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石首市小河口鎮(zhèn)季家咀村西外洲約295畝（667㎡每畝）林地7年4個(gè)月經(jīng)營(yíng)權(quán)-中標(biāo)公示

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2026-01-28

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石首市小河口鎮(zhèn)季家咀村西外洲約295畝（667㎡每畝）林地7年4個(gè)月經(jīng)營(yíng)權(quán)

項(xiàng)目編號(hào)：	****3A****
產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：	土地經(jīng)營(yíng)權(quán)
流轉(zhuǎn)方式：	出租
流轉(zhuǎn)期限：	7年 4月
******街道）:	小河口鎮(zhèn)
村（社區(qū)）:	季家咀村
組別：
公示日期：	2026-01-28

產(chǎn)權(quán)基本信息

是否續(xù)租：否
登記日期：2026-01-14
項(xiàng)目描述：本次拍賣(mài)標(biāo)的物位于石首市小河口鎮(zhèn)季家咀村西外洲林地經(jīng)營(yíng)權(quán)，林地面積約295畝（667㎡每畝），四至方位：東抵村一組分界溝，南抵胡先文承包地分界溝，西抵長(zhǎng)江，北抵王國(guó)政承包田分界溝（具體范圍以委托方提供的界址圖相關(guān)資料為準(zhǔn)）。林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限為7年4個(gè)月（2026年6月1日至2033年9月30日）。拍賣(mài)起拍價(jià)：400元/畝/年，加價(jià)幅度20元，競(jìng)買(mǎi)保證金：400,000元。特別說(shuō)明： 1、上述林地存在租賃情況，委托人提供的原《西外灘土地承包合同》及《合同補(bǔ)充協(xié)議》記載，承租時(shí)間至2026.6.1。本次拍賣(mài)在同等條件下，原承租人依法享有優(yōu)先承租權(quán)。 2、由于本次拍賣(mài)標(biāo)的土地所處的地理位置和歷史地貌地形所限，存在以下瑕疵，包括但不限于以下現(xiàn)狀： ①地塊內(nèi)水系功能缺失，排水不暢，無(wú)法滿足雨季排水需求，每年汛期存在周期性淹水風(fēng)險(xiǎn)，易發(fā)生洪澇災(zāi)害；②地塊內(nèi)土壤條件砂質(zhì)化、透氣性差，地勢(shì)坎坷不平，存在多處坑洼裂縫及沉降區(qū)域；③無(wú)防洪效能，常見(jiàn)惡劣天氣，易發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害和惡劣天氣引發(fā)的次生災(zāi)害；④存在水土流失、土體松動(dòng)、河道淤積、邊緣坡體滑坡等現(xiàn)象隱患。 3、依據(jù)石首市小河口鎮(zhèn)自然資源和規(guī)劃所出具的證明，本標(biāo)的地塊性質(zhì)為生態(tài)紅線內(nèi)林地。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于競(jìng)拍前自行赴地塊現(xiàn)場(chǎng)踏勘，核實(shí)林地現(xiàn)狀，并主動(dòng)向相關(guān)主管部門(mén)咨詢生態(tài)紅線內(nèi)林地的經(jīng)營(yíng)規(guī)范及采伐管理要求。競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)參與競(jìng)拍，即視為充分知悉并認(rèn)可本標(biāo)的地塊性質(zhì)及全部管控要求。競(jìng)得后，承包人僅限開(kāi)展合法合規(guī)且符合國(guó)家現(xiàn)行政策的種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，嚴(yán)禁擅自改變土地性質(zhì)，嚴(yán)禁產(chǎn)生農(nóng)業(yè)面源污染。 4、本次拍賣(mài)按照標(biāo)的每畝單價(jià)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，最終拍賣(mài)總成交價(jià)按以下方式計(jì)算：總成交價(jià)=本次拍賣(mài)確定的每畝單價(jià)（元/畝/年）×租賃面積（295畝）×總租賃期限（7年4個(gè)月）。
交易面積： 295畝
質(zhì)量等級(jí)：
利用現(xiàn)狀：
項(xiàng)目位置：
項(xiàng)目四至：東抵村一組分界溝，南抵胡先文承包地分界溝，西抵長(zhǎng)江，北抵王國(guó)政承包田分界溝（具體范圍以委托方提供的界址圖相關(guān)資料為準(zhǔn)）。
坐標(biāo)拐點(diǎn)：
附屬設(shè)施：
流轉(zhuǎn)用途：苗木?
種養(yǎng)品種：
補(bǔ)充說(shuō)明：

