羅甸縣千島湖文化旅游綜合體二期選聘物業(yè)項(xiàng)目

項(xiàng)目概況

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號：GZYY-2025-034

項(xiàng)目名稱：羅甸縣千島湖文化旅游綜合體二期選聘物業(yè)項(xiàng)目

采購方式：競爭性磋商

預(yù)算金額：1、住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：1.00元以內(nèi)（含本數(shù)）/月.平方米（以建筑實(shí)際面積計(jì)算收取）

2、商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：1.50元以內(nèi)（含本數(shù)）/月.平方米收取。

3、停車管理費(fèi)：30.00元/車/月（以實(shí)際使用停車位收?。?/span>

最高限價(jià)：1、住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：1.00元以內(nèi)（含本數(shù)）/月.平方米（以建筑實(shí)際面積計(jì)算收取）

2、商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：1.50元以內(nèi)（含本數(shù)）/月.平方米收取。

3、停車管理費(fèi)：30.00元/車/月（以實(shí)際使用停車位收取）

采購需求：羅甸縣千島湖文化旅游綜合體二期選聘物業(yè)

標(biāo)項(xiàng)名稱：羅甸縣千島湖文化旅游綜合體二期選聘物業(yè)項(xiàng)目

數(shù)量：1

預(yù)算金額：1、住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：1.00元以內(nèi)（含本數(shù)）／月.平方米（以建筑實(shí)際面積計(jì)算收?。?/span>

2、商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：1.50元以內(nèi)（含本數(shù)）/月.平方米收取。

3、停車管理費(fèi)：30.00元/車/月（以實(shí)際使用停車位收?。?/span>

簡要規(guī)格描述或項(xiàng)目基本概況介紹、用途：

1、本項(xiàng)目位于：羅甸縣千島湖文化旅游綜合體二期羅甸縣龍坪鎮(zhèn)城東新區(qū)湖濱大道旁；

2、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為：住宅/商業(yè)；

3、項(xiàng)目總建筑面積：79343.5㎡（平方米）；

4、項(xiàng)目總住宅面積： 50888.81㎡（平方米）；總 套 數(shù)：459戶（住宅408戶、商戶51戶）非住宅：商業(yè)：18038.62方米；地下車庫：10416.08平方米，機(jī)動(dòng)車位總計(jì)50個(gè)。總棟數(shù)5棟（高層建筑），2019年4月開始交房投入使用。四至范圍為：東至：項(xiàng)目廣場；南至：16號路；西至湖濱大道；北至千島湖文化旅游綜合體二期土地紅線。（以上數(shù)據(jù)均為規(guī)劃設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)，與實(shí)際有出入）。具體物業(yè)構(gòu)成明細(xì)及所配置的共用設(shè)備設(shè)施明細(xì)以進(jìn)駐小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)后，物業(yè)交接查驗(yàn)資料為準(zhǔn)。

5、具體詳見競爭性磋商文件。

備注：無

服務(wù)期：合同簽訂后5年（或60個(gè)月），合同期滿后根據(jù)本磋商文件要求續(xù)簽合同。

本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

二、申請人的資格要求：

1.申請人資格要求：

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力【若投標(biāo)供應(yīng)商為企業(yè)法人的，提供具有統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的“營業(yè)執(zhí)照”；若投標(biāo)供應(yīng)商為事業(yè)單位法人的，提供具有統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的“法人登記證書”；若投標(biāo)供應(yīng)商為其他組織的，提供對應(yīng)主管部門頒發(fā)的準(zhǔn)許執(zhí)業(yè)的證明文件或營業(yè)執(zhí)照】；

（******************銀行出具的資信證明（資信證明開具日期為本項(xiàng)目采購公告發(fā)布之日后至響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間）或者提供具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的承諾函（承諾函格式詳見本競爭性磋商文件第六章“附件一”）】；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力【提供承諾函，承諾函格式詳見本競爭性磋商文件第六章“附件一”】；

（4）具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄【提供 2025 年內(nèi)任意 1 個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的證明材料或者提供有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄的承諾函（承諾函格式詳見本競爭性磋商文件第六章“附件一”）；如依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的，提供相應(yīng)有效證明材料】；

（5）參加招標(biāo)采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄。【提供承諾函，承諾函格式詳見本競爭性磋商文件第六章“附件一”】；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：供應(yīng)商須承諾：在“信用中國”網(wǎng)站（******）、中國政府采購網(wǎng)（******）等渠道查詢中未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中，如被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中的供應(yīng)商取消其投標(biāo)資格，并承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任及后果?！?/span>提供承諾函，承諾函格式詳見本競爭性磋商文件第六章“附件三”】；

（7）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加本采購項(xiàng)目磋商【提供單位負(fù)責(zé)人非同一人，非直接控股、管理關(guān)系的承諾函，格式詳見本競爭性磋商文件第六章“附件二”】。

2.本項(xiàng)目的特定資格要求：無。

三、獲取采購文件

時(shí)間：?2025 年?12?月 16?日至 2025?年 12?月 23?日，每天上午?09?時(shí)?00?分至?12?時(shí)?00?分，下午?14?時(shí)?30?分至?17?時(shí)?30?分（北京時(shí)間，法定公休日、節(jié)假日除外）

******有限公司

方式：現(xiàn)場紙質(zhì)獲取或郵箱獲取，獲取采購文件時(shí)須持下述有效資料獲取，本項(xiàng)目接受網(wǎng)上獲取采購文件，供應(yīng)商將下述資料發(fā)送至郵箱******，并在郵件上備注公司名稱、聯(lián)系人姓名及聯(lián)系電話，資料審查通過后方可獲取采購文件）。

①若供應(yīng)商為企業(yè)法人的，提供具有統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的“營業(yè)執(zhí)照”；若供應(yīng)商為其他組織的，提供對應(yīng)主管部門頒發(fā)的準(zhǔn)許執(zhí)業(yè)的證明文件或營業(yè)執(zhí)照（原件或加蓋鮮紅公章復(fù)印件）；

②法定代表人辦理獲取采購文件的須持本人身份證及法定代表人身份證明，委托代理人辦理獲取采購文件的須持本人身份證及法定代表人授權(quán)委托書；

注：報(bào)名時(shí)須驗(yàn)證上述有效資料原件或加蓋鮮紅公章復(fù)印件，驗(yàn)后即還******有限公司留存。

售價(jià)：本次采購文件售價(jià)為300元（人民幣）/套，售后不退。

禁報(bào)情形

1、曾經(jīng)在羅甸縣千島湖文化旅游綜合體二期從事過物業(yè)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、本小區(qū)房開委托的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)和與房開有關(guān)聯(lián)利益的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

3、在物業(yè)服務(wù)行業(yè)存在不良影響的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

4、不接受“第四章 用戶需求書”的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

******委員會(huì)認(rèn)可的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)名條件除外。

四、提交響應(yīng)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間：?2025?年?12?月?29?日 14?時(shí) 30?分

投標(biāo)地點(diǎn)：******有限公司

開標(biāo)時(shí)間：?2025?年?12?月?29?日 14?時(shí) 30?分

開標(biāo)地點(diǎn)：******有限公司

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

本公告未盡事宜，詳見采購文件。

七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名 ???稱：******委員會(huì)

地 ???址：羅甸縣千島湖文化旅游綜合體二期

項(xiàng)目聯(lián)系人：顏主任、鄧主任

聯(lián)系方式：******、******

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名 ???稱：******有限公司

地 ???址：******街道南州國際清華苑二期10棟1單2層2號門面

項(xiàng)目聯(lián)系人：賴華中（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）、羅道維、袁輪

電????話：******