?競價公告

項(xiàng)目編號：LYQYCG******002

受******有限公司委托，本項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價時間定于2025年10月27日9時00分至16時00分止，在龍巖市公共資源交易中心電子交易平臺（******/lyztb/）對以下采購內(nèi)容進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)競價：

一、競價基本內(nèi)容及要求

（一）項(xiàng)目概況（采購標(biāo)的）

1、本項(xiàng)目控制價為46000元/年，報(bào)價最高者即為成交供應(yīng)商，同等條件下，原承租方有優(yōu)先承租權(quán)。如出現(xiàn)兩個或兩個以上報(bào)價相同的，則按報(bào)價時間優(yōu)先的原則確定成交候選供應(yīng)商。

2、本項(xiàng)目實(shí)質(zhì)性響應(yīng)競價采購文件的供應(yīng)商至少兩家，否則終止競價。

（二）基本資格條件：

1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度；

3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5、參加采購活動前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄和行賄記錄；

6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體采購。

（三）供應(yīng)商須提供的材料（競價過程在電子件管理選項(xiàng)中按PDF格式以附件形式上傳）

1、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2、報(bào)價書

3、響應(yīng)承諾函

須上傳相關(guān)證明材料

二、技術(shù)和服務(wù)要求：

（一）招租標(biāo)的：

白石亭站辦公樓及場所經(jīng)營權(quán)。白石亭站辦公樓1992年建造，造價約107萬元，位于巖前鎮(zhèn)逕田村白石亭205國道線旁及巖前工業(yè)區(qū)入口處對面，面積2585平方米左右，現(xiàn)有房間29間，房屋建筑面積約650平方米，地磅房值班室三間，面積約80平方米，最高稱重100噸電子地磅一臺，起標(biāo)價46000元/年起。

（二）競租人資格要求：

1.遵紀(jì)守法、誠實(shí)可信，合法經(jīng)營的法人單位或自然人。

2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

3.******法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢平臺（網(wǎng)址：shixin.court.gov.cn）查詢】。

三、報(bào)價要求

1.競價截止時間前，供應(yīng)商可對競價項(xiàng)目進(jìn)行單次或多次報(bào)價，網(wǎng)絡(luò)接受的報(bào)價為供應(yīng)商最后一次提交的報(bào)價（供應(yīng)商上傳的報(bào)價表報(bào)價必須與系統(tǒng)客戶端最后一次填報(bào)的報(bào)價一致，否則為無效競價）。供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價，因報(bào)價不慎而出現(xiàn)的不利后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。

2.采購結(jié)果公告前，對參與報(bào)價供應(yīng)商家數(shù)、各供應(yīng)商的報(bào)價等情況，均無法查看。采購結(jié)果公告后，所有參與報(bào)價的供應(yīng)商均可通過用戶名和密碼登陸后臺查看參與報(bào)價的供應(yīng)商名稱、總報(bào)價。

3.供應(yīng)商應(yīng)在競價過程時按下述格式編制按PDF格式以附件形式上傳。未按要求編制上傳或上傳材料不齊的，視為未實(shí)質(zhì)性滿足競價文件，競價無效。

▲報(bào)價表格式如下

供應(yīng)商名稱：（全稱并加蓋單位公章）?????????

法定代表人簽字：???????

日期：????年???月???日

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四、商務(wù)要求

1、交付地點(diǎn)：巖前鎮(zhèn)逕田村白石亭205國道線旁及巖前工業(yè)區(qū)入口處對面

2、期限：五年（具體租賃起始日期以租賃合同為準(zhǔn)）。

3、交付條件：根據(jù)競價文件約定交付。

4、租金繳交方式：?按年支付，即中標(biāo)方（競租人）與出租方簽訂租賃協(xié)議之前，應(yīng)付清第一年的租金，第二年開始租金支付以合同約定為準(zhǔn)。其中第四年租金在前三年中標(biāo)租金的基礎(chǔ)上遞增10%；第五年租金在第四年租金的基礎(chǔ)上遞增10%。?

