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石首市小河口鎮(zhèn)季家咀村西外洲約295畝（667㎡每畝）林地7年4個(gè)月經(jīng)營(yíng)權(quán)

石首市小河口鎮(zhèn)季家咀村西外洲約295畝（667㎡每畝）林地7年4個(gè)月經(jīng)營(yíng)權(quán)

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信息時(shí)間：
2026-01-28
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石首市小河口鎮(zhèn)季家咀村西外洲約295畝（667㎡每畝）林地7年4個(gè)月經(jīng)營(yíng)權(quán)
項(xiàng)目編號(hào)： ******3A******-1
產(chǎn)權(quán)類(lèi)型： 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)
流轉(zhuǎn)方式： 出租
流轉(zhuǎn)期限： 7年 4月
報(bào)名時(shí)間: 2026-01-29 09:00 ?至?2026-02-05 17:00
報(bào)名繳款截止時(shí)間: 2026-02-05 17:00
報(bào)名地點(diǎn): ******委員會(huì)
交易開(kāi)始時(shí)間： 2026-02-06 10:30
交易地點(diǎn)： ******委員會(huì)三樓會(huì)議室
公告日期： 2026-01-28
產(chǎn)權(quán)信息
******街道）:小河口鎮(zhèn) 村（社區(qū)）:季家咀村 組別：
登記日期： 2026-01-28
所有權(quán)人：******委員會(huì) 權(quán)證編號(hào)： 權(quán)證年限：
是否續(xù)租： 否
交易面積： 295.00畝
質(zhì)量等級(jí)：
利用現(xiàn)狀：
項(xiàng)目描述：本次拍賣(mài)標(biāo)的物位于石首市小河口鎮(zhèn)季家咀村西外洲林地經(jīng)營(yíng)權(quán)，林地面積約295畝（667㎡每畝），四至方位：東抵村一組分界溝，南抵胡先文承包地分界溝，西抵長(zhǎng)江，北抵王國(guó)政承包田分界溝（具體范圍以委托方提供的界址圖相關(guān)資料為準(zhǔn)）。林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限為7年4個(gè)月（2026年6月1日至2033年9月30日）。 拍賣(mài)起拍價(jià)：400元/畝/年，加價(jià)幅度20元，競(jìng)買(mǎi)保證金：400,000元。 特別說(shuō)明： 1、上述林地存在租賃情況，委托人提供的原《西外灘土地承包合同》及《合同補(bǔ)充協(xié)議》記載，承租時(shí)間至2026.6.1。本次拍賣(mài)在同等條件下，原承租人依法享有優(yōu)先承租權(quán)。 2、由于本次拍賣(mài)標(biāo)的土地所處的地理位置和歷史地貌地形所限，存在以下瑕疵，包括但不限于以下現(xiàn)狀： ①地塊內(nèi)水系功能缺失，排水不暢，無(wú)法滿(mǎn)足雨季排水需求，每年汛期存在周期性淹水風(fēng)險(xiǎn)，易發(fā)生洪澇災(zāi)害；②地塊內(nèi)土壤條件砂質(zhì)化、透氣性差，地勢(shì)坎坷不平，存在多處坑洼裂縫及沉降區(qū)域；③無(wú)防洪效能，常見(jiàn)惡劣天氣，易發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害和惡劣天氣引發(fā)的次生災(zāi)害；④存在水土流失、土體松動(dòng)、河道淤積、邊緣坡體滑坡等現(xiàn)象隱患。 3、依據(jù)石首市小河口鎮(zhèn)自然資源和規(guī)劃所出具的證明，本標(biāo)的地塊性質(zhì)為生態(tài)紅線(xiàn)內(nèi)林地。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于競(jìng)拍前自行赴地塊現(xiàn)場(chǎng)踏勘，核實(shí)林地現(xiàn)狀，并主動(dòng)向相關(guān)主管部門(mén)咨詢(xún)生態(tài)紅線(xiàn)內(nèi)林地的經(jīng)營(yíng)規(guī)范及采伐管理要求。競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)參與競(jìng)拍，即視為充分知悉并認(rèn)可本標(biāo)的地塊性質(zhì)及全部管控要求。競(jìng)得后，承包人僅限開(kāi)展合法合規(guī)且符合國(guó)家現(xiàn)行政策的種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，嚴(yán)禁擅自改變土地性質(zhì)，嚴(yán)禁產(chǎn)生農(nóng)業(yè)面源污染。 4、本次拍賣(mài)按照標(biāo)的每畝單價(jià)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，最終拍賣(mài)總成交價(jià)按以下方式計(jì)算：總成交價(jià)=本次拍賣(mài)確定的每畝單價(jià)（元/畝/年）×租賃面積（295畝）×總租賃期限（7年4個(gè)月）。
項(xiàng)目位置：
項(xiàng)目四至：東抵村一組分界溝，南抵胡先文承包地分界溝，西抵長(zhǎng)江，北抵王國(guó)政承包田分界溝（具體范圍以委托方提供的界址圖相關(guān)資料為準(zhǔn)）。
坐標(biāo)拐點(diǎn)：
附屬設(shè)施：
流轉(zhuǎn)用途： 苗木?
