皋蘭縣聚金蘭庭小區(qū)物業(yè)管理服務項目
招標公告
******有限公司受******有限公司的委托，對皋蘭縣聚金蘭庭小區(qū)物業(yè)管理服務項目進行公開招標，歡迎符合資格條件的潛在投標人前來參加。
一、項目名稱：皋蘭縣聚金蘭庭小區(qū)物業(yè)管理服務項目
二、項目編號：YDCZB-2026-007號
三、項目地點及項目規(guī)模
（1）項目地點：甘肅省蘭州市皋蘭縣名藩大道
（2）項目規(guī)模：占地面積105228平方米。總建筑面積249000.00平方米。其中：高層住宅面積121817.12平方米，多層住宅面積69725.01平方米（******幼兒園積1800.00平方米），商鋪及賓館面積57457.87平方米，地下車位696個，戶數(shù)1712戶。
四、服務內(nèi)容及服務期限
1、服務內(nèi)容：按照蘭州市物業(yè)服務二星級標準進行前期物業(yè)服務，主要服務內(nèi)容包括:乙方為本物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的業(yè)主提供以下服務：
（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，但依據(jù)《商品房買賣合同》或相關約定由業(yè)主獨占使用的物業(yè)共用部位（如露臺、綠地、設備層）等除外。
（2）物業(yè)共用設施設備的維修、養(yǎng)護和管理，但屬市政公用部門等單位或甲方另行委托第三人管理的除外。
（3）物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔，生活垃圾的清理、清運。
（4）******居民水費，電費。
（5）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護，但依據(jù)《商品房買賣合同》等由業(yè)主獨占使用的公共綠地除外。
（6）按照政府相關部門規(guī)定和《臨時管理規(guī)約》約定，引導車輛有序通行、按規(guī)定停放，勸阻、制止占道、占位等不文明停放行為，但不承擔車輛及車內(nèi)財物的保管義務。
（7）秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理。
（8）按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定及《臨時管理規(guī)約》、《裝飾裝修管理協(xié)議》約定提供裝飾裝修管理服務。
（9）物業(yè)檔案資料管理。
（10）法律法規(guī)規(guī)定的其他服務內(nèi)容。
******委員會與選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務合同生效之日止。(具體按合同約定執(zhí)行)
五、預算金額：按蘭州市政府指導價對應的二星級物業(yè)服務收費標準執(zhí)行。
六、評標辦法：綜合評分法
七、投標人資格要求：
（1）投標人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并具有有效的營業(yè)執(zhí)照；
（2）投標人須提供投標截止日前近六個月內(nèi)任意一個月繳納增值稅或企業(yè)所得稅的完稅證明材料（享受免稅政策的投標人須提供免稅證明）；
（3）投標人須提供投標截止日前近六個月內(nèi)任意一個月繳納社會保障資金的證明材料（專用收據(jù)或社會保險交納清單，復印件加蓋公章；不需要繳納社會保障資金的投標人須提供相關證明文件）；
（4）投標人******銀行出具的資信證明（原件)；
（5）投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站(******)記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)(******)政府采購嚴重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采購活動期間的方可參加本項目的投標；如相關失信記錄已失效，投標人需提供相關證明資料（查詢時間為本項目招標公告發(fā)布之日起至投標截止時間前）；
（6）投標人須提供與其他投標人的單位負責人不是同一人、不存在直接控股或管理關系的書面聲明（原件)；
（7）投標人須提供履行合同所必須的設備和專業(yè)技術能力的承諾函（原件)；
（8）投標人須提供參加采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（原件)；
（9）本項目不接受聯(lián)合體投標。
八、資格審查方式：
本次招標實行資格后審，請投標人自行判斷是否符合招標公告要求的資格條件，并決定是否參加投標；資格條件不符的投標人將被否決。
九、招標文件的獲?。?/span>
（1）招標文件獲取時間：2026年01月23日—2026年01月28日，上午09：00—12：00，下午13：30－17：30（節(jié)假日除外，報名前請?zhí)崆半娫捖?lián)系）。
（2）請符合資格要求的投標人，前往******有限公司（蘭州市皋蘭縣建德家園B區(qū)1層102號）現(xiàn)場獲取招標文件。
（3）獲取招標文件的投標人須提供投標單位的委托代理人攜帶法定代表人授權委托書、身份證原件及本招標公告中“七、投標人資格要求”中的1-9項等相關證明資料。（以上資料每頁加蓋投標人印章并裝訂成冊（一套）。
（4）招標文件售價：￥500.00元/份，售后不退。
十、投標文件的遞交：
（1）投標截止時間：2026年02月12日13時30分（北京時間）
（2）開標時間：2026年02月12日13時30分（北京時間）
（3）開標地點：******有限公司會議室（蘭州市城關區(qū)南關十字亞歐國際2902）
十一、公告發(fā)布媒介：
本公告在甘肅經(jīng)濟信息網(wǎng)（******/）上發(fā)布，對于因其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載并發(fā)布的非完整版或修改版公告，而導致誤報名或無效報名的情形，招標人及招標代理機構不予承擔責任。
十二、聯(lián)系方式：
招 標 人：******有限公司
地******集團蘭州賓館）
聯(lián) 系 人：張克彪
聯(lián)系電話：******
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招標代理機構：******有限公司
地 址：蘭州市皋蘭縣建德家園B區(qū)1層102號
聯(lián) 系 人：魏揚善
聯(lián)系電話：******
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******有限公司
?2026年01月23日
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