鳳凰島存量項(xiàng)目提升改造施工工程

（5#樓架空層、交通管控、09地塊提升、變壓器、整島監(jiān)控等）

招標(biāo)公告

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1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目鳳凰島存量項(xiàng)目提升改造施工工程（5#樓架空層、交通管控、09地塊提升、變壓器、整島監(jiān)控等），業(yè)主為三亞******有限公司，業(yè)主共同委托招標(biāo)人為?三亞******有限公司，招標(biāo)項(xiàng)目資金來自自籌資金。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的施工進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

2.1.1項(xiàng)目名稱：鳳凰島存量項(xiàng)目提升改造施工工程（5#樓架空層、交通管控、09地塊提升、變壓器、整島監(jiān)控等）。

2.1.2項(xiàng)目地址：項(xiàng)目位于鹿回頭以北，三亞灣路以西，直面三亞灣鳳凰海岸腹地。

2.2施工范圍

鳳凰島存量項(xiàng)目提升改造施工工程（5#樓架空層、交通管控、09地塊提升、變壓器、整島監(jiān)控等）施工范圍包括但不限于以下工作內(nèi)容：

（1）5#樓架空層社群活動(dòng)中心維修工程：

A.拆除工程：拆除精神堡壘、廣告布、室內(nèi)隔墻及封堵、吊頂、天花涂料等；

B.裝飾工程：墻地面翻新、鋁板翻新、鋁方通修復(fù)、防水維修、室內(nèi)門更換、鏡片更換、室內(nèi)外保潔等；

C.安裝工程：全屋水電及設(shè)備檢查、燈具（含軟膜燈箱燈布）及開關(guān)插座更換、潔具維修更換、無線AP及視頻監(jiān)控系統(tǒng)維修更換、強(qiáng)弱電線路敷設(shè)、新增門禁系統(tǒng)、消防系統(tǒng)維修、空調(diào)維修、給排水系統(tǒng)維修改造等；

（2）交通管控工程：

A.道閘：安全島、道閘、人行閘機(jī)、人臉識(shí)別系統(tǒng)、車牌識(shí)別一體機(jī)、車輛檢測系統(tǒng)、交換機(jī)、線管等的采購、安裝及調(diào)試；

B.交通管理設(shè)備設(shè)施：崗?fù)ぁ⒄陉柵?、道路?dǎo)視系統(tǒng)、鐵馬欄桿等的采購、安裝及調(diào)試；

C.道路及道路劃線：瀝青混凝土道路、道路指示劃線、停車場及等待區(qū)劃線等工程的施工；

D.路燈：燈桿基礎(chǔ)、路燈、配電箱、線纜等的采購、安裝及調(diào)試；

E.視頻監(jiān)控系統(tǒng)：攝像機(jī)、攝像機(jī)立桿、交換機(jī)、模塊、硬盤、錄像機(jī)、顯示器、機(jī)柜、弱電箱、線纜等的采購、安裝及調(diào)試；

（3）整島周界監(jiān)控系統(tǒng)：包括但不限于監(jiān)控?cái)z像機(jī)、攝像機(jī)支架及立桿、基礎(chǔ)、防水箱、交換機(jī)、硬盤、錄像機(jī)、顯示器、機(jī)柜、操作臺(tái)、電腦、線管等的采購、安裝及調(diào)試；

（4）登島入口處新增變壓器工程：包括但不限于土方挖回填、箱變基礎(chǔ)、800kVA箱式變電站系統(tǒng)采購及安裝、低壓一級配電柜安裝、電纜及母線敷設(shè)、高可耗費(fèi)及報(bào)裝費(fèi)等；

（5）4#樓5號電梯、5#樓2號電梯升級改造工程：

A.轎廂梯控系統(tǒng)：人臉門禁一體機(jī)、梯控主機(jī)、模塊、電源、無線網(wǎng)橋、收發(fā)器、線管等的采購、安裝及調(diào)試；

B.外呼梯控系統(tǒng)：人臉門禁一體機(jī)、電源、交換機(jī)、設(shè)備信息箱、線纜等的采購、安裝及調(diào)試；

（6）09#地塊提升工程

場地平整、海沙換填、擋墻砌筑、污水系統(tǒng)敷設(shè)及苗木種植等。

具體實(shí)施范圍及內(nèi)容以發(fā)包人指令為準(zhǔn)，且甲方有權(quán)將合同范圍內(nèi)任意內(nèi)容交由其他單位實(shí)施，不承擔(dān)違約責(zé)任，剩余合同內(nèi)工作內(nèi)容各項(xiàng)單價(jià)保持不變，乙方不得有異議。

