******建設(shè)局永定區(qū)公共租賃住房物業(yè)服務(wù) 項目競爭性談判邀請公告
公告時間：2025年12月11日******建設(shè)局的永定區(qū)公共租賃住房物業(yè)服務(wù)項目進行競爭性談判 采購，現(xiàn)采用發(fā)布公告方式，邀請符合資格條件的供應(yīng)商提交證明材料參與資格審查活動。一、項目概況
1、項目名稱：永定區(qū)公共租賃住房物業(yè)服務(wù)項目2、政府采購計劃編號：永定財采計[2025]171號 3、委托代理編號：******-******-104 4、采購項目預(yù)算：1,321,696元 支持預(yù)付款，預(yù)付比例：% 5、本項目對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)：物業(yè)管理6、合同定價方式： 固定總價 固定單價 成本補償 績效激勵 7、合同履行期限：自合同簽訂之日起二年。8、本項目分階段要求投標人提供以下保證： 投標保證金：按照《張政辦發(fā)〔2024〕67號》文件要求取消收取投標保證金 ； 履約保證金：中標金額降價幅度不超過采購預(yù)算10％的，履約保證金為中標金額的10％； 中標金額降價幅度超過采購預(yù)算的10%以上的，履約保證金為采購預(yù)算減去中標金額的差額。 預(yù)付款保證金：預(yù)付款的??%；質(zhì)量保證金：合同金額的??%；二、采購需求
| 包名稱 | 最高限價（元） | 標的名稱 | 簡要技術(shù)要求 | 數(shù)量 | 標的預(yù)算（元） | 節(jié)能產(chǎn)品 | 進口產(chǎn)品 |
| 包1 | 388,680 | 民悅家園、民怡家園物業(yè)管理 | 詳見談判文件 | 1 | 388,680 | ||
| 包2 | 607,128 | 民惠家園、民祥家園物業(yè)管理 | 詳見談判文件 | 1 | 607,128 | ||
| 包3 | 325,888 | 鳳灣小區(qū)、文廟巷小區(qū)、胡家河小區(qū)、安民家園、民安家園物業(yè)管理 | 詳見談判文件 | 1 | 325,888 |
三、采購項目需落實的政府采購政策：
1、優(yōu)先采購：節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標志產(chǎn)品享受加分或價格折扣。2、支持中小企業(yè)：中小企業(yè)享受預(yù)留采購份額或價格折扣。四、供應(yīng)商的資格要求
1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。 2、落實政府采購政策需滿足的資格要求： 專門面向： 中小企業(yè) 小微企業(yè) 監(jiān)獄企業(yè) 福利性單位 強制分包：大型企業(yè)應(yīng)將采購份額的?????%分包給中小企業(yè)。 3、供應(yīng)商特定資格條件： 包1:無
說明：依據(jù)湖南省財政廳關(guān)于政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展有關(guān)措施的通知（湘財購〔2022〕17號），符合法定條件的供應(yīng)商憑《湖南省政府采購供應(yīng)商資格承諾函》（格式見附件）參與政府采購活動，無需提供財務(wù)狀況、繳納稅收和社會保障資金等資格證明材料。
包2:無
說明：依據(jù)湖南省財政廳關(guān)于政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展有關(guān)措施的通知（湘財購〔2022〕17號），符合法定條件的供應(yīng)商憑《湖南省政府采購供應(yīng)商資格承諾函》（格式見附件）參與政府采購活動，無需提供財務(wù)狀況、繳納稅收和社會保障資金等資格證明材料。
包3:無
說明：依據(jù)湖南省財政廳關(guān)于政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展有關(guān)措施的通知（湘財購〔2022〕17號），符合法定條件的供應(yīng)商憑《湖南省政府采購供應(yīng)商資格承諾函》（格式見附件）參與政府采購活動，無需提供財務(wù)狀況、繳納稅收和社會保障資金等資格證明材料。
4、單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。 5、為本采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的，不得再參加此項目的其他采購活動。 6、列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的，拒絕其參與政府采購活動。7、聯(lián)合體響應(yīng)。本次采購不接受聯(lián)合體響應(yīng)。
