受******人民政府委托，天津市西青區(qū)政府采購(gòu)中心將以競(jìng)爭(zhēng)性磋商方式，對(duì)******人民政府2026******人民政府物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目實(shí)施政府采購(gòu)。現(xiàn)歡迎合格的供應(yīng)商參加磋商。

本項(xiàng)目為遠(yuǎn)程招投標(biāo)，一律不接受紙質(zhì)響應(yīng)文件，只接受加蓋投標(biāo)人電子簽章的電子響應(yīng)文件（以通過天津公共資源電子簽章客戶端正確讀取簽章信息為準(zhǔn)）。供應(yīng)商參加投標(biāo)前須辦理CA數(shù)字證書（USBKEY）和電子簽章。投標(biāo)人須按競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的規(guī)定在天津市政府采購(gòu)中心招投標(biāo)系統(tǒng)中提交網(wǎng)上應(yīng)答并上傳加蓋投標(biāo)人電子簽章的電子響應(yīng)文件（以通過天津公共資源電子簽章客戶端正確讀取簽章信息為準(zhǔn)）。

一、項(xiàng)目名稱和編號(hào)

（一）項(xiàng)目名稱：******人民政府2026******人民政府物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目

（二）項(xiàng)目編號(hào)：TJXQ-2025-D-0028

二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容

第一包：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目1項(xiàng)。

三、項(xiàng)目預(yù)算

******元。

四、供應(yīng)商資格要求（實(shí)質(zhì)性要求）

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章的復(fù)印件。

2、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3、提交投標(biāo)文件截止日前3年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明（截至提交響應(yīng)文件截止日成立不足3年的供應(yīng)商可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明）。

4.供應(yīng)商具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，提供2024******事務(wù)所審計(jì)的企業(yè)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件或2025******銀行出具的資信證明復(fù)印件。

5．供應(yīng)商具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，提供2025年1月至開標(biāo)截止時(shí)間前任意1個(gè)月的相關(guān)證明材料；依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的供應(yīng)商，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅（稅務(wù)機(jī)關(guān)出具）或不需要繳納社會(huì)保障資金（社會(huì)保險(xiǎn)基金管理部門出具）。

6.本項(xiàng)目?jī)H中、小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位參與，投標(biāo)人須提供《中小企業(yè)聲明函》或《殘疾人福利性單位聲明函》或?qū)儆诒O(jiān)獄企業(yè)的證明文件。

五、項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購(gòu)政策

（一）按照國(guó)家節(jié)能環(huán)保政策執(zhí)行。

（二）本項(xiàng)目?jī)H限小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位參與，投標(biāo)人須提供《中小企業(yè)聲明函》或《殘疾人福利性單位聲明函》或?qū)儆诒O(jiān)獄企業(yè)的證明文件。

注：小微企業(yè)以投標(biāo)人填寫的《中小企業(yè)聲明函》為判定標(biāo)準(zhǔn)，殘疾人************管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件，否則不予認(rèn)定。以上政策不重復(fù)享受。

（三）按照《財(cái)政部關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫(kù)〔2016〕125號(hào)）的要求，根據(jù)開標(biāo)當(dāng)日“信用中國(guó)”網(wǎng)站（******）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（******）的信息，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，拒絕參與政府采購(gòu)活動(dòng)，同時(shí)對(duì)信用信息查詢記錄和證據(jù)進(jìn)行打印存檔。

六、獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件時(shí)間、方式

（一）獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的時(shí)間：2025年10月22日至2025年10月29日，每日9:00至17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。

（二）獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的方式：

1.?******有限公司發(fā)出的CA數(shù)字證書（原天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出尚在有效期內(nèi)的CA數(shù)字證書仍可使用）登錄天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)（網(wǎng)址：******）-”網(wǎng)上招投標(biāo)”-“供應(yīng)商登錄”-“區(qū)級(jí)集采機(jī)構(gòu)入口”下載競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件。

2. 供應(yīng)商注冊(cè)、CA數(shù)字證書（USBKey）領(lǐng)取、電子簽章辦理辦法：

（1）天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)注冊(cè)：登錄天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)（******）首頁(yè)點(diǎn)擊“用戶注冊(cè)維護(hù)”，填寫相關(guān)內(nèi)容。天津市政府采購(gòu)中心注冊(cè)窗口聯(lián)系電話：022-******。

（2）CA數(shù)字證書（USBKey）領(lǐng)取及電子簽章辦理：參見天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)（******）--服務(wù)指南--供應(yīng)商注冊(cè)、領(lǐng)取CA數(shù)字證書（USBKey）及電子簽章制章的流程。

CA數(shù)字證書辦理聯(lián)系電話：400-0566-110或******。

電子簽章辦理聯(lián)系電話：******。

（3）投標(biāo)人須在《天津市政府采購(gòu)網(wǎng)》******上完成注冊(cè)并成為合格供應(yīng)商。

（三）本項(xiàng)目不組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)。

（四）本項(xiàng)目不組織標(biāo)前答疑會(huì)。

七、網(wǎng)上應(yīng)答時(shí)間

2025年10月22日9:00至2025年11月5日8:30，使******有限公司發(fā)出的CA數(shù)字證書（原天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出尚在有效期內(nèi)的CA數(shù)字證書仍可使用）登錄天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)（網(wǎng)址：******）-”網(wǎng)上招投標(biāo)”-“供應(yīng)商登錄”-“區(qū)級(jí)集采機(jī)構(gòu)入口”進(jìn)行應(yīng)答并提交。