2.3工期

總工期60日歷天

計(jì)劃開工日期：2026年4月1日

計(jì)劃竣工日期：2026年5月30日

實(shí)際開竣工日期以發(fā)包人書面通知為準(zhǔn)。

各項(xiàng)工作節(jié)點(diǎn)詳見本招標(biāo)文件第五章委托人要求

2.4計(jì)價(jià)方式：模擬清單，固定綜合單價(jià)包干（4#、5#樓梯控工程固定總價(jià)包干）。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1基本要求：企業(yè)為中華人民共和國境內(nèi)獨(dú)立法人，合法設(shè)立并有效存續(xù)（提供營業(yè)執(zhí)照掃描件及復(fù)印件）。

3.2資格要求：具備建筑工程施工總承包貳級及以上施工資質(zhì)（提供掃描件及復(fù)印件）。

3.3業(yè)績要求：近五年（2021年1月1日至今，以合同簽訂時(shí)間或竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)）承擔(dān)過類似項(xiàng)目（類似項(xiàng)目指：建筑工程施工類、裝飾裝修類、改擴(kuò)建類、市政類施工）單個(gè)合同不少于500萬元的施工業(yè)績不少于2個(gè)(提供合同主要頁掃描件/復(fù)印件，包括封面、簽署頁、體現(xiàn)工作內(nèi)容概況頁等)。

3.4財(cái)務(wù)要求：近三年公司未出現(xiàn)連續(xù)虧損情況（需提供2022年至2024年三年財(cái)務(wù)年度審計(jì)報(bào)告關(guān)鍵頁包括：資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表；公司成立未滿三年的，提供注冊成立至今年份相關(guān)報(bào)告，以注冊時(shí)間為準(zhǔn)；未進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)的，可提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以上內(nèi)容投標(biāo)人均應(yīng)加蓋公章，并對真實(shí)性負(fù)責(zé)）。

3.5信譽(yù)要求：未被列入信用中國網(wǎng)站（******）的“重大稅收違法失信主體”、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（******）的“失信被執(zhí)行人”和中國政府采購網(wǎng)（******）政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商（處罰期限屆滿的除外，提供查詢結(jié)果的網(wǎng)頁截圖加蓋公章，查詢時(shí)間不得早于本次發(fā)布招標(biāo)公告的時(shí)間）；

注：投標(biāo)人將于本項(xiàng)目投標(biāo)截止日前在“信用中國”網(wǎng)站、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站等渠道對供應(yīng)商進(jìn)行信用記錄查詢，凡被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體的，視為存在不良信用記錄，參與本項(xiàng)目的將被拒絕；

3.6合規(guī)要求：供應(yīng)商須提供合規(guī)承諾函（格式見附件），承諾其不存在附件合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)等級為禁止級別及第一級別的情形，如后續(xù)發(fā)現(xiàn)其承諾與實(shí)際情況不符的，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格。

3.7合作要求：響應(yīng)單位近******集團(tuán)及下屬公司有過重大合同糾紛（提供承諾函并蓋章）。

3.8信用要求：供應(yīng)商須提供信用承諾書（格式見附件），承諾其在投標(biāo)過程誠信守法，如后續(xù)發(fā)現(xiàn)其違背承諾，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格。

3.9聯(lián)合體要求：不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.10投標(biāo)人不得存在下列情形之一（不需提供資料）：

（1）處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)；

（2）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（3）已列入黑名單，且未解除限制期限；

（4）其他：???/????。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1 ?凡有意參加投標(biāo)者，請于2026年?2?月?2?日?14?時(shí)至 ?2026年?2?月?9 日?14?時(shí)(北京時(shí)間，下同），登錄“中交招采網(wǎng)”（網(wǎng)址：******）獲取電子招標(biāo)文件。

