合同包

品目號

標(biāo)的名稱

租賃年限

標(biāo)底價

投標(biāo)保證金

主要技術(shù)（服務(wù)）要求

1

1-1

馬尾區(qū)社會福利中心運(yùn)營項(xiàng)目

以雙方簽訂的場地移交確認(rèn)書確定的移交日為起算點(diǎn)，租賃期限為20年，（二次裝修投入期5個月計入該租賃期限）。

免租期后的

租金最低限價：

1.5元/㎡/月

100000（元）

詳見第三章

內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備投入******元

備注：

（1）采用分階段計租的方式，租金逐步遞增。具體如下:①培育期(第1年-第3年):免租金;②成長期(第4年-第10年):租金最低不低于1.5元/㎡/月;③發(fā)展期(第11年-第15年):租金最低不低于5元/㎡/月;④成熟期(第16 年-第20年):租金最低不低于8元/㎡/月。上述標(biāo)準(zhǔn)均作為價格評議底價，未按上述標(biāo)準(zhǔn)報價的視為無效投標(biāo)。

（2）內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備投入************法院2025年11月26 日判決確認(rèn)。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)前對已投入的部分進(jìn)行核對，中標(biāo)后無權(quán)對投入部分再提出異議）。

明細(xì)

描述

單位負(fù)責(zé)人授權(quán)書（若有）

******銀行、保險、石油石化、電力、電信等行業(yè)除外）、事業(yè)單位******銀行、保險、石油石化、電力、電信等行業(yè)：以法人身份參加投標(biāo)的，“單位負(fù)責(zé)人”指法定代表人，即與實(shí)際提交的“營業(yè)執(zhí)照等證明文件”載明的一致；以非法人身份參加投標(biāo)的，“單位負(fù)責(zé)人”指代表單位行使職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人，即與實(shí)際提交的“營業(yè)執(zhí)照等證明文件”載明的一致。3、投標(biāo)人（自然人除外）：若投標(biāo)人代表為單位負(fù)責(zé)人授權(quán)的委托代理人，應(yīng)提供本授權(quán)書；若投標(biāo)人代表為單位負(fù)責(zé)人，應(yīng)在此項(xiàng)下提交其身份證正反面復(fù)印件，可不提供本授權(quán)書。4、投標(biāo)人為自然人的，可不填寫本授權(quán)書。5、紙質(zhì)投標(biāo)文件正本中的本授權(quán)書（若有）應(yīng)為原件?！稑?biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件第五章規(guī)定提供。

營業(yè)執(zhí)照等證明文件

1、投標(biāo)人為企業(yè)的，提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；投標(biāo)人為事業(yè)單位的，提供有效的事業(yè)單位法人證書復(fù)印件；投標(biāo)人為社會團(tuán)體的，提供有效的社會團(tuán)體法人登記證書復(fù)印件；投標(biāo)人為合伙企業(yè)、個體工商戶的，提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；投標(biāo)人為非企業(yè)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的，提供有效的執(zhí)業(yè)許可證等證明材料復(fù)印件；投標(biāo)人為自然人的，提供有效的自然人身份證件復(fù)印件；其他投標(biāo)人應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，提供有效的相應(yīng)具體證照復(fù)印件。2、投標(biāo)人提供的相應(yīng)證明材料復(fù)印件均應(yīng)符合：內(nèi)容完整、清晰、整潔，并由投標(biāo)人加蓋其單位公章。※投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件第五章規(guī)定提供。

財務(wù)狀況報告（財務(wù)報告或資信證明）

1、投標(biāo)人提供的財務(wù)報告復(fù)印件（成立年限按照投標(biāo)截止時間推算）應(yīng)符合下列規(guī)定：1.1成立年限滿1年及以上的投標(biāo)人，提供經(jīng)審計的上一年度的完整的年度財務(wù)報告。1.2成立年限滿半年但不足1年的投標(biāo)人，提供該半年度中任一季度的季度財務(wù)報告或該半年度的半年度財務(wù)報告?！鶡o法按照第1.1、1.2條規(guī)定提供財務(wù)報告復(fù)印件的投標(biāo)人（包括但不限于：成立年限滿1年及以上的投******銀行出具的完整的有效的資信證明【資信證明中若注明“復(fù)印無效”的，投標(biāo)文件正本須提供資信證明原件；資信證明若有背面的，須同時提供背面頁】。 2、投標(biāo)人提供的相應(yīng)證明材料復(fù)印件均應(yīng)符合：內(nèi)容完整、清晰、整潔，并由投標(biāo)人加蓋其單位公章?！稑?biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件第五章規(guī)定提供。

