睢寧縣蔡湖小區(qū)項目監(jiān)理招標公告

（資格后審）

1、本招標項目 睢寧縣蔡湖小區(qū)項目監(jiān)理已由睢寧縣行政審批局以睢行審?fù)顿Y核〔2024〕6號批準建設(shè)，項目業(yè)主為******有限公司，建設(shè)資金來自多渠道籌措，已落實， 項目出資比例為 100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目 睢寧縣蔡湖小區(qū)項目的監(jiān)理進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2、******有限公司受招標人委托具體負責本工程招標事宜。

3、工程概況

3.1 工程地點：北外環(huán)北側(cè)、八沈路以西、蔡湖路以南。

3.2 工程規(guī)模：總建筑面積約為156213.68平方米，其中地上建筑面積為121475.52平方米，包括住宅面積******幼兒園面積2234.54平方米。地下建筑面積34738.16平方米及配電、消控等。

監(jiān)理費約110萬元。

3.3 招標范圍：施工及保修階段全過程監(jiān)理(對工程進行“三控制、二管理、一協(xié)調(diào)及安全管理 ”）

3.4 工期要求：730日歷天,符合施工工期要求（工期與施工總承包同步，以實際開工日期為準）；

3.5 質(zhì)量標準：合格（符合國家驗收合格標準）。

4、本招標工程分為壹個標段。

5、申請人應(yīng)當具備的主要資格條件：

5.1 投標申請人資質(zhì)類別和等級：房屋建筑工程監(jiān)理甲級及以上資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)；

5.2 擬選派總監(jiān)理工程師資質(zhì)等級：房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師（必須在本企業(yè)注冊）；

5.3 本次招標對投標人擬選派的專業(yè)監(jiān)理工程師和其他監(jiān)理人員不作要求，中標人在合同簽訂時按照江蘇省住建廳公告〔2017〕第 35 號文規(guī)定進行配備。 (國家注冊監(jiān)理工程師專業(yè)：以注冊專業(yè)為準)

5.4 資格審查必要條件：

5.4.1 有獨立訂立合同的能力；

5.4.2 企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和項目總監(jiān)注冊專業(yè)、資格等級符合國家有關(guān)規(guī)定；

5.4.3 總監(jiān)理工程師必須滿足下列條件：

（1）總監(jiān)理工程師不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（同時在兩個及以上單位 簽訂勞動合同或交納社會保險或?qū)⒈救藞?zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位）；總監(jiān)理工程師不得同時 在其他公司擔任法定代表人，不得是個體工商戶經(jīng)營者；總監(jiān)理工程師不得同時在其他公司擔任公司董事、監(jiān)事、高級管理人員。公司法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準。

（2）總監(jiān)理工程師無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過 5 年的。

（3）總監(jiān)理工程師無在監(jiān)工程（必須原合同工期已滿且變更備案日起自本公告發(fā)布之日已滿 1 年）。

5.4.4 投標申請人不得存在下列情形之一：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

（2）為本招標項目的代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設(shè)計服務(wù)的；

（3）與本招標項目的代建人、招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

（4）與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的；

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；

（6）處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；

（7）因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標項目所在地承接工程的；

（8）投標人自 2022 年 10 月 1 日（含）以來有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯 罪記錄且自記錄之日起未超過 5 年的。

5.4.5 失信被執(zhí)行人懲戒執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人 聯(lián)合懲戒機制的實施意見》蘇信用辦〔2018〕23 號。

******建設(shè)局簽發(fā)的《徐州市建筑業(yè)監(jiān)理企業(yè)信用管理手冊》。

5.6 本工程實行電子化招投標，投標人、擬選派項目負責人必須在投標文件遞交截止時間前已錄入“江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫系統(tǒng) ”。

5.7 本次招標不接受聯(lián)合體投標。

5.8 符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

6.投標保證金的繳納與退還

6.1 本工程投標保證金的繳納方式采用：

?******銀行電匯、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬（必須從投標人法人基本存款賬戶匯出）、?銀行保函、¨信用承諾、¨保險保單、¨擔保保函。投標人應(yīng)在招標人已選擇的繳納方式中任意選擇一種方式繳納。?

