睢寧縣蔡湖小區(qū)項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)公告

（資格后審）

1、本招標(biāo)項(xiàng)目 睢寧縣蔡湖小區(qū)項(xiàng)目監(jiān)理已由睢寧縣行政審批局以睢行審?fù)顿Y核〔2024〕6號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為******有限公司，建設(shè)資金來(lái)自多渠道籌措，已落實(shí)， 項(xiàng)目出資比例為 100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目 睢寧縣蔡湖小區(qū)項(xiàng)目的監(jiān)理進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2、******有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本工程招標(biāo)事宜。

3、工程概況

3.1 工程地點(diǎn)：北外環(huán)北側(cè)、八沈路以西、蔡湖路以南。

3.2 工程規(guī)模：總建筑面積約為156213.68平方米，其中地上建筑面積為121475.52平方米，包括住宅面積******幼兒園面積2234.54平方米。地下建筑面積34738.16平方米及配電、消控等。

監(jiān)理費(fèi)約110萬(wàn)元。

3.3 招標(biāo)范圍：施工及保修階段全過(guò)程監(jiān)理(對(duì)工程進(jìn)行“三控制、二管理、一協(xié)調(diào)及安全管理 ”）

3.4 工期要求：730日歷天,符合施工工期要求（工期與施工總承包同步，以實(shí)際開(kāi)工日期為準(zhǔn)）；

3.5 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格（符合國(guó)家驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)）。

4、本招標(biāo)工程分為壹個(gè)標(biāo)段。

5、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件：

5.1 投標(biāo)申請(qǐng)人資質(zhì)類別和等級(jí)：房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)及以上資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)；

5.2 擬選派總監(jiān)理工程師資質(zhì)等級(jí)：房屋建筑工程專業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師（必須在本企業(yè)注冊(cè)）；

5.3 本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬選派的專業(yè)監(jiān)理工程師和其他監(jiān)理人員不作要求，中標(biāo)人在合同簽訂時(shí)按照江蘇省住建廳公告〔2017〕第 35 號(hào)文規(guī)定進(jìn)行配備。 (國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師專業(yè)：以注冊(cè)專業(yè)為準(zhǔn))

5.4 資格審查必要條件：

5.4.1 有獨(dú)立訂立合同的能力；

5.4.2 企業(yè)的資質(zhì)類別、等級(jí)和項(xiàng)目總監(jiān)注冊(cè)專業(yè)、資格等級(jí)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定；

5.4.3 總監(jiān)理工程師必須滿足下列條件：

（1）總監(jiān)理工程師不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（同時(shí)在兩個(gè)及以上單位 簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì)保險(xiǎn)或?qū)⒈救藞?zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)及以上單位）；總監(jiān)理工程師不得同時(shí) 在其他公司擔(dān)任法定代表人，不得是個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者；總監(jiān)理工程師不得同時(shí)在其他公司擔(dān)任公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員。公司法定代表人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員的變更信息以國(guó)家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準(zhǔn)。

（2）總監(jiān)理工程師無(wú)行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò) 5 年的。

（3）總監(jiān)理工程師無(wú)在監(jiān)工程（必須原合同工期已滿且變更備案日起自本公告發(fā)布之日已滿 1 年）。

5.4.4 投標(biāo)申請(qǐng)人不得存在下列情形之一：

（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）為本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人、項(xiàng)目管理人，以及為本招標(biāo)項(xiàng)目提供招標(biāo)代理、設(shè)計(jì)服務(wù)的；

（3）與本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人的，或者相互控股、參股的；

（4）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；

（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；

（6）處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；

（7）因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項(xiàng)目所在地承接工程的；

（8）投標(biāo)人自 2022 年 10 月 1 日（含）以來(lái)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯 罪記錄且自記錄之日起未超過(guò) 5 年的。

5.4.5 失信被執(zhí)行人懲戒執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人 聯(lián)合懲戒機(jī)制的實(shí)施意見(jiàn)》蘇信用辦〔2018〕23 號(hào)。

******建設(shè)局簽發(fā)的《徐州市建筑業(yè)監(jiān)理企業(yè)信用管理手冊(cè)》。

5.6 本工程實(shí)行電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人、擬選派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前已錄入“江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫(kù)系統(tǒng) ”。

5.7 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

5.8 符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

6.投標(biāo)保證金的繳納與退還

6.1 本工程投標(biāo)保證金的繳納方式采用：

t******銀行電匯、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬（必須從投標(biāo)人法人基本存款賬戶匯出）、t銀行保函、¨信用承諾、¨保險(xiǎn)保單、¨擔(dān)保保函。投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)人已選擇的繳納方式中任意選擇一種方式繳納。?