4.2 ?招標(biāo)文件每套售價(jià) 200元，售后不退。（電匯，備注“公司簡稱 存量提升 招標(biāo)工本費(fèi)”）。

電匯賬戶信息：

******有限公司

納稅識(shí)別號：******MADA7CHP33

營業(yè)地址：海南省三亞市天涯區(qū)三亞灣鳳凰島國際客運(yùn)港區(qū)聯(lián)檢樓332室

開戶賬號：************7535

開戶行 ?******銀行三亞分行

4.3 已在網(wǎng)并且已通過******有限公司層級供應(yīng)商或已增加******有限公司為合作單位的供應(yīng)商、上級供應(yīng)商可直接參與投標(biāo)。在網(wǎng)平級單位供應(yīng)商未增加******有限公司為合作單位需進(jìn)行合作意向申請通過后參與投標(biāo)。

未注冊“中交招采網(wǎng)”的單位需先進(jìn)行注冊，推薦單位或合作意向單位選擇******有限公司，審核通過后方可參與投標(biāo)。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為:2026年?3?月?17?日?9?時(shí)0分，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過“中交招采網(wǎng)”遞交電子投標(biāo)文件（上傳附件含可編輯版及PDF版投標(biāo)文件正本掃描件，上傳成功時(shí)間即為遞交時(shí)間），同時(shí)提交輔助評標(biāo)紙質(zhì)版標(biāo)書，遞交地址為：海南省三亞市吉陽區(qū)迎賓路386號中交自貿(mào)中心1號樓2層1號會(huì)議室（聯(lián)系人：白雪，電話：******），可采用郵寄方式遞交。

5.2逾期未完成上傳的電子投標(biāo)文件，“中交招采網(wǎng)”將予以拒收。

5.3電子采購的供應(yīng)商報(bào)價(jià)文件由線上電子報(bào)價(jià)及附件共同組成。當(dāng)電子報(bào)價(jià)與附件內(nèi)容沖突時(shí)，以線上電子報(bào)價(jià)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在“中交招采網(wǎng)”（網(wǎng)址******)上發(fā)布。

7.評標(biāo)辦法

本項(xiàng)目評標(biāo)辦法采用綜合評估法。

8.投標(biāo)保證金

8.1投標(biāo)保證金的遞交：

（1）□不要求遞交

（2）?要求遞交 ，具體如下：

8.2投標(biāo)擔(dān)保的金額：￥80,000.00元（大寫：人民幣捌萬元整）（約為標(biāo)的額的1.2%，以金額為準(zhǔn)）

8.3投標(biāo)擔(dān)保的形式：

?電子保函（受益人：三亞******有限公司）

?******銀行支票）

8.4提交投標(biāo)擔(dān)保的截止時(shí)間：同投標(biāo)截止時(shí)間。

8.5項(xiàng)目名稱：鳳凰島存量項(xiàng)目提升改造施工工程（5#樓架空層、交通管控、09地塊提升、變壓器、整島監(jiān)控等）。

9.合同主要條款

1.?安全文明施工費(fèi)

安全文明施工費(fèi)支付：本合同簽訂，乙方進(jìn)場施工一個(gè)月內(nèi)，乙方開具等值的增值稅發(fā)票后30日歷天內(nèi)，甲方向乙方支付安全文明施工費(fèi)用的50%，乙方須?？顚Ｓ?，用于安全生產(chǎn)，甲方安質(zhì)部核對監(jiān)督足額使用，其他乙方分包單位（如有）不再另行提取。其余安全文明施工費(fèi)用，根據(jù)乙方實(shí)際安全文明施工方案，甲方安質(zhì)部審核后按實(shí)提取。工程竣工決算后結(jié)余的安全生產(chǎn)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)退回甲方。

2.其他工程款支付

（1）合同簽訂完成，承包人每個(gè)月25日前，向監(jiān)理人（如無，則為發(fā)包人，下同）提交當(dāng)月已完成工程量形象進(jìn)度報(bào)告(包括設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證、發(fā)包人另行委托的追加工程、工程量清單中注明的暫定量與實(shí)際完成的工程量增減)，經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)并簽發(fā)進(jìn)度支付證書30日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付至已完產(chǎn)值的70%的進(jìn)度款。

（2）工程全部竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)，承包人上報(bào)已完產(chǎn)值，經(jīng)發(fā)包人審核并簽發(fā)進(jìn)度支付證書后，發(fā)包人向承包人支付至已完產(chǎn)值的80%的進(jìn)度款。