種養(yǎng)品種：
補(bǔ)充說(shuō)明：
是否涉及農(nóng)戶(hù)土地：否 承包權(quán)人： 經(jīng)營(yíng)權(quán)人：
權(quán)屬類(lèi)型： 集體 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證名稱(chēng)：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
是否存在其他權(quán)利人： 否 他項(xiàng)權(quán)利人：
他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容：
項(xiàng)目審查信息 項(xiàng)目審查表：
村民代表大會(huì)意見(jiàn)表： 村民會(huì)議紀(jì)要.pdf??????
流出方信息
單位名稱(chēng)/姓名： ******委員會(huì)
聯(lián)系人：劉啟元
聯(lián)系電話(huà)：******
?
被委托人信息
姓名：
聯(lián)系電話(huà)：
?
評(píng)估信息
評(píng)估機(jī)構(gòu)：
評(píng)估基準(zhǔn)日：
評(píng)估值：
報(bào)名信息
報(bào)名時(shí)間： 2026-01-29 09:00 ?至?2026-02-05 17:00 報(bào)名地點(diǎn)：******委員會(huì)
成交繳款截止時(shí)間： 交易時(shí)間： 2026-02-06 10:30
聯(lián)系人：楊經(jīng)理 交易地點(diǎn)：******委員會(huì)三樓會(huì)議室
聯(lián)系人電話(huà)：******
標(biāo)段信息
標(biāo)段編號(hào)：1 流轉(zhuǎn)期限： 7年 4月
標(biāo)段描述：本次拍賣(mài)標(biāo)的物位于石首市小河口鎮(zhèn)季家咀村西外洲林地經(jīng)營(yíng)權(quán)，林地面積約295畝（667㎡每畝），四至方位：東抵村一組分界溝，南抵胡先文承包地分界溝，西抵長(zhǎng)江，北抵王國(guó)政承包田分界溝（具體范圍以委托方提供的界址圖相關(guān)資料為準(zhǔn)）。林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限為7年4個(gè)月（2026年6月1日至2033年9月30日）。 拍賣(mài)起拍價(jià)：865400元，加價(jià)幅度5000元，競(jìng)買(mǎi)保證金：400,000元，本次拍賣(mài)按租賃期限內(nèi)的總租金進(jìn)行競(jìng)價(jià)。 特別說(shuō)明： 1、上述林地存在租賃情況，委托人提供的原《西外灘土地承包合同》及《合同補(bǔ)充協(xié)議》記載，承租時(shí)間至2026.6.1。本次拍賣(mài)在同等條件下，原承租人依法享有優(yōu)先承租權(quán)。 2、由于本次拍賣(mài)標(biāo)的土地所處的地理位置和歷史地貌地形所限，存在以下瑕疵，包括但不限于以下現(xiàn)狀： ①地塊內(nèi)水系功能缺失，排水不暢，無(wú)法滿(mǎn)足雨季排水需求，每年汛期存在周期性淹水風(fēng)險(xiǎn)，易發(fā)生洪澇災(zāi)害；②地塊內(nèi)土壤條件砂質(zhì)化、透氣性差，地勢(shì)坎坷不平，存在多處坑洼裂縫及沉降區(qū)域；③無(wú)防洪效能，常見(jiàn)惡劣天氣，易發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害和惡劣天氣引發(fā)的次生災(zāi)害；④存在水土流失、土體松動(dòng)、河道淤積、邊緣坡體滑坡等現(xiàn)象隱患。 3、依據(jù)石首市小河口鎮(zhèn)自然資源和規(guī)劃所出具的證明，本標(biāo)的地塊性質(zhì)為生態(tài)紅線(xiàn)內(nèi)林地。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于競(jìng)拍前自行赴地塊現(xiàn)場(chǎng)踏勘，核實(shí)林地現(xiàn)狀，并主動(dòng)向相關(guān)主管部門(mén)咨詢(xún)生態(tài)紅線(xiàn)內(nèi)林地的經(jīng)營(yíng)規(guī)范及采伐管理要求。競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)參與競(jìng)拍，即視為充分知悉并認(rèn)可本標(biāo)的地塊性質(zhì)及全部管控要求。競(jìng)得后，承包人僅限開(kāi)展合法合規(guī)且符合國(guó)家現(xiàn)行政策的種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，嚴(yán)禁擅自改變土地性質(zhì)，嚴(yán)禁產(chǎn)生農(nóng)業(yè)面源污染。
交易面積： 295.00畝
報(bào)名費(fèi)：￥?0.00
保證金：￥?400,000.00
預(yù)期價(jià)格：小寫(xiě)?400.00 元/年/畝
交易方式： 現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià) 成交繳款方式： 現(xiàn)金支付? 網(wǎng)銀支付? 轉(zhuǎn)賬匯款?
補(bǔ)充說(shuō)明：
附件信息
交易公告：
意向流入方承諾書(shū)：
授權(quán)委托書(shū)：
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