6.2本工程投標(biāo)保證金金額：貳萬(wàn)元整

******有限公司睢寧縣支行

開(kāi)賬戶號(hào)：******************

收款人：睢寧縣公共資源交易中心

******銀行電匯、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬繳納投標(biāo)保證金的，在投標(biāo)截止時(shí)間前，必須確保投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬至上述賬戶，方可參與本工程投標(biāo)。

******銀行保函、保險(xiǎn)保單、擔(dān)保保函的數(shù)據(jù)文件（彩色電子掃描件）通過(guò)投標(biāo)工具軟件上傳至電子投標(biāo)文件，在投標(biāo)截止時(shí)間前隨電子投標(biāo)文件一并上傳至交易系統(tǒng)。

******銀行保函（或保險(xiǎn)保單或擔(dān)保保函）”。

銀行保函要求如下：******銀行保函有效期應(yīng)與投標(biāo)有效期一致或已延長(zhǎng)。

保險(xiǎn)保單要求如下：無(wú)。

擔(dān)保保函要求如下：無(wú)。

************委員會(huì)。

6.4 投標(biāo)人采用信用承諾方式繳納投標(biāo)保證金的，投標(biāo)人在電子交易系統(tǒng)內(nèi)簽章生成投標(biāo)保證金信用承諾書并上傳至投標(biāo)文件“投標(biāo)保證金模塊”。投標(biāo)人未按要求提供投標(biāo)保證金信用承諾書的，按未提交投標(biāo)保證金處理。

投標(biāo)人在江蘇省內(nèi)參加的建設(shè)工程、水利工程、交通工程項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)中，以信用承諾方式（出具信用承諾書）進(jìn)行投標(biāo)擔(dān)保的，如投標(biāo)人未履行信用承諾，將會(huì)被招標(biāo)人列為失信單位（列入失信行為記錄），同時(shí)投標(biāo)人失信行為信息將會(huì)被推送至江蘇省公共資源信用信息管理系統(tǒng)。

當(dāng)投標(biāo)人已被記錄失信行為，在下載招標(biāo)文件或進(jìn)行投標(biāo)時(shí)，系統(tǒng)會(huì)依據(jù)江蘇省公共資源信用信息管理系統(tǒng)共享信息給出相關(guān)提示“在X X X項(xiàng)目中，貴單位已被招標(biāo)人（招標(biāo)代理）列為失信單位，暫時(shí)只能通過(guò)現(xiàn)金方式繳納保證金，如需解除限制，請(qǐng)聯(lián)系招標(biāo)人或相關(guān)代理單位！”。

******委員會(huì)將視其為“未按照招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)保證金”。

6.5 當(dāng)投標(biāo)人法人基本存款賬戶變更時(shí)，請(qǐng)及時(shí)在相應(yīng)業(yè)務(wù)系統(tǒng)中變更信息，保證法人基本存款賬戶信息一致性。

6.6 任何以個(gè)人或非投標(biāo)人法人單位名義提交的投標(biāo)保證金都將被拒絕接收。無(wú)論任何理由，投標(biāo)保證金未及時(shí)支付均視為資格審查不合格。

6.7 未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)通知書發(fā)出后第二個(gè)工作日起，以轉(zhuǎn)賬方式退還至其基本存款賬戶；中標(biāo)人的投標(biāo)保證******銀行保函、保險(xiǎn)保單、擔(dān)保保函、信用承諾方式的除外）。

7. 獲取招標(biāo)文件方法：

7.1 本公告發(fā)布時(shí)間為 2025 年 10月23日至 2025 年11月6日 9時(shí) 30 分。

7.2 招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“CA 數(shù)字證書"登錄“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái) （******://******/information/html/b/320000/0101/202510/23/221.229.205.226:8000/tpbidder）“免費(fèi)獲取。

7.3 投標(biāo)人自主選擇任意一種投標(biāo)文件制作工具軟件制作投標(biāo)文件，使用投標(biāo)文件制作工具軟件生成投標(biāo)文件時(shí)需支付工具使用費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（http://******/information/html/b/320000/0101/202510/23/221.229.205.226 :8000/tpbidder） ”中“投標(biāo)文件制作工具軟件下載 ”欄。

7.4 投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間： 2025 年11 月6日 9 時(shí) 30 分。

8. 資格審查辦法：本工程資格審查辦法執(zhí)行蘇建規(guī)字[2017]1 號(hào)文件，采用合格制。

9.評(píng)標(biāo)辦法：合理低價(jià)法；

本工程評(píng)標(biāo)辦法總分為 100 分，其中投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià) 92-94 分，投標(biāo)人市場(chǎng)信用評(píng)價(jià)6-8分。

9.1 投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)（92-94分）：

評(píng)分細(xì)則

A、投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)（92-94分）

1、投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)（92-94分）

（1）投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括完成招標(biāo)文件所確定的委托監(jiān)理的范圍和監(jiān)理業(yè)務(wù)所需的全部費(fèi)用。

（2）投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本工程的造價(jià)和監(jiān)理工作量，按照國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部聯(lián)合以發(fā)改價(jià) 格【2007】670 號(hào)文和發(fā)改價(jià)格【2015】299 號(hào)規(guī)定的“建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及及 國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步放開(kāi)建設(shè)項(xiàng)目專業(yè)服務(wù)價(jià)格的通知 ”自主報(bào)價(jià)。