5、每個意向承租競租人報(bào)名前有責(zé)任對本租賃標(biāo)的的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、商業(yè)環(huán)境和政策風(fēng)險等）做充分了解，確認(rèn)標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要后再報(bào)名。從報(bào)名開始的整個招標(biāo)流程和租賃期間（如中標(biāo))，如因意向承租競租人對實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由其本人自行承擔(dān)，與招租人、招標(biāo)代理公司、及其他第三方無關(guān)。競租人自行組織實(shí)地考察。

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五、合同

成交供應(yīng)商應(yīng)在成交通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)與采購人簽訂租賃合同，在簽訂合同時，不得提出額外的附加條件和不合理要求，否則將取消其成交資格。

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備注：上述所有要求均為重要要求，所有參與競價的供應(yīng)商有任一項(xiàng)不滿足的視為未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)本競價文件，競價無效。供應(yīng)商如完全滿足上述要求的可在參數(shù)響應(yīng)內(nèi)容作統(tǒng)一承諾，并按PDF格式以附件形式上傳。承諾模板如下：

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六、聯(lián)系方式

代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：肖女士（0597-******）

電子信箱：******

聯(lián)系地址：******街道教育路******服務(wù)中心7#樓2層???

采購單位聯(lián)系人：李先生

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七、其他要求

1、本項(xiàng)目不收取競價保證金。

2、本項(xiàng)目不需要辦理CA。

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******有限公司

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附件

一、網(wǎng)上競價須知

1、供應(yīng)商在龍巖市公共資源交易中心有限公司電子交易平臺（******/TPBidder/memberLogin）上注冊并上傳競價響應(yīng)文件，接受采購代理機(jī)構(gòu)資格審查。

2、供應(yīng)商憑注冊時登記的用戶名和密碼登錄后臺參與相關(guān)競價項(xiàng)目的網(wǎng)上報(bào)價活動。

3、成交供應(yīng)商按規(guī)定的時間與采購單位簽訂、履行租賃合同。

二、網(wǎng)上競價實(shí)施范圍及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

?1、實(shí)施范圍：企業(yè)采購、行政、事業(yè)單位未在《政府采購目錄內(nèi)》產(chǎn)品及允許采購單位自行組織采購的項(xiàng)目。

2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：以公告內(nèi)容為準(zhǔn)。

三、競價采購文件的澄清、補(bǔ)充和修改

1、競價采購文件的澄清、補(bǔ)充和修改公告，采購代理機(jī)構(gòu)將在龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布公告，不再另行通知，請競價供應(yīng)商及時瀏覽網(wǎng)上公告信息，凡因未及時瀏覽或誤讀、誤解網(wǎng)上公告信息而產(chǎn)生的過失，采購代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、在競價采購報(bào)價開始前任何時候，采購代理機(jī)構(gòu)無論出于何種原因，均可對競價采購文件用補(bǔ)充文件的方式進(jìn)行澄清、補(bǔ)充、修改，并在龍巖市公共資源交易中心電子交易平臺網(wǎng)上發(fā)布補(bǔ)充公告。

3、澄清、補(bǔ)充、修改文件將作為競價采購文件的組成部分，對所有報(bào)名參加網(wǎng)上競價的供應(yīng)商具有約束力。

4、采購文件、澄清、補(bǔ)充、修改文件之間的內(nèi)容前后不一致時，以最新發(fā)布的公告為準(zhǔn)。

5、因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時決定采用其它競價方式和競價交易規(guī)則。

四、競價響應(yīng)文件

1、競價供應(yīng)商根據(jù)網(wǎng)上注冊并已審核通過的用戶名和密碼，具體操作流程見公告首頁“辦事指南-供應(yīng)商操作手冊”。

2、供應(yīng)商的響應(yīng)文件（即供應(yīng)商報(bào)價文件材料）必須填報(bào)的事項(xiàng)包括：

2.1競價采購文件有其他要求的，應(yīng)按要求填報(bào)。供應(yīng)商在填寫響應(yīng)文件時，必須根據(jù)實(shí)際情況如實(shí)填報(bào)。響應(yīng)文件未按要求填報(bào)的或供應(yīng)商的響應(yīng)內(nèi)容不符合競價采購文件要求的，將被視為不具備實(shí)質(zhì)性響應(yīng)競價采購文件，競價被拒絕。

3、報(bào)價時間截止前，供應(yīng)商可對競價項(xiàng)目進(jìn)行單次或多次報(bào)價，網(wǎng)絡(luò)接受的報(bào)價為供應(yīng)商最后一次上傳的報(bào)價（若有要求分項(xiàng)報(bào)價的項(xiàng)目，供應(yīng)商上傳的分項(xiàng)報(bào)價表總價必須與系統(tǒng)最后一次上傳的報(bào)價一致）。供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價，因報(bào)價不慎而出現(xiàn)的不利后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。采購代理機(jī)構(gòu)不接受紙質(zhì)報(bào)價材料。

