面”開標方式，無需到現(xiàn)場提交，請供應商在開標時間截止前提前登入蘇采云政府采購一體化平臺（網(wǎng)址：******/jszc/login）提交投標文件

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

6.1本項目通過“蘇采云”系統(tǒng)采用電子化不見面交易的模式，供應商必須登錄“蘇采云”系統(tǒng)按要求進行登記、參與及下載電子采購文件方可通過系統(tǒng)進行投標文件的編制和提交。

6.2供應商在“蘇采云”系統(tǒng)進行登記、參與及下載電子采購文件，選擇“我要參與”點提交的日期視同為依法獲取采購文件日期。獲取采購文件成功后須打印、保留“投標供應商確認函”，質(zhì)疑時“投標供應商確認函”與質(zhì)疑函一并提交；未依照招標公告要求實行網(wǎng)上報名的供應商，視為未參與該項政府采購活動，不具備對該政府采購項目提出質(zhì)疑的法定權利，但因供應商資格條件或獲取采購文件時間設定不符合有關法律法規(guī)規(guī)定等原因使供應商權益受損的除外。

6.3本項目采用“不見面”交易方式，請供應商可自行下載（下載地址：******/jiangsu/zlxz/ee/ee3a4bc5a3454aa2b0d******33ce9.html）《江蘇省政府采購管理交易系統(tǒng)（蘇采云）供應商操作指南》及相關資料。

6.4根據(jù)省財政廳《關于更換全省政府采購交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書和電子簽章的通知》（蘇財購〔2023〕101號），“蘇采云”政府采購交易系統(tǒng)（以下簡稱“蘇******有限公司電子簽章。如果投標人通過“蘇采云”系統(tǒng)參與政府采購項目，需要更換CA數(shù)字證書和電子簽章。

6.5領取******服務中心1-1號四樓大廳CA辦理窗口辦理，或者登錄常州市政府采購網(wǎng)“下載中心”，下載并查閱 “江蘇省政府采購數(shù)字證書CA及電子簽章辦理指南”。具體辦理指南和操作手冊見《蘇采云系統(tǒng)供應商操作手冊》（以下簡稱《操作手冊》），相關鏈接：******/jiangsu/zlxz/ee/ee3a4bc5a3454aa2b0d******33ce9.html；請根據(jù)辦理指南進行注冊并按《操作手冊》要求制作、上傳電子投標文件。

6.6有關本次采購的事項若存在變動或修改，敬請及時關注“江蘇政府采購網(wǎng)”或“常州市政府采購網(wǎng)”發(fā)布的信息更正公告。

6.7供應商須在開標前使用“驗證CA”功能驗證本地計算機的控件環(huán)境是否正常（電腦需配備攝像頭、音響和麥克風，用于保障不見面交易能夠完成相關視頻對話），并且在開評標過程中不可隨意更換電腦，必須使用驗證成功的電腦進行操作，否則造成相應后果由投標人自行承擔。

6.8如潛在供應商未按上述要求操作，將自行承擔所產(chǎn)生的風險。

6.9關于常州市政府采購供應商信用管理

6.9.1為了維護政府采購市場秩序，規(guī)范供應商的政府采購行為，促進供應商誠信經(jīng)營和公平競爭，參加政府采購活動獲取招標文件的投標人，應當履行以下誠信義務：

1）自覺遵守政府采購法律法規(guī)，維護政府采購市場秩序和公平競爭環(huán)境，接受財政部門的監(jiān)督檢查；

2）誠信參與政府采購活動，依法履行政府采購合同和政府采購活動中的各項承諾，為采購人提供符合采購文件規(guī)定的貨物、工程和服務；

3）保守在政府采購活動中獲悉的國家秘密和他人商業(yè)秘密；

4）法律法規(guī)規(guī)定的其他誠信義務。

6.9.2供應商在參與政府采購活動中失信行為具體詳見《常州市政府采購供應商信用管理暫行辦法》。

6.9.3供應商在參與政府采購活動中失信行為懲戒相關規(guī)定具體詳見招標文件第二章投標須知。

6.10關于常州市中小企業(yè)政府采購信用融資：

******財政局 ******銀行常州市中心支行關于進一步推進政府采購信用融資工作的通知》（常財購〔2021〕13號）等有關文件精神，我市實行政府采購信用融資，將信用作為政策工具引入政府采購領域，金融機構根據(jù)政府采購項目中標（成交）通知書或中標（成交）合同，為中標（成交）中小企業(yè)供應商提供相應額度貸款的融資模式。申請條件及操作流程等事項詳見該文件相關內(nèi)容或者常州市政府采購網(wǎng)-－政采融資平臺欄目。

6.11******財政局關于在全市政府采購領域進一步推行電子履約保函（保險）的通知》（常財購〔2024〕15號 ）。

6.12若采購公告中有與采購文件不一致的，一切以采購文件為準。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

******人民政府

單位地址：江蘇省常州市金壇區(qū)儒林集鎮(zhèn)府前路66號

聯(lián)系人：孫先生

聯(lián)系電話：******

2.采購代理機構信息（如有）

單位名稱：常州市金壇區(qū)政府采購中心

單位地址：常州市金壇區(qū)金山路168號

聯(lián)系人：李先生

聯(lián)系電話：******

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：李先生

電話：******

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