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1、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目公主嶺市2025年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)完善改造建設(shè)項目（監(jiān)理）（以下稱“本項目”），已由******改革局以公發(fā)改審批字[2025]28號文件批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為******建設(shè)局，建設(shè)資金來自財政資金,項目出資比例為100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標(biāo)。

2、項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目名稱：公主嶺市2025年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)完善改造建設(shè)項目（監(jiān)理）。

2.2建設(shè)規(guī)模：18個老舊小區(qū)樓體進行完善改造。改造總建筑面積27.89萬㎡，改造老舊建筑共40棟，1942戶。建設(shè)主要內(nèi)容：屋面改造工程，建筑外立面改造工程，建筑公共區(qū)域改造，電氣完善改造等。其中翻建屋面防水44086平方米；翻建入戶平臺保溫防水10484平方米；立面粉刷28552平方米；散水修復(fù)848平方米；樓道墻面棚面粉刷58150平方米；欄桿扶手刷漆5887米；管道保溫纏壓延膜36550米；弱電線槽12819米；四線合一箱192個；聲控?zé)?573個；公共電表192個等。

2.3招標(biāo)范圍：公主嶺市2025年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)完善改造建設(shè)項目全過程監(jiān)理服務(wù)。

2.4監(jiān)理周期：建設(shè)工期全過程，包含與建設(shè)工期相對應(yīng)，審計階段（如有）及所有監(jiān)理檔案資料須通過備案審核。

2.5項目地點：公主嶺市市內(nèi)站前10-12號小區(qū)、京華小區(qū)、客運乙區(qū)、四中住宅樓、新站5、6、7號樓、新站3、4號******電視臺、萬通小區(qū)、移動公司小區(qū)、農(nóng)行小區(qū)。

2.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》及吉林省地方標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范實施細則》的要求。

????2.7標(biāo)段劃分：本項目共劃分一個標(biāo)段。

3、投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備獨立承擔(dān)民事責(zé)任和合同履行能力的法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定憑證。

3.2投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)，并在人員、試驗檢測儀器設(shè)備方面具有相應(yīng)的監(jiān)理能力。

注：①根據(jù)《吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事宜的通知》(吉建管〔2023〕23號)文件要求，吉林省建筑業(yè)企業(yè)總承包三級、專業(yè)承包三級資質(zhì)，自2024年7月1日起，原資質(zhì)許可機關(guān)不再受理資質(zhì)換證申請，相應(yīng)證書逾期自動作廢。

②其他?。ㄊ校┖税l(fā)的資質(zhì)涉及有效期延續(xù)、換證問題的，按照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門文件執(zhí)行。投標(biāo)文件內(nèi)須提供當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門官方網(wǎng)站發(fā)布的有關(guān)有效期延期、換證的文件截圖及網(wǎng)址，否則不予認(rèn)定。

3.3投標(biāo)人擬派出的總監(jiān)理工程師須具備建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，須為本單位在職人員，且無在建（監(jiān)）工程。

注：項目管理機構(gòu)人員具體要求：應(yīng)符合吉建消【2020】9號文件的要求。監(jiān)理工程師提供國家注冊監(jiān)理工程師證書、相關(guān)專業(yè)職稱證書和企業(yè)對其實踐經(jīng)驗并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)的證明或者承諾；其他項目管理團隊人員提供中專及以上學(xué)歷證明和企業(yè)對其經(jīng)過監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)的證明或者承諾。

3.4財務(wù)要求：近三年（2022年-至今）財務(wù)狀況良好。同時提供以下①②材料：

①2022年-2024******事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務(wù)審計報告，如投標(biāo)人成立日期在2022年-2024年之間的，提供從成立之日起到2024******事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務(wù)審計報告；②2025年1月1日至今的財務(wù)狀況良好承諾。

注：如投標(biāo)人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的財務(wù)狀況良好承諾即可。

3.5業(yè)績要求：近三年（2022年1月1日-至今）至少完成過一項類似項目業(yè)績。本次招標(biāo)業(yè)績認(rèn)定：類似項目業(yè)績以竣工時間為準(zhǔn)，執(zhí)行本省行政區(qū)域內(nèi)的業(yè)績認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)采用“吉林省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”工程項目信息中的業(yè)績。在省域外的業(yè)績認(rèn)定，必須是通過互聯(lián)網(wǎng)且不需要任何權(quán)限即可在工程所在地的省級建筑市場監(jiān)管一體化工作平臺查詢得到，而且查詢到的數(shù)據(jù)應(yīng)能滿足招標(biāo)項目的需求，其他網(wǎng)站查詢的業(yè)績不予認(rèn)定。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中附有關(guān)業(yè)績的查詢網(wǎng)址及查詢網(wǎng)頁截圖。評標(biāo)過程中，評標(biāo)專家在現(xiàn)場監(jiān)督人員的監(jiān)督下對投標(biāo)人的業(yè)績通過平臺或工程所在地的省級建筑市場監(jiān)管一體化工作平臺核查，未查詢到的業(yè)績不予認(rèn)定。（關(guān)于涉密工程招標(biāo)評標(biāo)業(yè)績執(zhí)行吉建招［2017］12號文件《吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于涉密工程招標(biāo)評標(biāo)業(yè)績認(rèn)定的補充通知》的規(guī)定）。

3.6本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.7拒絕列入政府取消投標(biāo)資格記錄期間的企業(yè)或個人投標(biāo)。