6.2本工程投標保證金金額：貳萬元整

******有限公司睢寧縣支行

開賬戶號：******************

收款人：睢寧縣公共資源交易中心

******銀行電匯、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬繳納投標保證金的，在投標截止時間前，必須確保投標保證金轉(zhuǎn)賬至上述賬戶，方可參與本工程投標。

******銀行保函、保險保單、擔保保函的數(shù)據(jù)文件（彩色電子掃描件）通過投標工具軟件上傳至電子投標文件，在投標截止時間前隨電子投標文件一并上傳至交易系統(tǒng)。

******銀行保函（或保險保單或擔保保函）”。

銀行保函要求如下：******銀行保函有效期應(yīng)與投標有效期一致或已延長。

保險保單要求如下：無。

擔保保函要求如下：無。

************委員會。

6.4 投標人采用信用承諾方式繳納投標保證金的，投標人在電子交易系統(tǒng)內(nèi)簽章生成投標保證金信用承諾書并上傳至投標文件“投標保證金模塊”。投標人未按要求提供投標保證金信用承諾書的，按未提交投標保證金處理。

投標人在江蘇省內(nèi)參加的建設(shè)工程、水利工程、交通工程項目招投標活動中，以信用承諾方式（出具信用承諾書）進行投標擔保的，如投標人未履行信用承諾，將會被招標人列為失信單位（列入失信行為記錄），同時投標人失信行為信息將會被推送至江蘇省公共資源信用信息管理系統(tǒng)。

當投標人已被記錄失信行為，在下載招標文件或進行投標時，系統(tǒng)會依據(jù)江蘇省公共資源信用信息管理系統(tǒng)共享信息給出相關(guān)提示“在X X X項目中，貴單位已被招標人（招標代理）列為失信單位，暫時只能通過現(xiàn)金方式繳納保證金，如需解除限制，請聯(lián)系招標人或相關(guān)代理單位！”。

******委員會將視其為“未按照招標文件要求提供投標保證金”。

6.5 當投標人法人基本存款賬戶變更時，請及時在相應(yīng)業(yè)務(wù)系統(tǒng)中變更信息，保證法人基本存款賬戶信息一致性。

6.6 任何以個人或非投標人法人單位名義提交的投標保證金都將被拒絕接收。無論任何理由，投標保證金未及時支付均視為資格審查不合格。

6.7 未中標人的投標保證金在中標通知書發(fā)出后第二個工作日起，以轉(zhuǎn)賬方式退還至其基本存款賬戶；中標人的投標保證******銀行保函、保險保單、擔保保函、信用承諾方式的除外）。

7. 獲取招標文件方法：

7.1 本公告發(fā)布時間為 2025 年 10月23日至 2025 年11月6日 9時 30 分。

7.2 招標文件獲取方式：投標人使用“CA 數(shù)字證書"登錄“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺 （******:8000/tpbidder）“免費獲取。

7.3 投標人自主選擇任意一種投標文件制作工具軟件制作投標文件，使用投標文件制作工具軟件生成投標文件時需支付工具使用費，收費標準見“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺（http://221.229.205.226 :8000/tpbidder） ”中“投標文件制作工具軟件下載 ”欄。

7.4 投標文件遞交截止時間： 2025 年11 月6日 9 時 30 分。

8. 資格審查辦法：本工程資格審查辦法執(zhí)行蘇建規(guī)字[2017]1 號文件，采用合格制。

9.評標辦法：合理低價法；

本工程評標辦法總分為 100 分，其中投標人投標報價 92-94 分，投標人市場信用評價6-8分。

9.1 投標人投標報價（92-94分）：

評分細則

A、投標人投標報價（92-94分）

1、投標人投標報價（92-94分）

（1）投標報價應(yīng)包括完成招標文件所確定的委托監(jiān)理的范圍和監(jiān)理業(yè)務(wù)所需的全部費用。

（2）投標人應(yīng)根據(jù)本工程的造價和監(jiān)理工作量，按照國家發(fā)展改革委、建設(shè)部聯(lián)合以發(fā)改價 格【2007】670 號文和發(fā)改價格【2015】299 號規(guī)定的“建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費標準及及 國家發(fā)展改革委關(guān)于進一步放開建設(shè)項目專業(yè)服務(wù)價格的通知 ”自主報價。