9.2投標(biāo)人市場(chǎng)信用評(píng)價(jià)（6-8 分）

本項(xiàng)目信用分按照徐州市住建局公布的評(píng)標(biāo)當(dāng)日有效的信用評(píng)價(jià)結(jié)果計(jì)?。ㄒ孕熘菔薪ㄖI(yè)企業(yè)信用評(píng)價(jià)動(dòng)態(tài)查詢系統(tǒng)“網(wǎng)址為 ******:5080/a/archives/arch ivesMainScore/queryMainList ”中評(píng)標(biāo)當(dāng)日公布的信用分（評(píng)價(jià)類別：監(jiān)理單位）為準(zhǔn)）。

企業(yè)信用分占評(píng)標(biāo)總分值的取值為 G 值（G 值取值為6,7,8），G 值在開(kāi)標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人代表隨機(jī)抽取確定。企業(yè)參與投標(biāo)的信用分值為 X，X 值計(jì)算方法為企業(yè)參與項(xiàng)目投標(biāo)時(shí)企業(yè)信用考核公布得分百分比與 G 值的乘積，得分為四舍五入后保留兩位小數(shù)（如企業(yè)考評(píng)分為 77.54，G 值為 6 分，則該企業(yè)參與投標(biāo)信用分值為 77.54% ×6＝4.65）；投標(biāo)報(bào)價(jià)分值依據(jù) G 值作相應(yīng)調(diào)整（如 G 值取值 6 分，投標(biāo)報(bào)價(jià)分值則為 94 分；如 G 值取值 7 分，投標(biāo)報(bào)價(jià)分值則為 93 分；如 G 值取值8 分，投標(biāo)報(bào)價(jià)分值則為 92 分）。

本項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)為：110 萬(wàn)元，超出此范圍的投標(biāo)報(bào)價(jià)作為廢標(biāo)處理。（注: 報(bào)價(jià)范圍已含安全責(zé)任費(fèi)）超出此范圍的不再參與評(píng)標(biāo)。

評(píng)分辦法：本工程確定的評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算方法為： 方法三 。

方法一：以有效投標(biāo)文件的最低投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分；

偏離評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的，相應(yīng)扣減得分。

方法二：以有效投標(biāo)文件的次低投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分； 偏離評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的，相應(yīng)扣減得分。

方法三：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)算術(shù)平均值為 A，評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=A×K，K 值在開(kāi)標(biāo)前由投標(biāo)人推選的代表隨機(jī)抽取確定，K 值的取值范圍為95%-98%。投標(biāo)報(bào)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分； 偏離評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的，相應(yīng)扣減得分。

方法四：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)算術(shù)平均值為 A，最高投標(biāo)限價(jià)為 B，則：評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=A ×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1，Q1 的取值范圍為 10%，15%，20%，25%，30%；Q1 值在開(kāi)標(biāo)前由投標(biāo)人推 選的代表隨機(jī)抽取確定。評(píng)標(biāo)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分；偏離評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的相應(yīng)扣減得分。

說(shuō)明：

1. 投標(biāo)報(bào)價(jià)相對(duì)評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)每偏離低1%的，扣減0.6分，每偏離高1%的，扣減 0.9 分，偏離不足 1%的，按照插入法計(jì)算得分。當(dāng)投標(biāo)單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)時(shí)，得滿分（但超出本招標(biāo)文件規(guī)定范圍的不再參與評(píng)分）在扣分時(shí)用同比例法取值，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位。

2.計(jì)算算術(shù)平均值 A 時(shí)，若 7≤有效投標(biāo)文件<10 家時(shí)，應(yīng)去掉其中的一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最 低價(jià)；若有效投標(biāo)文件≥10 家，應(yīng)去掉其中的二個(gè)最高價(jià)和二個(gè)最低價(jià)。

******委員會(huì)在評(píng)標(biāo)報(bào)告簽字后，上述方法三、方法四的評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、 投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變，但評(píng)標(biāo)過(guò)程中的計(jì)算錯(cuò)誤可作調(diào)整。

10.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（******m.cn/jszb/）、徐州市公共資源 建設(shè)工程交易平臺(tái)（******xz.gov.cn）上發(fā)布。

11.監(jiān)督部門

******建設(shè)局行審科

電話：0516-******

12.其他

12.1 投標(biāo)人存在串通投標(biāo)、以他人名義投標(biāo)、弄虛作假等違法違規(guī)行為，或者無(wú)正當(dāng)理由放棄投標(biāo)、中標(biāo)資格，招標(biāo)人有權(quán)拒絕退還其投標(biāo)保證金。

12.2 本工程不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

12.3 本工程采用遠(yuǎn)程不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)方式，在開(kāi)標(biāo)過(guò)程中遇到問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系技術(shù)支持客服電話，電話為：******00。

13、聯(lián)系方式：

招標(biāo)******有限公司 聯(lián)系人：高健強(qiáng)

地址：睢寧縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)環(huán)宇西路58號(hào)

電話：0516-******

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)******有限公司 聯(lián)系人：謝梅梅

地址：******街道新城佳苑1-3-02

電 話： ******

二〇二五年十月二十三日

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