4.競價供應(yīng)商的響應(yīng)文件以競價截止時龍巖市公共資源交易中心電子交易平臺服務(wù)器數(shù)據(jù)庫記錄為準(zhǔn)，一切因供應(yīng)商網(wǎng)絡(luò)通信或操作失誤造成的競價數(shù)據(jù)錯誤或缺失均與我公司無關(guān)。競價截止時間，以服務(wù)器終端顯示的時間為準(zhǔn)，請各競價供應(yīng)商認(rèn)真輸入響應(yīng)文件并合理選擇上傳時間，以免造成不必要的損失。

5、如龍巖市公共資源交易中心電子交易平臺平臺遇網(wǎng)絡(luò)故障或服務(wù)器故障等重大問題影響正常報(bào)價的，則延期競價時間，延期后的競價時間以網(wǎng)上公告為準(zhǔn)，已經(jīng)報(bào)價的供應(yīng)商對延期的項(xiàng)目須重新報(bào)價。

6、采購結(jié)果公告前，對參與報(bào)價供應(yīng)商家數(shù)、各供應(yīng)商的報(bào)價等情況，均無法查看。采購結(jié)果公告后，所有參與報(bào)價的供應(yīng)商均可通過用戶名和密碼登陸后臺查看參與報(bào)價的供應(yīng)商名稱、總報(bào)價。

7、繳納競價保證金******銀行賬戶公對公轉(zhuǎn)賬。若競價供應(yīng)商為個體工商戶的，其競價保證金由經(jīng)營者個人賬戶轉(zhuǎn)入的視同認(rèn)可。

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五、響應(yīng)文件的澄清

對響應(yīng)文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字錯誤的內(nèi)容，可以要求供應(yīng)商做出必要的澄清、說明或者補(bǔ)正。澄清、說明或者補(bǔ)正應(yīng)當(dāng)采取書面形式，加蓋供應(yīng)商公章，并不得超出競價采購文件的范圍或者改變響應(yīng)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。

六、成交原則

1、在實(shí)質(zhì)性響應(yīng)競價采購文件的前提下，采用最低價成交原則確定成交候選供應(yīng)商。采購單位、采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)對供應(yīng)商提交的響應(yīng)文件進(jìn)行審查。

2、實(shí)質(zhì)性響應(yīng)競價采購文件的供應(yīng)商至少兩家，否則終止競價（采購項(xiàng)目另有其他規(guī)定的，以公告為準(zhǔn)）。

3、在實(shí)質(zhì)性響應(yīng)競價采購文件的前提下，如出現(xiàn)兩個或兩個以上的相同最低報(bào)價時，則按報(bào)價時間優(yōu)先的原則確定成交候選供應(yīng)商（注：報(bào)價時間以服務(wù)器終端顯示的時間為準(zhǔn)）；報(bào)價時間相同時，以競價出價時間早的優(yōu)先進(jìn)行排序，并確定最終競價供應(yīng)商。

4、所有供應(yīng)商的報(bào)價高于最高控制價時，競價無效。除采購任務(wù)取消外，采購人將擇期或另擇方式進(jìn)行該項(xiàng)目貨物和服務(wù)的采購。

5、不具備實(shí)質(zhì)性響應(yīng)競價采購文件是指：

（1）實(shí)質(zhì)性影響合同的范圍、質(zhì)量、服務(wù)和履行；

（2）實(shí)質(zhì)性違背競價采購文件，限制了采購人的權(quán)利和成交人合同項(xiàng)下的義務(wù)；

（3）不公正地影響了其它作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的供應(yīng)商的競爭地位。包括但不限于以下情況：

1）供應(yīng)商的響應(yīng)文件不符合“二、技術(shù)和服務(wù)要求”規(guī)定的；

2）報(bào)價內(nèi)容與競價采購文件及要求有重大偏離的；

3）提交的是可選擇的報(bào)價；

4）報(bào)價內(nèi)容有漏（缺）報(bào)項(xiàng)的；

5）報(bào)價文件中提供虛假或失實(shí)資料的；

6）不符合競價采購文件中規(guī)定的其它實(shí)質(zhì)性條款。

7）要求分項(xiàng)報(bào)價的項(xiàng)目，供應(yīng)商上傳的分項(xiàng)報(bào)價表總價與系統(tǒng)最后一次上傳的報(bào)價不一致的。

8）總價金額與單價匯總金額不一致；

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七、最終審查

1、采購單位對成交候選供應(yīng)商所報(bào)貨物或服務(wù)的價格、性能、履行合同的能力以及有必要了解的其它問題可作進(jìn)一步的審查，審查不合格的，不能成為成交供應(yīng)商。

