招標公告

1. 招標條件

本招標項目南平市延平區(qū)土目洲活力度假島建設(shè)項目（一期）已由南平市延平區(qū)發(fā)展改革和科技局以閩發(fā)改備[2026]H010026號批準建設(shè)，項目業(yè)主為******有限公司，建設(shè)資金來源企業(yè)自籌資金，招標人為******有限公司，委托的招標代理機構(gòu)為******有限公司。本項目已完成項目備案，項目投資估算或投資概算金額******0元，其中一期為******0元，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目建設(shè)地點：福建省南平市延平區(qū)夏道鎮(zhèn)；

2.2 項目建設(shè)規(guī)模：南平市延平區(qū)土目洲活力度假島建設(shè)項目（一期）包括：

建設(shè)溫泉度假休閑中心約******服務(wù)中心（含地下停車場）及附屬文化展廳等建筑面積約20000平方米，道路工程長約6.2KM（寬度4米-7米）、駁岸設(shè)施及水上運動觀賽區(qū)、地上停車場及******消防、供電、燃氣等相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施、河堤固岸和邊坡治理工程；具體建設(shè)規(guī)模以招標人要求為準；

2.3 招標范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別：房屋建筑工程和市政公用工程；

（2）招標類型：工程總承包 投資；

（3）招標范圍和內(nèi)容：包括南平市延平區(qū)土目洲活力度假島建設(shè)項目（一期）的投資、勘察、設(shè)計、采購、施工等工作。具體內(nèi)容如下：①投資內(nèi)容包括：由招標人與中標人合作，招標人與中標人按30%：70%的比例共同籌措建設(shè)資金，中標人負責籌措項目總投資70%的資金，其中首筆投資資金5000萬元人民幣應(yīng)于工程總承包合同簽訂后15日內(nèi)注入招標人指定賬戶，否則招標人有權(quán)解除合同，并沒收全部的履約擔保金額。②勘察內(nèi)容包括：本項目實施范圍內(nèi)的初步勘察、詳細勘察，工程勘察應(yīng)滿足工程設(shè)計和規(guī)范所要求的勘察服務(wù)，并取得審查合格的全部勘察報告和資料，以及配合服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于收集資料，布孔設(shè)計、現(xiàn)場踏勘，制定勘察綱要，進行放樣測量、勘探、取樣、鉆探、試驗、測試等勘察作業(yè)，編制工程勘察文件并提供審查合格的勘察文件，與設(shè)計單位、施工單位的配合服務(wù)、以及工程施工、驗收、備案等所需要的配合后續(xù)服務(wù)等。③設(shè)計內(nèi)容包括：本項目的修建性詳細規(guī)劃、方案設(shè)計、初步設(shè)計、施******服務(wù)中心（含地下停車場）、文化展廳、道路工程、駁岸設(shè)施及水上運動觀賽區(qū)、地上停車場及文化廣場、水師指揮塔、通信及智慧系統(tǒng)、景區(qū)大門、改造森林生態(tài)研學區(qū)及其他相關(guān)配套工程；并應(yīng)用 BIM 信息技術(shù)管理云平臺技術(shù)服務(wù)于后續(xù)運營管理。負責施工圖預(yù)算編制并控制預(yù)算造價。協(xié)助業(yè)主辦理相關(guān)報批工作、施工期間指導與現(xiàn)場配合服******服務(wù)中心（含地下停車場）、文化展廳、道路工程、駁岸設(shè)施及水上運動觀賽區(qū)、地上停車場及文化廣場、水師指揮塔、通信及智慧系統(tǒng)、景區(qū)大門、改造森林生態(tài)研學區(qū)及其他相關(guān)配套設(shè)施等施工工作。具體內(nèi)容以通過主管部門或招標人審查的施工圖及招標人相關(guān)工作要求為準。⑤采購內(nèi)容包括：本項目所需要的材料、設(shè)備及設(shè)施的采購等工作。招標人有權(quán)根據(jù)項目實際建設(shè)情況調(diào)整建設(shè)規(guī)模，中標人須無條件接受，并不得據(jù)此提出索賠，具體詳見招標文件第六章“發(fā)包人要求”；

2.4 最高投標限價或其計算方法：最高投標限價為人民幣19881.33萬元，計算方法詳見“投標人須知前附表”；

2.5 工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為1825日歷天；其中各關(guān)鍵節(jié)點的工期要求為（如有）溫泉度假休閑中心工期為365日歷天，其他項目按業(yè)主要求；

2.6 標段劃分（如有）：/；

2.7 質(zhì)量要求：（1）勘察要求的質(zhì)量標準：符合現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方標準和福建省有關(guān)標準要求，通過勘察審查機構(gòu)等有關(guān)部門的審查。（2）設(shè)計要求的質(zhì)量標準：設(shè)計文件必須符合現(xiàn)行國家、地方、行業(yè)相關(guān)設(shè)計規(guī)范及建設(shè)單位要求，并能通過相關(guān)行政主管部門及施工圖審查機構(gòu)審查。（3）施工要求的質(zhì)量標準：必須達到現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標準及國家、行業(yè)及地方相關(guān)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標準。（4）采購質(zhì)量標準：必須采購原產(chǎn)、正宗品牌設(shè)備或材料，采購的設(shè)備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求。（5）投資要求：應(yīng)滿足建設(shè)單位的投資需求。

3. 投標人資格要求

3.1 本招標項目要求投標人須同時具備有效的以下資質(zhì)：

（1）設(shè)計資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的①工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；或②工程設(shè)計建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)或③工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級及以上資質(zhì)】；（若為聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體中負責承擔設(shè)計任務(wù)的單位須滿足本條款要求）；