網(wǎng)上應(yīng)答幫助鏈接：******/webInfo/getWebInfoListForwebInfoClass.do?fkWebInfoclassId=W008

八、提交電子響應(yīng)文件截止時(shí)間及方式

（一）提交電子響應(yīng)文件截止時(shí)間：2025年11月5日8:30。提交電子響應(yīng)文件截止時(shí)間前提交網(wǎng)上應(yīng)答并分別上傳加蓋電子簽章的第一、第二階段電子響應(yīng)文件（以通過天津公共資源電子簽章客戶端正確讀取簽章信息為準(zhǔn)）方為有效響應(yīng)。

******有限公司發(fā)出的CA數(shù)字證書（原天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出尚在有效期內(nèi)的CA數(shù)字證書仍可使用）登錄天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)（網(wǎng)址：******）-”網(wǎng)上招投標(biāo)”-“供應(yīng)商登錄”-“區(qū)級(jí)集采機(jī)構(gòu)入口”提交網(wǎng)上應(yīng)答和分別上傳加蓋電子簽章的第一、第二階段電子響應(yīng)文件（以通過天津公共資源電子簽章客戶端正確讀取簽章信息為準(zhǔn)）。

九、解密時(shí)間、方式及磋商地點(diǎn)

（一）第一階段解密時(shí)間：2025年11月5日8:30至9:30完成第一階段解密的方為有效響應(yīng)。

（二）第二階段解密時(shí)間：通過第一階段磋商的供應(yīng)商在磋商小組要求的時(shí)間內(nèi)（一般是磋商當(dāng)日）完成第二階段解密，否則視為放棄磋商。

（三）解密方式：供應(yīng)商須于上述規(guī)定時(shí)間******有限公司發(fā)出的CA數(shù)字證書（原天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出尚在有效期內(nèi)的CA數(shù)字證書仍可使用）登錄天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)（網(wǎng)址：******）-”網(wǎng)上招投標(biāo)”-“供應(yīng)商登錄”-“區(qū)級(jí)集采機(jī)構(gòu)入口”完成解密。

（四）磋商地點(diǎn)：第一階段解密后，磋商代表人須于天津市西青區(qū)市民中心三樓323第一開標(biāo)室等候磋商或天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)（網(wǎng)址：******）等候磋商。

十、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

（一）采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱：天津市西青區(qū)政府采購(gòu)中心

（二）采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)地址：天津市西青區(qū)中北鎮(zhèn)中北科技產(chǎn)業(yè)園一區(qū)4號(hào)樓西青區(qū)市民中心

（三）聯(lián)系人： 張穎 ??聯(lián)系電話：******

（四）網(wǎng)址：******

（五）對(duì)外辦公時(shí)間：法定工作日9:00～11:00，14:00～17:00

（六）咨詢服務(wù)電話：

1. 供應(yīng)商注冊(cè)咨詢：******

2. CA證書和電子簽章辦理咨詢：******

3. 采購(gòu)文件咨詢：******

4. 網(wǎng)上應(yīng)答及解密操作咨詢：******

十一、采購(gòu)人的名稱、地址和聯(lián)系方式

（一）采購(gòu)人名稱：******人民政府??

（二）采購(gòu)人地址：?天津市西青區(qū)精武鎮(zhèn)富興路1號(hào)?

（三）采購(gòu)人聯(lián)系人：侯占洪

（四）采購(gòu)人聯(lián)系電話：******

十二、質(zhì)疑方式

（一）供應(yīng)商認(rèn)為采購(gòu)文件、采購(gòu)過程和采購(gòu)結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，按照本項(xiàng)目采購(gòu)文件第三部分《投標(biāo)須知》“8. 詢問與質(zhì)疑”的相關(guān)規(guī)定，以書面原件形式針對(duì)同一采購(gòu)程序環(huán)節(jié)一次性提出質(zhì)疑，否則不予受理。

采購(gòu)人質(zhì)疑受理：

1. 聯(lián)系部門：******人民政府

2. 聯(lián)系地址：天津市西青區(qū)精武鎮(zhèn)富興路1號(hào)?

3. 聯(lián) 系 人：侯占洪

4. 聯(lián)系方式：******

（二）供應(yīng)商對(duì)質(zhì)疑答復(fù)不滿意的，或者采購(gòu)人、天津市西青區(qū)政府采購(gòu)中心未在規(guī)定期限內(nèi)作出答復(fù)的，供應(yīng)商可以在質(zhì)疑答復(fù)期滿后15個(gè)工作日內(nèi)，向采購(gòu)人同級(jí)財(cái)政部門提出投訴，逾期不予受理。

十三、公告期限

磋商公告的公告期限為3個(gè)工作日。