項目名稱

文化公園東南角臨冰上基地房屋出租

項目編號

[2025]哈產(chǎn)租536

掛牌起始日期

2025-12-17

掛牌截止日期

2025-12-23

出租方申請與承諾

本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：?

1、本次出租行為是本出租方真實意愿表示，出租的標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對該標的擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。

2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機構(gòu)等相關(guān)主管部門相應(yīng)批準。?

3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。?

4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。 本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

******集團公司資產(chǎn)出租管理規(guī)定，已經(jīng)完成了所有前置審批（包含評估備案）及內(nèi)部決議，是租賃物的所有權(quán)人或有權(quán)（授權(quán)）管理人，本次出租行為合法依規(guī)、符合規(guī)范。

標的概況

出租標的名稱

文化公園東南角臨冰上基地房屋

標的現(xiàn)狀

標的類型

房屋?

權(quán)證號

權(quán)屬所有人

?

坐落位置

?哈爾濱市南通大街138號

出租參考建筑面積

9870.18㎡?

層數(shù)/所在層數(shù)

?2/1-2

履約保證金

1個月租金（以最終成交價為準）?

出租期限

6年（免租期6個月）

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

評估報告現(xiàn)用途

?商業(yè)

目前狀況

在用（原合同到期時間為2025年12月31日）

租金遞增方式

第四年重新評估年租金，租金按照出租方評估結(jié)果繳納，第五年、第六年年租金參照第四年評估價格（詳詢出租方）

附屬設(shè)施

?

出租底價

評估情況

評估值

191.53萬元/年租金?

賬面值

評估基準日

2024-12-18

評估機構(gòu)

******有限公司

評估報告編號

黑天策評報字【2025】第25001號

核準或備案機構(gòu)

?

標的清單

詳見下方附件下載：出租明細

瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容

******有限公司出具的黑天策評報字【2025】第25001號評估報告為準，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。

2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認真勘察，對出租標的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進行深入而全面地了解，并對標的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實向意向承租方展示披露，如因房屋本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。

4、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《文化公園房屋租賃合同》為準。

5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標的房屋進行營利性經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標的房屋是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方自行與相關(guān)主管部門及出租方確認。

6、標的租賃期間的各項費用按承租方與出租方最終簽訂的《文化公園房屋租賃合同》約定進行支付。

7、出租方與承租方自行協(xié)商交付租賃物。

8、承租方在承租期間要遵守國家的法律、法規(guī)，不得利用該標的進行違法活動，否則承租方將承擔(dān)經(jīng)濟、法律方面的全部責(zé)任。

9、相關(guān)及其他未盡事宜，以承租與出租雙方簽訂的《文化公園房屋租賃合同》為準。

10、由本項目租賃產(chǎn)生的稅費由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)自行繳納，意向承租方報名前應(yīng)自行前往相關(guān)部門了解咨詢確認。

******有限責(zé)任公司及工作人員對標的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

出租方情況

基本情況

******有限責(zé)任公司

統(tǒng)一社會信用代碼：************81

法定代表人：姜勇

出租方?jīng)Q策文件

?

出租行為批準

******有限公司

交易
條件

信息披露

首次公告不少于5個工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照不少于5個工作日為一個周期延長信息披露時間，直至征集到意向承租人。

交易方式

信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方（須參與報價），采取協(xié)議成交方式；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式成交。

交易價款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報名材料及其它材料。
3、意向承租方承諾其所提供的承租本標的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實、準確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達關(guān)于本次出租事項的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址送達；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達的均參照書面送達的約定在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達。
4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5、本項目不接受聯(lián)合體承租。

標的交割

1、標的的移交由出租方負責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標的交付事宜。

2、出租標的以交付時現(xiàn)狀進行交付，所有標的最終以交付時出租方現(xiàn)場指認為準。

3、成交后，承租方不得以出租標的的網(wǎng)站公告標的描述信息為依據(jù)要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務(wù)費等。

與出租相關(guān)