3.8信譽要求：（1）拒絕列入政府取消投標(biāo)資格記錄期間的企業(yè)或個人投標(biāo)。（2）未被******商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（************法院在“信用中國”網(wǎng)站（******）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。（4）在近三年（2022年至2024年）內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的項目經(jīng)理未在“中國裁判文書網(wǎng)”(wenshu.court.gov.cn)上有行賄犯罪行為。（5） 提供由“信用中國”網(wǎng)站（******）或“信用中國（吉林公主嶺）”網(wǎng)站（******/）出具的信用報告。

3.9與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。違反前款規(guī)定的相關(guān)投標(biāo)均無效。

4、投標(biāo)報名及招標(biāo)文件獲取

4.1 投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件前，應(yīng)當(dāng)注冊成為吉林省公共資源交易一體化平臺（網(wǎng)址******/TPBidder，下同）的有效投標(biāo)人。凡已注冊的投標(biāo)人，按照授予的操作權(quán)限，自2025年10月23日8時30分至2025年10月29日16時00分登錄吉林省公共資源交易一體化平臺下載電子版招標(biāo)文件參加本項目投標(biāo),其他途徑獲取的招標(biāo)文件開標(biāo)時一律按無效投標(biāo)處理。具體注冊及下載招標(biāo)文件方法請訪問吉林省公共資源交易一體化平臺查詢相關(guān)信息。

******服務(wù)中心一樓105室，技術(shù)服務(wù)CA辦理咨詢電話：******（辦公電話），網(wǎng)絡(luò)技術(shù)支持咨詢電話：0431-******。

4.3 本工程招標(biāo)文件的質(zhì)疑、澄清、修改、補充等內(nèi)容在吉林省公共資源交易一體化平臺(******/TPBidder)上發(fā)布，一經(jīng)發(fā)布即視為已告知了所有已報名的投標(biāo)人，且投標(biāo)人也已經(jīng)收到并明確了該澄清文件的內(nèi)容。投標(biāo)人須主動閱知，以免錯過信息影響投標(biāo)。

5、投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（開標(biāo)時間）：2025年12月3日9時00分。開標(biāo)地點：長春市公共資源交易中心（長春市南關(guān)區(qū)華新街700號）二樓208開標(biāo)室。

5.2投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件遞交截止時間前通過吉林省公共資源一體化交易平臺（******/EpointSSO/memberLogin）上傳電子投標(biāo)文件。逾期上傳的電子投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺將予以拒收。

5.3本項目開標(biāo)方式為采用吉林省不見面開標(biāo)大廳進行遠程開標(biāo)活動。投標(biāo)人應(yīng)事先做好參與遠程開標(biāo)項目的各項準(zhǔn)備條件，如未進入或中途離開遠程開標(biāo)會議，后果自負(fù)，視為認(rèn)同開標(biāo)過程。投標(biāo)人對開標(biāo)有異議的，應(yīng)當(dāng)通過遠程開標(biāo)會議當(dāng)場提出，非開標(biāo)會議現(xiàn)場提出的開標(biāo)異議，招標(biāo)人或者行政監(jiān)督部門不予受理。

5.4吉林省不見面開標(biāo)大廳支持投標(biāo)文件遠程解密；解密方式：投標(biāo)人持投標(biāo)單位企業(yè)CA鎖登錄，進入“遠程開標(biāo)解密”菜單，按照開標(biāo)會議主持人的指令在60分鐘內(nèi)完成遠程解密（開標(biāo)前及開評標(biāo)系統(tǒng)公布投標(biāo)人名單前，不要提前進行遠程解密）。因非吉林省公共資源交易一體化平臺或吉林省不見面開標(biāo)大廳原因未能按時完成解密的，視為逾期未提交投標(biāo)文件。

5.5?投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件前，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定遞交投標(biāo)保證金。

5.6有效投標(biāo)人不足三家時，招標(biāo)人另行組織招標(biāo)。

6、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、長春市公共資源交易網(wǎng)、吉林省公共資源交易公共服務(wù)平臺上發(fā)布。

7、聯(lián)系方式

******建設(shè)局

地址：公主嶺市正陽東街588號

聯(lián)系人：馬成賀

電話：0431-******

******有限公司

地址：長春市凈月開發(fā)區(qū)生態(tài)大街與和美路交匯華榮泰寫字樓7棟15樓

聯(lián)系人：王越 ??????????

聯(lián)系電話：******（辦公電話）

監(jiān)督部門：******建設(shè)局

電話：0431-******

吉林省建筑市場招標(biāo)投標(biāo)領(lǐng)域掃黑除惡專項斗爭線索舉報方式：

電話：0431-******

郵箱：******

地址：長春市貴陽街287號建設(shè)大廈428室招投標(biāo)管理處

郵編：130051

公主嶺市建筑市場招標(biāo)投標(biāo)領(lǐng)域掃黑除惡專項斗爭線索舉報方式：

電話：0431-7****** ??郵箱：******

地址：公主嶺市東正陽街588******服務(wù)中心

郵編：136100

溫馨提示：

1、有意向參加投標(biāo)的用戶操作如下：

(1)辦理數(shù)字證書CA并登錄：******/EpointSSO免費注冊，并且完善基本信息；

(2)基本信息驗證通過后登錄******/EpointSSO，在【對應(yīng)的業(yè)務(wù)】-【招標(biāo)文件下載】菜單下載招標(biāo)文件。

(3)請點擊下載安裝“新點投標(biāo)文件制作軟件(吉林省一體化) ”查看招標(biāo)文件和制作投標(biāo)文件。

2、投標(biāo)單位下載招標(biāo)文件后，以保函方式繳納的請注意，開標(biāo)前，投標(biāo)單位需在系統(tǒng)“電子保函申請”菜單下提前申請電子保函！開標(biāo)后以系統(tǒng)收到的電子保函為準(zhǔn)！電子保函接收以系統(tǒng)開具為準(zhǔn)。

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