（3）承包人向發(fā)包人報(bào)送完整的竣工結(jié)算資料，經(jīng)發(fā)包人審核并書面確認(rèn)后，經(jīng)發(fā)包人審核及上級單位復(fù)審?fù)瓿刹娲_認(rèn)后30個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付至結(jié)算款的97%（不含質(zhì)量保證金、農(nóng)民工工資支付保證金的返還），質(zhì)量保證金、農(nóng)民工工資支付保證金的返還按合同通用條款及結(jié)算協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行。承包人應(yīng)提供累計(jì)開票金額至結(jié)算款100%的增值稅專用發(fā)票。

（4）剩余的3%作為工程質(zhì)量保修金，質(zhì)保金的返還見《工程質(zhì)量保修書》。

9.2 履約保證金的遞交：

（1）□不要求遞交 ????

（2）?要求遞交

保證金金額：合同價(jià)款的10%?；保證金形式：******銀行保函或其他形式的合法擔(dān)保。

10.中標(biāo)供應(yīng)商平臺(tái)服務(wù)費(fèi)繳納說明

為進(jìn)一步提升電子采購平臺(tái)服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)化運(yùn)營流程，保障雙方合作更加順暢高效，經(jīng)公司研究決定，將對參與我司采購活動(dòng)并成功中標(biāo)的供應(yīng)商、分包商分檔收取服務(wù)費(fèi)。具體費(fèi)用以中標(biāo)通知書中同步生成的服務(wù)費(fèi)訂單為準(zhǔn)，訂單將通過“中交招采網(wǎng)”（網(wǎng)址：******）發(fā)送，發(fā)送后10天內(nèi)需完成費(fèi)用繳納。繳費(fèi)過程中如有問題，請聯(lián)系******85中標(biāo)服務(wù)費(fèi)請按7咨詢。

10.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

按照包件分檔進(jìn)行收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下中標(biāo)金額進(jìn)行收?。?/span>

（1）在100萬元（含）至200萬元之間的，每次收取100元；

（2）在200萬元（含）至1000萬元之間的，每次收取500元；

（3）在1000萬元（含）至3000萬元之間的，每次收取1000元；

（4）在3000萬元（含）至1億元之間的，每次收取3000元；

（5）在1億元（含）以上的，每次收取5000元。

10.2支付流程

（1）通知推送：中標(biāo)結(jié)果發(fā)布后，系統(tǒng)自動(dòng)推送繳費(fèi)通知（含應(yīng)繳金額及支付鏈接）；

（2）費(fèi)用查詢：供應(yīng)商登錄“中交招采網(wǎng)-服務(wù)管理”模塊查看待支付費(fèi)用；

（******銀行轉(zhuǎn)賬或在線支付，支付成功后生成電子憑證；

（4）發(fā)票開具：支付完成后5個(gè)工作日內(nèi)，系統(tǒng)自動(dòng)生成“技術(shù)服務(wù)費(fèi)”電子發(fā)票，供應(yīng)商可在“中交招采網(wǎng)-服務(wù)管理－發(fā)票下載”模塊獲取。

11.其他

11.1開標(biāo)

11.1.1開標(biāo)時(shí)間：2026年3月17日 9時(shí) 00分，（網(wǎng)上開標(biāo)與線下開標(biāo)同時(shí)進(jìn)行）。

11.1.2開標(biāo)地點(diǎn)：海南省三亞市吉陽區(qū)迎賓路386號中交自貿(mào)中心2層1號會(huì)議室

11.1.3上述安排如有變化，招標(biāo)人將以澄清或補(bǔ)遺的形式在中交招采網(wǎng)通知各投標(biāo)人。

11.2業(yè)務(wù)監(jiān)督部門

業(yè)務(wù)監(jiān)督部門******有限公司供應(yīng)鏈與成本管理部

電 ???????????話：（0898）32990271

郵????????????箱：zjhtjgjiandu@ccccltd.cn

?

?

聯(lián)系方式

地??址：海南省三亞市鳳凰島國際郵輪港聯(lián)檢樓3層312室；

聯(lián)系人：白雪；

電??話：******；

電子郵箱：******。

物資信息

設(shè)備物資名稱：裝修工程??????設(shè)備物資說明：??????數(shù)量：1??????單位：項(xiàng)