依法繳納稅收證明材料

1、投標(biāo)人提供的稅收憑據(jù)復(fù)印件應(yīng)符合下列規(guī)定：1.1投標(biāo)截止時間前（不含投標(biāo)截止時間的當(dāng)月）已依法繳納稅收的投標(biāo)人，提供投標(biāo)截止時間前六個月（不含投標(biāo)截止時間的當(dāng)月）中任一月份的稅收憑據(jù)復(fù)印件。1.2投標(biāo)截止時間的當(dāng)月成立且已依法繳納稅收的投標(biāo)人，提供投標(biāo)截止時間當(dāng)月的稅收憑據(jù)復(fù)印件。1.3投標(biāo)截止時間的當(dāng)月成立但因稅務(wù)機(jī)關(guān)原因?qū)е缕渖形匆婪ɡU納稅收的投標(biāo)人，提供依法繳納稅收承諾書原件（格式自擬），該承諾書視同稅收憑據(jù)。2、“依法繳納稅收證明材料”有欠繳記錄的，視為未依法繳納稅收。3、投標(biāo)人提供的相應(yīng)證明材料復(fù)印件均應(yīng)符合：內(nèi)容完整、清晰、整潔，并由投標(biāo)人加蓋其單位公章?！稑?biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件第五章規(guī)定提供。

依法繳納社會保障資金證明材料

1、投標(biāo)人提供的社會保險憑據(jù)復(fù)印件應(yīng)符合下列規(guī)定：1.1投標(biāo)截止時間前（不含投標(biāo)截止時間的當(dāng)月）已依法繳納社會保障資金的投標(biāo)人，提供投標(biāo)截止時間前六個月（不含投標(biāo)截止時間的當(dāng)月）中任一月份的社會保險憑據(jù)復(fù)印件。1.2投標(biāo)截止時間的當(dāng)月成立且已依法繳納社會保障資金的投標(biāo)人，提供投標(biāo)截止時間當(dāng)月的社會保險憑據(jù)復(fù)印件。1.3投標(biāo)截止時間的當(dāng)月成立但因稅務(wù)機(jī)關(guān)/社會保障資金管理機(jī)關(guān)原因?qū)е缕渖形匆婪ɡU納社會保障資金的投標(biāo)人，提供依法繳納社會保障資金承諾書原件（格式自擬），該承諾書視同社會保險憑據(jù)。2、“依法繳納社會保障資金證明材料”有欠繳記錄的，視為未依法繳納社會保障資金。3、投標(biāo)人提供的相應(yīng)證明材料復(fù)印件均應(yīng)符合：內(nèi)容完整、清晰、整潔，并由投標(biāo)人加蓋其單位公章。※投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件第五章規(guī)定提供。

具備履行合同所必需設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明

投標(biāo)人須至少運(yùn)營1家200張床位以上（含200張）的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，須提供相關(guān)證明材料。

參加招標(biāo)活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄書面聲明

①重大違法記錄：指投標(biāo)人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。根據(jù)財庫〔2022〕3號文件的規(guī)定，“較大數(shù)額罰款”認(rèn)定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)高于200萬元的，從其規(guī)定。

信用記錄查詢結(jié)果

①信用記錄查詢的截止時點(diǎn)：信用記錄查詢的截止時點(diǎn)為本項(xiàng)目投標(biāo)截止當(dāng)日。 ②信用記錄查詢渠道：信用中國（******）、中國政府采購網(wǎng)（******）。 ③信用記錄的查詢：由資格審查小組通過上述網(wǎng)站查詢并打印投標(biāo)人的信用記錄。 ④經(jīng)查詢，投標(biāo)人參加本項(xiàng)目采購活動(投標(biāo)截止時間)前三年內(nèi)被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他重大違法記錄且相關(guān)信用懲戒期限未滿的，其資格審查不合格。

聯(lián)合體協(xié)議（若有）

【本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)】

明細(xì)

描述

資格承諾函 （若有）

投標(biāo)人在投標(biāo)文件中可自行選擇是否提供資格承諾函 （格式詳見第五章），若按附件內(nèi)容要求提供資格承諾函，無需在投標(biāo)文件中提交財務(wù)狀況、繳納稅收和社保資金繳納證明材料，招標(biāo)人有權(quán)在簽訂合同前要求中標(biāo)人提供相關(guān)證明材料以核實(shí)中標(biāo)人承諾事項(xiàng)的真實(shí)性。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)守信的原則，不得作出虛假承諾，承諾不實(shí)的，屬于提供虛假材料謀取中標(biāo)、成交，依法追究相關(guān)的法律責(zé)任。（2）若不提供本承諾函的，應(yīng)按招標(biāo)文件要求提供相應(yīng)的證明材料。（3）投標(biāo)人可刪減承諾事項(xiàng)，如刪去承諾第（1）項(xiàng)的，則應(yīng)按招標(biāo)文件要求提供財務(wù)狀況報告。