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廣安區(qū)官盛新區(qū)GS02-16-1號(hào)地塊建設(shè)項(xiàng)目(項(xiàng)目名稱(chēng))設(shè)計(jì)

施工總承包標(biāo)段招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

1.1本招標(biāo)項(xiàng)目廣安區(qū)官盛新區(qū)GS02-16-1號(hào)地塊建設(shè)項(xiàng)目(項(xiàng)目名稱(chēng))已由******改革局(項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱(chēng))以川投資備〔2508-511602-04-01-791643〕FGQB-0783號(hào)（批文名稱(chēng)及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為******有限公司，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌（資金來(lái)源），項(xiàng)目出資比例為100%，招標(biāo)人為******有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)施工總承包進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

1.2本招標(biāo)項(xiàng)目由******改革局（核準(zhǔn)機(jī)關(guān)名稱(chēng)）核準(zhǔn)（招標(biāo)事項(xiàng)核準(zhǔn)文號(hào)為川投資備〔2508-511602-04-01-791643〕FGQB-0783號(hào)）的招標(biāo)組織形式為委托招標(biāo)。招標(biāo)人選擇的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是******有限公司。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點(diǎn)：廣安市廣安區(qū)賨城大道與理工大道交匯處東側(cè)。

2.2項(xiàng)目規(guī)模及投資金額：項(xiàng)目規(guī)劃總用地95.0985畝，主要建設(shè)商業(yè)、住宅、酒店及相關(guān)配套設(shè)施，擬規(guī)劃建筑總建筑面積約14.87萬(wàn)平方米。地上建筑面積約11.58萬(wàn)平方米（其中商業(yè)建筑面積約2.09萬(wàn)平方米，住宅建筑面積約8.38萬(wàn)平方米，酒店建筑面積約0.75萬(wàn)平方米，其他0.36萬(wàn)平方米），地下建筑面積約3.28萬(wàn)平方米，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位910個(gè)，非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位1004個(gè)。項(xiàng)目投資估算：68000萬(wàn)元。

2.3計(jì)劃總工期：810日歷天（其中設(shè)計(jì)周期30個(gè)日歷天；施工周期720個(gè)日歷天；所有驗(yàn)收及資料移交檔案館等周期60個(gè)日歷天）。

2.4招標(biāo)范圍：

2.4.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)。

主要工作內(nèi)容：除建筑的前期規(guī)劃方案、景觀方案設(shè)計(jì)、公共區(qū)域精裝修方案設(shè)計(jì)之外的其余所有的規(guī)劃方案深化、房建施工圖設(shè)計(jì)、人防（含方案和施工圖）設(shè)******消防、海綿城市、節(jié)能、綠建等）、景觀施工圖設(shè)計(jì)（含代征綠地等）、裝飾施工圖設(shè)計(jì)（架空層、地上/地下入戶大堂、標(biāo)準(zhǔn)層公共區(qū)域、商業(yè)公區(qū)、地下車(chē)庫(kù)坡道、地下室光廳、車(chē)庫(kù)墻柱施工圖設(shè)計(jì)，售樓部、樣板間、硬軟裝方案及施工圖設(shè)計(jì)等）、智能化設(shè)計(jì)（含車(chē)位劃線和交通安全設(shè)施、四網(wǎng)合一等）、所有樓棟建筑亮化方案及施工圖設(shè)計(jì)、幕墻方案及施工圖設(shè)計(jì)、紅線內(nèi)外強(qiáng)電設(shè)計(jì)及報(bào)審、紅線內(nèi)外給水接駁及管線設(shè)計(jì)、紅線內(nèi)外燃?xì)饨玉g等項(xiàng)目所需的其他方案設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)（如配套洗衣房、洗車(chē)場(chǎng)、物業(yè)用房、社區(qū)用房、公廁等裝飾方案及施工圖設(shè)計(jì)等）以及項(xiàng)目所需的所有設(shè)計(jì)深化、設(shè)計(jì)補(bǔ)充或修改設(shè)計(jì)、相應(yīng)階段的設(shè)計(jì)成果通過(guò)相關(guān)部門(mén)的審查、施工全過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)、參與設(shè)計(jì)報(bào)建、設(shè)計(jì)預(yù)算評(píng)審、選樣、駐場(chǎng)、后續(xù)服務(wù)等相關(guān)技術(shù)服務(wù)工作。

