綿竹市富新鎮(zhèn)廣西村綿遠(yuǎn)文廣中心三層辦公用房出租項目交易公告
?
一、項目基本情況
1.項目名稱：綿竹市富新鎮(zhèn)廣西村綿遠(yuǎn)文廣中心三層辦公用房出租項目
******小學(xué)
3.項目概況：面積約300平方米
4.流轉(zhuǎn)方式：出租?
5.流轉(zhuǎn)價格：12000元/年
6.流轉(zhuǎn)期限：自合同簽訂之日起至2028年6月19日
7.使用要求：
（1）嚴(yán)禁將集體資產(chǎn)用于任何污染環(huán)境、黃賭毒以及其他違反法律法規(guī)的經(jīng)營項目，確保資產(chǎn)運營合法合規(guī)、符合社會公共利益。
（2）不得擅自改變資產(chǎn)既定用途，嚴(yán)格遵循國家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向。禁止將集體資產(chǎn)用于《市場準(zhǔn)入負(fù)面清單（2025年版）》規(guī)定的禁止準(zhǔn)入行業(yè)企業(yè)的相關(guān)經(jīng)營活動，以及《國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2024年版本）》中限制類和淘汰類產(chǎn)業(yè)企業(yè)的建設(shè)、運營等用途。
（3）標(biāo)的不得轉(zhuǎn)租。
（4）標(biāo)的再流轉(zhuǎn)時，本輪流入方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
（5）流入方負(fù)責(zé)資產(chǎn)的日常維護(hù)與安全，確保資產(chǎn)處于良好狀態(tài)，使用期間安全責(zé)任由流入方負(fù)責(zé)。
（6）合同期滿或合同提前終止時，流入方對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行的拆改、裝修或增加設(shè)備，若可拆除及搬離且不會影響標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)和使用安全，流入方有權(quán)自行拆除并搬離；無法拆除或拆除會影響標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)和使用安全的部分，無償歸屬于流出方所有。
（7）流入方需清理房屋內(nèi)部的雜物，修復(fù)因使用造成的墻面、地面、門窗等部位的損壞，保證房屋的主體結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。如房屋存在附屬設(shè)施（如庭院、圍墻等），也需恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。
（8）其它未盡事宜在《交易合同》中約定。
8.標(biāo)的交付方式：流出方于《交易合同》簽署后5日內(nèi)向流入方按現(xiàn)狀移交出租標(biāo)的物。
二、意向流入方資格條件
1.中國境內(nèi)具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易（不接受聯(lián)合體報名）；
2.根據(jù)政策規(guī)定和本項目實際，原承租方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)；
3.經(jīng)德陽農(nóng)交所交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項目報名。
三、信息發(fā)布
1.發(fā)布渠道：******/（主網(wǎng)站）
2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準(zhǔn)
四、報名事項
1.報名時間：項目公告期內(nèi)均可報名
******服務(wù)中心A區(qū)四樓
3.報名資料：
（1）《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請書》
（2）主體資格證明材料
①法人提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件；
②自然人提交身份證復(fù)印件；
③優(yōu)先權(quán)人需提供原合同。
4.報名方式：現(xiàn)場報名
5.報名程序：交易主體攜帶報名資料至交易公告中指定的報名地點，由工作人員輔助完成報名。
五、交易保證金事項
1.保證金金額：1000元
******銀行到賬時間為準(zhǔn)）。
3.繳納方式：意向流入方完成報名審核后，通過門戶網(wǎng)站進(jìn)入“用戶中心”，點擊“繳費管理”，打開二維碼掃碼繳費，或者通過頁面上提供的“價款劃入賬戶”，完成交易保證金繳納，公告期最后1個工作日不支持掃碼。
4.保證金結(jié)算
①未中選意向流入方繳納的交易保證金在成交公示期滿，且完成成交審核后2個工作日內(nèi)原路徑無息退還。
②中選流入方繳納的交易保證金在交易合同簽訂并上傳系統(tǒng)后2個工作日內(nèi)原路徑無息退還。
******有限公司交易服務(wù)費收費管理辦法》規(guī)定的交易服務(wù)費為限支付給公司后，剩余部分支付至流出方指定賬戶。
①流入方成功受讓后無故不與集體經(jīng)濟組織簽訂合同的。
②流入方未在規(guī)定時間與集體經(jīng)濟組織簽訂合同的。
③流入方成功受讓后但拒絕與集體經(jīng)濟組織簽訂合同的。
④流入方提交虛假信息，給集體經(jīng)濟組織造成損失的。
六、交易方式
1.掛牌期滿征集到一個符合條件的意向流入方則按掛牌條件成交。
2.掛牌期滿征集到兩個及以上符合條件的意向流入方則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式組織交易，遵循價高者得的原則確定最終流入方。
3.網(wǎng)絡(luò)報價分為兩個階段，自由報價期和限時競價期，自由報價期60分鐘（16:15:00——17:15:00)，自由報價期倒計時60秒內(nèi)有人出價,系統(tǒng)自動進(jìn)入限時競價期;若無人出價,競價結(jié)束,報價最高者確定為流入方。
限時競價期倒計時60秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進(jìn)入下一個限時周期，以此循環(huán),單個限時期限不超過120秒,在一個限時競價期內(nèi)若無人再次加價，競價結(jié)束，報價最高者確定為流入方。
4.組織交易時間：以系統(tǒng)披露時間為準(zhǔn) ?????????????????????
七、交易服務(wù)費
1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收?。ú蛔?00元按300元計收）；
2.以競價方式成交，成交總金額在100萬以******有限公司交易服務(wù)費收費管理辦法》執(zhí)行（不足500元按500元計收）。
八、合同簽訂及價款支付
1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起30日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網(wǎng)。
2.本項目價款支付方式為：分期支付，流入方須于合同簽訂之日起5日內(nèi)將首期價款支付至流出方指定賬戶，以后每年提前10日繳納下一年度的租金。
九、其他披露事項
1.流轉(zhuǎn)期限不足一年的按月收取租金;
2.10月1日起至今，原承租方仍繼續(xù)使用標(biāo)的物但未繳納租金。若本次流入方為原承租方，需將該段欠繳租金與本輪首期租金一并繳納，租金均按實際使用月份核算收?。蝗粼凶夥轿粗羞x，需按實際使用月份補繳欠繳租金，并于成交公示結(jié)束之日起30日內(nèi)完成搬離，新承租方的流轉(zhuǎn)期限自原承租方按約定履行完畢搬離義務(wù)之日起計算。
十、聯(lián)系人及聯(lián)系方式
委 托 方：綿竹市富新鎮(zhèn)廣西村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社
聯(lián) 系 人：肖松林
聯(lián)系方式：******
聯(lián)系地址：綿竹市富新鎮(zhèn)廣西村2組
?
******有限公司
聯(lián) 系 人：楊女士
聯(lián)系方式：******
******服務(wù)中心A區(qū)四樓