2、采購代理機(jī)構(gòu)對采購結(jié)果進(jìn)行網(wǎng)上公告，質(zhì)疑期限內(nèi)未提出異議的，則視為認(rèn)同該采購結(jié)果。

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八、成交通知及合同簽定

1、成交人簽訂合同后，其繳交的競價保證金憑采購單位同意退還競價保證金（如有）的書面通知原件后無息退回或提供合同復(fù)印件無息退回。

2、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將在成交通知書發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)予以原額無息退還成交人以外的競價保證金。

3、采購代理機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目成交結(jié)果公告發(fā)布之日同時發(fā)出《成交通知書》。成交供應(yīng)商應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)與采購單位簽訂合同。并按采購文件和合同約定的時間完成項(xiàng)目的供貨安裝與調(diào)試投入正常使用或提供服務(wù)，成交人未在規(guī)定期限內(nèi)或成交人拒絕與采購人簽訂合同的，采購人有權(quán)按照推薦的成交候選人名單排序，確定下一候選人為成交人，也有權(quán)重新開展競價采購活動。

九、項(xiàng)目驗(yàn)收

1、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)競價采購文件、成交供應(yīng)商網(wǎng)上上傳材料、澄清或補(bǔ)充或修改材料及有關(guān)國家、行業(yè)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。

2、項(xiàng)目有特別要求的，按采購要求執(zhí)行。

十、處罰辦法

（一）發(fā)生以下情況競價保證金將不予退還，情節(jié)嚴(yán)重的將報(bào)請采購監(jiān)管部門同意，給予通報(bào)，取消其1～3年參與龍巖市公共資源交易中心電子交易平臺采購資格等。

1、放棄成交資格的；

2、不按《成交通知書》要求與采購人簽訂合同的；

3、競價供應(yīng)商提供虛假資料的；

4、采取不正當(dāng)手段詆毀、排擠其他競價供應(yīng)商的；

5、與采購單位、其他競價供應(yīng)商惡意串通的。

（二）其他要求

1、成交供應(yīng)商應(yīng)嚴(yán)格按競價文件要求及內(nèi)容執(zhí)行，否則保證金不予退回，同時《成交通知書》自動失效，并視情況對該競價項(xiàng)目再次招標(biāo)采購，采購人及招標(biāo)代理公司將保留向該成交供應(yīng)商提起賠償訴訟的權(quán)利。

2、本次競價的所有競價均以人民幣計(jì)算，不接受其他幣別的應(yīng)價。供應(yīng)商一經(jīng)應(yīng)價，不得以任何借口反悔，否則以違約處理。

3、供應(yīng)商應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為供應(yīng)商參加網(wǎng)絡(luò)競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報(bào)價均視為供應(yīng)商本人真實(shí)意愿的表示。并準(zhǔn)確理解并同意無條件按競價文件要求及內(nèi)容執(zhí)行。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由供應(yīng)商負(fù)責(zé)。

4、供應(yīng)商不得阻撓其他供應(yīng)商應(yīng)價，不得有操縱、壟斷、惡意串通等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消競價資格，并依法追究其經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

十一、質(zhì)疑

1、潛在競價供應(yīng)商或競價供應(yīng)商對本次采購活動的有關(guān)事項(xiàng)若有疑問，可向采購單位提出，采購單位將按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行答復(fù)，但答復(fù)的內(nèi)容不涉及商業(yè)秘密。

2、網(wǎng)上競價供應(yīng)商認(rèn)為網(wǎng)上競價通知書使自己的合法權(quán)益受到損害的，可以在競價截止前1個工作日前（正常上班時間），以書面形式向采購單位提出質(zhì)疑并要求作出答復(fù)。逾期則不予受理，視同接受本網(wǎng)上競價通知書的所有內(nèi)容。

3、競價供應(yīng)商認(rèn)為競價過程和成交結(jié)果使自己的合法權(quán)益受到損害的，可以在采購結(jié)果公告之日（不包括當(dāng)日）起7個工作日內(nèi)，以書面形式向采購單位提出質(zhì)疑并要求作出答復(fù)。逾期則不予受理，視同接受競價過程和采購結(jié)果。

4、采購單位將在收到書面質(zhì)疑后的7個工作日（不包括當(dāng)日）內(nèi)作出答復(fù)，并以書面形式通知質(zhì)疑競價供應(yīng)商和其他有關(guān)供應(yīng)商，但答復(fù)的內(nèi)容不涉及商業(yè)秘密。

