項(xiàng)目名稱

******有限公司玉足湖招商聯(lián)營項(xiàng)目

項(xiàng)目編號

[2025]哈產(chǎn)租510

掛牌起始日期

2025-12-04

掛牌截止日期

2025-12-10

委托方申請與承諾

標(biāo)的概況

委托標(biāo)的名稱

亞布力鎮(zhèn)玉足湖

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的類型

權(quán)證號

權(quán)屬所有人

?

坐落位置

?

聯(lián)營參考占地面積

22600.9㎡?

層數(shù)/所在層數(shù)

?

履約保證金

詳見招商聯(lián)營明細(xì)?

聯(lián)營期限

5年?

評估報(bào)告現(xiàn)用途

?

目前狀況

閑置?

租金遞增方式

“保底 分成”方式。首年保底金額為25000元，保底租金每年上浮5％；分成=（年含稅營業(yè)額-當(dāng)年實(shí)際的保底金額）*最終成交的分成比例?

附屬設(shè)施

?

分成比例底價(jià)

20％（本項(xiàng)目采用競分成比例的方式確定合作方）

評估情況

評估值

24900.0元/年

賬面值

0.0元

評估基準(zhǔn)日

2025-11-26

評估機(jī)構(gòu)

******有限公司

評估報(bào)告編號

黑天信評報(bào)字【2025】第202號

核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

?

標(biāo)的清單

詳見下方附件下載：委托明細(xì)

瑕疵說明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容

******有限公司出具的黑天信評報(bào)字【2025】第202號評估報(bào)告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。
2、意向合作方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認(rèn)真勘察，對掛牌標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。委托方承諾對掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實(shí)向意向合作方展示披露，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險(xiǎn)對合作方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，由委托方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3、本項(xiàng)目免租期為1年，第二年保底租金26250元交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，第三年起租金交納到出租方指定賬戶。。
4、具體聯(lián)營期限起止時(shí)間以委托方與合作方簽訂的合同為準(zhǔn)。
5、意向合作方在取得聯(lián)營資格后，如利用標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向合作方在報(bào)名前自行與相關(guān)主管部門及委托方確認(rèn)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。

6、標(biāo)的聯(lián)營期間的各項(xiàng)費(fèi)用按雙方簽訂的合同約定進(jìn)行支付。

7、相關(guān)及其他事宜，以雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。

8、委托方與合作方自行協(xié)商交付標(biāo)的物。

10、本項(xiàng)目業(yè)態(tài)要求需為垂釣，冰釣，露營業(yè)態(tài)。

11、合作方需在2026年11月前需完成星空露營艙的建設(shè)工作；星空艙為臨時(shí)可移動設(shè)施，合作方動土前需審批；合作方自行投建水電熱設(shè)施，取暖不接入大網(wǎng)；鋪污水管線就近接入管網(wǎng)；好漢泊水庫 100 米內(nèi)禁建無關(guān)項(xiàng)目；魚苗合規(guī)防外來物種；大壩 100 米內(nèi)禁建房挖掘，不破壞植被。（詳詢委托方）

12、本項(xiàng)目采用競分成比例的方式確定合作方。

13、本項(xiàng)目可線上申請電子保函并通過辦理電子保函繳納保證金，保證金顯示繳納成功以開具的電子保函為準(zhǔn)，具體詳情請見《電子保函辦理指南》。保函無法轉(zhuǎn)成交價(jià)款，成交后，請交齊全部成交價(jià)款。請選擇電子保函方式的意向方及時(shí)完成申請資料填寫等工作，注意各開函機(jī)構(gòu)開函時(shí)間，以免因未成功開具保函，無法正常參與項(xiàng)目?！峨娮颖：k理指南》在哈爾濱市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁政務(wù)服務(wù)欄目中下載。

******有限責(zé)任公司及工作人員對標(biāo)的所作的介紹說明， 僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由委托方承擔(dān)。

委托方情況

基本情況

******有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼：******MACYXA7X1U

法定代表人：呂盛東

委托方?jīng)Q策文件

?

委托行為批準(zhǔn)

******有限公司

交易
條件

信息披露

首次公告不少于5個(gè)工作日。

信息披露期滿，不變更公告條件，按照不少于5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長信息披露時(shí)間，直至征集到意向合作方

交易方式

信息披露期滿后征集到一個(gè)符合條件的意向合作方，采取協(xié)議成交方式（須參與報(bào)價(jià)）；如征集到兩家及以上符合條件的意向合作方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式成交。

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

合作方資格條件

標(biāo)的交割

1、標(biāo)的的移交由委托方負(fù)責(zé)，移交過程中所遇到的問題由委托方和合作方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。
2、標(biāo)的以交割時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交割，所有標(biāo)的最終以交割時(shí)委托方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)。
3、成交后，合作方不得以標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求委托方補(bǔ)齊所有物品或要求退還保證金、交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)等。

與委托相關(guān)

的其他條件

??