權(quán)屬信息

所有權(quán)人：******委員會(huì)	承包權(quán)人：	經(jīng)營(yíng)權(quán)人：
權(quán)屬類(lèi)型：集體	農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證編號(hào)：	農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證名稱(chēng)：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
權(quán)證年限：	是否存在其他權(quán)利人：否	他項(xiàng)權(quán)利人：
他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容：

流出方信息

單位名稱(chēng)/姓名： ******委員會(huì)

聯(lián)系人：劉啟元

聯(lián)系電話：******

被委托人信息

姓名：

聯(lián)系電話：

評(píng)估信息

評(píng)估機(jī)構(gòu)：

評(píng)估基準(zhǔn)日：

評(píng)估值：

標(biāo)段信息

標(biāo)段編號(hào)：1	流轉(zhuǎn)期限：7年4月
標(biāo)段描述：本次拍賣(mài)標(biāo)的物位于石首市小河口鎮(zhèn)季家咀村西外洲林地經(jīng)營(yíng)權(quán)，林地面積約295畝（667㎡每畝），四至方位：東抵村一組分界溝，南抵胡先文承包地分界溝，西抵長(zhǎng)江，北抵王國(guó)政承包田分界溝（具體范圍以委托方提供的界址圖相關(guān)資料為準(zhǔn)）。林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限為7年4個(gè)月（2026年6月1日至2033年9月30日）。拍賣(mài)起拍價(jià)：400元/畝/年，加價(jià)幅度20元，競(jìng)買(mǎi)保證金：400,000元。特別說(shuō)明： 1、上述林地存在租賃情況，委托人提供的原《西外灘土地承包合同》及《合同補(bǔ)充協(xié)議》記載，承租時(shí)間至2026.6.1。本次拍賣(mài)在同等條件下，原承租人依法享有優(yōu)先承租權(quán)。 2、由于本次拍賣(mài)標(biāo)的土地所處的地理位置和歷史地貌地形所限，存在以下瑕疵，包括但不限于以下現(xiàn)狀： ①地塊內(nèi)水系功能缺失，排水不暢，無(wú)法滿足雨季排水需求，每年汛期存在周期性淹水風(fēng)險(xiǎn)，易發(fā)生洪澇災(zāi)害；②地塊內(nèi)土壤條件砂質(zhì)化、透氣性差，地勢(shì)坎坷不平，存在多處坑洼裂縫及沉降區(qū)域；③無(wú)防洪效能，常見(jiàn)惡劣天氣，易發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害和惡劣天氣引發(fā)的次生災(zāi)害；④存在水土流失、土體松動(dòng)、河道淤積、邊緣坡體滑坡等現(xiàn)象隱患。 3、依據(jù)石首市小河口鎮(zhèn)自然資源和規(guī)劃所出具的證明，本標(biāo)的地塊性質(zhì)為生態(tài)紅線內(nèi)林地。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于競(jìng)拍前自行赴地塊現(xiàn)場(chǎng)踏勘，核實(shí)林地現(xiàn)狀，并主動(dòng)向相關(guān)主管部門(mén)咨詢生態(tài)紅線內(nèi)林地的經(jīng)營(yíng)規(guī)范及采伐管理要求。競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)參與競(jìng)拍，即視為充分知悉并認(rèn)可本標(biāo)的地塊性質(zhì)及全部管控要求。競(jìng)得后，承包人僅限開(kāi)展合法合規(guī)且符合國(guó)家現(xiàn)行政策的種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，嚴(yán)禁擅自改變土地性質(zhì)，嚴(yán)禁產(chǎn)生農(nóng)業(yè)面源污染。 4、本次拍賣(mài)按照標(biāo)的每畝單價(jià)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，最終拍賣(mài)總成交價(jià)按以下方式計(jì)算：總成交價(jià)=本次拍賣(mài)確定的每畝單價(jià)（元/畝/年）×租賃面積（295畝）×總租賃期限（7年4個(gè)月）。
交易面積：295畝
報(bào)名費(fèi)：￥?0
保證金：￥?400000
預(yù)期價(jià)格：小寫(xiě)?400元/年/畝
交易方式：競(jìng)價(jià)	成交繳款方式：
成交情況：流標(biāo)
補(bǔ)充說(shuō)明：

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