招標(biāo)公告
一、招標(biāo)概況
（一）備案編號(hào)：哈里既招[2025]1012號(hào)
招標(biāo)編號(hào)：哈物采(2025)第0085號(hào)
（二）招標(biāo)人：******委員會(huì)
（三）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司
（四）項(xiàng)目名稱：哈爾濱市道里區(qū)河江物業(yè)管理區(qū)域既有物業(yè)服務(wù)
（五）物業(yè)用途：住宅（多層）；
（六）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)（2023）1號(hào)）文件執(zhí)行，物業(yè)服務(wù)為一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
（七）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：住宅多層0.58元/㎡/月。
（八）招標(biāo)方式：公開招標(biāo)
（九）項(xiàng)目概況：哈爾濱市道里區(qū)河江街、河潤(rùn)街、達(dá)道街、哈藥路、安紅街合圍區(qū)域。項(xiàng)目區(qū)域總面積：320000平方米(含街路、庭院)。其中：多層住宅建筑面積145500平方米。河江物業(yè)管理區(qū)域建設(shè)時(shí)無(wú)物業(yè)辦公用房，本項(xiàng)目中標(biāo)企業(yè)需在簽訂物業(yè)服務(wù)合同前，在本小區(qū)租用房屋用于物業(yè)辦公。
（十）管理期限：物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起三年（合同采取1+1+1模式）。
二、投標(biāo)人資格要求
（一）擬參加本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的法人或其他組織；
******商行政管理部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
******銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；
（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
（五）資格審查方式：本項(xiàng)目采用資格后審方式，主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容等詳見招標(biāo)文件。
三、招標(biāo)文件獲取
（一）文件獲取時(shí)間：2025年09月24日09時(shí)00分至2025年09月29日16時(shí)00分(北京時(shí)間，下同）。
（二）獲取方式：凡有意參加的供應(yīng)商，請(qǐng)?jiān)谖募@取時(shí)間內(nèi)登錄******/，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進(jìn)行項(xiàng)目操作。
注：操作手冊(cè)下載方式：點(diǎn)擊******/、******/，到網(wǎng)站首頁(yè)“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項(xiàng)目類型下載對(duì)應(yīng)操作手冊(cè)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成下載而導(dǎo)致的一系列問題，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
（三）投標(biāo)人需在報(bào)名期內(nèi)上傳的材料：
1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章進(jìn)行清晰原件掃描）；
2、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章進(jìn)行清晰原件掃描）；
3、授權(quán)委托書原件的清晰掃描件（加蓋公章）；
4、委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章進(jìn)行清晰原件掃描）。
注：投標(biāo)人需同時(shí)將上傳的資料及聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開具發(fā)票所需信息【開具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開票名稱、納稅人識(shí)別號(hào)、地址及電話、開戶行及賬號(hào)、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保?span id="pxhf717n" class="masked-content">******（郵件主題：招標(biāo)編號(hào)+投標(biāo)人單位全稱），投標(biāo)人對(duì)所提供材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)；
（四）招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣************有限責(zé)任公司購(gòu)買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無(wú)資格參與投標(biāo)及評(píng)審，投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動(dòng)發(fā)生的所有費(fèi)用自理。
注：擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人在繳納完文件費(fèi)后，需在報(bào)名截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統(tǒng)繳費(fèi)頁(yè)面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢是否到賬，如因未點(diǎn)擊查詢而導(dǎo)致的文件費(fèi)交納無(wú)效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。
四、投標(biāo)文件的遞交
（一）投標(biāo)文件遞交方式：現(xiàn)場(chǎng)遞交；
（二）投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2025年10月15日09時(shí)30分；
（三）投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請(qǐng)各投標(biāo)人代表在遞交截止當(dāng)日2025年10月15日09時(shí)00分至09時(shí)30分遞交投標(biāo)文件,各投標(biāo)人代表應(yīng)在此期間將密封的投標(biāo)文件及招標(biāo)文件要求的相關(guān)原件等佐證材料送至文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標(biāo)書受理處。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕接受。
（四）開標(biāo)時(shí)間：2025年10月15日09時(shí)30分；
******有限責(zé)任公司（哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào)）。
五、招標(biāo)公告發(fā)布媒介
哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（******/）；
哈爾濱市公共資源交易中心（******//）；
******人民政府（******/）；
哈爾濱市住建局智慧物業(yè)平臺(tái)（******/）。
六、聯(lián)系方式
（一）招?標(biāo)?人：******委員會(huì)
??????聯(lián)?系?人：李女士
??????聯(lián)系電話：0451-******
******有限公司
??????聯(lián)?系?人：王女士
??????聯(lián)系電話：0451-******
（三******服務(wù)中心
??????聯(lián) 系 人：蒙女士
??????聯(lián)系電話：0451-******
（四）系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-******
（五）平臺(tái)技術(shù)咨詢電話：0451-******
附件：電子稅務(wù)系統(tǒng)發(fā)票下載指引.docx 附件：陽(yáng)光采購(gòu)招投標(biāo)類供應(yīng)商操作手冊(cè)-250825.pdf
