項目概況
物業(yè)管理服務項目采購項目的潛在供應商應在******管理局3樓獲取采購文件，并于 2025年11月04日 11時00分（北京時間）前提交響應文件。
一、項目基本情況
項目編號：ZCSP-潼關縣-2025-00140
項目名稱：物業(yè)管理服務項目
采購方式：競爭性磋商
預算金額：160,000.00元
采購需求：
合同包1(物業(yè)管理服務項目):
合同包預算金額：160,000.00元
合同包最高限價：160,000.00元
| 品目號 | 品目名稱 | 采購標的 | 數(shù)量（單位） | 技術規(guī)格、參數(shù)及要求 | 品目預算(元) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物業(yè)管理服務 | 物業(yè)管理服務 | 1(項) | 詳見采購文件 | 160,000.00 |
本合同包不接受聯(lián)合體投標
合同履行期限：365天
二、申請人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定;
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：
合同包1(物業(yè)管理服務項目)落實政府采購政策需滿足的資格要求如下:
本項目專門面向中小企業(yè)采購
3.本項目的特定資格要求：
合同包1(物業(yè)管理服務項目)特定資格要求如下:
1、具有獨立承擔民事責任能力的法人、其他組織或自然人，并出具合法有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書等國家規(guī)定的相關證明，自然人參與的提供其身份證明。
2、法定代表人直接參加投標的，須出具法人身份證明及身份證掃描件；法定代表人授權代表參加投標的，須出具法定代表人授權書及授權代表身份證掃描件。3、供應商應具備良好的商業(yè)信譽，提供參加政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。4、供應商提供2023或2024年完整的財務審計報告（至少包括資產負債表和利潤表，******銀行開具的資信證明。5、供應商提供已繳存的2024年1月至今任意一個月的社會保障資金繳存單據(jù)或社保機構開具的社會保險參保繳費情況證明，單據(jù)或證明上應有社保機構或代收機構的公章。依法不需要繳納社會保障資金的供應商應提關文件證明；6、供應商提供已繳納的2024年1月至今任意一個月的納稅證明或完稅證明， 納稅證明或完稅證明上應有代收機構或稅務機關的公章。依法免稅的供應商應提供相關文件證明。7、具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力承諾書。8、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。9、供應商提供不得為“信用中國”網(wǎng)站(******)列入“失信被執(zhí)行人（頁面跳轉至“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”htt p://zxgk.court.gov.cn/shixin/）、重大稅收違法失信主體”的投標人；不得為中國政府采購網(wǎng)(htt p://******)“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的投標人。三、獲取采購文件
時間： 2025年10月22日至 2025年10月29日，每天上午 08:00:00至 12:00:00，下午 12:00:00至 18:00:00（北京時間）
途徑：******管理局3樓
方式：現(xiàn)場獲取
售價： 0元
四、響應文件提交
截止時間： 2025年11月04日 11時00分00秒（北京時間）
地點：西安市碑林區(qū)更新街13號銘爵大廈7樓會議室
五、開啟
時間： 2025年11月04日 11時00分00秒（北京時間）
地點：西安市碑林區(qū)更新街13號銘爵大廈7樓會議室
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起3個工作日。
七、其他補充事宜
1.獲取招標文件時，請攜帶有效的單位介紹信及被介紹人身份證復印件，均加蓋供應商公章（鮮章），本項目僅支持現(xiàn)場報名獲取，謝絕郵寄。 2.請供應商按照陜西省財政廳關于政府采購供應商注冊登記有關事項通知中的要求，通過陜西省政府采購網(wǎng) (****** gov.cn/) 注冊登記加入陜西省政府采購供應商庫。 3.需落實的政策： (1)、《關于進一步加大政府采購支持中小企業(yè)力度的通知》（財庫〔2022〕19號）； (2)、關于印發(fā)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》的通知（財庫〔2020〕46號）； (3)、《財政部司法部關于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關問題的通知》（財庫〔2014〕68號）； (4)、《國務院辦公廳關于建立政府強制采購節(jié)能產品制度的通知》（國辦發(fā)〔2007〕51號）； (5)、《關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號； (6)、《財政部、發(fā)展改革委、生態(tài)環(huán)境部、市場監(jiān)管總局關于調整優(yōu)化節(jié)能產品、環(huán)境標志產品政府采購執(zhí)行機制的通知》(財庫〔2019 〕9號文件)； (7)、《陜西省中小企業(yè)政府采購信用融資辦法》（陜財辦采〔2018〕23號）； (8)、《陜西省財政廳關于加快推進我省中小企業(yè)政府采購信用融資工作的通知》（陜財辦采〔2020〕15 號）； (9)、《財政部農業(yè)農村部國家鄉(xiāng)村振興局關于運用政府采購政策支持鄉(xiāng)村產業(yè)振興的通知》（財庫〔2021〕19 號）； (10)、《財政部農業(yè)農村部國家鄉(xiāng)村振興局中華全國供銷合作總社關于印發(fā)<關于深入開展政府采購脫貧地區(qū)農副產品工作推進鄉(xiāng)村產業(yè)振興的實施意見>的通知》（財庫〔2021〕20 號）； (11)、《陜西省財政廳關于進一步落實政府采購支持中小企業(yè)相關政策的通知》；陜財辦采〔2023〕3號； (12)、《陜西省財政廳關于進一步優(yōu)化政府采購營商環(huán)境有關事項的通知》（陜財辦采〔2023〕4號）； (13)、其他需要落實的政府采購政策；如有最新頒布的政府采購政策，按最新的文件執(zhí)行。八、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名稱：******管理局
地址：潼關縣城關鎮(zhèn)尚賢大道北段
聯(lián)系方式：******
2.采購代理機構信息
名稱：******管理局
地址：潼關縣城關鎮(zhèn)尚賢大道北段
聯(lián)系方式：******
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：管董董
電話：******
******管理局
2025年10月22日
相關附件：
磋商公告.pdf