（2）施工資質(zhì)要求：同時具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)和市政公用工程施工總承包二級及以上資質(zhì)，若為聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體中負責工程施工任務(wù)的單位須滿足本條款要求）和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》；

（3）勘察資質(zhì)要求（如有）：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的①工程勘察綜合甲級資質(zhì)，或②工程勘察專業(yè)類（巖土工程（勘察））乙級及以上資質(zhì)（若為聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體中負責工程勘察任務(wù)的單位須滿足本條款要求）。

3.2 投標人擬派出擔任本招標項目的工程總承包項目負責人的資格要求：

1 人，應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的①一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，或②一級注冊結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格，或③二級及以上建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人本單位正式在崗職工。(允許工程總承包項目負責人兼任設(shè)計項目負責人或施工項目負責人)。

3.3 投標人擬派出擔任本招標項目的設(shè)計項目負責人的資格要求：

1 人，應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的①一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，或②一級注冊結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔設(shè)計任務(wù)單位的本單位正式在崗職工。(允許工程總承包項目負責人兼任設(shè)計項目負責人）。

3.4 投標人擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：1 人，應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的二級及以上建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔施工任務(wù)單位的本單位正式在崗職工(允許工程總承包項目負責人兼任施工項目負責人)，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證） 。

3.5 投標人擬派出擔任本招標項目的勘察項目負責人（如有）的資格要求

1 人，應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的注冊土木工程師(巖土)執(zhí)業(yè)證書，且應(yīng)是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔勘察任務(wù)單位的本單位正式在崗職工。

3.6 本招標項目接受聯(lián)合體投標。招標人接受聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體成員數(shù)不得超過3家；投標人自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由承擔工程施工任務(wù)的一方或承擔工程設(shè)計任務(wù)的一方為牽頭人，且各方應(yīng)具備其所承擔招標項目承包內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；工程總承包項目負責人應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人的人員擔任。

3.7 投標人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：/；“類似工程業(yè)績”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標辦法前附表”第10項“投標人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。

3.8 投標人擬派出擔任本項目的工程總承包項目負責人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：/；“類似工程業(yè)績”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標辦法前附表”第10項“工程總承包項目負責人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。

3.9 各投標人均可就本招標項目上述標段中的/個標段投標，但最多允許中標/個標段。（適用于分標段的招標項目）。

3.10 其他資格要求：（1）根據(jù)閩建筑〔2015〕5號文件的相關(guān)規(guī)定，投標人因不再符合相應(yīng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準要求條件被資質(zhì)許可機關(guān)責令限期改正的，企業(yè)在整改期間不得以責令限期改正有關(guān)的資質(zhì)參與投標，否則按否決投標處理；開標當日查詢福建省建設(shè)行業(yè)信息公開平臺，若對應(yīng)資質(zhì)被列為資質(zhì)異常的，按否決投標處理；（2）被列入福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布的建筑市場主體“黑名單”管理期限內(nèi)的企業(yè)或法人將被否決投標（根據(jù)閩建建〔2021〕2號解除“黑名單”管控措施的，不算作其被列入建筑市場主體“黑名單”）；（3）根據(jù)關(guān)于進一步做好招投標領(lǐng)域強制要求中標企業(yè)在本地設(shè)立分（子）公司行為整治工作的通知要求（閩建辦筑函（2021）10 號），本招標項目不要求中標人在項目所在地設(shè)立分（子）公司，中標人應(yīng)該依法履行納稅義務(wù)。（4）本項目的施工任務(wù)和投資任務(wù)只允許一家承擔。

3.11 本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

4. 資格審查辦法、評標及定標辦法

4.1 資格審查辦法：本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

4.2 評標辦法：綜合評估法C類。

4.3 定標方法：******委員會推薦的中標候選人確定中標人。

5. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2026-01-27 17:00:00（北京時間，下同）至2026-02-01 23:59:59通過南平市公共資源交易中心延平區(qū)分中心網(wǎng)站（http：//ggzy.np.gov.cn/yp/）獲取本項目的招標文件，無業(yè)務(wù)系統(tǒng)下載記錄的將會影響后續(xù)投標，請各投標單位注意及時下載相關(guān)資料。采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關(guān)資料。本招標項目電子招標文件使用新點投標文件制作軟件(福建版)打開。投標人獲取招標文件后，應(yīng)檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應(yīng)具有招標人和招標代理機構(gòu)的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構(gòu)的授權(quán)書。

6. 投標保證金的提交

6.1 投標保證金提交的時間：投標截止時間之前。

6.2 投標保證金提交的金額：人民幣伍拾萬元（￥500000元）。

6.3 投標保證金提交的方式：具體詳見投標須知前附表。

7. 投標文件的遞交

7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2026-02-28 08:30:00，投標人應(yīng)在截止時間前通過南平市公共資源交易中心延平區(qū)分中心網(wǎng)站（http：//ggzy.np.gov.cn/yp/）遞交電子投標文件；

7.2 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8. 履約擔保的要求

8.1 履約擔保金額：中標合同價的5%。履約保證金由①獨立投標人或②聯(lián)合體牽頭人提交。

8.2 履約擔保形式：具體詳見投標須知前附表。

8.3 履約擔保期限：具體詳見投標須知前附表。

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、南平市公共資源交易中心延平區(qū)分中心網(wǎng)站（http：//ggzy.np.gov.cn/yp/）上發(fā)布。

10. 聯(lián)系方式

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