2.4.2項(xiàng)目施工。

主要工作內(nèi)容：完成本項(xiàng)目設(shè)計(jì)及合同范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容（樣板房和售樓部軟裝除外），包含不限于項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的所有工程施工及水電氣的安裝、紅線范圍外的正式水電氣接入、水電氣戶表工程、地下車(chē)庫(kù)充電樁（數(shù)量滿足項(xiàng)目驗(yàn)收要求）、代征綠地打造、小區(qū)管網(wǎng)及向市政管網(wǎng)接入部分，直至竣工驗(yàn)收合格及整體移交、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修等所有合同約定內(nèi)工作以及臨時(shí)用水用電接駁（包含售樓部、展示區(qū)、樣板間、臨時(shí)停車(chē)區(qū)及銷(xiāo)售所需的臨時(shí)用水用電）、臨時(shí)排污、臨時(shí)道路、邊坡護(hù)壁、深基坑工程、地下障礙物清除、地基處理、成品保護(hù)等根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要由招標(biāo)人安排的其他范疇內(nèi)的所有工程施工。

2.4.3項(xiàng)目采購(gòu)。

主要工作內(nèi)容：本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容涉及的相關(guān)材料設(shè)備的采購(gòu)、安裝、調(diào)試、技術(shù)指導(dǎo)、驗(yàn)收、維保、培訓(xùn)、移交等全過(guò)程服務(wù)。

2.4.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。

主要工作內(nèi)容：本項(xiàng)目酒店建成后，中標(biāo)人（或其引入的合作伙伴）需租賃本項(xiàng)目酒店，并籌資按不低于招標(biāo)人要求的同檔次酒店標(biāo)準(zhǔn)完成裝修和負(fù)責(zé)酒店運(yùn)營(yíng)；中標(biāo)人需確保酒店在本項(xiàng)目整體竣工交付之日起6個(gè)月內(nèi)裝修完成并開(kāi)業(yè);酒店租期8年，中標(biāo)人享有運(yùn)營(yíng)收益及承擔(dān)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并按《酒店裝修租賃及運(yùn)營(yíng)合同》約定向招標(biāo)人支付酒店履約保證金及租金;無(wú)論因租賃期滿還是合同提前解除，中標(biāo)人均應(yīng)將酒店現(xiàn)狀（包含但不限于其投入的全部裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備，無(wú)論是否附著、是否可移動(dòng)）移交給招標(biāo)人，移交時(shí)不得損毀且不作價(jià)。

2.5本標(biāo)段劃分：本次設(shè)計(jì)施工總承包招標(biāo)共分1個(gè)標(biāo)段。

（說(shuō)明本次招標(biāo)項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模及投資額、計(jì)劃工期、招標(biāo)范圍、標(biāo)段劃分及標(biāo)段投資額等）。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備

3.1.1資質(zhì)要求：具備國(guó)家建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級(jí)及以上資質(zhì)和國(guó)家建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)，施工單位須具備有效的安全生產(chǎn)許可證。

3.1.2業(yè)績(jī)要求：（本項(xiàng)為多選）

?設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)要求：近年（2023年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間，不少于3年）（?已完成□已完成或新承接或正在設(shè)計(jì)）不少于1（1至3個(gè)）個(gè)類(lèi)似項(xiàng)目。類(lèi)似項(xiàng)目是指：單個(gè)項(xiàng)目總建筑面積不低于10萬(wàn)平方米的房屋建筑工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)。

?施工業(yè)績(jī)要求：近年（2023年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間，不少于3年）（?已完成□已完成或新承接或正在設(shè)計(jì)）不少于1（1至3個(gè)）個(gè)類(lèi)似項(xiàng)目。類(lèi)似項(xiàng)目是指：單個(gè)項(xiàng)目合同總金額不低于20000萬(wàn)元人民幣或單個(gè)項(xiàng)目總建筑面積不低于10萬(wàn)平米的房屋建筑工程施工（或房屋建筑工程總承包）業(yè)績(jī)。

□無(wú)業(yè)績(jī)要求。

3.1.3項(xiàng)目經(jīng)理的資格要求：?具備建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師資格?！跤稍O(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人兼任?由施工負(fù)責(zé)人兼任，近年以來(lái)（2023年1月1日至今）擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理完成至少1個(gè)單項(xiàng)合同總金額不低于20000萬(wàn)元人民幣或單個(gè)項(xiàng)目總建筑面積不低于10萬(wàn)平方米的房屋建筑工程施工（或房屋建筑工程總承包）業(yè)績(jī)（業(yè)績(jī)要求），須為本單位人員（若為聯(lián)合體投標(biāo)，須為聯(lián)合體牽頭人人員）。