5、質(zhì)疑應(yīng)在相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時限內(nèi)提出，并符合下列條件：

（1）對采購文件提出質(zhì)疑的，質(zhì)疑人應(yīng)為潛在供應(yīng)商，且兩者的身份、名稱等均應(yīng)保持一致。對采購過程、結(jié)果提出質(zhì)疑的，質(zhì)疑人應(yīng)為供應(yīng)商，且兩者的身份、名稱等均應(yīng)保持一致，并提供已在龍巖市公共資源交易中心電子交易平臺已對本項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名的回執(zhí)函（競價供應(yīng)商報(bào)名中-查看投標(biāo)-打印回執(zhí)碼）。

（2）質(zhì)疑人應(yīng)按掛號郵件或快遞方式或送達(dá)方式遞交向采購人提供原件。

（3）質(zhì)疑函應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：

①質(zhì)疑人的基本信息，至少包括：全稱、地址、郵政編碼等；

②所質(zhì)疑項(xiàng)目的基本信息，至少包括：項(xiàng)目編號、項(xiàng)目名稱等；

③所質(zhì)疑的具體事項(xiàng)（以下簡稱：“質(zhì)疑事項(xiàng)”）；

④針對質(zhì)疑事項(xiàng)提出的明確請求，前述明確請求指質(zhì)疑人提出質(zhì)疑的目的、希望采購方對其質(zhì)疑作出的處理結(jié)果，如：暫停競價采購活動、修改采購文件、停止或糾正違法違規(guī)行為、成交結(jié)果無效、廢標(biāo)、重新開展采購活動等；

⑤針對質(zhì)疑事項(xiàng)導(dǎo)致質(zhì)疑人自身權(quán)益受到損害的必要證明材料，至少包括：

a.質(zhì)疑人代表的身份證明材料：質(zhì)疑人為自然人的，提供本人的身份證復(fù)印件。質(zhì)疑人為法人或其他組織的，提供統(tǒng)一社會信用代碼營業(yè)執(zhí)照的副本復(fù)印件、單位負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件；質(zhì)疑人代表為委托代理人的，還應(yīng)同時提供單位負(fù)責(zé)人授權(quán)書和委托代理人的身份證復(fù)印件。

b.其他證明材料，包括但不限于下列材料：

b1所質(zhì)疑的具體事項(xiàng)是與自已有利害關(guān)系的證明材料；

b2質(zhì)疑函所述事實(shí)存在的證明材料，如：采購文件、采購過程或成交結(jié)果違法違規(guī)或不符合采購文件要求等證明材料；

b3依法應(yīng)終止采購程序的證明材料；

b4應(yīng)重新采購的證明材料；

b5采購文件、采購過程或成交、成交結(jié)果損害自已合法權(quán)益的證明材料等；

b6若質(zhì)疑的具體事項(xiàng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定處于保密階段，則應(yīng)提供信息或證明材料為合法或公開渠道獲得的有效證據(jù)（若證據(jù)無法有效表明信息或證明材料為合法或公開渠道獲得，則前述信息或證明材料視為無效）。

⑥質(zhì)疑人代表及其聯(lián)系方式的信息，至少包括：姓名、手機(jī)、電子信箱、郵寄地址等。

6、對不符合本章第5條規(guī)定的質(zhì)疑，采購方將按照下列規(guī)定進(jìn)行處理：

（1）未按照規(guī)定提交的，書面告知質(zhì)疑人不予受理及其理由。

（2）內(nèi)容不符合規(guī)定的，告知質(zhì)疑人修改、補(bǔ)充后在規(guī)定時限內(nèi)重新提交質(zhì)疑函原件。

7、對符合本章第5條規(guī)定的質(zhì)疑，采購方將按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行答復(fù)。

8、質(zhì)疑投訴人應(yīng)保證質(zhì)疑投訴的真實(shí)性和可靠性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

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十二、其他事項(xiàng)

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1、網(wǎng)上競價采購信息發(fā)布、查詢地址：

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龍巖市公共資源交易中心電子交易平臺：（******/lyztb/）首頁“企業(yè)采購”欄目。

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2、采購代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式，以項(xiàng)目公告為準(zhǔn)。

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采購代理機(jī)構(gòu)地址：******街道教育路******服務(wù)中心7#樓2層

?本須知由******有限公司負(fù)責(zé)解釋。

******有限公司

報(bào)名截止時間:2025-10-27 09:00:00

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競價截止時間:2025-10-27 16:00:00