******集團(tuán)玉足湖招商聯(lián)營項(xiàng)目報(bào)名條件》，?意向合作方需要向委托方提供相關(guān)佐證材料，詳見附件。

意向承租人須在2025年12月04日09:00至2025年12月10日16:00到委托方指定地點(diǎn)（詳詢委托方展示聯(lián)系人）進(jìn)行材料審核并完成現(xiàn)場洽談(具體需要提供的資料、提供方式及地點(diǎn)詳詢委托方展示聯(lián)系人)，須經(jīng)委托方對上述要求審定合格并完成現(xiàn)場洽談后方可在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng)內(nèi)進(jìn)行報(bào)名，報(bào)名時(shí)意向合作方須額外提供材料審核通過相關(guān)證明材料，如無法滿足上述要求則報(bào)名審核不能通過。(提醒意向合作方注意:如未能在報(bào)名截止時(shí)間前提交合格的報(bào)名材料并且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到委托方指定地點(diǎn)通過材料審核并完成現(xiàn)場洽談則無法參與該項(xiàng)目，請意向合作方合理安排時(shí)間。)意向合作方報(bào)名即視為已向委托方咨詢了解并同意接受服務(wù)合作合同內(nèi)容，成交后不得以不了解及不認(rèn)可等理由拒絕繳納成交價(jià)款、服務(wù)費(fèi)及履行合同。? ? ? ? ? ? ? ? ? ??

交易
須知

競價(jià)規(guī)則

1、意向合作方在參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)前請?jiān)敿?xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知、操作手冊等要求，了解標(biāo)的情況、合作資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

2、本項(xiàng)目競價(jià)階梯為1％（系統(tǒng)中競價(jià)階梯顯示的1元即代表1％，起始價(jià)顯示的20元即代表20％）

即增加一個(gè)競價(jià)階梯，分成比例由20％增長至20％ 1％=21％

?增加兩個(gè)競價(jià)階梯，分成比例由20％增長至20％ 2％=22％

。。。

以此類推。

3、意向合作方參與報(bào)名即視為了解并同意上述競價(jià)規(guī)則，不可因競價(jià)規(guī)則對本項(xiàng)目提出任何質(zhì)疑。

報(bào)名時(shí)間

2025-12-04 09:00? 至? 2025-12-10?17:00 ?

報(bào)名審核

1、意向合作方注冊報(bào)名：意向合作方應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止日前，登錄網(wǎng)站（******），按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實(shí)名會員注冊（注冊信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）。
2、意向合作方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項(xiàng)目，如委托方有特殊要求，以委托方要求為準(zhǔn)。）
?法人單位及非法人組織：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等委托方要求提供的相關(guān)材料。具體報(bào)名程序可咨詢項(xiàng)目聯(lián)系人。
3、報(bào)名審核：意向合作方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價(jià)資格。
4、系統(tǒng)報(bào)名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統(tǒng)端須點(diǎn)擊“保證金查詢”到賬后，方可競價(jià)。

交易保證金

交易保證金：2500.0元
交納截止時(shí)間：2025-12-11?09:00?,以具體到賬時(shí)間為準(zhǔn)，超時(shí)到賬不予受理。
交納方式：網(wǎng)銀、電匯、保函，其他按競價(jià)系統(tǒng)提示交納 。
保證金處置方法：
1、合作方所交納的******銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。
2、意向合作方或合作方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向合作方或合作方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費(fèi)。違約金不足以彌補(bǔ)交易服務(wù)費(fèi)的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。
（1）在競價(jià)階段掛牌底價(jià)為起始價(jià)，各意向合作方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向合作方）；
（2）報(bào)價(jià)后單方違約的（包括但不限于單方撤回合作申請的、未按約定時(shí)限及條件簽署《動態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》等行為）；
（3）未按約定時(shí)限與委托方簽署合同或未按約定履行支付交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)的；
（4）其他違反本公告內(nèi)容或承諾事項(xiàng)情形的。

競價(jià)安排

競價(jià)方式

正向多次競價(jià)

競價(jià)階梯

1％

競價(jià)時(shí)間

自由競價(jià)時(shí)間：2025年12月04日 09:00 至 2025年12月11日 10:00 止
限時(shí)競價(jià)時(shí)間：2025年12月11日 10:00起

限時(shí)競價(jià)周期（秒）

300

交易成交

1、交易服務(wù)費(fèi)比例：本項(xiàng)目以5年為周期，按周期收費(fèi)（聯(lián)營周期不足1個(gè)周期的，按1個(gè)周期計(jì)算） ；如在公告期內(nèi)征集到一個(gè)符合要求的意向合作方，采取協(xié)議方式成交，合作方按照500元交納交易服務(wù)費(fèi)；如在公告期內(nèi)征集到兩個(gè)以上（含兩個(gè)）符合要求的意向合作方，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確認(rèn)合作方，合作方按照1250元交納交易服務(wù)費(fèi)。交易服務(wù)費(fèi)不足500元的，按500元收取。
2、合作方須在競價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)按哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所通知交納成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)，并簽署《動態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》。
3、合作方須在競價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)憑《動態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》與委托方簽訂合同。
4、意向合作方未成功成交標(biāo)******銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢

展示時(shí)間、地點(diǎn)：標(biāo)的物現(xiàn)場，時(shí)間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人

展示聯(lián)系人及電話：佟先生?******

項(xiàng)目聯(lián)系人及電話：宋先生，0451-******

咨詢時(shí)間

公告期內(nèi)工作時(shí)間，節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號

其他

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