3.1.4設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人的資格要求：具有一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格，須為投標(biāo)人本單位人員。

3.1.5施工負(fù)責(zé)人（建造師，下同）的資格要求：具有建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)(注冊(cè)專(zhuān)業(yè))（級(jí)別）建造師，具有省級(jí)及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證（B證），須為投標(biāo)人本單位人員。

3.2本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭人應(yīng)為□設(shè)計(jì)單位?施工單位，同時(shí)滿足下列要求：（1）聯(lián)合體各方均具備獨(dú)立法人資格；（2）聯(lián)合體成員數(shù)不超過(guò)3家（可由施工單位、設(shè)計(jì)單位、酒店運(yùn)營(yíng)單位組成，且施工單位、設(shè)計(jì)單位、酒店運(yùn)營(yíng)單位均不得超過(guò)1家），聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；（3）聯(lián)合體各方不得以自己名義在本招標(biāo)項(xiàng)目中單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體對(duì)本項(xiàng)目投標(biāo)；（4）聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)獲取招標(biāo)文件、繳納投標(biāo)保證金、遞交投標(biāo)文件、合同簽訂等相關(guān)事宜，牽頭人進(jìn)行的該行為對(duì)聯(lián)合體各成員具有約束力。

□3.3本次招標(biāo)范圍中施工部分的工作僅面向中小企業(yè)發(fā)包（其中屬于大企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)、存在控股股東為大企業(yè)、與大企業(yè)的負(fù)責(zé)人為同一人的情形的企業(yè)均不屬于中小企業(yè)。若為聯(lián)合體投標(biāo)的，本項(xiàng)目聯(lián)合體協(xié)議書(shū)中職責(zé)分工為******委員會(huì)、財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào)）中的“建筑業(yè)”劃型標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，投標(biāo)人應(yīng)提供中小企業(yè)聲明函。（除技術(shù)復(fù)雜、存在特殊要求外，我省依法必須招標(biāo)的國(guó)家投資工程，施工部分招標(biāo)控制價(jià)在3000萬(wàn)元以下的，應(yīng)勾選此項(xiàng)。）

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2026年2月4日開(kāi)始登陸：□全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川?。ňW(wǎng)址：******）—“登錄”——“交易主體”—“建設(shè)工程”，通過(guò)數(shù)字證書(shū)免費(fèi)下載招標(biāo)資料（招標(biāo)文件、技術(shù)資料等）。?全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川省·廣安市市（州））（網(wǎng)址：******/）—“登錄”—“電子交易平臺(tái)”，通過(guò)數(shù)字證書(shū)免費(fèi)下載招標(biāo)資料（招標(biāo)文件、技術(shù)資料等）。

4.2招標(biāo)人不提供招標(biāo)文件獲取的其他方式。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2026年3月5日09時(shí)30分，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前在線遞交經(jīng)投標(biāo)人數(shù)字證書(shū)加密的數(shù)據(jù)電文形式投標(biāo)文件。

5.2開(kāi)標(biāo)方式：本項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)實(shí)行（□見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)；?使用不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)系統(tǒng)）開(kāi)標(biāo)方式，關(guān)于“不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)系統(tǒng)”的流程和注意事項(xiàng)，請(qǐng)各交易主體在廣安市公共資源交易網(wǎng)上下載查看不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)系統(tǒng)操作指南。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在《全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川?。泛?/span>《全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川省·廣安市）》、******集團(tuán)官方網(wǎng)站(公告發(fā)布的其它媒介名稱(chēng)）上發(fā)布。

7.行政監(jiān)督部門(mén)

單位名稱(chēng)：******改革局******建設(shè)局

聯(lián)系電話：******、******

8.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：******有限公司

地址：四川省廣安市廣安區(qū)金安大道二段52號(hào)

郵編：638000

聯(lián)系人：鄧女士

電話：******

傳真：/

電子郵件：/

網(wǎng)址：/

******銀行：/

賬號(hào)：/

□招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：/

?招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司

地址：四川省廣安市廣安區(qū)金安大道二段54-66號(hào)

郵編：638000

聯(lián)系人：陳女士

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：周諶濤

電話：******

傳真：/

電子郵件：/

網(wǎng)址：/

******銀行：/

賬號(hào)：/

2026年2月3日