9.2投標人市場信用評價（6-8 分）

本項目信用分按照徐州市住建局公布的評標當日有效的信用評價結(jié)果計取（以徐州市建筑業(yè)企業(yè)信用評價動態(tài)查詢系統(tǒng)“網(wǎng)址為 ******:5080/a/archives/arch ivesMainScore/queryMainList ”中評標當日公布的信用分（評價類別：監(jiān)理單位）為準）。

企業(yè)信用分占評標總分值的取值為 G 值（G 值取值為6,7,8），G 值在開標時由招標人代表隨機抽取確定。企業(yè)參與投標的信用分值為 X，X 值計算方法為企業(yè)參與項目投標時企業(yè)信用考核公布得分百分比與 G 值的乘積，得分為四舍五入后保留兩位小數(shù)（如企業(yè)考評分為 77.54，G 值為 6 分，則該企業(yè)參與投標信用分值為 77.54% ×6＝4.65）；投標報價分值依據(jù) G 值作相應(yīng)調(diào)整（如 G 值取值 6 分，投標報價分值則為 94 分；如 G 值取值 7 分，投標報價分值則為 93 分；如 G 值取值8 分，投標報價分值則為 92 分）。

本項目最高投標限價為：110 萬元，超出此范圍的投標報價作為廢標處理。（注: 報價范圍已含安全責任費）超出此范圍的不再參與評標。

評分辦法：本工程確定的評標基準價計算方法為： 方法三 。

方法一：以有效投標文件的最低投標報價為評標基準價，投標報價等于評標基準價的得滿分；

偏離評標基準價的，相應(yīng)扣減得分。

方法二：以有效投標文件的次低投標報價為評標基準價，投標報價等于評標基準價的得滿分； 偏離評標基準價的，相應(yīng)扣減得分。

方法三：以有效投標文件的投標報價算術(shù)平均值為 A，評標基準價=A×K，K 值在開標前由投標人推選的代表隨機抽取確定，K 值的取值范圍為95%-98%。投標報價等于評標基準價的得滿分； 偏離評標基準價的，相應(yīng)扣減得分。

方法四：以有效投標文件的投標報價算術(shù)平均值為 A，最高投標限價為 B，則：評標基準價=A ×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1，Q1 的取值范圍為 10%，15%，20%，25%，30%；Q1 值在開標前由投標人推 選的代表隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應(yīng)扣減得分。

說明：

1. 投標報價相對評標基準價每偏離低1%的，扣減0.6分，每偏離高1%的，扣減 0.9 分，偏離不足 1%的，按照插入法計算得分。當投標單位的投標報價等于評標基準價時，得滿分（但超出本招標文件規(guī)定范圍的不再參與評分）在扣分時用同比例法取值，小數(shù)點后保留兩位。

2.計算算術(shù)平均值 A 時，若 7≤有效投標文件<10 家時，應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最 低價；若有效投標文件≥10 家，應(yīng)去掉其中的二個最高價和二個最低價。

******委員會在評標報告簽字后，上述方法三、方法四的評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、 投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調(diào)整。

10.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇建設(shè)工程招標網(wǎng)（******m.cn/jszb/）、徐州市公共資源 建設(shè)工程交易平臺（******xz.gov.cn）上發(fā)布。

11.監(jiān)督部門

******建設(shè)局行審科

電話：0516-******

12.其他

12.1 投標人存在串通投標、以他人名義投標、弄虛作假等違法違規(guī)行為，或者無正當理由放棄投標、中標資格，招標人有權(quán)拒絕退還其投標保證金。

12.2 本工程不接受聯(lián)合體投標。

12.3 本工程采用遠程不見面開標方式，在開標過程中遇到問題，請及時聯(lián)系技術(shù)支持客服電話，電話為：******00。

13、聯(lián)系方式：

招標******有限公司 聯(lián)系人：高健強

地址：睢寧縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)環(huán)宇西路58號

電話：0516-******

招標代理機構(gòu)******有限公司 聯(lián)系人：謝梅梅

地址：******街道新城佳苑1-3-02

電 話： ******

二?二五年十月二十三日

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