的其他條件

1.意向承租方在報名前需要對出租標的的法律、自然現(xiàn)狀、安全狀況、歷史狀況、權(quán)屬狀況（有土地證無房產(chǎn)證）及原承租方對該標的裝修、基礎(chǔ)配套設(shè)備、設(shè)施改造圖表、資金投入等進******消防、電力、基礎(chǔ)配套或其他不符合商品房租賃條件為由，向出租方主張任何補償、賠償或違約責(zé)任等。
******居民生活休息的項目;若承租方擅自更改租賃標的的用途，出租方將扣除承租方所交履約保證金，并有權(quán)解除合同。
3.承租方應(yīng)按工商管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照登記的符合出租方要求的經(jīng)營范圍使用租賃標的，不得改作他用。所產(chǎn)生的振動、噪音、氣味、煙霧或者其他污染，必須符合我國及本地相關(guān)法律法規(guī)。
4.非經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、分租，如承租方轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)立刻解除合同，不予歸還所交的租金及履約保證金。
************消防合格證的全部責(zé)任，與出租方無關(guān)。
6.承租方承租后，租用的標的物內(nèi)所發(fā)生的一切事故由其自行負責(zé)，與出租方無關(guān)，直至承租方將租用的標的物交還出租方為止。
7.承租方須自******消防報建、用水用電、環(huán)保衛(wèi)生、租賃登記、工商登記、經(jīng)營證照等所有相關(guān)手續(xù)。出租方應(yīng)提供現(xiàn)有的相關(guān)資料配合承租方辦理上述經(jīng)營手續(xù)，所需的一切費用由承租方承擔(dān)。出租方僅承擔(dān)提供現(xiàn)有資料的義務(wù)，不承擔(dān)承租方辦理(或變更)手續(xù)無法批準的任何風(fēng)險、損失和責(zé)任，承租方不得以此理由拒繳租金，否則承租方已繳納租賃合同項下履約保證金不予退還，解除合同，承租方將租賃物交還出租方。意向承租方報名即視為已向相關(guān)部門咨詢******消防報建、用水用電、環(huán)保衛(wèi)生、租賃登記、工商登記、經(jīng)營證照等所有相關(guān)手續(xù)所有事宜，成交后不得以不了解及無法辦理等理由拒絕履行合同。
************消防安全標準，導(dǎo)致火災(zāi)、人員傷亡或其他安全事故的，所有責(zé)任和損失均由承租方承擔(dān)。
9.意向承租方在取得承租資格后，如利用標的進行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方在報名前自行與相關(guān)主管部門及出租方確認，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。
10.本信息披露與《文化公園房屋租賃合同》具有同等法律效力。相關(guān)其他事宜以簽訂的《文化公園房屋租賃合同》為準。
11.意向承租方需向出租方提供營業(yè)執(zhí)照、業(yè)態(tài)方案等相關(guān)材料。

意向承租方須在2025年12月17日09:00至2025年12月23日16:00（工作時間）到出租方指定地點進行現(xiàn)場勘察及材料審核，須經(jīng)出租方對上述要求審定合格后，方可在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng)內(nèi)進行報名，報名時承租方須額外提供材料審核通過相關(guān)證明材料，如無法滿足上述要求則報名審核不能通過。

交易
須知

競價規(guī)則

意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競價前請詳細閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報價須知、操作手冊等要求，了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。

報名時間

2025-12-17 09:00? 至? 2025-12-23 17:00 ?

報名審核

1、意向承租方注冊報名：意向承租方應(yīng)在本項目報名截止日前，登錄網(wǎng)站（******），按照系統(tǒng)提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）。

2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準。）：
自然人：本人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料；
法人單位及非法人組織：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報名程序可咨詢項目聯(lián)系人。

3、報名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。

4、系統(tǒng)報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統(tǒng)端須點擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。

交易保證金

交易保證金：10.0萬元
交納截止時間：2025年12月24日??09時00分,以具體到賬時間為準，超時到賬不予受理。
交納方式：網(wǎng)銀、電匯等; 按競價系統(tǒng)提示交納。
?保證金處置方法：
1、承租方所交納的保證金在《文化公園房******銀行系統(tǒng)為準。
2、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費。違約金不足以彌補交易服務(wù)費的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。
（1）在競價階段出租底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的（含唯一意向承租方）；
（2）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》等行為）；
（3）未按約定時限與出租方簽署《文化公園房屋租賃合同》或未按約定履行支付交易價款及交易服務(wù)費的；
（4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《協(xié)議書》內(nèi)容或承諾事項情形的

競價安排

競價方式

正向多次競價

競價階梯

0.1萬元

競價時間

自由競價時間：2025年12月17日 09:00 至 2025年12月24日 10:00 止
限時競價時間：2025年12月24日 10:00起

限時競價周期（秒）

300

競價結(jié)束

1、交易服務(wù)費比例：本項目以5年為周期，按周期收費（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計算）；如在公告期內(nèi)征集到一個符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費；如在公告期內(nèi)征集到兩個以上（含兩個）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式確認承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費，交易服務(wù)費不足500元的，按500元收取。
2、承租方應(yīng)在標的競價（報價）結(jié)束后 3 個工作日內(nèi)，按競價系統(tǒng)提示交納成交價款及交易服務(wù)費；完成繳費后，須攜帶報名材料原件、本人身份證件原件（承租方為法人的，還需提供經(jīng)辦人身份證件原件）至哈交所，簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》。
3、承租方須在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)憑《動態(tài)報價結(jié)果通知單》與出租方簽訂《文化公園房屋租賃合同》。
4、意向承租方未成功承租標******銀行系統(tǒng)為準。

聯(lián)系
方式

標的咨詢

展示時間、地點：標的物現(xiàn)場，時間詳詢標的展示聯(lián)系人

展示聯(lián)系人及電話：席先生，******

項目聯(lián)系人及電話：劉女士，0451-******

咨詢時間

公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號

其他

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